贈與合同案例分析

贈與合同案例分析199319941996分別生育女孩小曾、兒子小王。后因感情破例，于xx依據(jù)協(xié)議第三條商定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒小曾、兒子小王共同全部。婚姻關系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。xx526全部為由強行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告離開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進入該房屋，原告遂訴至法院。第一種意見認為，原告將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女，通過贈與的方式已對房屋作了處分，喪失了房屋的全部權，固然喪失了居住權。其次種意見認為，原告在與被告協(xié)議離婚時，雖然將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女，但雙方的子女并未在協(xié)議上簽字，因而雙方在離婚協(xié)議中做出意識表示只是單方法律行為。不夠成合同法意義上的贈與合同，贈與合同并沒有成立，原告對房屋享有全部權。第三種意見認為，原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的全部權。筆者同意第三種意見，主要理由如下：本案爭議的焦點在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中商定將原告全部的房屋贈與自己子女，該種行為是否有效?185財產無償賜予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同”。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即“一諾即成”的合同。贈與合同一經受贈人表示承受便宣告成立。贈與合同為不要式合同，所謂“不要式合同”，是指法律沒有要求必需具備特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同承受書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可承受口頭形式，又可承受書面形式或者在合同訂立后辦理公證。無論承受何種形式，也無論是否經過公證，都不影響贈與合同的成立。因贈與合同屬于非要式合同，其在形式上比較隨便，即可以是口頭上贈與，也可以以書面方式的贈與。據(jù)此其次種意見認為原告在離婚協(xié)議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為，因沒有子女在協(xié)議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。簽字只是能證明當事人意識全都的表達，因贈與合同屬于不要式合同，在表現(xiàn)形式上具有敏捷性，法律沒有要求受贈與人要做出書面的意識表示;另外對于受贈與人小曾(14(12行為做出書面的表示，太過苛刻，故假設原告沒有相反證據(jù)證明受贈人不承受贈與，那么應推定受贈與做出承受贈與的意識表示。依據(jù)舉證責任規(guī)那么，原告應擔當舉證不能的責任，應認定贈與合同成立。但合同的成立并不意味著合同的生效，贈與合同的生效需要滿足其生效要件。依據(jù)《合同法》第一百八十七條規(guī)定：贈與的財產依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續(xù)時生效。在本案中要使得原告贈與房屋的合同生效，那么需要辦理產權過戶手續(xù)。故本案中贈與合同雖成立但未生效，原告并沒有喪失其對房屋的全部權。贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權。贈與的任意撤銷是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以依據(jù)自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。既便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)分。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠于考慮，假設確定不允許贈與人撤銷，那么對贈與人太過苛刻，也有失公允。本案中原告的贈與合同不符合贈與的財產已轉移其權利的、贈與合同訂立后經公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務性質這三個限制行使任意撤銷權的條件。故原告可以行使贈與合同的撤銷權，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的全部權。筆者認為，原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的全部權。185財產無償賜予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同”。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即“一諾即成”的合同。贈與合同一經受贈人表示承受便宣告成立。贈與合同為不要式合同，所謂“不要式合同”，是指法律沒有要求必需具備特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同承受書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可承受口頭形式，又可承受書面形式或者在合同訂立后辦理公證證明。無論承受何種形式，也無論是否經過公證，都不影響贈與合同的成立。因贈與合同屬于非要式合同，其在形式上比較隨便，即可以是口頭上贈與，也可以以書面方式的贈與。據(jù)此其次種意見認為原告在離婚協(xié)議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為，因沒有子女在協(xié)議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。簽字只是能證明當事人意識全都的表達，因贈與合同屬于不要式合同，在表現(xiàn)形式上具有敏捷性，法律沒有要求受贈與人要做出書面的意識表示;