工程結(jié)算對(duì)量經(jīng)驗(yàn)

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一、構(gòu)造柱：

大家一看到圖紙上的構(gòu)造柱三個(gè)字就立馬出來一個(gè)概念，這是二次結(jié)構(gòu)，其實(shí)不然，關(guān)于工程中的構(gòu)造柱要分兩種情況進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià)。

1）結(jié)構(gòu)性構(gòu)造柱：這種構(gòu)造柱是在結(jié)構(gòu)平面圖中直接表示出來的，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點(diǎn)而已，它也是和主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行的，之所以稱之為構(gòu)造柱是因?yàn)樗呐浣畈皇峭ㄟ^受力計(jì)算來配筋的，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點(diǎn)措施來配筋的，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土?xí)r預(yù)留預(yù)埋鋼筋或后期采用植筋的。除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構(gòu)造柱在計(jì)算工程量時(shí)，不能按構(gòu)造柱分類，計(jì)價(jià)時(shí)也不能按構(gòu)造柱列項(xiàng)，工程量要并入框架柱里計(jì)價(jià)，或者根據(jù)斷面周長單獨(dú)列項(xiàng)套框架柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。審計(jì)時(shí)，對(duì)一些沒有現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)的年輕人要進(jìn)行施工工藝的解釋和說服，一般從事審計(jì)的人，雖然不懂施工工藝，沒有在施工現(xiàn)場呆過，但都是受過高等教育的或有過名師指導(dǎo)過的，通過解釋說服，大多數(shù)審計(jì)人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時(shí)可以提供監(jiān)理簽字的證明資料。確認(rèn)現(xiàn)場施工工藝。此類型的構(gòu)造柱多數(shù)出現(xiàn)在懸挑陽臺(tái)的端頭，還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部，也就是孤墻的端頭。

2）砌體構(gòu)造柱：這種構(gòu)造柱在結(jié)構(gòu)圖中是不用圖例表示的，一般都是在結(jié)構(gòu)施工說明里用文字描述的方式表現(xiàn)的，它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的，這種構(gòu)造柱沒有什么需要解釋的，直接計(jì)算其工程量，套構(gòu)造柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)就可以了，但我們多年的對(duì)賬經(jīng)驗(yàn)，很多審計(jì)要求提供二次結(jié)構(gòu)的平面布置圖且需要原對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)院人員簽字認(rèn)可，否則，有些砌體位置是否存在構(gòu)造柱是容易發(fā)生爭議的，由于對(duì)賬雙方所處的位置不同，觀點(diǎn)當(dāng)然就不一樣了，所以，提醒廣大造價(jià)人員，一定要催促施工技術(shù)負(fù)責(zé)人，辦理二次結(jié)構(gòu)的施工平面圖讓設(shè)計(jì)人員簽字認(rèn)可，避免最后結(jié)算造成不必要的麻煩。

二、防水導(dǎo)墻

.-物業(yè)經(jīng)理人

這個(gè)構(gòu)件大家都知道的，就是廚房衛(wèi)生間墻下的防水反梁，也有人稱之為防水堰，還有有習(xí)慣稱之為翻邊，各地的口語叫法不同，但原理都是一樣的，都是為了阻止室內(nèi)水源通過砌體流向室外的。這個(gè)構(gòu)件如何正確的進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià)，也要分兩種情況。

1）第一種是常規(guī)的施工工藝是在樓層現(xiàn)澆板完成以后，在砌體進(jìn)行施工之前，在已經(jīng)完成的現(xiàn)澆板上砌體位置進(jìn)行清洗后立模板，澆筑素混凝土，這種施工工藝就是圈梁的施工方法，無可爭議，工程量按圈梁計(jì)算列項(xiàng)，套圈梁子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。

2）第二種情況，是很多圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)考慮構(gòu)件的整體性，在圖紙中明確規(guī)定，廚房衛(wèi)生間的防水導(dǎo)墻要和現(xiàn)澆板同時(shí)澆搗混凝土，這個(gè)要求就需要在現(xiàn)澆板施工時(shí)，采用吊模板的施工工藝，也就是日常說的反梁施工工藝，此時(shí)的混凝土是和現(xiàn)澆板相同的，也是和現(xiàn)澆板同步完成的，所以工程量計(jì)算要?dú)w入有梁板子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。

3）另外需要說明的問題，也給大家說一下，我工作中經(jīng)常有人咨詢這個(gè)問題，發(fā)現(xiàn)有人認(rèn)為，這個(gè)防水導(dǎo)墻是在墻下面，只是截面埃了一點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)該按混凝土墻列項(xiàng)計(jì)價(jià)，砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導(dǎo)墻上，他們組成了混合墻，也就是下面按混凝土墻計(jì)算，上面按砌體墻計(jì)算。個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)是絕對(duì)不合理，但至今也沒有合法的解釋，我總結(jié)的兩種情況是根據(jù)現(xiàn)場施工工藝來列項(xiàng)和計(jì)價(jià)的，也是能夠讓審計(jì)接受的兩種情況。

三、植筋

目前各項(xiàng)目可以說100%的都是采用植筋技術(shù)進(jìn)行砌體施工的，但作為預(yù)算員如果對(duì)現(xiàn)場的植筋進(jìn)行計(jì)價(jià)呢，根據(jù)現(xiàn)場情況也要分兩種情況進(jìn)行結(jié)算計(jì)價(jià)：

1）第一種情況是圖紙完全按圖施工時(shí)，施工單位為了施工方便，提高模板拆除利用率，在澆搗混凝土?xí)r不進(jìn)行事前預(yù)埋，在模板拆除后，進(jìn)行砌體砌筑之前，在混凝土柱梁內(nèi)進(jìn)行植筋的，此種施工工藝是不能計(jì)算工程量和計(jì)價(jià)結(jié)算的，這部分費(fèi)用包含在砌體加固的費(fèi)用里了，砌體加固是要單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的?，F(xiàn)實(shí)施工中，如果采用規(guī)范規(guī)定的預(yù)留預(yù)埋鋼筋，在模板拆除時(shí)，要增加不少人工，且模板容易損壞，采用植筋就可以很輕松的拆除模板，而且模板不容易損壞，大大提高了模板的使用率了。

2）第二種情況是柱梁板等主體構(gòu)件已經(jīng)完成，因?yàn)榧追揭蠡蛟O(shè)計(jì)變更，需要在已經(jīng)完成的柱梁板上增加混凝土構(gòu)件，此時(shí)，只能在原來的柱梁板上進(jìn)行植筋，才能保證增加的構(gòu)件和原有構(gòu)件保持整體性，這種情況不是施工單位改變或優(yōu)化施工工藝造成的工作量，而是由甲方或者設(shè)計(jì)變更造成的工程量，所有增加構(gòu)件引起的植筋可以單獨(dú)列項(xiàng)進(jìn)行計(jì)價(jià)的，但需要注意的是，設(shè)計(jì)變更僅僅說明在什么位置增加什么構(gòu)件，并沒有說明具體的施工工藝，遇到這種情況，作為項(xiàng)目預(yù)算員要提醒現(xiàn)場施工人員辦理現(xiàn)場簽證單。確認(rèn)現(xiàn)場發(fā)生的植筋規(guī)格，植筋數(shù)量，這才是結(jié)算的合法依據(jù)，否則審計(jì)只會(huì)認(rèn)可變更增加的混凝土和鋼筋模板等工程量，至于植筋審計(jì)會(huì)不認(rèn)可的，因?yàn)閷徲?jì)無法判斷此變更送達(dá)時(shí)，相關(guān)位置的主體構(gòu)件是否已經(jīng)完成，是否需要進(jìn)行植筋的。這個(gè)是很多現(xiàn)場施工人員不注意的地方。因?yàn)樗麄儾皇菍I(yè)的造價(jià)人員，不知道結(jié)算的流程和方法，所以，項(xiàng)目預(yù)算員適時(shí)提醒非常重要。

四、臺(tái)階

在工程建筑首層平面圖上，在入戶門位置，特別是廠房的入室大門口，圖紙上一般會(huì)有一個(gè)矩形或者等腰梯形的線框，上面寫著臺(tái)階兩個(gè)字。于是，我們計(jì)算工程量時(shí)很習(xí)慣的把這個(gè)線框的面積計(jì)算出來，作為臺(tái)階的工程量，套臺(tái)階子目進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。圖紙中的臺(tái)階是由踏步和平臺(tái)兩部分組成的。也需要分兩種情況進(jìn)行計(jì)價(jià)的。

1）第一種情況是，當(dāng)臺(tái)階面積很小，高度只有兩到三個(gè)踏步的時(shí)候，現(xiàn)場可能就是使用磚直接砌筑而成，也就是說此臺(tái)階完全由磚實(shí)心砌筑起來的，此時(shí)可以按照定額計(jì)算規(guī)則直接計(jì)算投影面積套臺(tái)階子目進(jìn)行計(jì)價(jià)的。

2）第二種情況是，臺(tái)階很寬，一般出墻一米以上，高度超過三個(gè)踏步的，現(xiàn)場絕對(duì)不會(huì)全部用磚實(shí)心砌筑的，都是沿線框三邊砌筑，里面用土方回填，回填土上在做墊層，然后再做面層，此情況需要分兩塊計(jì)算工程量，砌體的水平投影面積按臺(tái)階計(jì)算，這也符合臺(tái)階的計(jì)算規(guī)則，平臺(tái)外邊緣另加一個(gè)踏步寬度的規(guī)定的，那中間回填土的部分要按填土的投影面積計(jì)算工程量，分結(jié)構(gòu)做法層次分別套地面子目進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。如果工程量不是很大，一并匯總在第一種情況里直接按臺(tái)階套價(jià)，審計(jì)一般也不會(huì)太計(jì)較的，此工程量必定對(duì)總價(jià)影響不是很大的。

篇2：建筑工程結(jié)算對(duì)量技巧(5)

建筑工程結(jié)算對(duì)量技巧（5）

（一）對(duì)量在工程結(jié)算中的意義

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無例外地觸及到對(duì)量。由于計(jì)算主體所處的立場不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對(duì)建筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請(qǐng)二家咨詢單位進(jìn)行審價(jià)的現(xiàn)象在上海也很常見，業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對(duì)帳而且讓咨詢單位之間對(duì)同一工程進(jìn)行對(duì)帳，有時(shí)甲方還與咨詢單位對(duì)帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價(jià)，對(duì)量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計(jì)算工程量所用的時(shí)間。在對(duì)量過程中經(jīng)常有激烈的針鋒相對(duì)的爭論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說：“我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭了，否則任人宰割也無法向老板交待。”一個(gè)工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見不鮮。由于人們對(duì)規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意看到的。對(duì)量工作畢竟不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并且從事建筑的人粗獷豪放型居多，對(duì)量有時(shí)演變?yōu)闋幊场？傊?，?duì)量過程是比較繁瑣的，對(duì)量工作比較辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對(duì)量的人才會(huì)有切身體會(huì)。對(duì)量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員掌握一些必要對(duì)量技巧會(huì)使對(duì)量工作達(dá)到事半功倍的效果。

（二）對(duì)量的一些基本原則

不論是手工對(duì)量、軟件對(duì)量還是軟件與手工對(duì)量，對(duì)量的一些基本操作流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢下對(duì)工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對(duì)量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對(duì)量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對(duì)自己算的量要了如指掌。不論是什么量都要有充分的說服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對(duì)方認(rèn)可簽字才算對(duì)完量。每次對(duì)結(jié)束后都要有記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，對(duì)增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，這樣對(duì)量過程就是可追溯的、可查的和透明的。最后參與對(duì)量的雙方或三方在上面簽字蓋章，特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題，因?yàn)樨?zé)任問題，對(duì)量的人要有自我保護(hù)意識(shí)。

（三）手工對(duì)量的流程和思路

如果是手工對(duì)量，也是先對(duì)總量，如果比較接近就OK了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種情況就要冷靜，有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員會(huì)很快發(fā)現(xiàn)、識(shí)別對(duì)方的錯(cuò)誤，并做到有的放矢?！暗栏咭怀吣Ц咭徽伞?，一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審價(jià)人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對(duì)方的錯(cuò)誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別進(jìn)行核對(duì)。先對(duì)各種構(gòu)件的量，如柱梁板墻各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，如果是梁相差最大，那么就按樓層進(jìn)行分解，看相差最大的是那個(gè)樓層，然后對(duì)這個(gè)樓層中的各種編號(hào)的梁進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)該能很快地查清相差的原因，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲，就是能找出對(duì)方的有共性的問題。雙方的計(jì)算式應(yīng)該都能看得懂，但對(duì)帳時(shí)肯定有增減和修改。手工對(duì)帳的好處在于計(jì)算式清晰易懂，計(jì)算過程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率太低，從而影響對(duì)帳工期。手工算量和對(duì)量對(duì)于一些簡單小型的工程還可應(yīng)付，對(duì)于處理一些大型和復(fù)雜的工程會(huì)有一定的難度。

（四）軟件對(duì)量的流程和思路

如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對(duì)量會(huì)方便輕松許多，這種情況我們一般互相交換文件，檢查對(duì)方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是基本對(duì)的。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方的準(zhǔn)確率較低，就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。只要仔細(xì)檢查一定會(huì)發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞。如果被對(duì)方發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤后就要勇于承認(rèn)，不可固執(zhí)已見。遇到雙方意見無論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領(lǐng)導(dǎo)，不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐漸縮小。軟件對(duì)量的優(yōu)勢在于它能實(shí)時(shí)提取所需要的數(shù)據(jù)，方便、直觀、高效。未來的趨勢必然是軟件對(duì)量，手工算量和對(duì)量的落后方式必將淘汰。

（五）混合型對(duì)量的注意事項(xiàng)

所謂混合型對(duì)量就是指軟件與手工對(duì)帳，這是我所遇到的最多的情況，因?yàn)槲乙话闶怯密浖龅?，而?duì)方常常是用手工做的，現(xiàn)狀也是手工算工程量的人多，軟件算量遠(yuǎn)沒有達(dá)到普及的程度。假如我是咨詢方，對(duì)方是施工方，我一般是將文件拷給對(duì)方，或把各種明細(xì)明匯總表打印給對(duì)方，讓對(duì)方檢查文件中存在的問題，然后集中起來形成書面的東西反饋到我這里，下次對(duì)帳時(shí)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)充修改和增減，這種情況一般都是做加法，因?yàn)閷?duì)方如果發(fā)現(xiàn)我多算的地方肯定是不吭聲的，所以我一開始做工程時(shí)都比較認(rèn)真仔細(xì)，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不可避免的。但最好把誤差率控制在1.5%以內(nèi)。如果對(duì)自己的計(jì)算結(jié)果沒有十分的把握我建議不要輕易地把自己的文件拷給對(duì)方，以免帶來不必要的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。有人說既然我是審價(jià)應(yīng)該是審對(duì)方的量，為什么反其道而行之，這關(guān)鍵是由對(duì)方計(jì)算的方式所決定的，對(duì)方是用手工做的，在它上面做修改增減后重新計(jì)算匯總是個(gè)難題，而軟件是不存在這問題的，并且軟件計(jì)算是完全可信賴的，當(dāng)然也不能過分依賴軟件失去自我，對(duì)軟件的計(jì)算結(jié)果也要復(fù)核其正確性。

（六）新的對(duì)量方式

現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對(duì)量方式就是網(wǎng)上對(duì)量，通過或MSN進(jìn)行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程對(duì)量，減少雙方路途上往返的時(shí)間、精力和金錢，也為減少城市交通臃堵作點(diǎn)貢獻(xiàn)。操作方式是主要是打開各自的算量文件和或MSN，對(duì)照?qǐng)D紙逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可以進(jìn)行視頻對(duì)話，與面對(duì)面的對(duì)量效果是一樣的。并且上都有聊天記錄，同樣具有法律效果，避免對(duì)方反悔。網(wǎng)上對(duì)量超越了時(shí)空的限制，延伸和擴(kuò)大了結(jié)算對(duì)量的方式。盡管如此，網(wǎng)上對(duì)量結(jié)束后還需要進(jìn)行簽字蓋章。網(wǎng)上對(duì)量對(duì)操的計(jì)算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。

（七）結(jié)束語

根據(jù)我歷年對(duì)帳的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)算結(jié)果的不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒有的。計(jì)算結(jié)果不一致的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、施工方往往故意高估冒算，甲方和咨詢單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場所決定的。

2、施工方對(duì)定額的理解不如咨詢單位，但甲方、咨詢單位對(duì)施工工藝不是很熟，這也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的差異。

>3、施工方對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍的理解要比咨詢單位要深，因?yàn)槭┕挝蛔鲣摻罘瓨拥娜耸侵苯訁⑴c施工管理過程的而甲方和咨詢單位對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍不是很熟，這樣也會(huì)影響鋼筋的量，對(duì)量時(shí)更是缺乏共同語言。

4、對(duì)圖紙的理解也存在不同程度的差別，一般施工方對(duì)圖紙的理解要比咨詢單位正確些，特別是對(duì)設(shè)計(jì)變更，許多咨詢單位是很茫然而施工方一清二楚。這樣必然會(huì)出現(xiàn)結(jié)果的不同。

5、工程量計(jì)算的工具和方式不同也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有一定的差異，用不同軟件也會(huì)有不同的計(jì)算結(jié)果，不同的人用同一軟件計(jì)算結(jié)果也截然不同。

6、施工單位送審的鋼筋計(jì)算書往往是按施工的思路進(jìn)行計(jì)算而甲方和咨詢單位一般是按預(yù)算的規(guī)則操作，這種計(jì)算結(jié)果會(huì)有所不同。

7、經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算員與初出茅廬的年輕人計(jì)算出來的結(jié)果往往有很大的差距，新手計(jì)算漏項(xiàng)錯(cuò)算現(xiàn)象較普遍。

篇3：建筑工程結(jié)算中對(duì)量技巧

建筑工程結(jié)算中的對(duì)量技巧

（一）對(duì)量在工程結(jié)算中的意義

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無例外地觸及到對(duì)量。由于計(jì)算主體所處的立場不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對(duì)建筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請(qǐng)二家咨詢單位進(jìn)行審價(jià)的現(xiàn)象在上海也很常見，業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對(duì)帳而且讓咨詢單位之間對(duì)同一工程進(jìn)行對(duì)帳，有時(shí)甲方還與咨詢單位對(duì)帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價(jià)，對(duì)量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計(jì)算工程量所用的時(shí)間。在對(duì)量過程中經(jīng)常有激烈的針鋒相對(duì)的爭論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說：“我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭了，否則任人宰割也無法向老板交待?！币粋€(gè)工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見不鮮。由于人們對(duì)規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意看到的。對(duì)量工作畢竟不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并且從事建筑的人粗獷豪放型居多，對(duì)量有時(shí)演變?yōu)闋幊场？傊?，?duì)量過程是比較繁瑣的，對(duì)量工作比較辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對(duì)量的人才會(huì)有切身體會(huì)。對(duì)量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員掌握一些必要對(duì)量技巧會(huì)使對(duì)量工作達(dá)到事半功倍的效果。

（二）對(duì)量的一些基本原則

不論是手工對(duì)量、軟件對(duì)量還是軟件與手工對(duì)量，對(duì)量的一些基本操作流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢下對(duì)工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對(duì)量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對(duì)量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對(duì)自己算的量要了如指掌。不論是什么量都要有充分的說服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對(duì)方認(rèn)可簽字才算對(duì)完量。每次對(duì)結(jié)束后都要有記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，對(duì)增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，這樣對(duì)量過程就是可追溯的、可查的和透明的。最后參與對(duì)量的雙方或三方在上面簽字蓋章，特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題，因?yàn)樨?zé)任問題，對(duì)量的人要有自我保護(hù)意識(shí)。

（三）手工對(duì)量的流程和思路

如果是手工對(duì)量，也是先對(duì)總量，如果比較接近就OK了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種情況就要冷靜，有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員會(huì)很快發(fā)現(xiàn)、識(shí)別對(duì)方的錯(cuò)誤，并做到有的放矢?！暗栏咭怀吣Ц咭徽伞?，一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審價(jià)人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對(duì)方的錯(cuò)誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別進(jìn)行核對(duì)。先對(duì)各種構(gòu)件的量，如柱梁板墻各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，如果是梁相差最大，那么就按樓層進(jìn)行分解，看相差最大的是那個(gè)樓層，然后對(duì)這個(gè)樓層中的各種編號(hào)的梁進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)該能很快地查清相差的原因，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲，就是能找出對(duì)方的有共性的問題。雙方的計(jì)算式應(yīng)該都能看得懂，但對(duì)帳時(shí)肯定有增減和修改。手工對(duì)帳的好處在于計(jì)算式清晰易懂，計(jì)算過程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率太低，從而影響對(duì)帳工期。手工算量和對(duì)量對(duì)于一些簡單小型的工程還可應(yīng)付，對(duì)于處理一些大型和復(fù)雜的工程會(huì)有一定的難度。

（四）軟件對(duì)量的流程和思路

如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對(duì)量會(huì)方便輕松許多，這種情況我們一般互相交換文件，檢查對(duì)方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是基本對(duì)的。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方的準(zhǔn)確率較低，就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。只要仔細(xì)檢查一定會(huì)發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞。如果被對(duì)方發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤后就要勇于承認(rèn)，不可固執(zhí)已見。遇到雙方意見無論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領(lǐng)導(dǎo)，不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐漸縮小。軟件對(duì)量的優(yōu)勢在于它能實(shí)時(shí)提取所需要的數(shù)據(jù)，方便、直觀、高效。未來的趨勢必然是軟件對(duì)量，手工算量和對(duì)量的落后方式必將淘汰。

（五）混合型對(duì)量的注意事項(xiàng)

所謂混合型對(duì)量就是指軟件與手工對(duì)帳，這是我所遇到的最多的情況，因?yàn)槲乙话闶怯密浖龅模鴮?duì)方常常是用手工做的，現(xiàn)狀也是手工算工程量的人多，軟件算量遠(yuǎn)沒有達(dá)到普及的程度。假如我是咨詢方，對(duì)方是施工方，我一般是將文件拷給對(duì)方，或把各種明細(xì)明匯總表打印給對(duì)方，讓對(duì)方檢查文件中存在的問題，然后集中起來形成書面的東西反饋到我這里，下次對(duì)帳時(shí)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)充修改和增減，這種情況一般都是做加法，因?yàn)閷?duì)方如果發(fā)現(xiàn)我多算的地方肯定是不吭聲的，所以我一開始做工程時(shí)都比較認(rèn)真仔細(xì)，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不可避免的。但最好把誤差率控制在1.5%以內(nèi)。如果對(duì)自己的計(jì)算結(jié)果沒有十分的把握我建議不要輕易地把自己的文件拷給對(duì)方，以免帶來不必要的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。有人說既然我是審價(jià)應(yīng)該是審對(duì)方的量，為什么反其道而行之，這關(guān)鍵是由對(duì)方計(jì)算的方式所決定的，對(duì)方是用手工做的，在它上面做修改增減后重新計(jì)算匯總是個(gè)難題，而軟件是不存在這問題的，并且軟件計(jì)算是完全可信賴的，當(dāng)然也不能過分依賴軟件失去自我，對(duì)軟件的計(jì)算結(jié)果也要復(fù)核其正確性。

（六）新的對(duì)量方式

現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對(duì)量方式就是網(wǎng)上對(duì)量，通過或MSN進(jìn)行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程對(duì)量，減少雙方路途上往返的時(shí)間、精力和金錢，也為減少城市交通臃堵作點(diǎn)貢獻(xiàn)。操作方式是主要是打開各自的算量文件和或MSN，對(duì)照?qǐng)D紙逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可以進(jìn)行視頻對(duì)話，與面對(duì)面的對(duì)量效果是一樣的。并且上都有聊天記錄，同樣具有法律效果，避免對(duì)方反悔。網(wǎng)上對(duì)量超越了時(shí)空的限制，延伸和擴(kuò)大了結(jié)算對(duì)量的方式。盡管如此，網(wǎng)上對(duì)量結(jié)束后還需要進(jìn)行簽字蓋章。網(wǎng)上對(duì)量對(duì)操的計(jì)算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。

（七）結(jié)束語

根據(jù)我歷年對(duì)帳的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)算結(jié)果的不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒有的。計(jì)算結(jié)果不一致的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、施工方往往故意高估冒算，甲方和咨詢單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場所決定的。

2、施工方對(duì)定額的理解不如咨詢單位，但甲方、咨詢單位對(duì)施工工藝不是很熟，這也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的差異。

3、施工方對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍的理解要比咨詢單位要深，因?yàn)槭┕挝蛔鲣摻罘瓨拥娜耸侵苯訁⑴c施工管理過程的而甲方和咨詢單位對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍不是很熟，這樣也會(huì)影響鋼筋的量，對(duì)量時(shí)更是缺乏共同語言。

4、對(duì)圖紙的理解也存在不同程度的差別，一般施工方對(duì)圖紙的理解要比咨詢單位正確些，特別是對(duì)設(shè)計(jì)變更，許多咨詢單位是很茫然而施工方一清二楚。這樣必然會(huì)出現(xiàn)結(jié)果的不同。

5、工程量計(jì)算的工具和方式不同也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有一定的差異，用不同軟件也會(huì)有不同的計(jì)算結(jié)果，不同的人用同一軟件計(jì)算結(jié)果也截然不同。

6、施工單位送審的鋼筋計(jì)算書往往是按施工的思路進(jìn)行計(jì)算而甲方和咨詢單位一般是按預(yù)算的規(guī)則操作，這種計(jì)算結(jié)果會(huì)有所不同。

7、經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算員與初出茅廬的年輕人計(jì)算出來的結(jié)果往往有很大的差距，新手計(jì)算漏項(xiàng)錯(cuò)算現(xiàn)象較普遍。

篇4：工程結(jié)算中對(duì)量方法和技巧

淺析工程結(jié)算中的對(duì)量方法和技巧

（一）對(duì)量在工程結(jié)算中的意義

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無例外地涉及到對(duì)量。由于計(jì)算各方所處的立場不同，計(jì)算方法自然也就不同，計(jì)算結(jié)果更是大不相同了。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對(duì)建筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請(qǐng)二家咨詢單位進(jìn)行審價(jià)的現(xiàn)象在各地也很常見（本人親歷過一個(gè)項(xiàng)目工程量前前后后對(duì)了四次工程量），業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對(duì)帳而且讓咨詢單位之間對(duì)同一工程進(jìn)行對(duì)帳，有時(shí)甲方還與咨詢單位對(duì)帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價(jià)，對(duì)量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計(jì)算工程量所用的時(shí)間。在對(duì)量過程中經(jīng)常有激烈的爭論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說："我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭了，否則任人宰割也無法向老板交待。"一個(gè)工程結(jié)算拖上一、二年甚至幾年的現(xiàn)象也是常見的事。由于人們對(duì)規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的各方特別是施工方所不愿意看到的。對(duì)量工作畢竟不是座在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并且從事建筑的人粗獷豪放型居多，對(duì)量有時(shí)演變?yōu)闋幊骋膊⒉簧僖姟？傊瑢?duì)量過程是比較繁瑣的，對(duì)量工作比較辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂也只有經(jīng)常對(duì)量的人才會(huì)有切身體會(huì)的。對(duì)量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員掌握一些必要對(duì)量技巧會(huì)使對(duì)量工作達(dá)到事半功倍的效果。

（二）對(duì)量的一些基本原則

不論是手工與手工對(duì)量、軟件與軟件對(duì)量還是軟件與手工對(duì)量，對(duì)量的一些基本思路還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢下對(duì)工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對(duì)量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對(duì)量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對(duì)自己算的量要了如指掌。無論是什么量都要有充分的說服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對(duì)方認(rèn)可簽字才算對(duì)完量。每次對(duì)結(jié)束后都要有記錄，對(duì)量中解決了什么問題，還有那些問題有爭議，對(duì)增減的子目和原因要記錄清楚，這樣對(duì)量過程就有可操作性、可查性。最后參與對(duì)量的各方在上面簽字認(rèn)可，特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題，因?yàn)樨?zé)任問題，對(duì)量的人要有自我保護(hù)意識(shí)，簽字要仔細(xì)閱讀記錄內(nèi)容。

（三）手工對(duì)量的流程和思路

如果是手工對(duì)量，首先對(duì)總量，如果比較接近就OK了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種情況就要冷靜思考，盡量不要把局面搞的很尷尬，和諧的氣氛有助于問題的解決。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員會(huì)很快發(fā)現(xiàn)、識(shí)別對(duì)方的錯(cuò)誤，并做到有的放矢。“道高一尺魔高一丈”，一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審核人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對(duì)方的錯(cuò)誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別進(jìn)行核對(duì)。先對(duì)各種構(gòu)件的工程量，如柱、梁、墻、板各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，比如是梁相差最大，那么就按樓層進(jìn)行分解，看相差最大的是那個(gè)樓層，然后對(duì)這個(gè)樓層中的各種編號(hào)的梁進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)該能很快地查清相差的原因，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲，就是能找出對(duì)方的有共性的問題。雙方的計(jì)算式應(yīng)該都能看得懂，但對(duì)帳時(shí)肯定有增減和修改。手工對(duì)帳的好處在于計(jì)算式清晰易懂，計(jì)算過程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率太低，從而影響對(duì)帳工期。

手工算量和對(duì)量對(duì)于一些簡單小型的工程還可應(yīng)付，對(duì)于處理一些大型和復(fù)雜的工程會(huì)有一定的難度。

（四）軟件對(duì)量的流程和思路

如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對(duì)量會(huì)方便輕松許多，這種情況我們一般互相交換文件，檢查對(duì)方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是基本對(duì)的。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方的準(zhǔn)確率較低，就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。只要仔細(xì)檢查一定會(huì)發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞。如果被對(duì)方發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤后就要勇于承認(rèn)，不可固執(zhí)已見。遇到雙方意見無論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領(lǐng)導(dǎo)，不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐漸縮小。軟件對(duì)量的優(yōu)勢在于它能實(shí)時(shí)提取所需要的數(shù)據(jù)，方便、直觀、高效。未來的趨勢必然是軟件對(duì)量。手工算量和對(duì)量的操作方式將退出歷史舞臺(tái)。

（五）混合型對(duì)量的注意事項(xiàng)

所謂混合型對(duì)量就是指軟件與手工對(duì)帳，這是大家所遇到的最多的情況，目前很多審計(jì)單位的審計(jì)人員還不能正常使用算量軟件，因?yàn)橐环绞怯密浖龅模硪环匠３Ｊ怯檬止ぷ龅?，現(xiàn)狀也是手工算工程量的人是多數(shù)，遠(yuǎn)沒有達(dá)到普及的程度。假如我是咨詢方，對(duì)方是施工方，我一般是將文件拷給對(duì)方，或把各種明細(xì)明匯總表打印給對(duì)方，讓對(duì)方檢查文件中存在的問題，然后集中起來形成書面的東西反饋到我這里，下次對(duì)帳時(shí)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)充修改和增減，這種情況一般都是做加法，因?yàn)閷?duì)方如果發(fā)現(xiàn)我多算的地方肯定是不吭聲的，所以我一開始做工程時(shí)都比較認(rèn)真仔細(xì)，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不可避免的。但最好把誤差率控制在一定幅度以內(nèi)。如果對(duì)自己的計(jì)算結(jié)果沒有十分的把握，我建議不要輕易地把自己的文件拷給對(duì)方，以免帶來不必要的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。有人說既然我是審價(jià)應(yīng)該是審對(duì)方的量，為什么反其道而行之，這關(guān)鍵是由對(duì)方計(jì)算的方式所決定的，對(duì)方是用手工做的，在它上面做修改增減后重新計(jì)算匯總是個(gè)難題，而軟件是不存

在這問題的，軟件可以隨時(shí)修改，隨時(shí)匯總計(jì)算，隨時(shí)查看計(jì)算結(jié)果，并且軟件計(jì)算是完全可信賴的，當(dāng)然也不能過分依賴軟件，對(duì)軟件的計(jì)算結(jié)果也要復(fù)核其正確性。

（六）新的對(duì)量方式

現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對(duì)量方式就是網(wǎng)上對(duì)量，通過或MSN進(jìn)行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程對(duì)量，減少雙方路途上往返的時(shí)間、精力和金錢，也為減少城市交通臃堵作點(diǎn)貢獻(xiàn)。操作方式是主要是打開各自的算量文件和或MSN，對(duì)照?qǐng)D紙逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可以進(jìn)行視頻對(duì)話，與面對(duì)面的對(duì)量效果是一樣的。并且上都有聊天記錄，同樣具有法律效果，避免對(duì)方反悔。網(wǎng)上對(duì)量超越了時(shí)空和地點(diǎn)的限制，延伸和擴(kuò)大了結(jié)算對(duì)量的方式。盡管如此，網(wǎng)上對(duì)量結(jié)束后還需要進(jìn)行簽字蓋章。網(wǎng)上對(duì)量對(duì)操的計(jì)算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。

（七）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

根據(jù)我歷年對(duì)帳的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)算結(jié)果的不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒有的。計(jì)算結(jié)果不一致的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、施工方往往故意高估冒算，甲方和咨詢單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場所決定的。

2、施工方對(duì)定額的理解不如咨詢單位，但甲方、咨詢單位對(duì)施工工藝不是很熟，這也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的差異。

3、施工方對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍的理解要比咨詢單位要深，因?yàn)槭┕挝蛔鲣摻罘瓨拥娜耸侵苯訁⑴c施工管理過程的而甲方和咨詢單位對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍不是很熟，這樣也會(huì)影響鋼筋的量，對(duì)量時(shí)更是缺乏共同語言。

4、對(duì)圖紙的理解也存在不同程度的差別，一般施工方對(duì)圖紙的理解要比咨詢單位正確些，特別是對(duì)設(shè)計(jì)變更，許多咨詢單位是很茫然而施工方一清二楚。這樣必然會(huì)出現(xiàn)結(jié)果的不同。

5、工程量計(jì)算的工具和方式不同也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有一定的差異，用不同軟件也會(huì)有不同的計(jì)算結(jié)果，不同的人用同一軟件計(jì)算結(jié)果也截然不同。

6、施工單位送審的鋼筋計(jì)算書往往是按施工的思路進(jìn)行計(jì)算而甲方和咨詢單位一般是按預(yù)算的規(guī)則操作，這種計(jì)算結(jié)果會(huì)有所不同。

7、經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算員與初出茅廬的年輕人計(jì)算出來的結(jié)果往往有很大的差距，新手計(jì)算漏項(xiàng)錯(cuò)算現(xiàn)象較普遍。

有些大項(xiàng)目涉及數(shù)億資金和幾萬噸鋼筋，在對(duì)帳前就應(yīng)制定周密的對(duì)量策略、計(jì)劃和進(jìn)度并且要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保對(duì)量工作的順利進(jìn)行。對(duì)帳要達(dá)到游刃有余的境界需要經(jīng)驗(yàn)的積累，如何在對(duì)帳時(shí)取得主動(dòng)，如何做到知彼知已，如何對(duì)癥下藥，如何掌控復(fù)雜的局面，如何設(shè)身處地?fù)Q位思考，如何能不對(duì)帳就能把量定下來，如何快速準(zhǔn)確地對(duì)量，如何化干戈為玉帛，如何做到各方滿意，如何平衡各方利益，如何做到公平公正，如何熟練運(yùn)用對(duì)量技巧等這些都不是一朝一夕的事，要善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成一套行之有效的對(duì)量流程和標(biāo)準(zhǔn)這樣才會(huì)不斷進(jìn)步和成熟。

篇5：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)工程結(jié)算對(duì)量

房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)工程結(jié)算對(duì)量

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無例外地觸及到對(duì)量。由于計(jì)算主體所處的立場不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。

由于人們對(duì)規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意看到的。對(duì)量工作畢竟不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并且從事建筑的人粗獷豪放型居多，對(duì)量有時(shí)演變?yōu)闋幊场?/p>

總之，對(duì)量過程是比較繁瑣的，對(duì)量工作比較辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對(duì)量的人才會(huì)有切身體會(huì)。對(duì)量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員掌握一些必要對(duì)量技巧會(huì)使對(duì)量工作達(dá)到事半功倍的效果。

一、對(duì)量的一些基本原則

不論是手工對(duì)量、軟件對(duì)量還是軟件與手工對(duì)量，對(duì)量的一些基本操作流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通。”以前常采用的搜查法不太適應(yīng)新形勢下對(duì)工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。

對(duì)量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對(duì)量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對(duì)自己算的量要了如指掌。

不論是什么量都要有充分的說服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對(duì)方認(rèn)可簽字才算對(duì)完量。每次對(duì)結(jié)束后都要有記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，對(duì)增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，這樣對(duì)量過程就是可追溯的、可查的和透明的。最后參與對(duì)量的雙方或三方在上面簽字蓋章，特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題，因?yàn)樨?zé)任問題，對(duì)量的人要有自我保護(hù)意識(shí)。

二、手工對(duì)量的流程和思路

如果是手工對(duì)量，也是先對(duì)總量，如果比較接近就OK了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種情況就要冷靜，有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員會(huì)很快發(fā)現(xiàn)、識(shí)別對(duì)方的錯(cuò)誤，并做到有的放矢。

“道高一尺魔高一丈”，一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審價(jià)人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對(duì)方的錯(cuò)誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別進(jìn)行核對(duì)。先對(duì)各種構(gòu)件的量，如柱梁板墻各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，如果是梁相差最大，那么就按樓層進(jìn)行分解，看相差最大的是那個(gè)樓層，然后對(duì)這個(gè)樓層中的各種編號(hào)的梁進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)該能很快地查清相差的原因，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲，就是能找出對(duì)方的有共性的問題。雙方的計(jì)算式應(yīng)該都能看得懂，但對(duì)帳時(shí)肯定有增減和修改。

手工對(duì)帳的好處在于計(jì)算式清晰易懂，計(jì)算過程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率太低，從而影響對(duì)帳工期。手工算量和對(duì)量對(duì)于一些簡單小型的工程還可應(yīng)付，對(duì)于處理一些大型和復(fù)雜的工程會(huì)有一定的難度。

三、軟件對(duì)量的流程和思路

如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對(duì)量會(huì)方便輕松許多，這種情況我們一般互相交換文件，檢查對(duì)方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是基本對(duì)的。

如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方的準(zhǔn)確率較低，就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。只要仔細(xì)檢查一定會(huì)發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞。如