建筑面積＝使用面積-

項(xiàng)目1

建筑面積計(jì)算1.1

建筑面積的概念及作用1.2

建筑面積計(jì)算規(guī)則1.3

工作任務(wù)：建筑面積計(jì)算1.1

建筑面積的概念及作用１.１.１

建筑面積的概念建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。

建筑面積＝使用面積（生活使用的凈面積）＋輔助面積（輔助生活使用的凈面積）＋ 結(jié)構(gòu)面積（柱、墻等所占面積）

使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。居室的凈積在民用建筑中也稱為“居住面積”，如住宅建筑中的居室、客廳、書房等。

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和（不包括抹灰所占的面積）。各種面積相互關(guān)系如圖１-１所示。下一頁(yè)

返回圖１-１建筑面積的組成返回1.1

建筑面積的概念及作用１.１.２

建筑面積的作用１.確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)２.確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)３.設(shè)計(jì)方案的依據(jù)４.計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)５.選擇概算指標(biāo)和編制概算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上一頁(yè)返回１.２

建筑面積計(jì)算規(guī)則１.２.１

相關(guān)術(shù)語(yǔ)（１）建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。（２）自然層：按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

（３）結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。（４）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門、窗。（５）建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。

（６）結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。（７）圍護(hù)設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。下一頁(yè)

返回１.２

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（８）地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的１／２的房間。（９）半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的１／３，且不超過(guò)１／２的房間。（１０）架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。（１１）走廊：建筑物中的水平交通空間。

（１２）架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。（１３）結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。（１４）落地櫥窗：凸出外墻面且根基落地的櫥窗。（１５）凸窗（飄窗）：凸出建筑物外墻面的窗戶。１.２

建筑面積計(jì)算規(guī)則上一頁(yè)下一頁(yè)返回（１６）檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。（１７）挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。（１８）門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。（１９）雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。（２０）門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。

（２１）樓梯：由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的

建筑部件。

（２２）陽(yáng)臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。１.２

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２３）主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。

（２４）變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。（２５）騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。（２６）過(guò)街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。（２７）建筑物通道：為穿過(guò)建筑物而設(shè)置的空間。

（２８）露臺(tái)：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。（２９）勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。（３０）臺(tái)階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。１.２

建筑面積計(jì)算規(guī)則上一頁(yè)下一頁(yè)返回１.２.２應(yīng)計(jì)算建筑面積的規(guī)定（１）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。

（２）建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)

算全面積，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。建筑物內(nèi)的局部樓層見圖１-２。圖１-２建筑物內(nèi)的局部樓層返回１.２

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（３）對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

（４）對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的１／２計(jì)算面積。１.２

建筑面積計(jì)算規(guī)則上一頁(yè)下一頁(yè)返回（５）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)１／２面積。

（６）出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的１／２計(jì)算面積。地下室出入口見圖１-３。（７）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。建筑物吊腳架空層見圖１-４圖１-３地下室出入口返回圖１-４建筑物吊腳架空層返回１.２

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（８）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)算１／２面積。

（９）對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算１／２面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖１-５，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖１-６。圖１-５無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊返回圖１-６有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊返回１.２

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（１０）對(duì)于立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，

應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。

（１１）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．

２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。

（１２）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．

２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。１.２

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（１３）窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在０．４５ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算１／２面積。

（１４）有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算１／２面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算１／２面積。檐廊結(jié)構(gòu)見圖１-７。（１５）門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，計(jì)算１／２面積。門斗結(jié)構(gòu)見圖１-８。

（１６）門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的１／２計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的１／２計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)

外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的１／２計(jì)算建筑面積。圖１-７檐廊結(jié)構(gòu)返回圖１-８門斗結(jié)構(gòu)返回１.２

建筑面積計(jì)算規(guī)則上一頁(yè)下一頁(yè)返回（１７）設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。

（１８）圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位，應(yīng)計(jì)算１／２面積；凈高在１．２０ｍ以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖１-１。（１９）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。地下室采光井見圖１-１１圖１-１０斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)返回圖１-１１地下室采光井返回１.２

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（２０）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的１／２計(jì)算建筑面積。

（２１）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算１／２面積。

（２２）有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的１／２計(jì)算建筑面積。（２３）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。（２４）建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。建筑外墻外保溫層見圖１-１２。圖１-１２建筑外墻外保溫層返回１.２

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（２５）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物的建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低連跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。（２６）對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。（２７）下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：１）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。２）騎樓、過(guò)街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。騎樓見圖１-１３，過(guò)街樓見圖１-１４。圖１-１３

騎樓返回圖１-１４

過(guò)街樓返回１.２

建筑面積計(jì)算規(guī)則上一頁(yè)下一頁(yè)返回３）舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等。４）露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。５）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

６）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在２．１０ｍ以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷。７）窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在０．４５ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ以下（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在０．４５ｍ及以上的凸（飄）窗。１.２

建筑面積計(jì)算規(guī)則上一頁(yè)返回８）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。９）無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯。１０）建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲(chǔ)油（水）池、儲(chǔ)倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。１.３

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１.３.１

工作任務(wù)一：?jiǎn)螌咏ㄖ锏慕ㄖ娣e計(jì)算

某工程施工圖如圖１-１５所示，L＝９６００ｍｍ，B＝４５００ｍｍ，墻軸線居中，層高為３．６ｍ。計(jì)算該工程的建筑面積。計(jì)算規(guī)則：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。建筑面積＝（９．６０＋０．２４）（長(zhǎng)）×（４．５＋０．２４）（寬）（ｍ２）圖１-１５某工程平面圖和剖面圖返回１.３

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１.３.２

工作任務(wù)二：有局部樓層的單層建筑的建筑面積計(jì)算

某工程施工圖如圖１-１６所示，L＝１２０００ｍｍ，B＝６０００ｍｍ，a

４８００ｍｍ。計(jì)算該建筑物的建筑面積。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

計(jì)算規(guī)則：建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。圖１-１６某建筑平面圖和剖面圖返回１.３

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建筑面積＝１２×６（首層建筑面積）＋３．３×４．８×１／２（局部樓建筑面積）＝７９．９２（ｍ２）

１.３.３

工作任務(wù)三：坡屋面建筑物的建筑面積計(jì)算某工程施工圖如圖１-１７，其中A＝１００００ｍｍ，B＝４０００ｍｍ，H＝３４００ｍｍ，B２＝１５００ｍｍ。計(jì)算該工程的建筑面積。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

計(jì)算規(guī)則：對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上

的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的位應(yīng)計(jì)算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。１.３

工作任務(wù)：建筑面積計(jì)算上一頁(yè)下一頁(yè)返回一層建筑面積＝１０（長(zhǎng)）×４（寬）＝４０（ｍ２）

當(dāng)坡屋頂凈高＞２．１０ｍ的部分時(shí)，建筑面積＝１０（長(zhǎng)）×１．５（寬１５（ｍ２）當(dāng)１．２０ｍ＜凈高＜２．１０ｍ的部分時(shí)，建筑面積＝１／２×１０（長(zhǎng)－１．５）（寬）＝９．５（ｍ２）當(dāng)坡屋面凈高＜１．２０ｍ的部分時(shí)，建筑面積＝０總建筑面積＝４０＋１５＋９．５＝６４．５（ｍ２）圖１-１７坡屋面建筑平面圖和剖面圖返回１.３

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１.３.４

工作任務(wù)四：多層建筑物的建筑面積計(jì)算

某工程共有６層，層高為３．０ｍ，一層平面圖如圖１-１８所示，其他各除臺(tái)階和雨篷外，其余結(jié)構(gòu)相同，雨篷共２個(gè)，長(zhǎng)２．６ｍ，寬２．３ｍ。計(jì)算該工程建筑面積。計(jì)算規(guī)則：（１）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計(jì)算１／２面積。１.３

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（２）無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的１／２計(jì)算建筑面積。（３）不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目有勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面