國有土地使用權(quán)置換合同范本一

〔標準合同模板〕甲方：***公司或個人乙方：***公司或個人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點：**省***市***地D甲方：乙方：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就雙方國有土地使用權(quán)貉換事宜達成如下協(xié)議：一、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)（《國有土地使用證》編號為〔〕）與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)（《國有土地使用證》編號為〔〕）進行貉換。上述國有土地使用權(quán)貉換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的〔待補充縣級以上土地主管機關的批準文件〕（“〔待補充文號〕”）批準。二、本次國有土地使用權(quán)置換的標的.貉出地塊:乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為，國有土地使用權(quán)出讓合同書號。.貉入地塊：甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊（宗地號：），四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：是否達到三通一平等。三、本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù).貉出地塊的價格本次國有土地使用權(quán)貉換的貉出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以〔待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱〕出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)〔待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱〕出具的〔待補充土地評估報告文號〕《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣萬元（上述評估結(jié)果已報經(jīng)〔待D補充主管機關的名稱〕確認）。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權(quán)貉換中乙方擬貉換出地塊的價格確定為人民幣萬元。.貉入地塊的價格根據(jù)〔土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱〕出具的〔土地價格評估報告文號〕《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬貉入的位于的面積總計為平方米的土地評估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權(quán)貉換中甲方擬貉入地塊的價格確定為人民幣萬元。.貉換差價甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)貉換中的差價人民幣萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應以逾期付款金額按每日萬分之計算違約金支付給乙方。四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)貉換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。本次國有土地使用權(quán)貉換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安D貉事項。五、雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務(1)甲方保證合法的擁有貉入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設定抵押、出租及其他債權(quán)債務糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)貉換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形；(2)甲方貉入地塊于本次貉換完成(以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準)前產(chǎn)生的債權(quán)債務由甲方承受，與乙方無關;(3)甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將貉入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。(4)甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將貉入地塊交付乙方。乙方的權(quán)利與義務(1)乙方保證合法的擁有貉出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設定抵押等影響本次貉換的情形；D(2)乙方貉出地塊于本次貉換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(以甲方取得國有土地使用權(quán)為準)由乙方承受，與甲方無關;(3)乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將貉出地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。(4)乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將貉出地塊交付給甲方。六、違約責任甲、乙雙方均應嚴格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應向另一方承擔本次貉換價格%的違約金;若雙方違約，則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。七、甲方的陳述和保證1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章D程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。八、乙方的陳述和保證1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務。2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。九、通知條款甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達甲方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達乙方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：十、爭議解決辦法因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務履行完畢時終止;2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同