地產(chǎn)認購銷控管理條例

Word版本，下載可自由編輯地產(chǎn)認購銷控管理條例認購及銷控管理條例

1銷售管理

A、銷控工作由銷售經(jīng)理統(tǒng)一負責,銷售經(jīng)理不在時,由項目經(jīng)理具體執(zhí)行,并第一時間知會銷售經(jīng)理。

B、售樓員需銷控單位時,須同銷售經(jīng)理聯(lián)系,確認該單位尚未售出可以銷控,才能進行銷控。

C、銷售經(jīng)理進行銷控前,必須以售樓員先交客戶的認購定金或身份證原件為原則。

D、售樓員須在銷控確認單位后,方與客戶辦理認購手續(xù)。

E、售樓員不得在銷售經(jīng)理不知情或銷控未果的情況下,自行銷控單位,否則自行承擔由此而產(chǎn)生的一切后果,公司也將嚴肅處理當事人。

F、銷控后,如客戶即時下訂并認購,銷售經(jīng)理需將最新資料登記于銷控登記表。

G、銷控后,如客戶無下訂或撻訂,銷售經(jīng)理需及時取消該單位的銷控登記。否則因此產(chǎn)生的后果由銷控員承擔。

H、如客戶已確認撻定,售樓員必須第一時間向銷售經(jīng)理匯報。

2、定金與尾數(shù)

A、售樓員必須按公司規(guī)定的定金金額要求客戶落訂,如客戶的現(xiàn)金不足,售樓員可爭取客戶以公司規(guī)定的最低定金落訂。

B、如客戶的現(xiàn)金少于公司規(guī)定的最低定金,必須經(jīng)得銷售經(jīng)理的同意后才可受理,否則不予銷控并認購。

C、如客戶::并未交齊全部定金,售樓員必須按公司所規(guī)定的補尾數(shù)期限要求客戶補齊尾數(shù)。如客戶要求延長期限的,須知會銷售經(jīng)理并取得同意后方可受理。

3、收款、收據(jù)與臨時認購書

A、售樓員向客戶收取定金或尾數(shù)時,必須通知項目經(jīng)理,并由會計與客戶當面點清金額。項目經(jīng)理核對無誤后,會計才能開具收據(jù),并即時收妥定金及相應(yīng)單據(jù)。

B、客戶交出的定金不足,需補尾數(shù)的,只能簽定"臨時認購書"。

C、客戶交尾數(shù)時,原已開出的收據(jù)不需收回,增開尾數(shù)收據(jù),項目經(jīng)理核對無誤后與客戶簽定認購書,并收回"臨時認購書"。

D、客戶交出的定金或尾數(shù)為支票的,開具支票收條,在收條上登記認購情況,并進行銷控,在支票到帳后,方可辦理認購手續(xù)。

4、認購書

A、認購書中的樓價欄,須以客戶選擇的付款方式所能達到的折扣之后的成交價為準。如該單位有額外折扣,須由銷售經(jīng)理簽名。

B、認購書中的收款欄,須由項目經(jīng)理核對定金無誤后如實填寫,并在下方注明所開收據(jù)編號。

C、售樓員填寫完"臨時認購書"后,必須交由項目經(jīng)理核對檢查,核以檢查無誤后可將客戶聯(lián)作為認購憑據(jù)交給客戶戶并將其余聯(lián)收妥。

篇2：售樓中心認購銷控管理條例

售樓中心認購及銷控管理條例

1、銷售經(jīng)理

A、銷控工作由銷售部經(jīng)理統(tǒng)一負責，銷售部經(jīng)理不在時，由項目經(jīng)理具體執(zhí)行，并第一時間知銷售部經(jīng)理。

B、售樓員需銷控單位時，須同銷售經(jīng)理聯(lián)系，確認該單位尚未售出可以銷控，才能進行銷控。

C、銷售經(jīng)理進行銷控前，必須以售樓員先交客戶的認購定金或身份證原件為則。

D、售樓員須在銷控確認單位后，方與客戶辦理認購手續(xù)。

E、售樓員不得在銷售經(jīng)理不知情或銷控未果的情況下，自行銷控單位，否則自行承擔由此而產(chǎn)生的一切后果，公司也將嚴肅處理當事人。

F、銷控后，如客戶即時下訂并認購，銷售經(jīng)理需將最新資料登記于銷控登記表。

G、銷控后，如客戶無下定或撻訂，銷售經(jīng)理需及時取消該單位的銷控登記。否則因此產(chǎn)生的后果由銷控員承擔。

H、如客戶已確認撻定，售樓員必須第一時間向銷售經(jīng)理匯報。

2、定金與尾數(shù)

A、售樓員必須按公司規(guī)定的定金金額要求客戶落訂，如客戶的現(xiàn)金不足，售樓員可爭取客戶以公司最低定金落訂。

B、如客戶的現(xiàn)金少于公司規(guī)定的最低定金，必須經(jīng)得銷售經(jīng)理的同意后才可受理，否則不予銷控并認購。

C、如客戶并未交齊全部定金，售樓員必須按公司規(guī)定的補尾數(shù)期限要求客戶補齊尾數(shù)。如客戶要求延長期限的，須知會銷控經(jīng)理并取得同意后方可受理。

4、收款、收據(jù)與臨時認購書

A、售樓員向客戶收取定金或尾數(shù)時，必須通知項目經(jīng)理，并由會計與客戶當面點清金額。項目經(jīng)理核對無誤后，會計才能開具收據(jù)，并即時收妥定金及相應(yīng)單據(jù)。

B、客戶交出的定金不足，需補尾數(shù)的，只能鑒定"臨時認購書"。

C、客戶交尾數(shù)時，原已開出的收據(jù)不需收回，增開尾數(shù)收據(jù)，項目經(jīng)理核對無誤后與客戶簽訂認購書，并收回"臨時認購書"。

D、客戶交出的定金或尾數(shù)為支票的，開具支票收條，在收條上登記認購情況，并進行銷控，在支票到帳后，方可辦理認購手續(xù)。

4、認購書

A、認購書中的樓價欄，須以客戶選擇的付款方式所能達到的折扣之后的成交價為準。如該單位有額外折扣，須由銷售經(jīng)理簽名

B、認購書中的收款欄，須由項目經(jīng)理核對定金無誤后，如實填寫，并在下方注明所