苗木交易中心項目可行性研究報告

苗木交易中心工程可行性爭論報告苗木基地建設(shè)工程可行性爭論報告工程名稱：花卉苗木基地建設(shè)工程工程承辦單位：山東遠景綠化工程法人代表：孟凡勝工程建設(shè)主要內(nèi)容：XX灌木類花卉畝木12008000進展;建設(shè)占地20畝的花卉交易市場一處。建高標(biāo)準(zhǔn)鋼架構(gòu)造冬暖式大棚一個，面積5000平方米;建設(shè)占地100畝的苗木交易市場一處;建設(shè)種苗生產(chǎn)大棚50個，面積33300平方米;XX5，XX5工程擔(dān)當(dāng)單位及擔(dān)保企業(yè)簡介：工程擔(dān)當(dāng)單位簡介山東遠景綠化成立于1990年，(前身為山東遠景廣場綠化)是經(jīng)山東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的城市園林綠化二級法人企業(yè)，注冊資金XX萬元;總投產(chǎn)1500萬元，流淌13103000XX年已簽合同5000多萬元。公司特地從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護治理;并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營是山東省園林團體會員， XX年通過了ISO9001-XX質(zhì)量治理體系的認證連續(xù)多年被評“守合同、重信用”企業(yè)。公司綜合實力雄厚，下設(shè)辦公室、工程部、銷訓(xùn)部、設(shè)計部、財務(wù)部五個部門。擁有注冊會計師、高級工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員80多人，一般技術(shù)工人600多人，配備了一大批從日本、美國等國進口的園林工程設(shè)計、施工、養(yǎng)護治理用的先進機械設(shè)備和配備完善的工程用車。公司在長清、泰安自1200各樣的苗木700余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性經(jīng)營于一體的正在實現(xiàn)雙贏進展的園林企業(yè)。我們還將連續(xù)努XX代化、標(biāo)準(zhǔn)化、人性化”治理制度留意企業(yè)的文化建設(shè)。為此，公司贏得了社會各界的良好信譽。多年來，公司承接了濟南市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場、道路、園建、綠化施工等300工程面積近500多萬平方米。工程有濟南國際機場、山東臨其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院校區(qū)綠化改造工342500責(zé)高速大路、高唐南湖等一批道路、景點的綠化養(yǎng)護治理。公司由于堅持了“以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本”的經(jīng)營思想，所負責(zé)施工的工程，曾屢次獲省、市優(yōu)良工程獎。為了提高規(guī)劃設(shè)計水平，公司還與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、萊陽農(nóng)學(xué)院等高等院校建立了長期穩(wěn)固的合作關(guān)系，解決青少年的就650建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的治理、一流的隊伍、一流的工程、一流的效勞，樹立企業(yè)良好的社會形象，開創(chuàng)企業(yè)更加絢爛輝煌。擔(dān)保企業(yè)簡介山東川大莊園園林(原為濟南市長清花卉苗圃)199110006571361400052818工程師56名，技術(shù)員108名。具有園林規(guī)劃設(shè)計、施工養(yǎng)護、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。山東川大莊園園林下設(shè)規(guī)劃設(shè)計部、財務(wù)部、人力資源部、園林施工工程五個分公司、綠化治理公司，苗木繁育銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是山東省“重合同、守信譽”企業(yè)，山東園林協(xié)會會員單位，并通過ISO9001體系認證。公司現(xiàn)有苗圃380余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室4000平方米，年育苗150萬株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木180余種，200點，適應(yīng)性強，廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場的認可。公司與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)保持長期業(yè)務(wù)往來關(guān)系。公司自成立以來，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過公司110370金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、長清清怡園廣場綠化、玉清湖水庫綠化、山工大校園綠化、建大萊龍鐵路綠化、京福高速大路綠化等十幾項綠化工程被評為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會各界的好評。公司經(jīng)過科學(xué)治理、周密施工、開拓創(chuàng)、廣招人才，進展規(guī)模不斷壯大(見附表)。日期XXXXXX營業(yè)收入6808901100凈利潤97120140XX程會議后，我省各城市依據(jù)高起點規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能治理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機，以創(chuàng)立園林城市為抓手，加大投入，加快建設(shè)，強化治理，全省園林綠化進入了一個的進展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應(yīng)時期的進展要求，公司打算走集團化進展之路，強化園3001000畝的苗木栽植基地，引進國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種，進展制造性的生態(tài)旅游格局，多種經(jīng)營全面進展，與全國三十多處大專院校，省級以上科研院所保持長期業(yè)務(wù)往來關(guān)系，創(chuàng)辦私營學(xué)院，建立科研科學(xué)基地，與韓國建立林業(yè)高科技示范園，到XX“科學(xué)、求實、開拓、創(chuàng)”是我們的宗旨，山東川大莊園園林愿為祖國的綠化事業(yè)而譜上嶄的一頁。工程由來：隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會主義農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成局部。花卉、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。山東遠景綠化有限公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾根底，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。工程提出的必要性和依據(jù)：工程建設(shè)是保護環(huán)境與進展經(jīng)濟的需要。保護環(huán)境與進展經(jīng)濟，已成為當(dāng)今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心安康已構(gòu)成日益嚴峻的威逼。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，制造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會的共識。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義格外重大。工程建設(shè)是促進城市可持續(xù)進展的需要。長清區(qū)是濟南重要的旅游景區(qū)，旅游資源格外豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)興盛地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該工程的建設(shè)也正是加快建促進長清旅游業(yè)及城市可持續(xù)進展的需要。工程建設(shè)也是社會文明進步和區(qū)域經(jīng)濟進展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境秀麗的生活和工作環(huán)境，對人們的身心安康格外重要。同時，進展花卉苗木基地對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、推動地方經(jīng)濟進展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有格外重要的意義。近年來，長清區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，拓寬耕還林還果進展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面賜予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)，起到了樂觀有效的促進作用。文昌街道結(jié)合實際，制定了《關(guān)于擴大花卉苗木基道明確由分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成專XX年5、山東遠景園林、濟南東岳園林3個具有國家二級資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動花卉、苗木產(chǎn)業(yè)1600業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會經(jīng)濟的進展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加企業(yè)的市場供給力氣。該工程建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的進展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到樂觀地推動作用。工程區(qū)位于濟南市長清城區(qū)以南3公里處，以西李村為20口2萬多人，其中青年農(nóng)民4000多人。XX年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6000多萬元，農(nóng)民人均純收入到達5500元。地理位置優(yōu)越，交通格外便利。工程區(qū)緊靠220國道、104省道和濟菏高速大路，地理位置優(yōu)越，交通格外便利;通訊暢達，工程區(qū)內(nèi)無線通訊，水利資源豐富，工程區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機井5眼，能夠全部澆灌，地/升，為花卉苗木種植奠定了良好根底。自然條件氣候條件：工程區(qū)氣候為暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季清楚，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對集中;秋季涼快涼晴;冬季630mm，年均氣溫變化范圍為45630C21562%。地形土壤：工程區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢平坦;土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機值含量平均為%。群眾根底好,有著豐富的育苗閱歷。工程區(qū)內(nèi)各行政村有著20余年苗木栽培、治理的歷史，有30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入到達5萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾生疏到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已進展各類苗木200余畝。因此，該工程的實施，有利于形成“公司+農(nóng)戶”規(guī)模化經(jīng)營模式。承辦單位實力雄厚。山東遠景綠化有著近30年的苗木經(jīng)營史，擁有小龍柏嫁接等先進栽培治理技術(shù)，基地規(guī)模到達1000余畝，帶動專業(yè)戶XX余戶。專業(yè)技術(shù)人員達130余人，擁有國際先進配套設(shè)備30臺(套)，是一家以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)營性于一體的園林企業(yè)。其負責(zé)施工的綠化工程屢次榮獲省、市優(yōu)良工程獎，連續(xù)多年被評為“守合同，重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的治理、一流的隊伍、一流的工程、一流的效勞，構(gòu)筑國內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。工程擔(dān)保企業(yè)為國家二級資質(zhì)企業(yè)，先后承建了濟南國際機場，經(jīng)十西路和山師校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工1000有效提高了當(dāng)?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)力氣，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標(biāo)，企業(yè)進展?jié)摿薮?。近郊?yōu)勢明顯，市場前景寬闊。工程區(qū)距離長清城區(qū)僅3適合進展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城濟南“東拓、西進、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實施，長清城區(qū)建設(shè)步伐進一步加城區(qū)需要綠化，這為該工程的實施及工程承辦單位的再進展供給了歷史進展機遇。各級領(lǐng)導(dǎo)格外重視。市、區(qū)、街道各級都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)進展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，爭論制定了鼓舞進展的政策、措施，成立了特地工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。工程區(qū)內(nèi)各村也立足實際，因勢利導(dǎo)，大力宣傳，鼓舞群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進科技含量高、市場前景好的品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會主義農(nóng)村的一大亮點。從國際社會來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計，1985年世界花卉苗木消費額150億美元，1998年接近300億美元，1991年開頭，我30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，很多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。從山東省來看，省委、省政府依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進一步推動全國綠色通道建設(shè)的通知》精神，制定了全省貫徹實施和目標(biāo)：至XX90%以上。省城濟南、大學(xué)科技園及長清城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，給城市綠化帶來課題。中心提出了建設(shè)社會主義的農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的進展供給了寬闊的市場前景，花卉苗木市場供給完全呈日趨增長之勢。本工程主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗基地，2374苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模10000畝，其中投資建設(shè)XX畝，80001524苗木生產(chǎn)基地需租憑土地XX500元，苗木3300打機井20眼并配套，建機井房20座，建變壓2500050建設(shè)低壓輸水管道萬米，投資24萬元。修水泥道路(C3018150苗木栽植XX畝以喬木、灌木為主,投資1000萬元。種苗試驗基地建設(shè)：50550250萬元。花卉市場建設(shè)：204000500苗木市場建設(shè)：建苗木市場一處，占地10050經(jīng)濟效益分析：隨著我國城市化進程的加快，苗木市場潛力巨大，社會效益和經(jīng)濟效益格外可觀。工程本錢(每畝)：500011854206605工程測算：平均年銷售總額2600萬，凈利650萬凈利率%;投資回收期年。生態(tài)效益：(1)保持水土，凈化空氣，削減污染;(2)吸取和降低噪音。社會效益：通過苗木基地帶動周邊農(nóng)戶60008000畝，100006000元，農(nóng)村閑散勞動力得到充分利用;通過推動應(yīng)用科學(xué)技術(shù)，農(nóng)民群眾的勞動力氣和科學(xué)文化素養(yǎng)得到提高，從而實現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標(biāo)。工程技術(shù)方案：試驗基地生產(chǎn)基地青春創(chuàng)業(yè)園(農(nóng)戶)市場。組織治理：該工程建成后，實行獨立法人，工程實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。市場部、財務(wù)部、培訓(xùn)部、良種繁育部和行政部?？偨?jīng)理辦公室負責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與外部的日常事務(wù)性工作，制訂公司的生產(chǎn)進展規(guī)劃;技術(shù)開發(fā)部負責(zé)公司苗木品種的引進;市場部負責(zé)產(chǎn)品的市場開拓、銷售;財務(wù)部負責(zé)公司的財務(wù)結(jié)算工作;培訓(xùn)部負責(zé)青春創(chuàng)業(yè)人員的培訓(xùn)工作;良種繁育部負責(zé)苗木花卉的繁育;行政部負責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。工作制度：公司除試驗基地局部年工作時間為365天外，其余崗位年工作時間為300天。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時。勞動定員：本工程勞發(fā)動共計261人，具體定員下表：工程勞動定員表部門合計1總經(jīng)理辦公室13152財務(wù)部333行政部310215