瀘州輕工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

10第一章總論一、工程名稱：瀘州輕工業(yè)園區(qū)建設(shè)二、工程建設(shè)地點(diǎn)：瀘州江南輕工業(yè)園區(qū)位于瀘州市江陽區(qū)藍(lán)田街道辦事處是瀘州市的中心城區(qū)，面積649平方公里，人口62.52萬。江陽地處川滇黔渝四省市結(jié)合部，是成渝經(jīng)濟(jì)圈的“中間地帶明顯，地理位置突出，工業(yè)進(jìn)展根底良好，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要地區(qū)。瀘州市是川南經(jīng)濟(jì)文化中心、全國雙擁典范城、國家歷史文化名城、國家衛(wèi)生城和中國西部化工城。瀘州市已形成了以酒業(yè)、化工、能源和機(jī)械四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為根底的工業(yè)體系，具有良好的工業(yè)根底。是中外著名的“瀘州老窖特曲”的發(fā)源地，素有“川南重瀘州市委、市政府為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展而打算建設(shè)的綜合性工業(yè)園區(qū)，主要承載輕工業(yè)產(chǎn)品工程，打造川南地區(qū)最大的承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的輕工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，該園區(qū)已被認(rèn)定20根底。二、園區(qū)概況3公里，3256公里，距重慶1352小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，集裝箱碼頭12公里、火車站14公里，距隆納高速路入口5公里，緊靠瀘納高等級(jí)大路，連接川滇黔的321國道越境而過，繞城環(huán)線、308省道和建設(shè)中的宜-瀘-渝高速大路等道路緊鄰園區(qū)。是四川第一出海港和成渝經(jīng)濟(jì)帶上的重要節(jié)點(diǎn)，以此為中心的20030多個(gè)縣〔市、區(qū)。2023年下半年正式啟2億多元的110015條路寬16-24米的方格網(wǎng)狀構(gòu)造路網(wǎng)通水量7/10/天，民用氣3/天的生產(chǎn)要素供給力氣730002023春季全面啟動(dòng)。目前，園區(qū)正式簽約投資上千萬元的工程32個(gè)、總投資超過79億元；已開工建設(shè)的24家企業(yè)中，2家已建成投產(chǎn)，其余的都將于2023三、進(jìn)展思路本規(guī)劃依據(jù)“功能完善、布局合理、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚”的總體要求，走集約化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、環(huán)保型建設(shè)的路子，建立現(xiàn)代化工業(yè)進(jìn)展體系，構(gòu)建瀘州市工業(yè)高地，提升城市形象，把園區(qū)建設(shè)成為效益突出、功能齊全、治理高效、產(chǎn)業(yè)集聚、社會(huì)和諧的現(xiàn)代化工業(yè)城區(qū)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)跨越。實(shí)行“一站式”審批和一整套“代辦”、“專辦”流程和“督辦”制度，為投資者提供優(yōu)質(zhì)、高效、滿足的效勞。四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模園區(qū)規(guī)劃總把握面積為20界；南接藍(lán)田街道寶珠村、石嶺村；西臨納溪區(qū)棉花坡鎮(zhèn)；北連藍(lán)田舊城改造區(qū)。園區(qū)近期和中期用地范圍包括江陽區(qū)藍(lán)田紅巖村、五星村、梨子園村、華村，規(guī)劃面積11平方公里，其中工業(yè)小區(qū)8.32平方公里,商業(yè)交易效勞區(qū)為1.58平方公里，配套生活效勞區(qū)1.19將園區(qū)建成“百億園區(qū)”、“瀘州市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主基地”和“川南最大的輕工業(yè)產(chǎn)品制造基地”。園區(qū)范圍見圖1-1，園區(qū)把握性具體規(guī)劃見圖1-2：1-1園區(qū)規(guī)劃范圍圖1-2園區(qū)把握性具體規(guī)劃圖2-1、2-2：2-1川渝“6+2”經(jīng)濟(jì)圈2-2交通優(yōu)勢(shì)狀況一、工程建設(shè)的條件分析1、瀘州有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)根底和科技優(yōu)勢(shì)，支柱產(chǎn)業(yè)根底雄厚，產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)空間巨大，客觀上為園區(qū)供給了良好的進(jìn)展環(huán)境。瀘州職業(yè)教育全國著名，瀘州職業(yè)技術(shù)學(xué)院、瀘州財(cái)經(jīng)校、瀘州市技工學(xué)校、長(zhǎng)起技工學(xué)校、長(zhǎng)液技工學(xué)校、長(zhǎng)挖技工學(xué)校及各職業(yè)中學(xué)等一大批專業(yè)技術(shù)學(xué)校，可以培訓(xùn)大量的治理人員和技術(shù)工人，“教將成為園區(qū)技術(shù)創(chuàng)和可持續(xù)進(jìn)展的智力寶庫和技術(shù)平臺(tái)。2、園區(qū)內(nèi)的道路、供排水、施工用電、通訊等根底設(shè)施相繼完工，根底設(shè)施建設(shè)已初具規(guī)模，現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)雛形初步形成，為招商引資樹立了良好的形象，增加了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承載力氣。藍(lán)田自來水廠供水力氣1.1萬立方米/50/220kV12kVA；35kV135kV0.63萬kVA。3瀘州市委提出了把瀘州建設(shè)成為承接國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地、四川突出南向與加強(qiáng)東向的“橋頭堡”和川滇黔渝四省市結(jié)合部的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展高地。江陽區(qū)結(jié)合東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)和重點(diǎn)，充分發(fā)揮承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的資源、區(qū)位等比較優(yōu)勢(shì)，以園區(qū)建設(shè)為載體，打造良好的承接平臺(tái)，增加承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承載力氣，不斷吸引東部興盛地區(qū)的資金、工程、技術(shù)和治理閱歷，以承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為突破口，加快全區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。4、省委、省政府明確提出了實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)省”的戰(zhàn)略，并對(duì)四川省的工業(yè)園區(qū)進(jìn)展分類指導(dǎo)和整合，明確功能定位和產(chǎn)業(yè)布局，逐步形成特色鮮亮、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和分工協(xié)作的園區(qū)。瀘州市提出“工業(yè)強(qiáng)市”的進(jìn)展戰(zhàn)略，瀘州市委市政府制訂了《關(guān)于加快推動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的實(shí)施意見》，分別在財(cái)政促進(jìn)政策、稅收促進(jìn)政策、金融促進(jìn)政策、用地用水用氣促進(jìn)政策、用工和培訓(xùn)促進(jìn)政策、工商促進(jìn)政策等方面為園區(qū)的開發(fā)建設(shè)供給政策支持，在治理機(jī)制、規(guī)費(fèi)收入、土地收入和稅收收入等方面為園區(qū)管委會(huì)供給支持。加上震后國家賜予的優(yōu)待政策，園區(qū)可以爭(zhēng)取到四川省委省政府更多的扶持政策，給園區(qū)帶來了的進(jìn)展機(jī)遇。5加上園區(qū)投資力度大，根底設(shè)施建設(shè)快，招商引資影響范圍廣，能夠吸引更多的投資者來園區(qū)落戶進(jìn)展。很多受災(zāi)企業(yè)和省外投資者可能會(huì)選擇離震中較遠(yuǎn)的瀘州進(jìn)展進(jìn)展，給園區(qū)帶來了較好的進(jìn)展機(jī)遇。園區(qū)主要承載箱具、服裝輕紡、型材料三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及倉儲(chǔ)物流等工程。在災(zāi)區(qū)恢復(fù)重建中，輕工產(chǎn)品的需求會(huì)急劇增加，給園區(qū)的招商引資和經(jīng)濟(jì)進(jìn)展帶來的機(jī)遇。二、建設(shè)的資源條件1江陽區(qū)境內(nèi)長(zhǎng)江多年平均流量8610.3m3/s，最大流85400m3/s，2023m3/s2420.8億m3。2、農(nóng)業(yè)資源。瀘州是長(zhǎng)江上游和四川重要的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)，是全國和四川重要的商品糧、豬、牛、羊、林竹、水果、烤煙生產(chǎn)基地。生產(chǎn)糧食〔特別是水稻〕、牲畜、家禽、林木〔竹〕、優(yōu)質(zhì)水果〔特別是荔枝、桂圓〕、優(yōu)質(zhì)烤煙、茶葉、桑蠶、席草、油菜籽、中草藥等農(nóng)副產(chǎn)品。3、煤炭資源。毗鄰江陽的古敘礦區(qū)是國家13之一云貴煤炭基地的重要組成局部，探明儲(chǔ)量35.9億噸，到2023年，整個(gè)礦區(qū)原煤生產(chǎn)力氣到達(dá)1200萬噸／年。4、人力資源。江陽區(qū)有農(nóng)村勞動(dòng)力約22萬人，可吸納周邊縣區(qū)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力約8-10萬人。多年來瀘州輕工業(yè)集中了行業(yè)內(nèi)一批成熟的爭(zhēng)論人員和嫻熟的技術(shù)工人隊(duì)伍。江陽區(qū)是自然氣爭(zhēng)論院、瀘州醫(yī)學(xué)院、四川警察學(xué)院、四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院、瀘州職業(yè)技術(shù)學(xué)院和西南化工爭(zhēng)論院等知名高校和科研院所所在地，能夠依據(jù)市場(chǎng)需求“訂單式”供給源源不斷的各類技術(shù)工人。第三章建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)川南最大的輕工業(yè)產(chǎn)品制造基地。圍繞“依托優(yōu)勢(shì)資源、承接優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對(duì)接點(diǎn)”這一主題，推出以輕工業(yè)產(chǎn)品制造為首的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的輕工工程、設(shè)備和生產(chǎn)工藝，成為瀘州輕工業(yè)更換代的孵化器，滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)需求。樂觀申報(bào)“中國西部輕工城”，把園區(qū)打造成為投資環(huán)境好、經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)、進(jìn)展后勁足的川南最大的輕工業(yè)產(chǎn)品制造基地。二、建設(shè)瀘州市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要基地。充分利用區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮土地資源豐富、勞動(dòng)力本錢低、工業(yè)進(jìn)展空間大以及土地、稅收、規(guī)費(fèi)等優(yōu)待政策的優(yōu)勢(shì)，加快園區(qū)根底設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)引進(jìn)進(jìn)展?jié)摿Υ蟮妮p工產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，進(jìn)展上下游產(chǎn)品和配套產(chǎn)品，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，壯大經(jīng)濟(jì)總量，把園區(qū)建設(shè)成為瀘州市承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地。三、打造百億產(chǎn)業(yè)園區(qū)到2023年，將園區(qū)打造成為年銷售收100四、進(jìn)展目標(biāo)〔一〕近期目標(biāo)2023年?duì)幦∫M(jìn)工業(yè)工程20個(gè)以上，協(xié)議資金12億元，實(shí)際到位資金10億元。到202345戶，工業(yè)總50172億元?！捕持衅谀繕?biāo)到2023年，園區(qū)總投資將到達(dá)80億元，實(shí)現(xiàn)年銷售收入百億元，增加值35億元，利稅4億元，入駐企業(yè)增加到100戶，帶動(dòng)2.5萬人就業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)定位準(zhǔn)確、比較優(yōu)勢(shì)明顯、生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)效益顯著的產(chǎn)業(yè)集群?！踩尺h(yuǎn)期目標(biāo)2023160250工業(yè)總產(chǎn)值400億元、增加值135億元，實(shí)現(xiàn)稅利15億元，把園區(qū)建設(shè)成為創(chuàng)力氣強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)聚攏、功能完善、環(huán)境優(yōu)良的型工業(yè)園區(qū)和瀘州市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、加快工業(yè)進(jìn)展的重要平臺(tái)及川南最大的輕工業(yè)制造基地。第四章工程建設(shè)方案園區(qū)規(guī)劃總把握面積約20平方公里，于2023年下半年正式啟動(dòng)建設(shè)，打算分四期工程開發(fā)建設(shè)。估量到2023年共完成前三期工11平方公里；遠(yuǎn)期規(guī)劃拓展9平方公里的進(jìn)展空間，到2023年全面建成。3-1園區(qū)風(fēng)貌規(guī)劃自2023年7月正式啟動(dòng)建設(shè)以來，目前園區(qū)已投資2億多元完成了一期工程1100畝的水、電、氣、通訊等根底設(shè)施和“兩縱兩橫”道路建設(shè)，水、電、氣、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配24二、其次期目標(biāo)。3000畝，擬投資7億元，于2023年春季全面啟動(dòng)，估量2023年根本完成投資，企業(yè)隨時(shí)可以進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。三、第三期目標(biāo)。第三期工程占地4800畝，估量投資9億元，連續(xù)實(shí)行二期建設(shè)開發(fā)的模式，于20232023四、遠(yuǎn)期目標(biāo)。園區(qū)向東向南進(jìn)一步拓展進(jìn)展空間，估量在2023-20239第五章產(chǎn)業(yè)布局及進(jìn)展重點(diǎn)園區(qū)在近期和中期的空間布局上，堅(jiān)持“以人為本，可持續(xù)進(jìn)展”的原則，因地制宜、合理布局，強(qiáng)化景觀節(jié)點(diǎn)，充分利用優(yōu)越的區(qū)位條件和區(qū)域內(nèi)便利的交通網(wǎng)絡(luò)，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益并舉，實(shí)行“生產(chǎn)廠房一體化、公用工程一體化、環(huán)境保護(hù)一體化、治理效勞一體化工業(yè)園區(qū)。依據(jù)進(jìn)展區(qū)的實(shí)際狀況，進(jìn)展區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃箱具、服裝輕紡、型材料三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。4-1園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃圖其次節(jié)進(jìn)展重點(diǎn)一、進(jìn)展導(dǎo)向。園區(qū)主要承載輕工產(chǎn)品的加工制造，其進(jìn)展導(dǎo)兼顧綜合配套加工制造業(yè)和物流業(yè)。二、進(jìn)展重點(diǎn)〔一〕箱具產(chǎn)業(yè)依據(jù)中國輕工工藝品進(jìn)出口商會(huì)供給的信息，在勞動(dòng)密集型出口產(chǎn)品中，箱包已成為一個(gè)比較突出的產(chǎn)品，隨著我國參與ＷＴＯ后，我國箱包出口將快速增長(zhǎng)。再從國內(nèi)五大箱包批發(fā)市場(chǎng)銷售狀況來看，銷量驚人。園區(qū)已引進(jìn)全球最大的箱包生產(chǎn)商之一皇冠企業(yè)集團(tuán)入駐，為進(jìn)展區(qū)進(jìn)一步擴(kuò)大箱具產(chǎn)業(yè)奠定了根底。2023年，進(jìn)展區(qū)箱具生產(chǎn)力氣估量將到達(dá)500萬套，以一只箱包需一套配件計(jì)算，就需500萬套配件〔如拉桿、螺絲、PVC板、鎖邊扣、中扣、肩帶、拉鏈、樂輪等等。而目前江陽區(qū)根本無專業(yè)的配件生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)品低檔，品種不全，難以滿足需求，所以在園區(qū)舉辦箱包配件企業(yè)，市場(chǎng)需求量大，前景格外寬闊。園區(qū)箱具產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃占地面積3000畝，其中生產(chǎn)制造區(qū)25008025540—505元。交易效勞區(qū)500畝，建設(shè)30萬平方米的交易效勞市場(chǎng)，搭建箱具產(chǎn)業(yè)原輔材料及產(chǎn)品展銷平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)效勞收入10億元，實(shí)現(xiàn)1〔二〕服裝輕紡產(chǎn)業(yè)紡織服裝業(yè)作為經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)型、科技進(jìn)步型、勞動(dòng)密集型及出口創(chuàng)匯型產(chǎn)業(yè)，在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)照舊是我國的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。進(jìn)入后配額時(shí)代，我國紡織服裝進(jìn)出口將以更高的速度增長(zhǎng)，其中又以紡織、服裝、皮革等勞動(dòng)密集型產(chǎn)品的出口增幅最大，科學(xué)技術(shù)和信息技術(shù)的進(jìn)展成為推動(dòng)傳統(tǒng)紡織服裝業(yè)向現(xiàn)代工業(yè)進(jìn)展的強(qiáng)勁動(dòng)力，而全球性的產(chǎn)銷分別進(jìn)一步促進(jìn)了世界范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)格局重構(gòu)，瀘州以勞動(dòng)力的相對(duì)低本錢優(yōu)勢(shì)和確定的資源、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)成為承接紡織服裝業(yè)轉(zhuǎn)移的又一重心。服裝輕紡產(chǎn)業(yè)作為園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，近年來進(jìn)展很快，已成功引進(jìn)廈門興澤制衣、東莞盛大實(shí)業(yè)等工程。其目標(biāo)是：把園區(qū)建成川南最大的服裝輕紡加工貿(mào)易基地。服裝輕紡產(chǎn)業(yè)占地2023畝，承接生產(chǎn)性工業(yè)30家，總體投資10億元，解決就業(yè)1.5萬人，實(shí)現(xiàn)年銷售收入20億元，實(shí)現(xiàn)稅收2億元?！踩承筒牧袭a(chǎn)業(yè)材料是指具有優(yōu)異物理化學(xué)性能的材料，它具有傳統(tǒng)材料所不具備的特別功能。材料技術(shù)是將來經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的制高點(diǎn)和主導(dǎo)技園區(qū)是瀘州市重點(diǎn)進(jìn)展的工業(yè)園區(qū)，必需抓住材料產(chǎn)業(yè)這一極具活力的的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，加快材料產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，使之成為進(jìn)展區(qū)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)于調(diào)整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展起著不行替代的作用。園區(qū)材料產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)進(jìn)展電子信息領(lǐng)域、生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域、高性能構(gòu)造領(lǐng)域等三大領(lǐng)域的材料。1、電子信息領(lǐng)域微電子材料：?jiǎn)尉Ъ捌摹⒓呻娐酚梅庋b、引線框架、鍵合金絲等。磁性功能材料：燒結(jié)NdFeB永磁材料，粘結(jié)NdFeB永磁材料，交換耦合永磁材料(納米晶體合物)、高功能軟磁材料、高導(dǎo)鐵氧體材料等、納米稀土永磁材料等。信息顯示材料：集成電路用高純?cè)噭┡c光劑膠、彩色熒光粉、液晶顯示材料、有機(jī)電致發(fā)光材料等。2、生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域生態(tài)建筑材料：無毒無害的多功能涂料，節(jié)能、保溫、輕質(zhì)、高強(qiáng)的環(huán)保型建筑墻體和裝飾材料，低環(huán)境負(fù)荷的混凝土材料，環(huán)境凈化與治理材料等。備材料，太陽能電池、燃料電池和光熱轉(zhuǎn)換材料等。3、高性能構(gòu)造領(lǐng)域超微、納米材料：納米碳酸鈣填充劑、納米補(bǔ)鈣劑、納米改性涂料、納米復(fù)合高分子材料、納米金屬粉，納米金剛石粉，硅基納米陶瓷粉，生物醫(yī)用及醫(yī)療保健納米應(yīng)用材料等。型材料產(chǎn)業(yè)規(guī)劃占地1000畝，引進(jìn)材料加工制造以及科研20150.8202〔四〕倉儲(chǔ)物流業(yè)依據(jù)“政府推動(dòng)、開放帶動(dòng)、市場(chǎng)導(dǎo)向、企業(yè)運(yùn)作”的原則，以瀘州金龍、瀘州君安和瀘州百通等入園企業(yè)為骨干，著力推動(dòng)倉儲(chǔ)基地和貨運(yùn)中轉(zhuǎn)中心等工程建設(shè)，加快建設(shè)輕工業(yè)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。大力進(jìn)展第三方物流，骨干物流企業(yè)圍繞箱具、服裝輕紡、型材料等制造企業(yè)和工業(yè)品專業(yè)市場(chǎng)，供給原材料選購和成品分銷等物流效勞，力爭(zhēng)成為川南地區(qū)重要的大型現(xiàn)代物流基地。第三節(jié)用地規(guī)劃園區(qū)規(guī)劃用地面積為952.52公頃，主要用地規(guī)劃如下：一、工業(yè)用地工業(yè)用地布局僅按一類工業(yè)用地和二類工業(yè)用地進(jìn)展規(guī)劃，以南北向(24米)道路為界東側(cè)與倉儲(chǔ)用地之間布置二類工業(yè)用地〔食〔電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造。規(guī)劃工業(yè)用地582.37公頃，占建設(shè)用地的62.82%。二、倉儲(chǔ)用地規(guī)劃用地11.32公頃，占建設(shè)用地的1.22%。三、公共設(shè)施用地含市屬行政辦公用地、商業(yè)金融用地和文化消遣用地，規(guī)劃用地53.27公頃，占建設(shè)用地的5.75%。四、市政公用設(shè)施用地〔一〕電氣設(shè)施：供給設(shè)施〔供水、污水處理〕與城南片區(qū)共用，在園區(qū)內(nèi)只布置燃?xì)狻㈦娏Γ?、電力：由楊橋變電站〔220KV〕供給電源；在園區(qū)的東南部110KV2、燃?xì)猓涸趫@區(qū)東部結(jié)合西南油氣田分公司用地布置配氣?！捕辰煌ㄔO(shè)施：保存瀘納二級(jí)路(40米)西側(cè)交警支隊(duì)用地。〔三〕消防用地：在園區(qū)外東北角布置消防站。規(guī)劃市政公用設(shè)施用地23.40公頃，占建設(shè)用地的2.52%。五、居住用地規(guī)劃居住組團(tuán)用地16.36公頃，占建設(shè)用地的1.76%。六、綠地規(guī)劃綠地75.91公頃，占建設(shè)用地的8.19%。4-2園區(qū)土地利用規(guī)劃19一、創(chuàng)治理機(jī)制，完善效勞職能園區(qū)管委會(huì)依據(jù)“效能、效勞、公正、進(jìn)展”原則，不競(jìng)爭(zhēng)”的原則，完善組織領(lǐng)導(dǎo)體系，創(chuàng)體制機(jī)制平臺(tái)。把立項(xiàng)到辦理環(huán)評(píng)、安評(píng)、工商、稅務(wù)登記和用地手續(xù)、建設(shè)站式”審批和一整套“代辦”、“專辦”流程和“督辦”制度。二、完善園區(qū)配套政策，促進(jìn)招商引資取得實(shí)效依據(jù)國家允許、鼓舞、限制和制止產(chǎn)業(yè)政策，確定不同類型的企業(yè)入駐原則和政策扶持范圍，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)合理布土地價(jià)格優(yōu)待等行政、經(jīng)濟(jì)杠桿，大力扶持科技含量高、市場(chǎng)潛力大的產(chǎn)業(yè)。樂觀“走出去、引進(jìn)來”，主動(dòng)承接成渝潛力佳的可持續(xù)進(jìn)展工程，打造江陽優(yōu)勢(shì)，托起承載工業(yè)騰飛的期望。在招商引資選項(xiàng)上多管齊下。三、增加創(chuàng)意識(shí)，完善投融資體系解放思想、轉(zhuǎn)變觀念是推動(dòng)園區(qū)建設(shè)的重要前提。園區(qū)通過多種渠道籌資，為根底設(shè)施建設(shè)供給資金保障，有效打破園區(qū)建設(shè)面臨的資金瓶頸。一方面，與市農(nóng)發(fā)行、市商業(yè)銀行、市信用聯(lián)社等金融部門建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，大力爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)的資金支持。另一方面，樂觀做好土地出讓工作，探究資本運(yùn)作路子，努力實(shí)現(xiàn)土地收益最大化，促進(jìn)三期工程滾動(dòng)開發(fā)、良性進(jìn)展。此外，大力為入駐企業(yè)搭建融資平臺(tái)，切實(shí)解決企業(yè)融資難問題。四、高效集約利用土地，推動(dòng)園區(qū)良性進(jìn)展土地是園區(qū)招商引資的主要平臺(tái)，必需強(qiáng)調(diào)高效集約。除公用設(shè)施用地外，努力削減非生產(chǎn)用地。建立土地資源配置引導(dǎo)制度，即科技含量高、投資強(qiáng)度大、產(chǎn)出效益優(yōu)且符合國家產(chǎn)業(yè)鼓舞政策的工程，以最實(shí)惠的土地條件優(yōu)先供地。反之，園區(qū)管委會(huì)將以堅(jiān)決的手段進(jìn)展清理整頓。必要時(shí)予以收回重出讓。通過高效集約利用土地，推動(dòng)園區(qū)盡快出形象、盡快出效果為園區(qū)的良性進(jìn)展打好根底。五、完善根底設(shè)施建設(shè)，提升園區(qū)整體形象完善的根底設(shè)施是充分發(fā)揮園區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)作用、吸引優(yōu)質(zhì)工程和優(yōu)勢(shì)資源的必備條件。園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)〔工程〕供給“七通一平”的根底配套，即：道路、電力、燃?xì)?、通訊、給水、排水、排污，統(tǒng)一平坦場(chǎng)地，為入駐企業(yè)供給良好的外部環(huán)境。實(shí)行“資源利用一體化，公用工程一體化”的原提升園區(qū)整體形象。六、堅(jiān)持科技領(lǐng)先原則，提高園區(qū)可持續(xù)進(jìn)展力氣鼓舞園區(qū)企業(yè)實(shí)施學(xué)問產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，開發(fā)自主學(xué)問產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)科研成果轉(zhuǎn)化，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。大力培育園區(qū)各類管理人才、技術(shù)人才和復(fù)合型人才，健全職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)體系，進(jìn)展職業(yè)技術(shù)教育和建立職工定期輪訓(xùn)制度，壯大和優(yōu)化人才隊(duì)伍。堅(jiān)持以科技含量高、市場(chǎng)前景好的原則擇優(yōu)扶強(qiáng)，以擁有主導(dǎo)產(chǎn)品、名優(yōu)產(chǎn)品、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力雄厚的企業(yè)為龍頭，組建產(chǎn)、供、銷一條龍生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體系，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚攏能力。通過重點(diǎn)工程的建設(shè)、進(jìn)展，突出園區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)工程的關(guān)聯(lián)度，不斷延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，并引領(lǐng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)不斷進(jìn)步。帶動(dòng)重點(diǎn)工程、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展，帶動(dòng)園區(qū)配套設(shè)施的優(yōu)化配置。七、協(xié)調(diào)各方利益，打造和諧園區(qū)一是依法安置好失地農(nóng)民。制定有利于拆遷安置