房屋狀況說明書(房屋租賃)

房屋狀況說明書推薦文本

房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：房屋狀況說明書（房屋租賃）房屋坐落：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：實(shí)地查看房屋日期：中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦2017年4月

說明本說明書文本由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說明書參考使用。本說明書經(jīng)房屋出租委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后生效。編制本說明書前，應(yīng)核對房屋出租委托人身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并實(shí)地查看房屋。本說明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息，向房屋意向承租人說明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄存檔。本說明書記載的內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說明書記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。填表說明1．房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號填寫本房屋對應(yīng)的房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的編號。2．房屋坐落填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證）上的房屋坐落。3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫編制本說明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱，而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。4．實(shí)地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日期。5．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑面積。6．填寫內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的□中打√。7．建成年份（代）填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注具體年份的，可粗略填寫，如20世紀(jì)90年代。8．周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍2千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9．周邊醫(yī)院名稱、大型購物場所，填寫房屋周圍2千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。10．周邊有無嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場站、公共廁處于房屋所在樓棟300米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟500米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟2千米范圍內(nèi)，應(yīng)勾選。11．房屋使用相關(guān)費(fèi)用中，單位是指該項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)價(jià)單位，如水費(fèi)填寫立方米/元，單價(jià)填寫每單位的收費(fèi)