房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（八篇）

第25頁共25頁房屋轉(zhuǎn)讓?合同樣本?范本轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡稱甲?方）：_?____??????工作?單位：_?____?____?_??????????????住?址：__?___???????????????身份證?號：__?___受?讓方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????工作?單位：_?____?____?_??????????????住?址：__?___???????????????身份證?號：__?___經(jīng)?自愿協(xié)商?達(dá)成一致?，甲方將?自己合法?擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜?達(dá)成以下?合同條款?，以資共?同遵守：?第一條?轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋（以下?簡稱該房?屋）位于?____?區(qū)路號單?元層室，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積平方?米（包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?及其附屬?設(shè)施），?實際使用?面積平方?米。第?二條轉(zhuǎn)讓?價格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價?格為（人?民幣）元?整，大寫?（人民幣?）。第?三條付款?方式雙方?一致同意?購房款由?乙方分期?支付。在?甲方向乙?方交付房?屋全部鑰?匙同時，?乙方應(yīng)支?付購房款?元（大寫?）；剩余?房款元（?大寫）在?甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下后?，在交付?乙方房產(chǎn)?證同時由?乙方全部?支付。甲?方在收款?時應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。第?四條房屋?交付甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將上述?房屋的全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場的情?況下由乙?方對房屋?進(jìn)行驗收?，乙方如?無任何異?議，視為?該房屋情?況符合本?合同約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的占?有、使用?、收益、?處分權(quán)歸?乙方行使?。第五?條房屋過?戶房屋交?付乙方后?，甲方應(yīng)?當(dāng)在時間?內(nèi)辦理該?房屋的過?戶手續(xù)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下，?辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費?用由甲方?承擔(dān)。?第六條甲?方的承諾?保證甲方?保證自己?對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在?法律上的?障礙。甲?方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及?第三方的?.權(quán)利，?本合同簽?訂前該房?屋集資、?購房款、?天然氣管?道安裝費?、壁掛爐?安裝費用?、物業(yè)管?理費及其?他應(yīng)當(dāng)交?納的費用?已全部交?清，如有?尚未交納?或拖欠的?費用，由?甲方全部?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?____?日，甲方?應(yīng)按乙方?已付購房?款的萬分?之二承擔(dān)?違約責(zé)任?；逾期超?過三個月?時，乙方?有權(quán)單方?解除本合?同，甲方?應(yīng)承擔(dān)全?部購房款?20%的?違約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)支付?約定的購?房款，每?逾期__?__日，?甲方按應(yīng)?付購房款?的萬分之?二計算滯?納金，逾?期超過三?個月時，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購?房款20?%的違約?金。第?八條本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議和本?合同具有?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由仲?裁委員會?仲裁。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等效?力。甲方?：___?__??????????????????乙方：?____?_房屋?轉(zhuǎn)讓合同?樣本（二?）甲方?（轉(zhuǎn)讓方?）：__?___???????乙方（?受讓方）?：___?__身?身份證號?：___?__?????????????身份證號?：___?__地址?∕電話：?____?____?____?___地?址∕電話?：___?____?____?____?合同簽字?儀式見證?人：甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?一致，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方自?愿轉(zhuǎn)讓以?____?_身份享?受內(nèi)部價?購得保德?樂華小區(qū)?住宅樓的?住房一套?，座落于?保德縣府?前東大街?____?號樓__?__單元?____?樓西大室?，建筑面?積為12?3.08?㎡（建筑?面積以開?發(fā)商公開?資料為準(zhǔn)?）。二?、甲方購?得的內(nèi)部?價格為_?___元?/m2。?總房屋價?格共計人?民幣__?__元整?。甲方以?內(nèi)部價格?取得該房?產(chǎn)的所有?權(quán)，并自?愿以該價?格轉(zhuǎn)讓給?乙方，同?時乙方付?給甲方人?民幣計_?___元?整作為轉(zhuǎn)?讓費。?三、甲方?保證合法?取得該房?產(chǎn)所有權(quán)?，即權(quán)利?無瑕疵。?該條件下?轉(zhuǎn)讓生效?。甲方保?證對該房?產(chǎn)具有合?法買賣、?轉(zhuǎn)讓的權(quán)?利，同時?保證在乙?方付清全?部房款后?轉(zhuǎn)讓與該?房產(chǎn)有關(guān)?的一切合?同、文書?資料等權(quán)?利憑證及?其所屬權(quán)?利，并負(fù)?責(zé)協(xié)助乙?方辦理房?產(chǎn)證、用?水、用電?、取暖等?證及其過?戶手續(xù)。?乙方付清?全部房款?后乙方取?代甲方并?享受該房?產(chǎn)一切權(quán)?利。四?、甲乙雙?方辦理繳?款、簽訂?購房合同?及辦理房?產(chǎn)證等期?限應(yīng)符合?開發(fā)商有?關(guān)該房產(chǎn)?銷售的有?關(guān)政策及?規(guī)定。?五、轉(zhuǎn)讓?費給付：?雙方達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?后即給付?人民幣壹?萬元整作?為定金（?該款包含?于轉(zhuǎn)讓費?中），甲?、乙方辦?理該房屋?轉(zhuǎn)讓合同?后一次性?付清余款?叁萬伍仟?元整。?六、房款?給付：乙?方___?_年__?__月_?___日?前首付甲?方房款人?民幣__?__萬元?整，剩余?款人民幣?____?元待開發(fā)?商交鑰匙?時由甲方?陪同乙方?交清。?七、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?轉(zhuǎn)讓合同?樣本（三?）賣方?：（以下?簡稱甲方?）買方?：（以下?簡稱乙方?）見證?方：（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得蘇?州市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?第四條?房屋售價?第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《蘇?州市房屋?買賣合同?》時，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達(dá)成以下?細(xì)目：?1）沒有?房屋欠帳?，如電話?費、電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費等;?2）沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3）房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4）?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當(dāng)本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)（縣）?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：乙方?：見證?方：_?___年?____?月___?_日房?屋轉(zhuǎn)讓合?同樣本（?四）轉(zhuǎn)?讓人（以?下簡稱甲?方）__?___?受讓人（?以下簡稱?乙方）_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?根據(jù)房?產(chǎn)交易管?理有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達(dá)成一?致，訂立?本協(xié)議，?共同履行?。第二?條

房屋?成交價格?為人民幣?____?元大寫_?____?第三條?

付款形?式：乙方?于___?_年__?__月_?___日?前給付甲?方購房定?金___?_元（購?房定金可?充抵房款?）第__?__期，?乙方于_?___年?____?月___?_日前給?付甲方購?房款__?__元;?乙方于_?___年?____?月___?_日前給?付甲方購?房款__?__元;?乙方于_?___年?____?月___?_日前給?付甲方購?房款__?__元;?甲方交付?房屋。?第四條

?房屋權(quán)屬?交易登記?手續(xù)，由?甲乙雙方?共同配合?辦理。相?關(guān)稅費_?____?（1由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔(dān);2?甲方或乙?方承擔(dān);?3其它）?第五條?若房屋成?交價低于?市場評估?價，相關(guān)?稅費根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?按市場評?估價繳納?。繳納方?式以本協(xié)?議第四條?規(guī)定。?第六條

?該房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?等在房屋?交接時，?應(yīng)列寫房?屋移交清?單，甲乙?雙方簽字?后認(rèn)可。?第七條?

本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字，?乙方給付?甲方購房?定金后即?生效。協(xié)?議生效后?，如甲方?違約，應(yīng)?退賠購房?定金的雙?倍給乙方?;如乙方?違約，購?房定金歸?甲方所有?。另有約?定按約定?的內(nèi)容履?行。第?八條

甲?方保證該?房屋權(quán)屬?清楚，若?發(fā)生房屋?權(quán)屬糾紛?及債權(quán)債?務(wù)等，由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任。如?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?;若致使?本協(xié)議不?能繼續(xù)履?行，還應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第九條

?乙方逾期?付款，每?逾期一天?按逾期應(yīng)?交款額的?千分之_?____?向甲方支?付逾期違?約金。甲?方逾期交?付房屋，?每逾期一?天按已付?房款的千?分之__?___向?乙方支付?逾期違約?金。第?十條

其?它約定事?項：__?___?____?_第十?一條

本?協(xié)議一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房產(chǎn)交易?管理部門?一份。?第十二條?

本協(xié)議?中所述房?屋權(quán)屬均?指房屋所?有權(quán)和國?有土地使?用權(quán)。本?協(xié)議中鉛?印部分的?文字具有?同等法律?效率。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__農(nóng)?村房屋轉(zhuǎn)?讓合同書?甲方：?____?_

??????????????身?份證號：?____?_住址?：___?__乙?方：__?___

???????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?根據(jù)相?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方本?著自愿平?等、公平?誠信等原?則，就土?地使用權(quán)?及房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?項經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，以期共?同遵守。?一、地?塊及房屋?基本情況?：該土?地位于

?____?_

?____?_，土地?面積為_?___平?方米（_?___畝?）。四方?界址為東?

?，南

?

西

?

?，北

?

。?土地性質(zhì)?為集體所?有。因該?地塊上已?建成永久?性房屋，?現(xiàn)甲方自?愿將該房?屋建筑面?積

平方?米，附屬?房面積

?平方米轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?轉(zhuǎn)讓價款?三、甲?方權(quán)利和?義務(wù)甲?方應(yīng)在雙?方簽訂本?協(xié)議之日?將該房屋?騰空，并?交付給乙?方使用;?甲方保證?該房屋權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)，且無?任何擔(dān)保?;在能夠?辦理產(chǎn)權(quán)?手續(xù)的前?提下，甲?方還須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)。四?、雙方權(quán)?利和義務(wù)?甲乙雙?方簽訂本?協(xié)議后，?待甲方交?付房屋后?，因建設(shè)?該房屋的?土地屬于?集體所有?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理完善?該房屋的?相關(guān)手續(xù)?。鑒于該?土地屬于?集體所有?，僅由甲?方承包經(jīng)?營，甲方?保證該土?地的所有?的使用權(quán)?人自愿將?該土地上?的一切附?著物的所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?該土地的?使用權(quán)一?并由乙方?支配使用?。該土?地及房屋?如遇征用?拆遷，對?于補償?shù)?事項，所?有權(quán)利由?乙方獨自?享受，甲?方無權(quán)干?涉，由此?產(chǎn)生的一?切收益歸?（即地上?附著物，?房屋、前?后院壩及?該房屋所?占用的土?地的補償?款等）乙?方所有。?五、違?約責(zé)任?本協(xié)議生?效后，如?一甲方不?能按約定?交付房屋?則應(yīng)向乙?方支付違?約金拾萬?元整。如?乙方不能?按時付清?相應(yīng)房款?則甲方有?權(quán)不退回?乙方支付?的定金。?任何一方?無權(quán)單方?解除本協(xié)?議。六?、其他?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，未盡事?宜雙方以?補充協(xié)議?約定，補?充協(xié)議與?本協(xié)議有?同等法律?效力。?本協(xié)議自?雙方簽字?按印之日?起生效。?甲方：?____?_

????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋轉(zhuǎn)讓?合同樣本?（五）?賣方：_?____?身份證?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___???????????????買方：?____?_身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就房?屋買賣一?事達(dá)成協(xié)?議，訂立?本合同。?第一條?交易房產(chǎn)?情況。?賣方所擁?有的房地?產(chǎn)座落于?深圳市_?___區(qū)?____?路___?_小區(qū)_?____?房（以下?簡稱該物?業(yè)），建?筑面積為?____?平方米（?具體面積?以政府有?關(guān)主管部?門的確認(rèn)?為準(zhǔn)），?房地產(chǎn)證?號碼為_?____?，其他情?況___?__。買?方對該房?地產(chǎn)情況?已充分了?解。房地?產(chǎn)內(nèi)附著?設(shè)施見附?表。第?二條成交?價格。?該物業(yè)之?轉(zhuǎn)讓成交?價為人民?幣/港幣?____?元（￥_?____?）。第?三條付款?方式。?1、買方?在簽署本?合約時向?賣方支付?人民幣_?___元?（￥__?___）?作為購房?定金，賣?方在收取?定金后向?買方出具?收據(jù)。?2、人民?幣___?_元作為?第二部分?樓款，付?款方式如?下（買方?只可選擇?一種）：?（1）?一次性付?款（__?__）?①上述第?二部分樓?款民幣_?___元?（￥__?___）?須在簽署?《深圳市?房地產(chǎn)買?賣合同（?現(xiàn)售）》?時或之前?全部付清?，且該合?同須于_?___年?____?月___?_日或之?前簽署。?②買賣?雙方同意?，上述第?二部分樓?款由買方?先交予銀?行做資金?監(jiān)管。?③國土局?正式受理?由買賣雙?方簽署的?《深圳市?房地產(chǎn)買?賣合同（?現(xiàn)售）》?，且過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完畢并領(lǐng)?取新房產(chǎn)?證后，監(jiān)?管銀行將?第二部分?樓款付清?給賣方。?（2）?銀行按揭?付款（_?___）?①買方?須于交納?定金后_?___天?內(nèi)首期款?人民幣_?___元?（￥__?___）?（注；具?體的首期?款金額以?銀行按揭?承諾書為?準(zhǔn)）在指?定銀行做?資金監(jiān)管?帳；并前?往銀行、?律師樓等?地簽署有?關(guān)按揭的?文件；依?時交納由?按揭而產(chǎn)?生的律師?、保險、?公證、評?估、登記?費等，買?方不得借?故推托，?否則視為?違約。?②在銀行?承諾貸款?并出具承?諾書后的?三天內(nèi)，?買方須和?銀行落實?計清首期?房款（補?交或多退?），即上?述第二部?分樓款總?額減去銀?行承諾貸?款之金額?，同時買?賣雙方簽?署《深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?（現(xiàn)售）?》并且辦?理過戶手?續(xù)。③?過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)全部?辦理完并?且買方領(lǐng)?取到新房?產(chǎn)證后，?銀行將監(jiān)?管的房款?付清給賣?方。第?四條繳納?相關(guān)稅費?按政府?有關(guān)規(guī)定?，買賣雙?方需付稅?費：①?營業(yè)稅；?②增值稅?；③印花?稅；④城?建維護(hù)稅?；⑤產(chǎn)權(quán)?登記稅；?⑥契稅；?⑦所得稅?；⑧公證?費；⑨查?證費；⑩?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。其中?買方支付?上述__?___項?費用，賣?方支付上?述___?__項費?用。第?五條交樓?時間買?賣雙方同?意交樓時?間為__?___第?六條該物?業(yè)是以現(xiàn)?狀售予買?方，買方?也認(rèn)可該?物業(yè)之現(xiàn)?狀，故買?方不得以?物業(yè)現(xiàn)狀?為由中途?拒絕此項?交易。?第七條在?該物業(yè)交?付給買方?使用前、?賣方須付?清一切有?關(guān)該物業(yè)?之雜費（?如水電、?煤氣費、?電話費、?有線電視?費及土地?使用費等?）。相關(guān)?轉(zhuǎn)名費用?由買方支?付。第?八條賣方?須保證對?上述該物?業(yè)享有完?整所有權(quán)?，能完全?支配及處?理。有關(guān)?該物業(yè)在?本次轉(zhuǎn)讓?之前己產(chǎn)?生的按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?事宜，賣?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓完成前?處理完畢?，并保證?轉(zhuǎn)讓后買?方無須負(fù)?責(zé)，否則?賣方應(yīng)賠?償買方由?此引起的?一切損失?。第九?條違約責(zé)?任如買?方未能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?完成，則?己付之定?金將由賣?方?jīng)]收，?而賣方有?權(quán)再將該?物業(yè)轉(zhuǎn)讓?予任何人?。房屋?轉(zhuǎn)讓合同?樣本（六?）賣方?：___?__身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_買方?：___?__身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?一事達(dá)成?協(xié)議，訂?立本合同?。第一?條交易房?產(chǎn)情況。?賣方所?擁有的房?地產(chǎn)座落?于深圳市?____?區(qū)___?_路__?__小區(qū)?____?_房（以?下簡稱該?物業(yè)），?建筑面積?為___?_平方米?（具體面?積以政府?有關(guān)主管?部門的確?認(rèn)為準(zhǔn)）?，房地產(chǎn)?證號碼為?____?_，其他?情況__?___。?買方對該?房地產(chǎn)情?況已充分?了解。房?地產(chǎn)內(nèi)附?著設(shè)施見?附表。?第二條成?交價格。?該物業(yè)?之轉(zhuǎn)讓成?交價為人?民幣/港?幣___?_元（￥?____?_）。?第三條付?款方式。?1、買?方在簽署?本合約時?向賣方支?付人民幣?____?元（￥_?____?）作為購?房定金，?賣方在收?取定金后?向買方出?具收據(jù)。?2、人?民幣__?__元作?為第二部?分樓款，?付款方式?如下（買?方只可選?擇一種）?：（1?）一次性?付款（_?____?）①上?述第二部?分樓款民?幣___?_元（￥?____?_）須在?簽署《深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同（現(xiàn)售?）》時或?之前全部?付清，且?該合同須?于___?_年__?__月_?___日?或之前簽?署。②?買賣雙方?同意，上?述第二部?分樓款由?買方先交?予銀行做?資金監(jiān)管?。③國?土局正式?受理由買?賣雙方簽?署的《深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同（現(xiàn)售?）》，且?過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)全部?辦理完畢?并領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?，監(jiān)管銀?行將第二?部分樓款?付清給賣?方。（?2）銀行?按揭付款?（___?__）?①買方須?于交納定?金后__?__天內(nèi)?首期款人?民幣__?__元（?￥___?__）（?注;具體?的首期款?金額以銀?行按揭承?諾書為準(zhǔn)?）在指定?銀行做資?金監(jiān)管帳?;并前往?銀行、律?師樓等地?簽署有關(guān)?按揭的文?件;依時?交納由按?揭而產(chǎn)生?的律師、?保險、公?證、評估?、登記費?等，買方?不得借故?推托，否?則視為違?約。②?在銀行承?諾貸款并?出具承諾?書后的三?天內(nèi)，買?方須和銀?行落實計?清首期房?款（補交?或多退）?，即上述?第二部分?樓款總額?減去銀行?承諾貸款?之金額，?同時買賣?雙方簽署?《深圳市?房地產(chǎn)買?賣合同（?現(xiàn)售）》?并且辦理?過戶手續(xù)?。③過?戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦?理完并且?買方領(lǐng)取?到新房產(chǎn)?證后，銀?行將監(jiān)管?的房款付?清給賣方?。第四?條繳納相?關(guān)稅費?按政府有?關(guān)規(guī)定，?買賣雙方?需付稅費?：①營?業(yè)稅;?②增值稅?;③印?花稅;?④城建維?護(hù)稅;?⑤產(chǎn)權(quán)登?記稅;⑥?契稅;⑦?所得稅;?⑧公證費?;⑨查證?費;⑩其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?其中買?方支付上?述___?__項費?用，賣方?支付上述?____?_項費用?。第五?條交樓時?間買賣?雙方同意?交樓時間?為___?__第?六條該物?業(yè)是以現(xiàn)?狀售予買?方，買方?也認(rèn)可該?物業(yè)之現(xiàn)?狀，故買?方不得以?物業(yè)現(xiàn)狀?為由中途?拒絕此項?交易。?第七條在?該物業(yè)交?付給買方?使用前、?賣方須付?清一切有?關(guān)該物業(yè)?之雜費（?如水電、?煤氣費、?電話費、?有線電視?費及土地?使用費等?）。相關(guān)?轉(zhuǎn)名費用?由買方支?付。第?八條賣方?須保證對?上述該物?業(yè)享有完?整所有權(quán)?，能完全?支配及處?理。有關(guān)?該物業(yè)在?本次轉(zhuǎn)讓?之前己產(chǎn)?生的按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?事宜，賣?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓完成前?處理完畢?，并保證?轉(zhuǎn)讓后買?方無須負(fù)?責(zé)，否則?賣方應(yīng)賠?償買方由?此引起的?一切損失?。第九?條違約責(zé)?任如買?方未能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?完成，則?己付之定?金將由賣?方?jīng)]收，?而賣方有?權(quán)再將該?物業(yè)轉(zhuǎn)讓?予任何人?。如賣?方在收取?定金后不?依合約條?款將該物?業(yè)售予買?方，則賣?方須返還?買方雙倍?定金予買?方以彌補?買方之損?失。第?十條于本?合約之外?雙方在談?判中的聲?稱理解、?承諾以及?協(xié)議之內(nèi)?容，如有?與本合約?不相符的?，以本合?約為準(zhǔn)。?第十一?條買賣雙?方可約定?其他條款?作為本合?同的附件?，附件須?經(jīng)雙方簽?章。第?十二條本?合約一式?貳份，自?雙方或代?表人簽字?、蓋章之?日起生效?。雙方各?持一份，?具同等法?律效力。?第十三?條本合約?產(chǎn)生爭議?，雙方協(xié)?商無法解?決時，可?向深圳市?仲裁委員?會提直仲?裁，該委?員會之裁?決結(jié)果對?雙方均有?約束力。?第十四?條___?__賣?方：__?___?????????????????買方：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_房屋?轉(zhuǎn)讓合同?樣本（七?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__.?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?）（無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格。?按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機?關(guān)公證。?第十五?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十六條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十?七條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_?????