2021年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》模擬試題六,資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）

2021年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》模擬試題

六,資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）（新版），資產(chǎn)評(píng)

估師

第1題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類＞

上市交易的債券最適合運(yùn)用o進(jìn)行評(píng)估。

{A}.成本法

{B}.收益法

{C}.市場(chǎng)法

{D}.歷史成本法

正確答案：C,

第2題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

某低值易耗品賬面價(jià)值1200元，按五五法攤銷，賬面余額600元，

預(yù)計(jì)可使用一年，實(shí)際已使用9個(gè)月，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為1500元，該

低值易耗品評(píng)估值最可能為（）元。

{A}.1125

{B}.750

{C}.375

{D}.300

正確答案：C,

第3題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類＞

以清算、快速變現(xiàn)或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價(jià)往往低于正常

的交易價(jià)格，這屬于設(shè)備比較因素中的（）。

{A}.個(gè)別因素

{B}.交易因素

{C}.時(shí)間因素

{D}.地域因素

正確答案：B,

第4題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類》

下列不屬于收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備前提的是（）。

{A}.能確定機(jī)器設(shè)備的獲利能力

{B}.能夠確定合理的折現(xiàn)率

{C}.能夠合理確定獲利時(shí)間

{D}.評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的

正確答案：D,

第5題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

8月甲企業(yè)因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要出售200_件在產(chǎn)品，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)在

產(chǎn)品的完工程度和市場(chǎng)調(diào)查得知，評(píng)估基準(zhǔn)日該在八品市場(chǎng)上可接受

的不含稅價(jià)為150元/件，銷售費(fèi)用約占不含稅價(jià)的6.5%,不考慮增

值稅及其附加稅費(fèi)等其他因素，則該200件在產(chǎn)品的評(píng)估值最接近于

()元。

{A}.32085

{B}.30000

{C}.28050

{D}.31950

正確答案：C,

第6題題目分類：未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)》

未分類》

在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，當(dāng)評(píng)估對(duì)象為公司具有控制權(quán)的股權(quán)，應(yīng)用

()評(píng)估。

{A}.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

{B}.收益法

{C}.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

{D}.市場(chǎng)法

正確答案：B,

第7題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法對(duì)被估宗地進(jìn)行評(píng)估時(shí)，已知被估宗地的可

使用年限為50年，法定最高出讓年限為60年，土地資本化率為6%,

被估宗地的使用年期修正系數(shù)為（）。

{A}.0.9753

{B}.1.0254

{C}.0.9653

{D}.0.9856

正確答案：A,

第8題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，修理或更換部分接近失效的主要零部件和其他

磨損件的修理是（）。

{A}.大修

{B}.小修

{C}.中修

{D}.項(xiàng)目維修

正確答案：C,

第9題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類》

下列各項(xiàng)中，有關(guān)浮動(dòng)利率金融負(fù)債說(shuō)法正確的是（）。

{A}.在確定未來(lái)現(xiàn)金流時(shí)，可參考待估金融工具的合同條款

{B}.評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估時(shí)應(yīng)首先對(duì)那些基礎(chǔ)金融變量的變化做出

適當(dāng)?shù)?、合理的估?jì)

{C}.未來(lái)現(xiàn)金流可以準(zhǔn)確估計(jì)

{D}.浮動(dòng)利率金融貨債的公允價(jià)值的評(píng)估原理與固定利率金融負(fù)債

相同，在未來(lái)現(xiàn)金流的確認(rèn)上也相同

正確答案：B,

第10題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類》

下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

{A}.用相似比較法的前提是評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物基本相同，需要

調(diào)整的項(xiàng)目較少，差異不大，并且差異對(duì)價(jià)值的影響可以直接確定

{B}.相似比較法是將與評(píng)估對(duì)象相似的參照物作為評(píng)估的基礎(chǔ)，通

過(guò)比較、調(diào)整評(píng)估對(duì)象與參照物之間的因素差異確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的

評(píng)估方法

{C}.比率估價(jià)法是基于同類型設(shè)備的貶值程度與使用年限之間存在

基本相同函數(shù)關(guān)系的統(tǒng)計(jì)規(guī)律

{D}.使用市場(chǎng)法的前提條件有符合公開(kāi)市場(chǎng)條件、市場(chǎng)有效、評(píng)估

對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似或可比的等三個(gè)基本條件

正確答案：A,

第11題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

下列關(guān)于應(yīng)付票據(jù)的說(shuō)法不正確的是（）。

{A}.應(yīng)付票據(jù)是由出票人出票，委托付款人在指定日期無(wú)條件支付

確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)

{B}.應(yīng)付票據(jù)是委托付款人允諾在一定時(shí)期內(nèi)支付一定款額的書(shū)面

證明

{C}.目前我國(guó)常用的是帶息票據(jù)

{D}.商業(yè)匯票，按承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票

正確答案：C,

第12題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

對(duì)某一大型礦進(jìn)行評(píng)估，對(duì)該探礦權(quán)采用地質(zhì)要素評(píng)序法計(jì)算。其中，

重置成本為158000萬(wàn)元；確定效用系數(shù)為1.15；評(píng)估專業(yè)人員聘請(qǐng)

熟悉當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況的高級(jí)工程師6人，對(duì)該探礦權(quán)的地質(zhì)要素的價(jià)值

指數(shù)進(jìn)行了評(píng)判打分，根據(jù)評(píng)判專家打分計(jì)算結(jié)果，調(diào)整系數(shù)為1.2。

則該探礦權(quán)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

{A}.181700

{B}.189600

{C}.214880

{D}.218040

正確答案：D,

第13題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

下列不屬于具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的是（）。

{A}.應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響

{B}.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況

{C}.評(píng)估程序及評(píng)估方法不受限制

{D}.可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素

正確答案：A,

第14題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

對(duì)于下列建（構(gòu)）筑物的評(píng)估可以采用收益法的是（）。

{A}.學(xué)校

{B}.公園

{C}.寫字樓

{D}.寺院

正確答案：C,

第15題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類》

在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建（構(gòu)）筑物時(shí)，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實(shí)例，要求

可比實(shí)例成交日期與待估建（構(gòu)）筑物的估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過(guò)（）。

{A}.1年

{B}.2年

{C}.3年

{D}.5年

正確答案：A,

第16題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類》

開(kāi)發(fā)對(duì)象為某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一宗土地，面積為10000平方米,

土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米250元，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)每

年均勻投入，第一年投入資金占總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的40%,第二年投入60%,

銀行貸款年利率為6%,則該宗土地開(kāi)發(fā)費(fèi)利息為（）萬(wàn)元。

{A}.12.41

{B}.16.84

{C}.15.73

{D}.13.57

正確答案：D,

第17題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）〉

未分類＞

資產(chǎn)價(jià)值測(cè)試中評(píng)估對(duì)象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按（）類型

評(píng)估。

{A}.市場(chǎng)價(jià)值

{B}.投資價(jià)值

{C}.在用價(jià)值

{D}.重置價(jià)值

正確答案：C,

第18題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

以下不屬于稅收領(lǐng)域中的資產(chǎn)評(píng)估需求的是（）。

{A}.核定稅基

{B}.確定計(jì)稅價(jià)格

{C}.關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價(jià)

{D}.建設(shè)項(xiàng)目審批

正確答案:D,

第19題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類＞

在南方國(guó)有林區(qū)或者一些少林省，多采用四級(jí)區(qū)劃，最小的一級(jí)區(qū)劃

是指（）。

{A}.營(yíng)林區(qū)

{B}.小班

{C}.國(guó)營(yíng)林場(chǎng)

{D}.林班

正確答案：B,

第20題題目分類：未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)〉

未分類》乙企業(yè)有一期限為8個(gè)月的票據(jù)，本金為75萬(wàn)元，月利息

為7.5%,截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2.5個(gè)月的時(shí)間，則該應(yīng)收

票據(jù)的評(píng)估值為()元。

{A}.1087500

{B}.780938

{C}.806250

{D}.890625

正確答案：B,

第21題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類》

以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，一般可采用（）評(píng)估其內(nèi)

在價(jià)值。

{A}.市場(chǎng)法

{B}.成本法

{C}.價(jià)格指數(shù)法

{D}.收益法

正確答案：D,

第22題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類＞

有關(guān)常見(jiàn)負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

{A}.理論上，負(fù)債評(píng)估同樣是反映其市場(chǎng)價(jià)值的

{B}.價(jià)值量一般與企業(yè)償債能力、現(xiàn)金流、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、負(fù)債率、舉

債能力、資產(chǎn)規(guī)模和利率水平、匯率高低、通貨膨脹率、整體經(jīng)濟(jì)形

勢(shì)等因素有關(guān)，有時(shí)候還需要考慮時(shí)間價(jià)值因素

{C}.評(píng)估實(shí)踐中，負(fù)債評(píng)估多類似于會(huì)計(jì)核算審核性質(zhì)

{D}.負(fù)債評(píng)估常用的方法有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法

等

正確答案:D,

第23題題目分類：未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)>

未分類>

在企業(yè)應(yīng)交的稅費(fèi)中，下列()不需要通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算。

{A}.土地增值稅

{B}.房產(chǎn)稅

{C}.資源稅

{D}.耕地占用稅

正確答案:D,

第24題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類＞

下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

{A}.由于收益法的參數(shù)確定難度大，因此較之其他方法，收益法相

對(duì)誤差大，大多數(shù)情況不適用

{B}.判斷是否可以采用市場(chǎng)法的一個(gè)首要前提是“是否存在一個(gè)活

躍的公開(kāi)市場(chǎng)”

{C}.市場(chǎng)法的計(jì)算公式為：V=KXKPXPXM

{D}.在采用成本法評(píng)估生物資產(chǎn)（尤其是成年期生物資產(chǎn)）時(shí)，是

以勞動(dòng)價(jià)值論為理論基礎(chǔ)的，它只考慮了勞動(dòng)價(jià)值投入，無(wú)法體現(xiàn)自

然增殖，通常會(huì)低估生物資產(chǎn)的價(jià)值

正確答案：A,

第25題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

下列關(guān)于股票及其投資的敘述中，不正確的有（）。

{A}.股票投資是指企業(yè)通過(guò)購(gòu)買方式取得被投資企業(yè)的股票而實(shí)現(xiàn)

的投資行為

{B}.對(duì)股票的價(jià)值評(píng)估，一般分為上市交易股票評(píng)估和非上市交易

股票評(píng)估

{C}.股票的評(píng)估值與股票的票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格和賬面價(jià)格有關(guān)

（D}.股票的清算價(jià)格是公司清算時(shí)公司的凈資產(chǎn)與公司股票總數(shù)的

比值

正確答案：C,

第26題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

下列關(guān)于金融工具評(píng)估方法錯(cuò)誤的是（）。

{A}.存在活躍交易市場(chǎng)的金融工具，活躍市場(chǎng)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)用于確

定其公允價(jià)值

{B}.權(quán)益工具可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法對(duì)權(quán)益工具的公允

價(jià)值進(jìn)行評(píng)估

{C}.員工持股計(jì)劃需要采用期權(quán)定價(jià)模型估算其公允價(jià)值

{D}.嵌入衍生工具公允價(jià)值一般都采用Black-Scholes模型進(jìn)行評(píng)

估

正確答案:D,

第27題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞

未分類＞

關(guān)于資產(chǎn)減值測(cè)試中預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值評(píng)估方法中涉及的參數(shù),

以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

{A}.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)應(yīng)以評(píng)估對(duì)象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)，不包括將來(lái)可能

發(fā)生的和尚未做出承諾的重組事項(xiàng)

{B}.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)包括與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量

{C}.評(píng)估專業(yè)人員可以基于管理層提供的財(cái)務(wù)預(yù)算或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃適當(dāng)

延長(zhǎng)至資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)使用壽命結(jié)束

{D}.減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期并不完全等于管理層提供的財(cái)務(wù)

預(yù)算或者經(jīng)營(yíng)計(jì)劃期

正確答案：B,

第28題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）〉

未分類》

在經(jīng)濟(jì)林的評(píng)估當(dāng)中，下列選項(xiàng)不屬于運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估的關(guān)鍵要

素是（）。

{A}.投資收益率的確定

{B}.被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林各年的收益

{C}.林分的收獲期

{D}.成新率的確定

正確答案：D,

第29題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)需考慮的貶值是（）。

{A}.經(jīng)濟(jì)性貶值

{B}.功能性貶值

{C}.實(shí)物性貶值

{D}.價(jià)值性貶值

正確答案：B,

第30題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）》

未分類＞

運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)，下列說(shuō)法正確的是（）。

{A}.未來(lái)凈收益應(yīng)首先通過(guò)租賃收入測(cè)算，是由有效毛收入扣除相

關(guān)稅費(fèi)后得到的凈營(yíng)運(yùn)收益歸屬于房地產(chǎn)的收入

{B}.投資性房地產(chǎn)的凈收益是指租金中k接歸屬于評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)

的房地產(chǎn)權(quán)益部分，包括物業(yè)管理費(fèi)、代墊水電費(fèi)等其他項(xiàng)目

{C}.評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，收益期為租賃期

{D}.運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)

壽命年限與土地使用權(quán)剩余使用年限合理確定收益期限

正確答案：D,

第31題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

有關(guān)應(yīng)收賬款評(píng)估說(shuō)法正確的是（）。

{A}.賬齡越長(zhǎng)，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大

{B}.

{C}.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額-已核銷壞賬損失-壞賬準(zhǔn)備

{D}.評(píng)估應(yīng)收賬款的方法有壞賬比例法和賬齡分析法

{E}.應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上“壞賬準(zhǔn)備”科目為零

正確答案:A.B,D,E,

第32題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中，下列說(shuō)法正確的是（）。

{A}.成本法適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估

{B}.地質(zhì)要素評(píng)序法，是指采用效用系數(shù)對(duì)地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行

修正，估算探礦權(quán)價(jià)值的具體評(píng)估方法

{C}.勘查成本效用法，是基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算探礦權(quán)價(jià)值

的具體方法

{D}.重置成本，是按照當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求，對(duì)所確定的有關(guān)、有

效實(shí)物工作量，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)估算的現(xiàn)時(shí)成本

{E}.價(jià)值指數(shù)，是指利用專家對(duì)各要素分別進(jìn)行評(píng)判，在一定范圍

內(nèi)給出一個(gè)顯示評(píng)估對(duì)象找礦潛力和資源開(kāi)發(fā)前景的指數(shù)

正確答案：A.D.E,

第33題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

評(píng)估在建工程時(shí)，對(duì)于實(shí)際工程量較少的在建工程，可采用的評(píng)估方

法有（）o

{A}.形象進(jìn)度法

{B}.成本法

{C}.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

{D}.重置核算法

{E}.收益法

正確答案：B.C,

第34題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

PPP項(xiàng)目領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估需求包括（）。

{A}.項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)的出資評(píng)估

{B}.政府配套投入評(píng)估

{C}.項(xiàng)目公司融資時(shí)的押品評(píng)估

{D}.項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

{E}.項(xiàng)目公司使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

正確答案：A,B,C,D,

第35題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有（）的特點(diǎn)。

{A}.風(fēng)險(xiǎn)較小

{B}.投資報(bào)酬率高

{C}.較強(qiáng)的流動(dòng)性

{D}.收益相對(duì)穩(wěn)定

{E}.企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，受償權(quán)優(yōu)于股東

正確答案：A.D.E,

第36題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

下列關(guān)于其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的評(píng)估，說(shuō)法正確的有（）。

{A}.其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)主要包括具有長(zhǎng)期性質(zhì)的待攤費(fèi)用和其他長(zhǎng)期

資產(chǎn)

{B}.在評(píng)估其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)時(shí)必須了解其合法性、合理性、真實(shí)性

和準(zhǔn)確性；了解費(fèi)用支出和攤余情況，了解形成新資產(chǎn)和權(quán)利的尚存

情況

{C}.其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估，如果物價(jià)總水平波動(dòng)不大，可以將其

賬面價(jià)值作為其評(píng)估價(jià)值

{D}.其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估，不可以按其發(fā)生額的平均數(shù)計(jì)算

{E}.如果企業(yè)是在籌建期間評(píng)估，由于開(kāi)辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的

價(jià)值難以計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值

正確答案：A,B,C,E,

第37題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

建安綜合造價(jià)的確定方法有（）。

{A}.重編預(yù)算法

{B}.決算調(diào)整法

{C}.類比系數(shù)調(diào)整法

{D}.單方造價(jià)指標(biāo)法

{E}.市場(chǎng)比較法

正確答案：A,B,C,D,

第38題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

對(duì)于購(gòu)進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)，市場(chǎng)已脫銷，目前無(wú)明確的市場(chǎng)價(jià)格信息可供參考

或使用的庫(kù)存材料可以（）。

{A}.利用替代品的價(jià)格資料調(diào)整分析其評(píng)估值

{B}.在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此

修正賬面價(jià)值得到其評(píng)估價(jià)值

{C}.把材料的賬面價(jià)值作為評(píng)估值

（D}.把材料的歷史成本作為評(píng)估值

{E}.通過(guò)市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)對(duì)賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整評(píng)估

正確答案：A.B.E,

第39題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的表述，錯(cuò)誤的是（）。

{A}.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理

{B}.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法所使用的基準(zhǔn)地價(jià)就是宗地地價(jià)

{C}.采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，需要對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行年期修正、期

日修正、容積率修正系數(shù)、其他因素修正

{D}.大面積的數(shù)量眾多的土地價(jià)值評(píng)估不適合采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修

正法

{E}.使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法要滿足基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估基準(zhǔn)日距估價(jià)

對(duì)象評(píng)估基準(zhǔn)日2年以內(nèi)的條件

正確答案：B.D.E,

第40題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

比例系數(shù)法是將用周期收益資本化法計(jì)算的異齡林的收益現(xiàn)值按規(guī)

定（約定或當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營(yíng)的習(xí)慣）比例分為林地價(jià)值和林木價(jià)值兩部

分，確定比例系數(shù)要考慮的因素有（）。

{A}.林地的立地條件類型或地位指數(shù)級(jí)

{B}.林地的地利系數(shù)

{C}.投資收益率

{D}.當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營(yíng)實(shí)踐中習(xí)慣性的林價(jià)中山價(jià)（地租）所占份額

{E}.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

正確答案：A.B.D,

第41題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

關(guān)于金融工具評(píng)估說(shuō)法正確的是（）。

{A}.看漲期權(quán)的持有者有權(quán)在某一確定的時(shí)間以某一確定的價(jià)格購(gòu)

買標(biāo)的資產(chǎn)

{B}.權(quán)益工具可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法對(duì)權(quán)益工具的公允

價(jià)值進(jìn)行評(píng)估

{C}.浮動(dòng)利率金融負(fù)債在確定未來(lái)現(xiàn)金流時(shí)，可參考待估金融工具

的合同條款

{D}.浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評(píng)估原理與固定利率金融負(fù)債

相同，也是采用未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)法，但是在未來(lái)現(xiàn)金流的確認(rèn)上卻有

所差異

{E}.存在活躍交易市場(chǎng)的金融工具，活躍市場(chǎng)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)用于確

定其公允價(jià)值

正確答案：A.B.D,E,

第42題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

下列關(guān)于產(chǎn)成品評(píng)估說(shuō)法正確的是（）。

{A}.對(duì)于十分暢銷的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用和全部

稅金確定評(píng)估值

{B}.對(duì)于正常銷售的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全

部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)確定評(píng)估值

{C}.對(duì)于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、

全部稅金和稅后凈利潤(rùn)確定其評(píng)估值

{D}.對(duì)于滯銷、積壓、降價(jià)銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可回收凈收益確定評(píng)

估值

{E}.對(duì)于滯銷、積壓、降價(jià)銷售產(chǎn)品，根據(jù)出廠銷售價(jià)格減去銷售

費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn)確定其評(píng)估值

正確答案：A,B,C,D,

第43題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

盡職調(diào)查，是指為盡可能全面掌握礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)象信息而進(jìn)行查證和

核實(shí)。礦業(yè)權(quán)評(píng)估盡職調(diào)查一般包括的內(nèi)容有（）。

{A}.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬狀況

{B}.礦山建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況

{C}.當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品、礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)情況

{D}.礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度

{E}.周邊的勘查、開(kāi)發(fā)活動(dòng)

正確答案：A,B,C,E,

第44題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

基準(zhǔn)地價(jià)的特征主要是（）。

{A}.是區(qū)域性價(jià)格

{B}.是平均價(jià)格

{C}.是單位土地面積價(jià)格

{D}.是宗地價(jià)格

{E}.不是交易價(jià)格

正確答案：A,B,C,E,

第45題（多項(xiàng)選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類＞

長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估應(yīng)注意的問(wèn)題有（）。

{A}.應(yīng)當(dāng)把投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體

{B}.應(yīng)該關(guān)注公司章程或投資協(xié)議

{C}.虧損企業(yè)一定不能使用收益法

{D}.應(yīng)關(guān)注關(guān)聯(lián)交易的影響

{E}.評(píng)估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債也應(yīng)該被注意到

正確答案：A,B,D,E,

第46題（解答題）（每題10.00分）題目分類：未按章節(jié)分類的試

題（如真題模擬預(yù)測(cè)題）＞未分類》

某建筑物為單層框架結(jié)構(gòu)，12月竣工，建筑面積為2100平方米，評(píng)

估基準(zhǔn)日為12月31日，其中：（1）根據(jù)該建筑物竣工決算資料，

計(jì)算得出建筑安裝工程費(fèi)（綜合造價(jià)）為2635000元，建安綜合造價(jià)

在建設(shè)期內(nèi)均勻投入；（2）前期費(fèi)用的綜合費(fèi)率為8%,期間費(fèi)用率為

5%,期間費(fèi)用