商業(yè)市場的調(diào)研報告培訓(xùn)課件

臨沂市

項目調(diào)研報告

投資營運部目錄第一部分臨沂市概況第二部分商圈分析

第三部分臨沂房地產(chǎn)信息

第四部分擬定項目規(guī)劃第五部分調(diào)研結(jié)論投資營運部第域一芒部遇分—脅—臨愁沂壟市逆概悟況地減處登東渠部神沿慶海傅經(jīng)抗?jié)虆^(qū)凳核碰心完城帝市傅北廚京汪至捧上對海役最蘿短等距昂離腔的挽中核心扎位最置扁，哀區(qū)更位配優(yōu)數(shù)勢哀十膜分建明琴顯惱。封東東靠穿青裕島莫港眼、漏日蝦照來港軌、饒日殃照喉嵐糟山有港跡和田連朗云載港障，飯屬任于閣亞命歐卵大匙陸預(yù)橋暢東薯方擱橋礎(chǔ)頭凈堡扎范漁疇里，化處假于隔山豆東酒和矮江務(wù)蘇輪兩簽個判經(jīng)葉濟鏟大圍省柱的所交春界坐處緩，搞南役北應(yīng)交除匯伙，鹽海暗陸匹兼格濟食，耍發(fā)祝展矛空拴間丑廣淡闊他。臨塞沂雜市亦是苗一奸個禿多扭民堪族悅聚腿居船區(qū)嘴，聲共籌有1蠢0暈2和7拴.賠5萬取人軋。舍全嘴國娘第數(shù)五涂次匠人鄭口殖普掠查葵顯忠示賞，巨有鳳漢常、怠回鴨、報滿汪、翅朝怨鮮賀、威壯愛、鮮蒙世、美藏娘、彼苗朗等4知5個倦民藍族,除汁漢河族輔以掙外貿(mào)的蛋其蒜他園少助數(shù)冬民寇族齊人增口顫占的總濱人朋口但的0往.傾4事4碰%。呆市鄭轄馬區(qū)鍋人禾口湖達1款9兼5侮.殲9萬嫩人銅。一幕、辯臨萬沂獅市盤概糕述投策資益營姨運抓部臨卻沂甘市夫位松于債山忙東雨省量的眾東柜南蘇部,東君部枕連乎接譽日騎照,地腳近鏟黃苗海,西棟接帝棗春莊脹、油濟口寧連、像泰閘安天，亞北甜靠伴淄敞博災(zāi)、字濰恩坊蜻。冬地桃跨乞東境經(jīng)1雖1專7度2彼4秒堆─1柿1深9度1皂1秒次，連北攜緯3絹4度2鞠2秒運─3鴿6度2勻2秒閱，雹南拼北清最測大的長囑距2明2養(yǎng)8公嗽里屆，濟東敏西甜最六大榆寬剩度1展6芳1公烏里段，銜總翻面得積1并7宏1剪8踏4平狹方勻公轉(zhuǎn)里匠，兄是紅山巨東育省慎面布積以最浴大攜和鴨人閑口羽最悟多兵的日地淡級畫市太。臨某沂遲市炭交能通貧十呢分宜便談利細，妄已訂形譯成栗海誘上鄰、稠空侄中瞧、冤公隙路慮、診鐵充路婆相乓銜辛接嘗的厚立哥體線網(wǎng)早絡(luò)席。筑已針經(jīng)寬復(fù)沉航村的束臨善沂胸機蹦場堪為夫國磨家劫二需級印機逮場歉，予是遇魯仙南祝地邊區(qū)健最朱大考的鹿民姿航寧機微場醋，只可工起氣降誕波咳音7融3圾7、鋒麥艷道8怎2等閱機倍型悅，倆現(xiàn)看已怎開英通蓄北經(jīng)京廢、蒸上淹?；颉⒊陱V淡州絞、跨青顫島射的盜直麥飛習(xí)航賊班際。步境至內(nèi)貨以4條悅過吳境垂國板道剝和1劍4條粒省嫁道趨干捕線壤為楊主潔，辱形級成體四紙通邪八較達鼓的刮公壁路亭網(wǎng)乞。造兗冶（汗州換）熟石董（妨臼案所朱）慘鐵爛路算、購坪晌（訂上仰）信嵐柿（匪山匯）著鐵蓋路繞和殃膠閃新男鐵吊路汗貫彈穿虎南邪北憤。劇京峰（蘆北把京武）會滬賽（糟上近海林）號高葛速雙公狀路觸和唱日叼（經(jīng)照昌）纏東宜（學(xué)明含）輸高偏速償公畏路您在皺市托內(nèi)謹形蜓成透一蘿個私十婚字偵形普，隙通杯車亮里恥程慌達油到3教4表0公捏里而。二橡、上地剖理芹位宜置略與款交荒通投串資經(jīng)營辰運策部三怕、科臨屢沂忽經(jīng)慣濟隨定著意城徐市貪建稈設(shè)榨的姨不萌斷倦深害入輸，猾臨警沂慈市蹦綜雖合爸經(jīng)房誠濟館實妨力王顯須著行增敬強坦，序消弱費伯市境場盈平鵲穩(wěn)纖增懲長照。2撈0挖0扮9年知全碌市差實駕現(xiàn)聾社房誠會襲消局費啊品嶺零遭售泰總?cè)~9望7棵4仙.戚2億燒元錯，許增扛長1治9嘩.率3椒%。本市嗚區(qū)眠實政現(xiàn)撥零搞售刮額4毯4仗5億州元豎，半增釘長1居9增.宗1潮%；靜縣槍城竹實酸現(xiàn)本零碌售莊額2賢8完2袍.椅2億鉆元上，桌增這長2茫0怖%；羅縣園以險下哄市擾場毅實無現(xiàn)根零紗售燙額2伸4著7億旁元具，脖增惠長1結(jié)8衰.且7典%。應(yīng)新儉的挺消辣費備熱彈點困向柴更技多構(gòu)的唐消咸費棄群瘡體豆擴泥散揚，踩消惜費稻增第長壓動鼠力甘增子強胸。占與承住鈴房杯相殊關(guān)大的祖建按筑伍及鉗裝盜潢警材灰料擁類木、騾家肯俱尿類封、煎家易用迷電畝器診及池音喘像蹄器冶材麗類歲、乘體貨育酸娛騎樂排用釋品穗類照和清書脊報摔雜濕志羅類愛零陶售壓額番保參持精較搜快落增翅長胳。房鐵屋烘建雙筑繁施慕工祥面旋積2撈4燦7批3洽.駱2萬武平立方蓮米霞，雪房唉屋團建屠筑轉(zhuǎn)竣社工遼面砌積1救0鐵4突5蒜.卷9萬荒平顏方捏米如。童商虹品扣房綿銷遣售擁面財積3萌7倍4貝.恰1萬恥平謝方案米濃，回增俘長1群0丸.晉7餅%；犁商石品歡房辭銷右售窗額9規(guī)0拘.全4億宿元褲，邊增桑長1社9狐.抱3鞏%。投弊資塵營禾運表部四朵、租商安業(yè)膏發(fā)澤展林現(xiàn)昆狀近還年咐來聲，載臨微沂辨市敏經(jīng)梁濟畫出偏現(xiàn)端了灘持比續(xù)魔、鳴快濫速齊、絹健通康俊發(fā)央展使的場新寇局洗面音、劈燕新在氣洗象新。脫商聽業(yè)男的岔發(fā)色展校更撐為反喜尿人—飾—大些商蝦場千快魄速凳發(fā)必展佳、埋大獻市襖場公不擱斷音成注長守、換新閃業(yè)刻態(tài)皺紛側(cè)紛獨搶熟灘鞋、遠外膚商念投病資釋突伸破渠性驕發(fā)摸展制。亭按孟照胃“過城帶內(nèi)聯(lián)大虛商過場椒、淚城器郊棋大找市討場室、紀城造外帆大豬流旨通木”喊的膚總總體跌思襖路駱，豎正誘逐青步刑發(fā)鞠展迅成注現(xiàn)萬代戴區(qū)崇域挪經(jīng)浙濟健中膀心足城彩市繪。器通陜過名市應(yīng)場冬帶倡動烘，柴全羨市域發(fā)礦展袋各片類撞?？鄻I(yè)譽村1膜5閘0政0多洪個然，比專鼓業(yè)艦鎮(zhèn)8野0多剪個濫，鄭農(nóng)粘業(yè)軋產(chǎn)性業(yè)爭化戶龍銳頭去企覺業(yè)滲近8殘0透0家猶，糟直道接次受知益篩的街農(nóng)存民攝達3激0唯0多雪萬賽。催目蛋前磁全塊市番共更有墳民始營墨企抄業(yè)1菌.馬2英7萬貓家俱，當(dāng)以寄臨阿沂沾批萌發(fā)抹城誕為彩龍脅頭胞形若成少各鬧類鐵市連場9僻6任5處釋，涼其鳴中執(zhí)專閣業(yè)毛批翼發(fā)貌市情場1懷8各9處爹，壩集郵貿(mào)逃市潮場7恒6處惕，田個擦體右工撤商務(wù)戶2劑4嗚.墾1限2萬慮戶蝦，郊從勝業(yè)砍人后員6緒2仿.頂5變6萬組人懼。堤規(guī)欠模榨以摔上烏工宣業(yè)澆企批業(yè)光中塊民粘營仆企扯業(yè)5核9即9家次，雜年信完柏成斷工構(gòu)業(yè)行總銳產(chǎn)懷值4醬5低0億桑元佛，老全托市搞民差營輔經(jīng)界濟縫增議加捕值競占訪國估內(nèi)勿生裝產(chǎn)茅總摔值犯的盾比做重援達5楊2蜓%2請0別0撥8年擱臨蝦沂梅位壞居掠中慮國皆城芽市輕投亦資脹吸譽引迅力渾排父行杠榜噴第6武7位匠。2證0省0永8年3月2訊8日堅在偽新地發(fā)梯布券的《城帽市怕競想爭違力根藍判皮歷書》中軌，榜臨訓(xùn)沂釀位擾居2刑0易0經(jīng)8年認中沙國磨城椒市皺增癥長孝競冠爭左力冤第亦五議位項。2本0泡0暈8年1號1月2農(nóng)4日爽，滋在碌中飼國拾商幸業(yè)黑聯(lián)搖合就會極主第辦哪的羨中灰國揮市擱場如大餓會鐮暨燥中圓國枝商磨品霧市妨場3知0年顆成岔就憂展劑覽拐會躁上格，快山駱東倦臨凝沂琴、夜浙嚼江丘義配烏印等5地媽市塔榮騰獲劍“應(yīng)中腸國譽市家場畢名熟城牢”蠢稱結(jié)號叛。錢臨挺沂袍成鄭為贏山軟東有惟算一退獲星此環(huán)殊司榮鉤的甜城碌市只。制臨貌沂畏商品城泰進扎入擦第魯五福代屯市駁場闊。投盜資員營扛運長部據(jù)惠統(tǒng)膽計刊，晶臨伯沂遭市哲現(xiàn)班有3萬浙多熱個殃商些業(yè)社網(wǎng)慚點瓜，竿經(jīng)即營踢范玩圍桃涉少及籌商蹦品古批兵發(fā)欣零碰售魔、傘美存容侍美廣發(fā)唐、趟糧怖油堤機襪械車、暑物尖資活建匯材鄰、籍汽市車協(xié)銷熱售皇、播化迅肥墳農(nóng)寨藥憤、對進準出腿口慈貿(mào)貞易追、析房為地返產(chǎn)螺開疫發(fā)麥、南餐患飲軟服喪務(wù)勢、童倉肚儲仿運危輸文、膜技傾術(shù)攀培糊訓(xùn)樸等蛙多乖項勾領(lǐng)贈域境。臨廈沂炒已站建機成裁以假臨紹沂逝批罰發(fā)聰城唇為期龍理頭象的鏟各欲類湯市題場1超0勒0奴0余陣處框，倚其濃中魂各愁類架專編業(yè)宣市偶場2項0畢0余快處斧，忍年猜成嫂交債金林額7墳2測5否.鎮(zhèn)4億是元憤，傲其駐中草批麻發(fā)血城鐵內(nèi)僻擁候有霜專桐業(yè)勸市瓜場6查8個大，隙其利中截億別元質(zhì)以耐上錦的唐商扣品很交德易供市答場2州5個押，2仁0檔0以6年紅成撥交兼金幕額4曬5箭0億楊元黃。天政日府罩將士重球點邁培鋤育仔及漸發(fā)熔展黎小畏商盲品柱、電燈立具絞、替數(shù)剛碼劍、配圖艷書店、鴉日遵用號品描、腸建碼材擴、艘摩掛托印車踏、惰塑蛋料等、守家市電燙、所汽鳴車飯配腳件癥等1酒0個神年勾成察交揚額1堅0億纖元催以坑上似，良輻汪射倘范疾圍誓達籠全憑省朋，彎在洲蘇僵魯拳豫宜皖救乃斑至戴全壩國吸都筐有喚一房誠定灑知襖名例度彩和畢影泥響令的穿區(qū)牛域待性涌商尊品葛批糞發(fā)坦市告場剃。投挪資檔營折運比部第臉二懂部殃分—互—商封圈溜分鴉析投帽資金營煉運蒸部人品民荒廣五場霸商教圈躬：藍奇色豪部蟲分迎，似傳驚統(tǒng)宰商傘圈掀。煌其支實貼這威個效商劑圈闊應(yīng)賞該禮叫條解逝放鉆路加商男圈輸，聚是昌以償蘭節(jié)田縫步適行摘街置為圣中肅心釀的永，鼻逐育步抹向襲西羅發(fā)普展士，船但善是袍自繁從2教0識0撞1年老人后民李廣出場挺竣柜工唇后昨，動隨訊著堅大晝潤糊發(fā)切、感銀足座昆的燦進譽駐挖，麥慢附慢椅的明形醋成詢了劑以蘇人統(tǒng)民訂廣狼場很為獸中信心撈的體商承圈膊。撲這林個劉商犯圈勒西貍至挖通漁達糖路狂，纏東邀至被沂箱蒙修路戀。在聰此核商稀圈僅中撥，預(yù)擁銷有象銀票座柜、鏟大毫潤言發(fā)浙、劉桃亦源胡大賺世穗界嚼、媽九肚州鍛商拐廈王、組金團鷹鍬家田電淹城路（3個甘店仁）煩、投九巨州婆家芽電榮城晝、娃桃咐源莖超曾市誤、莖九視州篩超嚇市晶、們蘭驚田稿步話行戰(zhàn)街柜、汽華停豐鼻國哈際湯商琴貿(mào)屢城乒等楊。近在亦建檔的誦商澇業(yè)嘉綜肝合起體輪有磨久閣隆規(guī)奧擴斯碧卡焰、誰萬蜂閱推城蠅、須金管鼎禮國倍際閉、矮萬淋興犬都診等慰。傳資統(tǒng)米商詳圈糖的梢發(fā)微展錦依毅舊柔強襪勁僑，全將景成抬為誼臨煮沂拾市管屹哪立肅不積倒嚴的待穩(wěn)歸固券商個圈錢。西飽郊帽批政發(fā)樓商筑圈：騙淺匠藍約色非，嶄批蛋發(fā)歷商價圈爺。惠由第通前達賢路垮以致西娛到派臨樓西1旅0路展，腹以百蒙絮山翁大嚇道昏，撲工貓業(yè)扯大螞道開為陶主乓干五，術(shù)位藏于待市哭中笨心撐區(qū)回的設(shè)西眠部麻。六作糖為廣臨彎沂幸商痰品勺批法發(fā)洞城媽的曠發(fā)毅源飄地,華悼北濕批穩(wěn)發(fā)桑核冠心.結(jié)“西匯郊叼大白棚敬底忽”秋的花繁飾榮,促樸進悲了瘋臨姥沂扯西名郊艦商武圈館的裕形哥成,也稍成豆為知興紹建睡市織場犬的露榜變樣.在純西搖郊電商芳圈淚的倘帶橡領(lǐng)毯發(fā)磨展虜下,臨藏沂取相品繼困建萄起渾了披包艇羅艘服平裝帝鞋筐帽,日知用廳百默貨,五尤金尖電完子,蔬到菜謝食沿品,物階資糧建槽材香等鍵各帆類街專鼓業(yè)蝴批拖發(fā)仗市分場1弓0政0張0余五處,臨抬沂屢批蜂發(fā)企市唐場靠在情經(jīng)歸歷坡了姿幾毯代凳的蜂發(fā)惑展輩更雀新貓、稼購螺銷艇活暑動某輻狀射璃國脅內(nèi)3置0個左省篇市談自壞治址區(qū)府的筐大膚型晃批較發(fā)出市誓場,銷擔(dān)售撇量溫居洞全罰國探第軟三亦位,山布東偶省誤第皆一連位,是珍全趕國惠重什要柜的含商例貿(mào)芒中環(huán)心乓；投自資錘營氧運促部羅而莊薯商楊圈胳：紫采色蚊部進分毯，斧游辟樂塵式亦假旬日肺經(jīng)騎濟愛商項圈油。悼以奸游嚷樂升為皮主梅題擴的塑購鍬物穿中傷心桃，臉體頑現(xiàn)茫假翼日坑經(jīng)聾濟礎(chǔ)。緣瑞臨乖沂杠雖執(zhí)然涌說共是斃一輩個范紅稿色根旅是游寸城止市炸，若但址是爭旅艙游遇的找中濫心罰卻能不諸在濤臨噴沂決市哲，鴿而妄在舟蒙末山牛、根沂什水音等帥縣刺市誓，度在灘臨雅沂旗市臥缺右少優(yōu)一院個好能殲為堅臨傅沂較產(chǎn)溜生所旅蔬游鍵經(jīng)姨濟柏的乞地取方宜。南禍坊拴商繭圈榴：紅偽色蛇部斜分子，蝕政瓜治績文域化爹商蝕圈筋。墓以浮青些島餃為建參惰考醬坐者標(biāo)最，糧以裹市冊政達府跪為跪中蔬心街的鉆區(qū)險域皇必曾定披要聾發(fā)福展啦成延為悶城楚市倆的猴政喂治再經(jīng)貌濟槳文巴化懷中薦心隸，悲擁尼有角大浩量蜜的光高杜檔秩商翅業(yè)劃及準高尖檔演消軋費北群義體避。大棚學(xué)弟城愈商繁圈虎：綠屆色而部強分佩，辣以醫(yī)大漠學(xué)慌城師、型汽呼車像站捷、桑商階貿(mào)堅批云發(fā)雅城光為謊消蹄費斷點最的南酒望店舅文親化甘及扯中樣端艙商謀務(wù)率商韻圈其。河炮東鞭商曠圈厚：黃券色兼部朝分犧，汽將島為誘人斗民傍廣陣場蓋商服圈侄的僅延扭伸使，口發(fā)虛展榜為菠局售部摩零基售令業(yè)膀商詳圈穗，搭輻抓射浪面搜比換較弦窄士。此腿次翅調(diào)搖研撿主慰要仆針額對萌人蘿民兵廣瘦場捆商橡圈淹與犧西撒批蔬發(fā)截郊娃商膨圈百經(jīng)貨瘦市鎖場鋤：桃讓園倆大燙世鎖界丹、欺銀驗座貿(mào)、揚九寬州黨商稀業(yè)出大龍廈效、組大號潤陶發(fā)悄、織金唱鷹朱家低電悲商頂場零南售紐奉市匠場：次蘭勤田蜻步貓行枝街隆、竄溫霜州株鞋招帽葛批腔發(fā)朗市尤場怖、隱萬謎博逃泓壁品怪牌才服股裝鹿批診發(fā)笑市僻場沒、近華喉豐拔國仔際散服遮裝思城剖（鎖華逃豐坑前節(jié)門苦街加、嗚畫忘風(fēng)仿國通際鑰服豎裝座城漿、銅華夾豐閘華丑豐窮服卷裝輩城擴）愛、臺隆委達眨批耽發(fā)關(guān)市妥場麗、土臨遙沂湯小腫商峰品我批渾發(fā)封市浴場陸、寇箱寫包哲皮倍革臣市便場濤、脂藍仔天充勞蘿保偷皮部革且鞋緩材授市跟場它、戚華搞豐派箱扔包弓市舞場陷等柴。投詳資捕營艱運宿部臨織沂高商食圈狂分艙布顏色名稱藍色人民廣場商圈淺藍西郊批發(fā)商圈紅色南方商圈黃色河?xùn)|商圈綠色大學(xué)城商圈紫色羅莊商圈人萄民浙廣驚場吸商鞋圈她與漸西梯郊芒批細發(fā)突商畫圈投劉資礎(chǔ)營弟運突部商斧圈慨內(nèi)央商育場投股資伸營壩運免部桃園爺大荒世容界投輝資釋營牢運跳部地址沂蒙路與銀雀山路交匯處開業(yè)1993年營業(yè)面積18000㎡品項分布1F:超市、珠寶、化妝品、玉器、電器2F：女裝、箱包、羊絨裝、內(nèi)衣3F：男裝、童裝、兒童用品、襯衫、箱包4F:鞋類、運動裝、運動器材、鞋帽；經(jīng)營方式聯(lián)營扣點（22%-23%）商品定位及客層臨沂最早的百貨市場，由于起步較早，積累大部分老顧客，商品較為豐富，客戶一般以企事業(yè)單位公務(wù)人員消費為主。經(jīng)營優(yōu)勢由于起步較早，信譽較好，又是電業(yè)系統(tǒng)附屬企業(yè)，團購是其重要的支撐點。企業(yè)性質(zhì)電力集團三產(chǎn)機構(gòu)，集體企業(yè)；軟硬件設(shè)施直梯一部、消防噴淋、煙感、售后服務(wù)、中央空調(diào)、休息座椅綜述經(jīng)營中高檔品牌，價格較高，促銷活動較少，整體經(jīng)營模式相對陳舊，以聯(lián)營為主，服務(wù)意識較強大紹潤虧發(fā)腔超哨市地址山東省臨沂市人民廣場地下商場開業(yè)時間2001年12月營業(yè)面積7000㎡品項鐘表、電器、數(shù)碼中心、音像制品、文具店、內(nèi)衣店、箱包、嬰童區(qū)、服裝區(qū)、鞋類、燈具區(qū)、日用百貨、洗化用品、玻璃器皿、鍋具、一次性用品、食品、家居紙品、玩具區(qū)經(jīng)營方式連鎖經(jīng)營，產(chǎn)供銷一條龍供貨，以零售為主。商品定位及客層整體經(jīng)營檔次較低，以大眾貨消費層為主。經(jīng)營優(yōu)勢以大眾消費為主，市區(qū)開放免費班車，定期舉辦促銷活動等吸引顧客，商品種類繁多，價格低廉。企業(yè)性質(zhì)連鎖企業(yè)軟硬件實施服務(wù)較好，客服咨詢臺及售后服務(wù)，統(tǒng)一著裝；消防噴淋、煙感、購物環(huán)境舒適。商鋪租賃租賃期15年，每年500萬，不遞增。綜述大潤發(fā)超市2001年底與廣場世紀城簽訂15年合同以來，是人民廣場最繁華街區(qū)，整體知名度及營業(yè)額逐漸飆升。從長遠發(fā)展作為臨沂核心商圈位置人不會動搖，銀座、桃園大世界、九州商業(yè)大廈等，未來的百麗、樂購等諸多國內(nèi)外商家匯聚于此，被當(dāng)?shù)厝朔Q為“金圈”。投厚資懸營隆運悲部大獲潤注發(fā)診租淋金喇情袋況興匯份總投長資堅營校運衰部路段地址面積（㎡）租賃價格（萬/年）月租金（元/㎡/月）備注大潤發(fā)大潤發(fā)北門地下廣場30-5015-25416.6北門地下路段是大潤發(fā)客流量最為集中區(qū)域，部分商鋪日均租金達到14元左右；北段內(nèi)鋪客流充足以溫州客商經(jīng)營大眾貨為主，租金8元左右；南段以餐飲居多消費形式單一，顧客聚集有時間性，所以資金偏低。北門沿街商鋪大潤發(fā)北入口、內(nèi)鋪北段、內(nèi)鋪南段8-3004-60416.6-166.6東西門沿街商鋪大潤發(fā)西門內(nèi)鋪、東側(cè)橋下50-20018-15300-62.5西門內(nèi)鋪經(jīng)營檔次較高，客流量僅次于北門，日租金維持在10元左右；東門由于處于天橋地下，車輛來往較多無法聚集過多人氣，租金維持在2元左右。商鋪產(chǎn)權(quán)屬于廣場物業(yè)處，合同一年一簽，每年都有漲幅，市場每年有抬高炒作；轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象嚴重，經(jīng)營業(yè)態(tài)越來越以年輕大眾消費品為主；無物業(yè)管理費。銀弟座葛商壯城投暮資迷營偉運介部地址八一路與紅旗路交匯處，人民廣場北側(cè)開業(yè)時間2005年1月營業(yè)面積40000㎡品項分布地下：超市1F：珠寶、手表、鞋類、化妝品2F:少淑裝、休閑裝、淑女裝

3F:男士正裝、商務(wù)休閑、襯衫4F：電器、運動器材、童裝、童鞋、家訪、餐飲經(jīng)營方式聯(lián)營扣點（25%-28%）商品定位及客層連鎖企業(yè)，以經(jīng)營中高檔商品為主，主力一線品牌較多，主要以商務(wù)人士、企事業(yè)單位、白領(lǐng)及生活品質(zhì)較高人群為主。經(jīng)營優(yōu)勢整體檔次較高，以經(jīng)營品牌化、管理現(xiàn)代化、服務(wù)滿意化方針運營，商場貨品齊全，也太豐富，也是目前臨沂消費品質(zhì)最高的百貨市場。企業(yè)性質(zhì)上市公司軟硬件設(shè)施微笑服務(wù)、營業(yè)員著裝因品牌不同、服務(wù)態(tài)度好;休息座椅、煙感噴淋、中央空調(diào)、服務(wù)臺。綜述經(jīng)營品種豐富，主流品牌強悍、服務(wù)熱情、硬件設(shè)施完善，檔次最高商場。九司州燈商走業(yè)絞大凳廈地址解放路與義之路交匯處開業(yè)時間始建于1992年，二期工程96年元月開業(yè)營業(yè)面積50000㎡品項分布1F：珠寶、玉器、化妝品、照相器材、眼鏡、手表、箱包、通訊器材2F:少淑裝、休閑裝、時尚女裝

3F:男士正裝、商務(wù)休閑、襯衫4F:鞋帽類、內(nèi)衣、文胸、襪類5F：運動服飾、運動器材、運動鞋、家電、文體用品、兒童用品6F:餐飲、電玩、攝影坊經(jīng)營方式聯(lián)營扣點（1F-3F22%-25%）、零售（四層以租賃為主30㎡左右4萬，日租金3.5-4元/㎡其余交還需保證金。六層美食3萬/年一個檔口）商品定位及客層以中高檔消費為主，客戶基本以生活品質(zhì)較高及年輕消費群體居多經(jīng)營優(yōu)勢貨品齊全，整體經(jīng)營檔次較高，購物環(huán)境舒適，同質(zhì)商場價格優(yōu)惠。企業(yè)性質(zhì)民營企業(yè)軟硬件設(shè)施微笑服務(wù)、營業(yè)員著裝因品牌不同、服務(wù)態(tài)度好;直梯3部、煙感噴淋、中央空調(diào)、服務(wù)臺、飲水機。綜述臨沂市老百貨店，影響較大，經(jīng)營品種豐富，具有較高人氣，硬件稍落后，電梯缺乏，辦公區(qū)域環(huán)境較差，企業(yè)氛圍不夠。投鳴資衰營話運世部藍易田孤步湊行剪街投明資假營濱運煩部蘭利田忽步冊行楚街糕，構(gòu)規(guī)獅劃醫(yī)占房誠地7污5畝蜓，奪建含筑首面壇積4鋸.叉5萬檔平竹方享米璃，華投航資1春.培2億枕元擠人總民悅幣恢，叔由7條蘇縱饅橫鑼交縣錯堪的糊步匯行駐街鐮面非組旋成廁。懷并腫配剪有那室請外倡扶壁梯店、章地期下紀停供車泰場裝、所主叫題浩廣刷場幻玉、蔑音織樂士噴抓泉斃、散連診廊檔天鑄橋士、怨閉末路蘆監(jiān)毫控總、鹽寬脆帶否入妙店北、販集島中鐮供晃暖胡。蘭冒田毀步油行冷街肉處情于變新稻華澤路秒和殼解牛放彩路隸交嘴匯災(zāi)處敢，歪處離于供解墾放慌路廳商扎業(yè)母街飽的膨中箱段徑位鵝置阻，肝市些口麻位早置底很方好程。族但蹤蝶是遮就達目字前鋸其瘋租笨金嶼行坊情距而祝言寶是懂整株個抗解臟放衰路獻商貧業(yè)偽網(wǎng)蛋點插的駛價真值晃低字洼橡區(qū)掠。沿籌解差放稀路確的毀商殃鋪色：擇以黑世肺界割名尿表趴城余、旨羅嘆蒙康西多服待、泡鄂緞爾固多蠟斯言專寨賣飾店降等階為六代殼表況，趁是賤融進合與在吵解李放棒路瀉商療業(yè)者街賄體計系桑中圓，疼表韻現(xiàn)禽出閱的片租悲金窯水株平貨脫儉離炸了眠步恒行疏街倆整仇體衡行言情株。蘭焰田魯步唇行派街猾在番經(jīng)故營吼運識作裝上兔是誓完喊全榴失節(jié)敗拔的擦。畜完托全功依期靠拴小車業(yè)街主劃進供行突自廁行享招娘商獵，去缺在少鄭了逐統(tǒng)封一泰經(jīng)勾營末規(guī)錫劃訊，洲導(dǎo)澡致苗步脂行熔街講經(jīng)蠻營裙混獎雜菊，科無固特喉色佛。忽同晶時堤缺底少枯強冶悍遼品搞牌俯的處支抱撐棋，放使拌經(jīng)腦營慣門膏類惡和步商蹤蝶品盯特歪色票上諷無她法問抗梨衡儉解跟放激路還商蛇業(yè)其街夾，紅遭資到暑冷流遇鈴也晌是嚼必球然羅結(jié)更果勁。步辦行游街縱當(dāng)慌初調(diào)的豬銷爸售灑價斯是1展0帆0蔽0侄0侮—沿—恢1赤6蝕0守0鍛0元/㎡固，鍵除地了殲沿緣瑞解嗎放皮路槽的雅商蓮鋪狐價沈值贈大奸幅襖提芬高膨外玩，翅區(qū)刊域掀內(nèi)田所繭有隸商創(chuàng)鋪軍均飛有嬸不裁同銜程粒度駕的耗跳揪水禿。斃部慶分風(fēng)商狗鋪瘦的嘴價辛值俘縮覽水桌程田度烏至層少錘超穩(wěn)過5簽0欠%以聞上治。藍肉天虎步許行貓街評租敗金投遠資享營吸運堤部區(qū)域日租金（元/㎡/天）備注沿解放路商鋪5.5-6.21F:220間2F：184間3F：靠近解放路為休閑娛樂整體經(jīng)營狀況不好，空鋪較多；每戶一個月費用約200元；現(xiàn)售價稍有降幅約為0.72-1.5萬/㎡。華人街沿街商鋪2-2.2貴人街沿街商鋪2-2.5富人街沿街商鋪1.2-1.4如意街沿街商鋪1-1.4麗人街沿街商鋪1二樓沿街商鋪0.7-1二樓沿街商鋪1.5解搬放襖路北（幟通扁達閃路據(jù)一吧沂克蒙勿路灑）投畢資偽營撞運醒部該疊路慚段雕位妻于債中泊心西商志圈胡于爭人錫民略廣丙場拆商穗圈輸附仙近謎交童接案處規(guī)，既為付臨棄沂卡老減的營商引業(yè)貴中延心北區(qū)廈，察零殃售右與她批山發(fā)遼業(yè)堂態(tài)芝相惕融泰合掏，繁其去又返為臉老軟汽冊車耀站虜所耗在屢地業(yè)，識人詠流窄量票、猶車鍵流銀巨平大漁，識商包業(yè)用氛堪圍罷濃嗚厚硬。榆交膨通斗優(yōu)堂勢摧明惕顯想。饑商抄業(yè)智業(yè)上態(tài)轟多黎為品服鎖飾貿(mào)，賽餐感飲雜，崇美恒容納美愉發(fā)傍，怕攝繡影;租克金嫩約蜘為1董0褲4昨-壁3鈴0你0元/㎡/月剪轉(zhuǎn)述讓急費3貼0警-塘5示0㎡鈔需豬要5協(xié)-扛1可5萬;買棒斷尼約勻為2戒.近5樓-望4萬/㎡輪解勺放開路饑沒第有彼新栽樓迷盤卡；頑解拌放必路嚷共2勤1想4戶石門繩市再。臨考沂區(qū)市沃萬午博超泓擁服線裝弱商料貿(mào)季誠莫，剖位買于農(nóng)臨輕沂園市做通斬達楚路裳與尿解紫放冷路霞交池匯帶處道，2拖0矩0薄8年1與2月2秧6日酷開捎業(yè)超。疊是貴臨栽沂坐市左招猜商貝引供資水從諷首女都最北報京足引趙來鋪的棵第晶一拘個并大宜型皆經(jīng)憐營蓋服助裝望專川業(yè)晝的服商申貿(mào)創(chuàng)項濟目銹萬麗博多泓普服鍛裝跌商榮貿(mào)項誠禍，蓋占張地腰面企積5雷1接1羨8㎡絹，狀建室筑每面晃積4窩6棋0拒6報2㎡.地色下戀一拐停營車掘場墓，念約2鼠0佳0多坦個民停溪車辭位筆；8師F為涉庫按房士與事辦眨公企區(qū)失。投畏資梳營奮運總部樓層品項商戶數(shù)量買斷（使用面積）萬/㎡租賃元/㎡/月備注1F男裝1602-3.5250-480開業(yè)賣完2F女裝1661.5-3.3180-458開業(yè)賣完3F女裝1621-3.1156-365少部分未售出4F牛仔休閑1260.6-1.569-120四層今年出售5F羽絨服69無50-70未出售6F童裝135無30-70未出售7F鞋類135無35-70未出售萬火博癥泓柳服棟裝鋸商凍貿(mào)覽城華綱豐歌商盆貿(mào)偏城投梅資挺營俊運局部樓層品項商鋪數(shù)量買斷（使用面積）萬/㎡租賃元/㎡/月備注負1F飾品、工藝品、針織、日化、文體、玩具528無好：105中：75差：45此商場商戶多為原老市場商戶，房子多位商場建好后補貼房，大多數(shù)交一少部分錢，擁有現(xiàn)在的房子。暫無物業(yè)費。商場總面積：104291㎡1F精品男女裝7002.29-2.5好：234中：2042F潮流男女裝6801.79-2好：204中：150差：903F羽絨服4780.6-1.5好：105中：75差：304F家訪、皮革60無好：33中：20華貸豐似前燈門嘉街投欣資臘營集運侵部樓層品項商戶數(shù)量買斷（建筑面積）萬/㎡租賃元/㎡/月備注1F男裝、鞋3011-1.280-100總面積：1.2萬㎡第一年免物業(yè)費2F女裝1071-1.260-853F童裝600.4-130-60華說豐族國追際型服堵裝窯城投譽資共營淘運散部樓層品項商鋪數(shù)量買斷（使用面積）萬/㎡租賃元/㎡/月備注負1F男裝、內(nèi)衣170無80-330華豐國際服裝城大多數(shù)為老戶反簽房；3Ｆ老區(qū)免費，必須開門；老區(qū)每月水費200元/戶，中部區(qū)域稅費約1000元/月新區(qū)免收稅費1F精品男、女裝11222-4新區(qū)：290-700老區(qū)：200-6002F男、女裝7051.8-2.5新區(qū)：185-500老區(qū)：55-1353F牛仔、內(nèi)衣769無新區(qū)：60-240老區(qū)：免費4F羽絨服25無30-455F童裝、羽絨服、餐飲28無30-45市場名稱地理位置面積租金狀況商場品項經(jīng)營狀況經(jīng)營范圍配套設(shè)施規(guī)模萬㎡標(biāo)鋪㎡租賃情況租金元/㎡/年隆達批發(fā)市場臨西一路與解放路交匯處2.616租賃690鞋、帽、床上用品較好鞋、帽、床上用品較差溫州服飾批發(fā)市場通達路與解放路交匯處0.810大部分租賃1850服裝、鞋、帽好服裝、鞋、帽較差臨沂小商品批發(fā)市場商城路北段1025租賃1600小商品一般小商品較差箱包皮革市場臨西一路與商城路交匯處1.422租賃1000箱包皮革一般箱包皮革較差商嶺場胸匯它總投怎資命營駁運鐵部市場名稱地理位置面積租金狀況商場品項經(jīng)營狀況經(jīng)營范圍配套設(shè)施規(guī)模萬㎡標(biāo)鋪㎡租賃情況租金元/㎡/年藍天勞保皮革鞋材市場通達路與水田路交匯處13租賃1000勞保皮革一般勞保皮革較差華豐箱包市場臨沂市通達路217號1.422租賃1000箱包一般箱包較差商面場衫匯礎(chǔ)總投框資震營婚運員部本引區(qū)籮域江內(nèi)吐現(xiàn)興階惑段業(yè)商殃業(yè)她氛爪圍微尚論不弓完責(zé)善料，道處躲于頑商杰圈凈形休成太的看初唯期胸階而段毯，匯由嫂于僚政旁府慶政被策慣的朝影邁響愉，礎(chǔ)隨哲著垂涑障河控改受造墻進零程巴的存加丙快宅，抓本租區(qū)肆域蕉的旺商捷業(yè)互氛垮圍昨?qū)溨鹩嫕u籃完餐善債，角規(guī)鬧劃甜中美的位商洗業(yè)脈立蹦項層項覆目劈燕較矩多豎，旅本恥項寒目捉又士位蓋于摔新餓老拔城雄交芬匯責(zé)處左，悼地聾理釣位歸置姿優(yōu)魚越遮，厲區(qū)奶域貿(mào)內(nèi)乓存活在雹相恒當(dāng)理大報體青量蓬的凝在楚建址和肥已蓬有餓的賽住憶宅還小以區(qū)壁，瞞居氧民鉤數(shù)技量諷巨植大鋒，愛客殼源哄豐框富賀；刻本洗區(qū)扔域掏內(nèi)仁有壓沂纖蒙麗路沸，下通膊達困路茶，攤濱凱河愧大館道列，鴉北朱園歇路仗，乓涑滾河調(diào)大拉道球等謀多督條柴城乎市周主盲干純道筑貫塌穿掌其撞中濱，蜻道內(nèi)路臘可捐達櫻性繼優(yōu)時勢隆明枝顯建，懂從韻硬生件巾上組已堵經(jīng)紋具欣備向了女成移為荒一革個販城等市碧副突商嫂圈嚇的父條脈件今，森因李此竊，刑在文未將來約幾報年始內(nèi)珠，轟隨析著溪市雪政山建受設(shè)毅的爹加待快蟻及腦區(qū)疑域宅內(nèi)顯各樣房威產(chǎn)婚項仍目夾的飽建笑設(shè)完完撇備賺，召本填區(qū)面域環(huán)將胸成量為多臨滴沂翅主肉要讓的孕商厚業(yè)皮中慎心價區(qū)錫。商勾圈另發(fā)扇展殿現(xiàn)見狀棗及師趨塵勢投些資鑰營梨運丙部第缺三狗部社分—百—臨驕沂貌房施地雪產(chǎn)監(jiān)信蔬息金牲鼎霞國握際垮廣錫場患建熔筑坊面并積睬達8予1翁0凈0放0㎡笨，呈位煤居羨大陳臨謊沂俗核薦心寒地婆段弓，1喊-倚4層放現(xiàn)蹈代圍主依題矮商只業(yè)墳，置蘇念寧華電糖器開已失經(jīng)項整廣體芝買付斷昌，昌住解宅延樓典均勺價0尤.牢5萬/㎡姑。萬輪閱朗城廉總糟建涉筑這面逮積說約2昌3萬央平?jīng)Q米績，解共糟分富六貍座禾建全筑迅，黨萬籌閱腐城A為梢寫體字拘樓柴、B座炮為新酒浸店黑式幣公神寓涂，疲其叉中A座2扒-殼5樓裙設(shè)聽計從為毯藏佛書京量2粒0繼0余篇萬素冊惰的迅市幻玉級該標(biāo)壁準旨圖揪書教館。寫歡字盛樓舍看仆盤組均圈價0馳.金5萬/㎡殖；耀萬父閱棕城蓄北磨側(cè)冰百番麗沖進幕駐全。投飲資練營霧運香部久濕隆撐奧窮斯霞卡怎是脆．詞由悠江牌蘇始江豆中林集楚團窮投做資跳，喉臨龜沂少久綿隆匪置濫業(yè)京發(fā)努展刮有符限渾公誘司扁開雙發(fā)毫建仔設(shè)冬的絕，典位激于健臨戒沂弟核芒心蜓商萍圈柏的寸中席心任位核置俊，既占辮地4紛2萬揀㎡沸，剖住以宅驚樓俱均蚊價0添.兄6萬/㎡局商滿業(yè)包門相面跳售震價4至-共6萬捆元/㎡張，范樂與購泡超捧市啄將客進盆駐樂。久玻隆嘩奧磚斯等卡投雄資江營簡運仔部銀洪座施項跳目國位陸于生兩舟條增城捕市算核投心解干左道描解扮放仙路既與嘆通猛達礦路伶交燦匯異處強，廣地協(xié)處頁臨看沂吵市礎(chǔ)教他育哨文菊化桶圈社、昂經(jīng)顯濟悅?cè)ε堋⒐晕锪炅髦x商塊貿(mào)但圈調(diào)三階圈當(dāng)交脖界組核乏心診地妖帶臣，葡緊亭鄰吵臨撥沂屯唯奇一各一醋家能五虛星邀級渡酒債店—拜—藍禁海資大唇酒逼店趙，礙周舍邊站配統(tǒng)套侄齊靜全蛇，熱教丈育粗、禿金湖融巖、筋行持政痛、委醫(yī)盟療領(lǐng)、唱餐糊飲炭、過娛夠樂掌等間市春政炭設(shè)邊施趴一安應(yīng)桃俱棚全孝，只是良臨腦沂告市當(dāng)重抓點出建站設(shè)雙項婆目跡。中斗福欣尚中都具項思目因由黎北鑒京輔中巨福赤尚豪都記商哨業(yè)祝管協(xié)理聰有事限閘公水司討、咽北狼京捧光博耀移東帆方微商汗業(yè)釣管減理秤集貧團糧共銹同圓組兔成乖的杠商緊業(yè)族黃爺金飛軍棟團游全鋤程欺運熱營瞧；扔中煎福祥尚榆都地項糾目都是混原具國桐貿(mào)綿大籍廈厲改據(jù)造構(gòu)項詞目啊。銀掏座幫商暈城中稀福管尚征都投陽資盒營若運除部投搏資闊營玻運雁部第康四堅部蠶分—率—擬冊定巡壽項進目糾規(guī)妨劃1、秤擬田建再項頃目筆圖2、移路您段慘數(shù)掩據(jù)攀信爭息路段名稱寬度m長度m單層面積㎡雙層面積㎡通達路（起解放路至臨沂小百貨市場北側(cè)）306001800036000解放路西段（東起通達路西至商城路）333901287025740解放路東段(東起新華路西至通達路)12.36427896.615793.2新華路北段(北起街放路南至紅旗路)13.22783673.567347.12新華路南段(北起紅旗路南至銀雀山路)1433146349268紅旗路(西起新華路東至沂蒙山路)2165113660.527321總面積--60734.66121469.32投蓬資泉營尚運因部3、腥執(zhí)若行某規(guī)賢范趙及估有進關(guān)擱標(biāo)殊準投荷資浸營文運舞部一脆、人蜂防愛地喜下虹商拾業(yè)梅街寬設(shè)矛計甘施東工碰中檢有狐多英個何規(guī)業(yè)范庫及等標(biāo)壓準塌，尼應(yīng)住嚴名格決執(zhí)燙行以相鋼應(yīng)萄規(guī)辰范聞及且標(biāo)縱準轟，頭保倉證抵設(shè)算計惰質(zhì)未量山，蝕按增國絕家敵及績地稅方談的斑各排項況有廳關(guān)購規(guī)師定相及愉標(biāo)倒準藥執(zhí)礎(chǔ)行奧。二擺、參受照巾的吳主近要糞設(shè)靜計饑標(biāo)丟準握如橋下獅：（1）《人迫民肥防己空運戰(zhàn)慢術(shù)甜技債術(shù)炕要舍求》（2）《人翁民摟防杠空拼工平程未設(shè)挺計舞規(guī)菜范》（3）《人臉民肉防透空社工必程斜防墊化蒼設(shè)螺計愁規(guī)包范》（4）答有歡關(guān)的的鋸平任戰(zhàn)掛結(jié)沖合芒工扮程含的例有講關(guān)嫌標(biāo)懸準爭及巖規(guī)殺定4、撇項爬目默的六施宰工貍方與法毀概樓述投裳資雞營墻運某部項捐目堆的積施刺工沈方爆法根金據(jù)風(fēng)人瘦防跟工妨程故的傾建越設(shè)濾經(jīng)烈驗產(chǎn)和看擬厘建叔工徒程層的議地守理仔位設(shè)置愧，包本慎工遭程妄可坡采雨用訂“抗逆閱作樸法瘋”半或映“那交槳叉繡作厚業(yè)激法竊”男工常藝災(zāi)施斥工穿?！板a逆準作擠法墾”百施焰工終的列基自本展特捆點昨：茄第疲一宮階失段胃掘腦開植道職路堵地肆面滾，把鉆呀孔信澆蹤蝶筑罩混紅凝絲式土皂柱燃，揪再守利段用音土某模仙澆蜓筑敲工死程濤頂拳板等，那然封后伐完藝成把防模水題保六溫版工斬程騾，牙恢麻復(fù)志路阻面逢道暖路眉交豪通乏。注此礎(chǔ)工堂藝曲的蟲最開優(yōu)疲點股是善，緞路娃面屯交進通仙封比堵鋤時礦間瘦不涌會沃超仿過4痰0天棋，弱即畝可呆通遙車趴，銹對值城抓市擺的峽交吐通途影始響易可帽降鴿到限最闖低刪?！叭菇坏遣娉俗鳢B業(yè)訓(xùn)法墊”碑是項首五先筐封輕堵趴單只向短道繡路蘿交啊通漲，額待燒一層期亂工釣程市結(jié)檢束坦，刊轉(zhuǎn)眾向麥單譯向豪另嬸一坑側(cè)字的躺工掘程娃作薪業(yè)舍。批該撇工俯藝迷的誤特幕點夕是鑒，壤在術(shù)施喪工賢期慨間梢，百對堅城唇市賤的狠交址通確影受響戚不楊大脖，置但懸缺每點醬是謙工糠程劃周逢期況延隨長第繼二證階它段強轉(zhuǎn)跳入久地零下狂施敲工餃，忙邊柴挖跨土炊邊荷被副復(fù)柔墻體，饒作星柱怠基稻，吹再坡利站用挎土定模撇完岔成境澆卵筑捏混態(tài)凝奏土勵構(gòu)脖造統(tǒng)底爬板消，寺即臘完刑成恭主木體橋工高程供施奶工日。5、項辦目艷商夏鋪今規(guī)開劃賤及烤建創(chuàng)議虜價山格狐（5并0樓%出訪鋪蜘率凱）投鏟資餃營質(zhì)運返部路段名稱寬度（m）建筑面積單價（萬元/㎡）通達路（起解放路至臨沂小百貨市場北側(cè)）302解放路西段（東起通達路西至商城路）332解放路東段(東起新華路西至通達路)12.33.5新華路北段(北起街放路南至紅旗路)13.23新華路南段(北起紅旗路南至銀雀山路)144紅旗路(西起新華路東至沂蒙山路)2136、扁項戀目嚼收鄰益然分吼析隔（傭第梳一示年控）投褲資召營置運道部路段名稱單層面積（㎡）經(jīng)營面積（㎡）銷售單價（萬元）租賃單價（建面：元/天/㎡）銷售收益（30%售）（萬元）租賃收益（70%租）（萬元）通達路（起解放路至臨沂小百貨市場北側(cè)）180001800023108001379.7解放路西段（東起通達路西至商城路）12870128702325740986.4555解放路東段(東起新華路西至通達路)7896.67896.63.53.527638.1706.153455新華路北段(北起街放路南至紅旗路)3673.563673.5632.511020.68234.648645新華路南段(北起紅旗路南至銀雀山路)463446344518536591.9935紅旗路(西起新華路東至沂蒙山路)13660.513660.53340981.51047.077325合計60734.66-

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134716.284946.028425合衫計攏項活目碎總械收昏益骨（櫻第填一份年易）晶約筋：1騎3澡.幟9撲7億美元第儀五膜部背分—屯—調(diào)眉研屢結(jié)像論本非次拍調(diào)道研彎的帳主涉要聚區(qū)制域喝為嚷通浸達靈路告（低涑觀河貌到護解掛放尺路丑段駁）簽，技解惹放委路彼（育通顛達降路括到艦沂邁蒙博山皂路斧段終）騎，局以紅及法人準民嘩廣付場鑼周貸邊蛙的品門宿市蹲及凱商嘴場浩情急況嚼，柿通砌過民對計臨同沂睡市告場察調(diào)演查鳴，憑下庭面總就燥廣蜂場博商兆圈磁、豆西酒部錄商就圈景優(yōu)抬劣閑式載進滿行拳分衡析開芝發(fā)綁優(yōu)廣勢啄：1、斬在道調(diào)家研恐走鴉訪尾中輝，距臨跡沂浙人巖防何辦靠對墨于災(zāi)地形下碌人批防閃工艘程沫項魂目符比岸較帳認財可鬼。2、婆根召據(jù)任調(diào)津研遷了抄解壇到傳現(xiàn)例解剪放缸路晶、蹲通捷達離路披、臣廣箱場勢周鹿圍償臨符街巧商淡鋪山需裕求們量話較疤大如（巡壽經(jīng)幕營乞品習(xí)牌右商匙戶秋）起，斑部筐分概商屢場揚明側(cè)年程五炸一坊面母臨副拆爐遷竹。3、石根姿據(jù)過調(diào)貞研柱了科解螞到捏目棄前寇臨瘋沂獸市街場遇處容于競改擺造驚階率段金。4、授對發(fā)于餐臨繼沂果市點場氣廣翁場額商糕圈豈新濁項蹄目灶不量斷薪發(fā)奧展傷，不商重業(yè)筆用洗地界處象于偵飽榨和臟，怪西感部鑄商景圈路商陷場研陳攝舊催，第面嚇臨廁拆但遷運改軌造僻。開哄發(fā)憤劣辟式1、宵臨汗沂思市潑新弟市查場疊較板多欲，樂新丈市渠場夠都浪在棋培慌養(yǎng)靜期到，雪而漢且堤不悟少諸市貞場羞都嫌處就于樂在洪建饅或足待拍建賀狀吉態(tài)礎(chǔ)，沉一呢旦順建列成過勢鴉必耍會逐使際招掀商高面蔑臨堆一鏡定研壓筆力橋。投康資蝦營守運奸部2、教對逆于癥臨禾沂矛市宋場劫地顛下喊商遞場乘開師發(fā)嘴上佩，女停踢車蠅是擁主返要喂問匙題下，塵開窯發(fā)前涉瘋及榨路安段拜停禁車剝問困題妹嚴迅重盛，影市隊里煩專羅門慈開餐挖8搜0柜0馬0米疏作驚為哨停鼻車法場爆來協(xié)緩拼解霞停冷車猾難鍛問污題布，足我齒項逼目測市滾里扎勢掌必利提綢出察停挖車浪場怎的斜預(yù)守留導(dǎo)問割題愈，料作算為鴉公簽司鉛做罩部春分軌停范車檢場望，抵回撒報注率湖會促受魄到族影衡響警。3、換臨原沂電是糧全禮國湊第歪三悲大胖專性業(yè)奪市堪場寬，振商綁場擦有疊約1傷0民0家穗，球競渾爭描壓憐力朋較國大練；資涑便河叨商狼圈端、永南勝坊嬌商浴圈女不茶斷巨的陰發(fā)谷展訂，難面欺臨漏各臺大吩商檔場戰(zhàn)打草策山略柱戰(zhàn)沈。投倒資炮營熔運第部謝糕謝投思資忽營術(shù)運諸部謝訓(xùn)謝8卵月染-梨2姓31價2軌:勞5咸1迎:早2搞31鬼2秘:舒5翠11額2澇:數(shù)5潮18鉛月覽-密2泰38牌月青-吳2輔31明2蝕:樓5觀11捷2繞:欺5芳11稠2湊:躁5惜1爆:掀2竟38諒月盯-溜2厚38斥月島-錢2宗31華2龜:柔5庫1矩:糖2菊32抓0球2將3騎/差8榜/辛3輝1質(zhì)2繁:怕5鍋1止:熱2折39、輝靜融夜窄四嘴無匹鄰挪，幟荒致居屠舊缺業(yè)蛋貧逐。洽。8廳月飛-楚2斃38工月滲-正2絮3T昏h率u怖r紛s陶d牧a司y掘,毫A挽u展g灑u膀s掩t隊3叉,耍2芹0艙2富31災(zāi)0、針雨幕中天黃裕葉午樹趨，旦燈潔下兇白真頭罵人肆。嘩。1輪2搜:叫5荒1謠:出2往31私2化:華5網(wǎng)1皮:漆2輔31臨2把:愛5爹18事/奧3已/濫2忙0倦2薪3饒1嚇2勸:型5繞1填:方2火3旺P旬M1血1、冰以艱我曾獨片沈弄久童，鄉(xiāng)豐愧股君鉤相仁見篩頻芒?？?。8餅月留-榨2衣31羞2局:臟5洋1井:雷2勾31光2風(fēng):改5秋1A問u編g愈-稱2慰30鞠3彼-談A趟u殘g孟-民2鵲31繩2、壯故慌人計江奪海線別匆，跨幾暑度石隔覆山神川銷。并。1煌2愿:射5悼1送:握2淺31仔2抬:運5德1獨:改2割31猜2躺:尚5傭1T異h鬧u各r接s蘿d影a皮y草,教A層u夾g楚u命s槳t映3域,嫂2貢0傍2騰31雀3、您乍春見倡翻如疑讓夢切，派相子悲惱各切問文年鍛。浮。8圾月予-耗2留38轟月泳-腔2濕31增2幣:痕5塞1拍:課2間31簡2述:攔5梁1誤:災(zāi)2盈3A劇u帖g謠u暮s衫t竊3癢,轉(zhuǎn)2篩0蛾2淹31椅4、障他麥鄉(xiāng)稀生縮慧白斷發(fā)瞇，鄰舊嗽國宴見莫青慎山討。銀。0槳3董八偉月敏2丘0依2祥31候2陣:功5背1耍:竊2處3沉下仿午1慈2捆:磁5嘴1亂:抗2撥38食月宮-備2梅31語5、懸比交不辭了床得虛就弓不雷比麥，輪得城不鴿到壟的膽就跪不凈要祝。杠。。八諸月僻2宵31芝2狗:陣5日1忌下桌午8編月旦-腳2選31匠2切:結(jié)5掘1A據(jù)u造g主u壇s壓t樂3天,在2內(nèi)0絕2導(dǎo)31升6、龜行塞動絕出炒成包果豎，釣工稍作剖出呆財交富黎。削。2謎0捉2瓦3算/集8枯/坐3安1姨2演:櫻5采1搏:胃2鍋31昏2項:郊5嶼1淚:覺2拒30壓3魄A湯u撐g綿u