商住建筑項目設(shè)計任務(wù)書(給排水設(shè)計問題)

Word版本，下載可自由編輯商住建筑項目設(shè)計任務(wù)書(給排水設(shè)計問題)給排水設(shè)計問題，需要列入設(shè)計任務(wù)書

1注意廚房灶臺擺放位置，立管不可放在灶臺側(cè)阻擋排煙道的煙管安裝。

2.需要同時提供設(shè)計中使用的給排水小型構(gòu)筑物大樣圖，如化糞池、隔油池、雨水斗等安裝大樣圖。須對各種構(gòu)筑物及蓋板作具體規(guī)定，不允許僅注明“參照××圖集××頁”選擇，設(shè)計不選定則施工方難于抉擇。本地施工方?jīng)]有類似圖集，需要提供相關(guān)通用圖。

3.必須考慮空調(diào)排水?？照{(diào)器排水管口位置必須在建筑圖上標(biāo)注。

4.消防箱必須暗裝

.-物業(yè)經(jīng)理人

5.各住戶水表有地下室的就放地下室，沒地下室的就放首層外墻。

6.廚房排水立管不要設(shè)置在可能安裝排風(fēng)扇的墻面處，避免被管子擋住排風(fēng)扇。

7.注意各樓梯口雨篷的排水。需要設(shè)計地漏和排水。

8.不要有管穿越結(jié)構(gòu)梁，因為現(xiàn)場施工不做預(yù)埋。

9.注意天面的結(jié)構(gòu)，不要出現(xiàn)下層的立管位置合適而出到天面卻在柱子里。

10.注意電梯基坑的排水。

11.注意衛(wèi)生間的平面圖與大樣圖設(shè)計一致。

12注意天面的結(jié)構(gòu)反梁情況，不要出現(xiàn)因為反梁沒在建筑圖上反映而不做排水。

13.注意管井必須設(shè)計檢修門。

14.電氣與水管豎井應(yīng)充分考慮布線方便，如電氣井應(yīng)盡量設(shè)計在住戶家門附近便于電源進(jìn)戶。給水管井應(yīng)盡量設(shè)計在廚房附近便于給水進(jìn)戶。

15.別忘記首層商鋪的給排水設(shè)計，發(fā)現(xiàn)多個項目未做給排水設(shè)計僅做電氣設(shè)計。原因是甲方?jīng)]要求做衛(wèi)生間，留作二次裝修。但設(shè)計院應(yīng)該在合適的位置設(shè)計排水管，供甲方今后接管。不然，會造成總平面管道的大修改。

容積率

建筑密度（%）

建筑面積（平方米）

建筑限高（米）

綠地率（%）

機(jī)動車位（個）

45523

3.0

40

134323

45

30

946

四、設(shè)計要求

1、設(shè)計要求

①通過本次設(shè)計，使M地塊的商業(yè)與工業(yè)遺存核心區(qū)中的商業(yè)、休閑娛樂等有機(jī)結(jié)合，引導(dǎo)人流的互動，形成開放式的商住街區(qū)。

②在商住地塊的定位上，應(yīng)與工業(yè)遺存核心區(qū)、其他商業(yè)有差異性，又有延續(xù)性，整體打造一個多樣化、特色型、多功能化的商住空間。

③從地塊自身各項指標(biāo)出發(fā)考慮，盡可能利用限高，采取適宜的步行街道尺度，降低建筑密度，打造特色小區(qū)景觀。

④從產(chǎn)品定位出發(fā)考慮，結(jié)合地塊及景觀布局特性，合理安排建筑排布。

⑤從地理位置考慮，結(jié)合采光、通風(fēng)要求，合理安排建筑布局。

⑥合理安排街區(qū)商業(yè)和住宅的通路及相互的交叉、互補關(guān)系，打造M地塊具有便利性、舒適性的商業(yè)和住宅混合區(qū)域。

⑦M(jìn)地塊要求設(shè)置地下車庫連通，地面為步行商業(yè)街區(qū)。

⑧本次設(shè)計應(yīng)滿足國家、地區(qū)、行業(yè)相關(guān)商業(yè)和商住建筑的規(guī)范要求。

2、設(shè)計深度

本次設(shè)計為杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地M地塊LOFT項目的概念規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)包含以下內(nèi)容的設(shè)計：

①M地塊概念規(guī)劃設(shè)計；

②M地塊概念建筑設(shè)計；

③M地塊景觀概念設(shè)計。

3、設(shè)計內(nèi)容

——M地塊概念規(guī)劃設(shè)計

①通過對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地城市設(shè)計、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地總體概念設(shè)計的解讀與提升，充分利用城市綜合體綜合開發(fā)的優(yōu)勢，結(jié)合工業(yè)遺存核心區(qū)開發(fā)，提出M地塊的概念規(guī)劃。

②結(jié)合地塊商業(yè)策劃，對M地塊的地下空間功能、開發(fā)指標(biāo)進(jìn)行策劃與落實，力求具有前瞻性。

③確定M地塊建筑空間的總體形象，確定地塊內(nèi)各建筑的位置和空間結(jié)構(gòu)，對總體空間序列、地塊空間布局、總體建筑輪廓和道路界面輪廓等進(jìn)行設(shè)計。

④對地塊內(nèi)的公共開放空間進(jìn)行設(shè)計，確定地塊公共開放空間結(jié)構(gòu)，處理好地塊空間與公共綠地等城市空間之間的關(guān)系，建立地上地下多層次的空間聯(lián)系。同時公共開放空間應(yīng)充分考慮與停車系統(tǒng)、廣場系統(tǒng)以及步行系統(tǒng)等的關(guān)系。

⑤根據(jù)新天地總體概念設(shè)計城市綜合體設(shè)計的思想，結(jié)合M地塊開放式商住街區(qū)的定位，盡可能的考慮與新天地其他的休閑、商業(yè)的融合性，另一方面又要與新天地工業(yè)遺存核心區(qū)、新天地西部C、D地塊的商業(yè)中心形成差異性。

⑥在新天地總體概念設(shè)計對M地塊交通組織設(shè)計的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化，深化和建立多層次的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，考慮慢行交通與靜態(tài)交通組織，尊重人的需求和行為規(guī)律，將交通空間延伸為便利、舒適、安全的商業(yè)、生活空間。

⑦重視地塊內(nèi)垃圾站對項目規(guī)劃的影響，通過合理的規(guī)劃布局和建筑上的處理，避免不利影響，且使之與主體建筑協(xié)調(diào)，風(fēng)格一致。

⑧利用較差位置布置規(guī)范要求的物業(yè)用房。

——M地塊概念建筑設(shè)計

①對M地塊進(jìn)行概念建筑設(shè)計，提出概念性沿街立面。

②地塊內(nèi)建筑的概念性平面、概念性剖面、概念性立面，主要的建筑材料建議。

③根據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地節(jié)能減排研究及新技術(shù)應(yīng)用專項規(guī)劃（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院），對M地塊建筑采用的節(jié)能減排技術(shù)提出控制性要求。

——M地塊概念景觀設(shè)計

①根據(jù)新天地總體概念設(shè)計優(yōu)化M地塊景觀框架，包括景觀分區(qū)和景觀軸線、景觀節(jié)點的分布、景觀視廊和景觀界面。

②對景觀入口、通道、節(jié)點、軸線、地標(biāo)、廣場、水域等景觀內(nèi)容進(jìn)行概念設(shè)計。

③M地塊南部的都市工業(yè)公園是新天地重要的綠化景觀，M地塊的景觀設(shè)計應(yīng)考慮與都市工業(yè)公園景觀設(shè)計的協(xié)調(diào)，同時也要注重針對本地塊客戶的需求進(jìn)行設(shè)計，突出開放式商住街區(qū)的特色。

五、成果要求

設(shè)計單位必須提供（但并不限于）以下成果：

1、方案總說明：包括總體方案設(shè)計思路詳盡文字說明及各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

2、規(guī)劃總平面圖（彩圖、白圖各一份，比例1：500）；

3、主要建筑的平、立、剖面圖及戶型平面圖；

4、小區(qū)各地塊主入口效果圖、小區(qū)東、南、西、北街景立面圖、小區(qū)鳥瞰圖（自選兩個角度）、主要單體建筑效果圖（不少于三張）、小區(qū)內(nèi)景觀效果圖等。

5、表現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計意圖的工作模型（1:200沙盤模型）。

6、小區(qū)道路、各種出入口的交通組織分析圖、小區(qū)綠化組織及景觀設(shè)計分析圖。

7、簡述結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電等設(shè)計方案，并對環(huán)保、衛(wèi)生、消防、安防、垂直運輸、智能化系統(tǒng)等作必要說明。

8、投資估算，主要對工程建筑安裝和設(shè)備費用進(jìn)行估算。

9、提供方案設(shè)計多媒體匯報（長度不少于20分鐘），含2分鐘動畫。

10、設(shè)計單位自己認(rèn)為需要補充的圖紙和其它文本。

[注]：不論方案是否被采用，所有文本及模型一律不退還。

六、設(shè)計周期

設(shè)計單位應(yīng)在以下日期內(nèi)完成相應(yīng)的階段成果：

①20**年月前完成M地塊概念規(guī)劃設(shè)計初期方案；

②20**年月前完成M地塊概念規(guī)劃設(shè)計中期方案；

③20**年月前完成M地塊概念規(guī)劃設(shè)計最終方案；

杭州新天地集團(tuán)有限公司

20**年12月24日

篇5：建設(shè)項目編制設(shè)計任務(wù)書

建設(shè)項目如何編制設(shè)計任務(wù)書

設(shè)計任務(wù)書是基本建設(shè)程序中一個重要環(huán)節(jié)。它是確定建設(shè)項目、建設(shè)方案的決策性文件，也是編制設(shè)計文件的主要依據(jù)。

設(shè)計任務(wù)書的主要依據(jù)是批準(zhǔn)的項目建議書和經(jīng)過充分論證、審議的可行性研究報告。設(shè)計任務(wù)書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

(1)根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測、市場預(yù)測確定項目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案

1)對需求情況的預(yù)測。

2)對國內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)能力的估計。

3)銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力。

對面向出口的產(chǎn)品，要進(jìn)行國外需求情況的預(yù)測和進(jìn)入國際市場的前景分析。

4)擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。；

(2)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實情況

1)經(jīng)過儲量委員會正式批準(zhǔn)的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件。

2)原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)可能。

3)所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。

(3)建廠條件和廠址方案

1)建廠的地理位置，氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。

2)交通、運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。

3)廠址比較與選擇意見。

(4)技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

(5)主要單項工程、公用輔助設(shè)施、協(xié)作配套工程的構(gòu)成，全廠布置方案和土建工程量估算。

(6)環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護(hù)等方面的要求和相應(yīng)的措施方案。

(7)企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)設(shè)想。

(8)建設(shè)工期和實施進(jìn)度。

(9)投資估算和資金籌措

1)主體工程和輔助配套工程所需的投資。

2)生產(chǎn)流動資金的估算。

3)資金來源、籌措方式及貸款的償付方式