維修保養(yǎng)員工作細則

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●按照主管指示執(zhí)行修繕程序或其他應急職務；

●負責廣場內一切維修工程，如經由上級認定要由指定承包商保養(yǎng)的例外：

●維修工程進行時，應盡量避免對用戶造成不便；

●倘若工程進行時，涉及停電、停水、?？照{時，需由上級決定，并發(fā)出書面通告預先通知；

●每日做好并提交工作記錄以及各修繕紀錄：

●領取工具時應填寫申請表，及妥為使用，完工后應立即交回并及時記錄；

●進行任何工作時，應以保證安全為原則：

●按時檢查緊急系統(tǒng)，如抽水機、后備電力系統(tǒng)等。

篇2：緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(10)

緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程（十）

1．按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2．保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。

3．清潔CD機激光頭和機械部分。

4．檢查切換器背后的接線端子，插頭和面板按鈕。

5．清潔擴音機散熱器上的塵土。

6．保養(yǎng)結束后選擇部分樓層做測試，并填寫消防中心設備檢查表。

篇3：樓宇自控系統(tǒng)運行維修保養(yǎng)規(guī)程

樓宇自控系統(tǒng)運行及維修保養(yǎng)規(guī)程

（1）運行規(guī)程

1．控制計算機保持開啟。

2．每月對系統(tǒng)相關數據進行備份。

3．控制點定義、預定日程表等參數不可隨意修改。

4．新增被控設備要注意繼電器觸點容量。

5．保持設備表面清潔。

6．嚴禁于控制電腦上運行自帶軟件及游戲。

7．當有危機警告發(fā)生時立即查明及檢修。

8．一切元器件、線路不得隨意更改。

9．網絡控制器、控制電腦故障應于4小時內修復；現場控制器、擴展模塊故障應于8小時內修復；中間繼電器故障應于2小時內修復。

（2）維修保養(yǎng)規(guī)程

1．每天使用相應軟件工具掃描控制電腦硬盤。

2．根據保養(yǎng)計劃做系統(tǒng)保養(yǎng)。

3．每天監(jiān)控NCU狀態(tài)，發(fā)現不在線故障立刻處理。

4．注意后備電池沖放電情況，每天檢查一次。

5．注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。

6．NCU保養(yǎng)時應關閉電源，其余各控制箱可帶電作業(yè)。

7．保養(yǎng)時著重檢查端子接線情況及接插件。

8．保養(yǎng)時選擇一定數量的控制點進行測試。

9．保養(yǎng)情況記錄于樓宇自控系統(tǒng)設備檢查表上。

篇4：給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(十二)

給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程（十二）

1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由維修組技工負責。

2、主管工程師每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。

3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水，需提前知會受影響用戶。

4、根據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

5、供水泵故障時馬上停止故障泵，開啟備用泵，以保證大廈供水。

6、污水泵故障時應馬上采取措施，降低集水井水位。

7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結束后應填寫水泵房設備檢查表、潛水泵設備檢查表、消防泵房設備檢查表。

8、給排水設備的故障應于5小時內修復，無法解決的應馬上通知受影響用戶，并報告上級領導，限期修復。

篇5：物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度

物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度

范圍

本標準規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度，確保電梯的維修質量和安全運行，本制度適用于**物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。

監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度

1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查，確保電梯的維修質量和安全運行，特制定此規(guī)定。

2外包方工作人員應遵守本中心各項管理制度，服從管理，派出工作人員必須持證上崗，工作中應配帶相應的防護用品并有專人監(jiān)護，工作期間不能離崗到其它區(qū)域。

3根據合同要求電梯代維方按計劃定期對電梯進行維保工作，維保工作要避開電梯使用高峰。

4電梯代維方維修人員進行維保工作時，應先通知值班人員，并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查，以確保維保質量。

5電梯機房門鑰匙需由值班人員妥善保管，不準轉借他人，隨處亂放，以防鑰匙丟失。

6維保工作完成后，值班人員必須把機房門鎖好，禁止無關人員進入機房。電梯臨時維修及定期保養(yǎng)，值班人員要有相應資料記載，并填寫《值班交接班記錄》《服務質量檢查表》。

7對于因部件損壞等原因不能及時修復的電梯，應了解清楚，并督促盡快修復。

8電梯維保時應放置明顯警示牌提示乘客。

記錄

《值班交接班記錄》

《服務質量檢查表》。