建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件

第七章建筑安裝工程概預(yù)算定額基價的確定7.1單位估價表的概述7.2人工日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定7.3材料價格的確定74施工機械臺班單價的確定第七章17.1工程單價和單位估價表工程單價的概念與性質(zhì))工程單價含義所謂般是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價,是單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格工程單價與完整的建筑產(chǎn)品(如單位產(chǎn)品、最終產(chǎn)品)價值在概念上是完全不同的。7.1工程單價和單位估價表2完整的建筑產(chǎn)品價值,是指建筑物或構(gòu)筑物真實意義上的全部價值,即加上和工程單價是單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。我國的工程單價,按單價的綜合程度分為兩類:(1)工料單價(2)綜合單價★工料單價只是某一單位假定建筑安裝產(chǎn)品即消耗在工程實體中的★綜合單價,,還包括等組成,(不包含規(guī)費和稅金)。完整的建筑產(chǎn)品價值,是指建筑物或構(gòu)筑物真3二)分部分項工程單價的種類按工程單價的適用對象劃分為(1)建筑工程單價(2)安裝工程單價2.按用途劃分(1)預(yù)算單價(2)概算單價聽謂是通過編制建筑工程單位估價表、設(shè)備安裝工程單位估價表所確定的單價。預(yù)算單價用于編制施工圖預(yù)算。二)分部分項工程單價的種類4所謂是通過編制單位加指標(biāo)所確定的單價。概算單價用于編制設(shè)計概算3.按適用范圍劃分:(1)地區(qū)單價(2)個別單價。,是根據(jù)地區(qū)定額和價格等資料編制,在地區(qū)范圍內(nèi)使用的工程單價,是為適應(yīng)個別工程編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算需要而編制的工程單價4.按編制依據(jù)劃分(1)定額單價(2)補充單價。所謂55.按單價的綜合程度劃分:(1)工料單價(2)綜合單價也稱為直接工程費單價人工費材料費機械使用費如預(yù)算定額中的基價直接工程費管理費利潤等組成并考慮風(fēng)險費用不包含規(guī)費和稅金5.按單價的綜合程度劃分:6三)工程單價的用途(1)確定和控制工程造價。工程單價是確定和控制工程造價的基本依據(jù)。同時也為投標(biāo)報價提供依據(jù)。2)利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價,可以簡化設(shè)計概篁和施工圖預(yù)算編制的工作量,縮短工作周期。(3)利用工程單價進(jìn)行工程款的中期結(jié)算和竣工結(jié)算三)工程單價的用途7(4)利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟比較,優(yōu)選設(shè)計方案。工程單價是對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較、技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。國外的研究表明,在所有影響工程造價的因素中,工程設(shè)計對工程造價的影響程度高達(dá)75%以上。所以,設(shè)計階段的工程造價確定與有效控制是工程全過程造價控制的關(guān)鍵。(4)利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟8、分部分項工程單價的編制方法一)工程單價的編制依據(jù)(1)預(yù)算定額和概算定額預(yù)算定額或概算定額是編制預(yù)算單價或概算單價的主要依據(jù)之★預(yù)算單價或概算單價的分項根據(jù)預(yù)算定額或概算定額的分項來劃分,其編號、名稱、計量單位均以預(yù)算定額或概算定額為依據(jù);★預(yù)算單價或概算單價中人工、材料和機械臺班的消耗量應(yīng)依據(jù)預(yù)算定額或概算定額的定額消耗量為依據(jù)、分部分項工程單價的編制方法9(2)人工、材料和機械臺班單價(3)管理費、利潤的取費標(biāo)準(zhǔn)。這是計算綜合單價的必要依據(jù)。(二)工程單價的編制方法(2)人工、材料和機械臺班單價10建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件11建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件12建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件13建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件14建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件15建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件16建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件17建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件18建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件19建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件20建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件21建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件22建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件23建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件24建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件25建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件26建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件27建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件28建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件29建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件30建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件31建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件32建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件33建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件34建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件35建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件36建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件37建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件38建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件39建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件40建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件41建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件42建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件43建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件44建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件45建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件46建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件47建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件48建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件49建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件50建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件51建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件52建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件53建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件54建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件55建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件56建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件57建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件58建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件59建筑安裝工程概預(yù)算定額基價和確定課件60建