博思堂-蘇州石湖華城高層-別墅-營銷策劃方案-頁

第一部分:高層組團營銷策劃方案第二部分:別墅組團營銷策劃方案總目錄一．07年推售高層組團產品概況二．區(qū)域市場分析三.客源分析四.整體營銷推廣策略五．階段性營銷推廣安排及企劃表現六．業(yè)務執(zhí)行第一部分目錄一瓶、0邀7年笛推則售朝高綿層擋組蹦團跑產俱品泡概侍況住點宅藥：4室1奪7苦5箱8平葬方臘米墻，油小嘴高遇層4幢1改2層2戶主，上高咸層4幢3綠4掉1戶狡，慢總獻計4艷6午3戶商板業(yè)抵：1挽6貨4伶4平時方象米1、0燒7年1月畝份分打隆樁2、辯預繳計0牙7年7月還達更到愿預關售衰標匠準進犁度高悔層霞一更組辟團友位緩于袍小集區(qū)埋主蔽入喇口砍西仗側轟，夜住量宅爽建扭筑演面半積4過1茄7淹5頂8平罵方心米智，打商搞業(yè)砍建敘筑臉面圍積1詞6間4沿4平嘴方諸米摩，絕總旱規(guī)論劃倆戶究數4問6定3戶左滋右陰，誓組性團克內趨共弱有4棟裂小掉高松層沾（7纏9＃東～8加2＃射樓神，紹共1摧2奇2戶懸）儀，4棟沒高變層每（8導3＃勇～8轎7＃雁樓橡，啄共3肌4胸1戶框）菊。2廢0恥0姻7年1月隱份晨開房誠始穿進林入處樁繁基醋工例作液，云按區(qū)工就程召進口度負預物計投于2讓0戰(zhàn)0識7年7月口達柏到筋預逃售揭標捕準，快取隆得僵商閑品武房機預張售昌許燈可環(huán)證據。預看計堤銷骨售搞目鐵標:根2私0惠0血7年1挪2月3泊1日冠完聰成言銷肯售鳴率9錘5常%二柏、硬區(qū)或域株市澇場勸分萍析周帝邊爛競導爭像項拖目始價喊格住、拜產茶品愚類寒型撐及跪客妖戶騰來捎源蟻區(qū)判域周都邊間競吳爭叫樓簽盤碎動趕態(tài)結開論網：周展邊欄競朽爭揪項度目價不雞斷烏出泳現競縮慧爭替樓葡盤斗下臣半倒年際將竊集繪中萬上滴市區(qū)投域久價疑格左逐杠漸及上葡升競浮爭銜項玩目莊利盲用繭價逗格尊作勵為撲競音爭組手校段汪的塘可兄能活性脆極遮大小母高骨層納產聞品解市逝場五認奧可光度譽有天一船定鉤上船升縫趨柔勢各稈類狂產鏈品副推龜案遵量鬼總監(jiān)和倉達輛到2考0萬鞭平串方至米衛(wèi)，單供治應跨量瞧巨稱大產宴品哄同勾質編化則競磁爭碧激羞烈,未辯來造將抽更歡趨高于吉白掙熱奏化三距、說客殖源灑分偏析結給論:小墳高種層尿高跑層撞推敏廣匠重籮點捉將流集粱中敢于吳挎中鹿行堡政駛區(qū),滄而浪偷區(qū),開伙發(fā)尸區(qū)匠和遭新四區(qū)坡。意奴向寺客辱戶棉來帳源狗及相分嘆布輪區(qū)鑒域滄內浪注區(qū)(脹1纏9盼%弓)新坡區(qū)(健1搶0激%柿)吳最中崇行疼政薪區(qū)(尸3沃4鉗%閘)開勞發(fā)盡區(qū)(秘1慶5言%趕)越蹄溪萌（7％兵）意縣向客聾戶館年抗齡除層覺次岡分廈析前但期跪來惕訪狡客陳戶伶年輸齡抽層朱次舅：2業(yè)5針-哨3皮0歲(桶2及8蘆%搶)3山1新-回3嚴5歲(香2燈7轉%爭)3量6牢-葉4下0歲(河1來8球%少)4屠1禍-膨4棄5歲(副1帆4增%淘)結鹿論:小念高眉層漏高物層縱潛陜在禿客日戶蒸年編齡壯層賭次丸將集主能要跡集垃中帽在2五5樹-愁3滾5歲否年登齡件段鍛。前巴期役來賺訪梢客赴戶篇職漫業(yè)齒分澆布:自扮營頭商(悔2子8幣%抽)私向營榆企滅業(yè)(志1夸7參%惕)國脂企(遠1新1久%漫)外體企(走1池1祖%味)公計務恐員(芽9靜%甜)教甚師(艦8瘋%贊)意廈向館客棗戶乖職逢業(yè)黎分高布離分脾析結讓論:小壯高潔層電高必層雙潛移在已客勾戶缸將鞠來悟自添于自厲營猛商,私托營斥企蓄業(yè),國斥企,外駛企,公蝕務詢員,教濟師感等測職蠶業(yè)販。意腐向摧客胃戶聰面注積鋤需蠢求努分姑析前財期鉗來姐訪蹈客階戶晶面爽積乎需袋求:1畢1確0斷-饅1滴3驢0報㎡廁(澡1奧8喂%脈)9柳0姐-況1睬1雅0醉㎡貌(舍2格6騙%謹)8摸0映-呀9文0碎㎡聲(槳2姜4京%類)7罷0嚇-骨8脈0幣㎡趙(嗚1些1替%舊)7幻玉0以氧下突㎡佛（6昏%）結過論:小但高揉層單高膏層并潛雷在客敲戶需配求無面侄積張主向要穩(wěn)集賞中謝在7廳0熱-拴1含3紙0㎡修,與戶本猶案肉前奸期宏定禾位歡的泥戶紀型鄰配稠比惡較艷為拼吻貌合中。前皮期歐來棍訪靜客凳戶列認彎知謀渠秒道:老偶客蹦戶遞介蠅紹(薯2豈8鈴%潮)過菜路賀客(俗1在8雅%短)現泡場啟圍紹墻(偵1劫2江%須)戶昂外做看少板(則1蕉2塵%蟻)房宇展猶會(秀6凳%偷)城氣市味商帽報(酸6可%熊)搜柜房梢網(條6狼%窄)意聯向萄客珍戶五認濤知哨渠燭道切分敲析結誦論:前剖期多輕層瞞產互品五老郊客淺戶筐轉咐介熄紹已歉成待為掙高中層爬主絮團睡主礙要青客淺戶拜來母源疼之度一.總珍結獅：截敵止縫目件前氣售柜樓贈處骨共積以累寺高桑層版組具團百意攻向昌客核戶2晃4中7組，恒離鋪開謹盤考還俯有源一飯個慣月昨的星時委間濫，旱還鑼將修有質部朗分陰客烈源幟的帥積畫累欲，籍但攔本好案蜜由矩于敵下訂半束年歪高倆層窩推驢案蜘量啄較效大鍬，蠶目咳前隙客結源遷還琴無糟法蔑滿績足味本句案燦的洞需莫求望，蒜開如發(fā)?？捅僭醋钔`路踩是椒目尖前肅項盯目疊急泄需盲解鹽決捆的諒問支題角，外只區(qū)看域的客蠻源旗是它項減目憶主盈要目開科發(fā)灰目絹標永。外陡區(qū)筐客寬源作挖局掘染分經析撞要盡點抖：客容源等區(qū)這域令：市顫區(qū)蠢和眼新帆區(qū)將欣是愈客蛛源丈拓屈展愛的筆重宋點癥區(qū)售域喬?？痛逶磮?zhí)年彈齡：勢客角源務年辰輕典化應是孩外證區(qū)蓄域搬客殲源絨發(fā)藏展魯的昂趨權勢也，2猶5印-慌4績0歲是梨主甘力虹，咸還墾有掃部芬分虜老政年冊人臟作刊為搬養(yǎng)趣老獵。客籠源染層巷次姨：將悟以普或通狡客校戶為憂主伸，將一押般逃工偏薪游者此和膛部腳分刪經土濟欣承透受臂能關力巾不婚是左很吐強隨的勇客用戶違的麥目增光勾易啞于向被慶吸導引閑。購宰房漲目毒的竹：初梳次暑置蠢業(yè)的秩比欄重帥稍疼微橋大投一技點止，評換療房顆客捧戶擔其蓮次末，全投宜資筒以爐長燃線裹投損資鬧為補主北。預蹤蝶計額項系目館最鼓終聚的嚼客吃源芳組什成該：+6忘0竿%左潮右枯的爽本面區(qū)音域標客趣源4惱0渣%左罷右渠的臂外看區(qū)剩域配拓伏展各客稍源(參編考鑄多纏層瘡成秧交送數煩據)四墨、整忍體仿營泉銷療推害廣薯策介略高論層奏組刊團們快曲速溉去漏化一筆個教目軍標仗三墨手爸準噴備活明動政為悠主餐線委形催成紙項詢目萍持厚續(xù)膽熱敵點口藝碑秩營而銷路以爛老騾帶亂新糧形嶄成奧穩(wěn)媽固燭客箭源媒小體喊靈狹活談應絮用僑創(chuàng)麻造章小海高懇層輛組澇團閉瞬吃間胡爆漁發(fā)五貫、譜階行段損性儀營努銷垂推程廣粥安徹排沿及掘企倒劃綿表正現1、司小桃高繡層塞概旬念勿導誘入爭期時叢間：2厚0攻0炸7年4月2移1日-缸5月3細0日目賭的：緒引此導盛客冬戶北改耀變浩購擦房樓固時有硬習番性冊，蔬初屬步暫灌鐘輸路小界高怕層坑的對銷教售鄉(xiāng)豐賣盾點策否略：版戶宰外雪活敵動書帶醉動俘銷沖售,平熄面劣媒縮慧體唉輔宇助晶信對息旋傳雄達推慣進村事扒宜墾：戶杠外助更格換繳、推物谷料屋準跳備肝、肢攝欲影峰計棗劃蔽實儀施條、C鑼F片刺準嫩備欺、麻活瘦動蠟營呢銷啄、V肚I勵P方衡案監(jiān)洽累談概沒念求導弊入泥期故策鏡劃右推晚廣變示遲意蓄圖(茫4羽-搏5月)概尖念堵導襲入動期(建添立晶初菊步撕印遲象)戶寺外為廣翼告2宋7屆命房辦交月會石讓湖駁華藏城肢首城屆箏風萌箏鋪節(jié)石吼湖矛華師城匆暢臘享立生結活讓大搏型剝歌務舞弟晚型會戶仇外沉廣攏告三喇面踢翻糾畫授面展碼板誦畫餐面高耀炮老畫娘面圍造墻勾畫泄面蘇錫州餃市粉第2隊7屆夫房劫交艷會購參村展時趴間:元4月2糧0代-踏2庭3日地頑點:蘇萍州屆市際體貝育中灑心伯體瓦育丟館接籌待沸客哈戶:此1統(tǒng)1涌1梢2組登閉記糕客此戶:嫂9悉9組現冤場抄參鞏觀:攜7許6組效望果躁評桿估:良艱好參奪展殼意姓義:房幣交咬會述作響為砌樓英盤暈展柴示染的蜘盛殃會蠶對拘項腔目量品逼牌暮傳濕播句和齒銷廁售舍促取進女具砍有倆非判常桿重財要鞠的狹作對用活蛇動熊主哲題奪：窮在猜石怨湖第華蛇城辯放森飛緊你渣的岔夢剃想活葬動盲目自的先：老篩業(yè)渾主級聯捧誼,意盒向死客衛(wèi)戶活并動代時販間穿：5月1閱3日活自動毛形翻式杰：演覽出+風鐵箏浸放疏飛活徒動槽介烈紹武：蘇作州埋市鋼風斷箏著協(xié)汁會坑放坦飛炸隊辛放深飛供表浸演百滴米馳巨燃龍核風躬箏遇放情飛巷表也演小阿型辨樂泉隊農演穩(wěn)出免賤費激風渾箏濫領低取免因費紙飲墾料還贈繼送石長湖期華寫城藥首針屆堡風罵箏譯節(jié)效伶果貌評壤估:風秧箏出節(jié)帝到袍場之客視戶糟多測達4觀5微0人,吸滴引耐附拴近碼居狡民縮慧近1甲5漠0人,現隆場誦氣鮮氛懲良寬好,項肉目嘴口蜘碑蹄傳灰播寫得減以橫深點化石盟湖慨華漢城倆暢艘享毯生糞活忍大事型輪歌棍舞便晚棵會活溝動庭目譽的勻：增綁加贈項碗目烏知農名飼度活著動館時腔間冰：5月2敲4日活趟動慎地多點:吳饅中鬼區(qū)跪體些育惰館活怒動鑄形絹式廈：冠嗓名載演釘出活廢動亡介搬紹從：中百國筋國嶄家池歌贏舞禍團圾吳純中禮區(qū)桌演出,門慶票店為冰政司府嶼機秧關驚內究部發(fā)穗售,參它加謊對友象腔為此蘇很州柳主要孤政濃府柏人字員妖及菜其饒家乓屬.演所出營冠弟名飼意頃義:強搭化秒項橡目禍品宅牌置在蟲公予務衫員謝階擺層傲中秩的詢傳環(huán)播,促好進振小蜂高笛層則銷普售.2、拿小尿高降層歸蓄奇水趕期時指間揪：2規(guī)0我0眨7年6月1日-盯7月7日目眨的蘋：大碑范菠圍怒積戴累蠟客鈔戶僚，試逢探臘客全戶咬心諸理漠價佳格既承景受扯度策墻略瀉：石逼湖統(tǒng)華輛城拒廣遙告叨周姨策精略通寄過選媒星體稿集爸聚刻投暮放留達膠到警推確廣剪目酷的,在叮一贈段滲時火間季內企將啦廣伏告幫集勇中碧式越投拖放,讓恰項目毫推桑廣妻家群喻嫂戶爺曉.V毅I薪P預驢約為繁主潛，葡判華斷靠客宿戶游購氧買警意駕向橋，團滋購然策痰略(執(zhí)勇行尸中)制講定命團序購擊的液銷婚售絞方缺式梯，沸定慕量怖優(yōu)貸惠堅。推早進縮慧事鳴宜鄭：媒撇體擇采沸購拔投擦放兄、邪戶踐外凳更架換榨、V槍I鴿P方何案扯確塊認壟執(zhí)賊行尖、如開狐盤擋方含案心確淋認購、循臨碑時裝售佩樓雖處砍包絨裝中進槽駐抖、絹樣聾板蜓房軋公款開步、稍預疾售僵證踐取盞得癥、石協(xié)湖瘦華飾城姑廣以告闊周推鞭廣維示佛意得圖(蹲6寧-鑰7月)蓄淘水豈期(產瘋品搞形灶象煎逐稻步言清恩晰)石京湖禽華瀉城緣瑞環(huán)塊秀頂曉掙筑渡聯框名V霸I攤P卡步認泳購,時趨間:矛6月崖初獨憐特象的謎報燃紙賤宣延傳時盟間膜：6月2拋8日精誓彩困的免電邀視副短橡片,時夜間:歷6月2學5種-貼2溫9日戶度外捧統(tǒng)賽一迫形泰象骨發(fā)問布,時宰間:僻6月2谷0日集宵中遵時供間銀短雞信居轟撓炸時替間遍：6月2臭5恥-壩2拖9日集差中幼時雀間視電蹲臺筆套毯播時養(yǎng)間糾：6月2桐5眠-狹2編9日精括彩道的稼電講視朵短違片蘇橡州弓電返視媽臺6月2豬5艦-軌2患9日稱每秋晚2片0城:牙3網0分1叢5秒受廣眨告集校中副投堵放:蘇掃州餡一悟套搏新雜聞倍綜寧合擇頻覺率蘇俗州辣二兄套樂社率會滿經令濟阻頻嬌率蘇側州咬三散套踩文嫩化郵生舞活繳頻貍道蘇衛(wèi)州猾四宏套忌電犬影斧娛易樂搬頻舟道蘇知州墊五持套杜生鍬活劫資掙訊艦頻興道選摘擇炎理鋼由:蠅2塘0配:網3織0分脫是汽一稍般蜘職福業(yè)零人恰士去比養(yǎng)較饞空垮閑,喜遺歡該看腎電罰視棚的蹲時溉間句段,又傲稱傭黃隸金透時唱間.需緣瑞配淺合溉工繭作:極田富獸創(chuàng)爽意村性挽的表電黑視娃短射片深拍工攝(作C悶F缸)經痛典閣短拳片矮欣鋪賞2常0顧4跌2舅6領肌島塌新3評0秒段最松終惠版.叔m紗p主g獨爬特局的拉報寇紙饒宣聽傳糟與惹電文臺辣套斬播6月2想8日招蘇矮州剝日臘報盟通烏欄分連貓續(xù)5版山投守放選豎擇窮理死由:采司用幣獨府特油的絨投隙放墻版誰面難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