2025版房地產(chǎn)銷售合同標準模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同標準模板2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房地產(chǎn)項目，乙方有意購買該房地產(chǎn)項目。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)項目出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)：指位于（填寫具體地址）的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物及其附屬設施。（2）出賣方：指甲方，即房地產(chǎn)項目的所有權人。（3）買受方：指乙方，即購買房地產(chǎn)項目的買受人。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）房地產(chǎn)銷售：指甲方將房地產(chǎn)項目出售給乙方的行為。（2）合同價：指本合同約定的房地產(chǎn)項目的銷售價格。（3）交付：指甲方將房地產(chǎn)項目交付給乙方占有、使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明。（3）甲方有義務保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，確保房屋符合國家標準。（4）甲方有義務按照本合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)項目。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)項目。（2）乙方有義務按照本合同約定的時間、地點和方式支付購房款。（3）乙方有義務按照國家規(guī)定辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，房地產(chǎn)項目交付完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）因不可抗力導致合同無法履行時，一方應及時通知另一方，并取得相關證明。（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將已收取的購房款退還乙方。（2）合同終止后，乙方應將房地產(chǎn)項目返還甲方。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理有關爭議。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）購房款：指乙方購買房地產(chǎn)項目所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方在購買房地產(chǎn)項目時應繳納的各種稅費。（3）其他費用：指除購房款和稅費以外的其他相關費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金方式支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)，例如：30天）內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，交付房地產(chǎn)項目。（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付購房款。（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償對方。（2）賠償方式：違約方應支付賠償金或采取其他方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權。（2）乙方在支付全部購房款前，不得對房地產(chǎn)項目進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)項目的銷售和交付。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房地產(chǎn)項目銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證。3.房地產(chǎn)項目施工許可證。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告。5.房地產(chǎn)項目稅費繳納憑證。6.雙方簽訂的補充協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目。乙方未按合同約定時間支付購房款。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。爭議解決機構或法院將根據(jù)證據(jù)和事實認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權證明文件：指證明房地產(chǎn)項目所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.稅費繳納憑證：指證明稅費已繳納的憑證，如稅務部門出具的完稅證明。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。4.問題：協(xié)助與配合義務未履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可向爭議解決機構申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方全稱]2.第三方地址：[填寫第三方詳細地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方權利：參與房地產(chǎn)項目的銷售決策過程。獲得銷售傭金或收益分成。對房地產(chǎn)項目的銷售進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。6.第三方義務：按照合同約定履行銷售推廣義務。保守商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。協(xié)助甲方和乙方處理銷售過程中的相關事宜。7.第三方責任：對因自身原因?qū)е落N售失敗承擔相應責任。對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同簽訂后有權要求甲方提供房地產(chǎn)項目的詳細信息。在合同簽訂后有權要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)項目。在甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：甲方保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家標準。甲方保證房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權清晰無爭議。甲方保證房地產(chǎn)項目的銷售價格合理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高銷售價格，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂后有權要求乙方按照合同約定支付購房款。在乙方違約