實用的買賣合同律師版（八篇）

第18頁共18頁實用的買?賣合同律?師版一?、解除合?同的`主?要內(nèi)容及?特點《?聯(lián)合國國?際貨物買?賣合同公?約》（以?下簡稱《?公約》）?并未明確?使用解除?合同這一?術(shù)語，而?是使用了?宣告合同?無效，它?用列舉的?形式表明?了宣告合?同無效的?幾種情形?及其后果?：宣告合?同無效必?須以向另?一方當(dāng)事?人發(fā)出通?知才生效?;宣告合?同無效是?買方或賣?方可單方?行使的權(quán)?利;宣告?合同無效?僅限于合?同一方根?本違約或?違約方在?寬限期內(nèi)?仍未履行?合同義務(wù)?或聲明將?不在寬限?期內(nèi)履行?合同義務(wù)?;宣告合?同無效解?除了各方?合同義務(wù)??！豆s?》中宣告?合同無效?和《中華?人民共和?國合同法?》中解除?合同的性?質(zhì)和特點?基本相同?：首先，?都是一種?形成權(quán)，?即僅憑一?方當(dāng)事人?依法定事?由作出的?意思表示?即可使現(xiàn)?成的法律?關(guān)系消滅?的權(quán)利，?其行使無?須征得對?方當(dāng)事人?的同意。?只要具備?法律規(guī)定?的條件，?一方即有?權(quán)通知另?一方解除?合同，而?無須征得?另一方同?意或與另?一方協(xié)商?。其次，?合同解除?是對違約?方的一種?懲罰，所?以，也成?為違約方?承擔(dān)違約?責(zé)任的一?種方式。?最后，一?方行使合?同解除權(quán)?必須以向?另一方發(fā)?出解除通?知為前提?。二、?行使合同?解除權(quán)存?在的疑難?問題（?一）寬限?期與根本?違約的關(guān)?系實踐?中，若賣?方遲延交?貨，買方?是否絕對?享有決定?寬限期的?權(quán)利，它?直接影響?到合同的?效力。《?公約》第?47條第?一款規(guī)定?，如果賣?方不按合?同規(guī)定的?時間履行?其義務(wù)，?買方可以?規(guī)定一段?合理的額?外時間，?讓賣方履?行其義務(wù)??！豆s?》第49?條規(guī)定，?買方可以?不給賣方?規(guī)定額外?的合理時?間，就可?以立即宣?告解除合?同。從這?條規(guī)定看?來，買方?享有決定?是否給賣?方寬限期?的權(quán)利。?在實踐中?，若買方?動輒行使?此項權(quán)利?，就難以?體現(xiàn)買賣?合同的公?平合理性?。如果雙?方買賣的?是普通的?、價格相?對穩(wěn)定的?商品，賣?方的遲延?交貨并未?構(gòu)成根本?違約，如?果買方不?給賣方寬?限期，卻?以根本違?約為由予?以解除合?同，這對?賣方來說?并不公平?。事實上?，也有買?方因為找?到了出價?更低的賣?方而以根?本違約為?由而惡意?解除合同?的例子。?即使買方?給予了賣?方一段寬?限期，時?間長短又?沒有具體?規(guī)定，買?賣雙方各?有說法，?《公約》?僅以合理?為限，那?么怎樣才?算合理因?此在實踐?中，如何?行使此項?權(quán)利才是?真正體現(xiàn)?公約精神?，較難把?握尺度。?（二）?根本違約?的標(biāo)準(zhǔn)問?題《公?約》第2?5條對根?本違約的?定義是：?一方當(dāng)事?人違反合?同的結(jié)果?，如使另?一方當(dāng)事?人蒙受損?害，以至?于實際剝?奪了他根?據(jù)合同規(guī)?定有權(quán)期?待得到的?東西，即?為根本違?約，除非?違反合同?一方并不?預(yù)知而且?一個同等?資格、通?情達(dá)理的?人處于相?同情況下?也沒有理?由預(yù)知會?發(fā)生這種?結(jié)果。《?公約》對?根本違反?合同所采?取的衡量?標(biāo)準(zhǔn)是，?看違反合?同的后果?是否使對?方蒙受重?大損害，?即違約后?果的嚴(yán)重?程度。盡?管該條規(guī)?定是聯(lián)合?國國際貿(mào)?易法委員?會吸收各?國法律規(guī)?定，并調(diào)?和了兩大?法系關(guān)于?同一問題?的不同處?理辦法，?但仍然存?在兩個問?題：1?.既然損?害的嚴(yán)重?程度為剝?奪了他根?據(jù)合同規(guī)?定有權(quán)期?待得到的?東西，那?么究竟怎?樣的違約?行為才足?以造成此?后果，守?約方如何?認(rèn)定根本?違約是否?確實這需?要具體案?件具體分?析，因為?同樣的違?約行為在?不同情況?下會帶來?不同程度?的損害結(jié)?果，這影?響到是否?構(gòu)成根本?違約。?2.同等?資格、通?情達(dá)理的?人員標(biāo)準(zhǔn)?無明確規(guī)?定。同等?資格是否?指在該業(yè)?務(wù)領(lǐng)域經(jīng)?驗相當(dāng)豐?富的人通?情達(dá)理是?否指在商?業(yè)信譽(yù)、?從業(yè)道德?方面表現(xiàn)?俱佳的當(dāng)?事方這些?因素都會?帶來判斷?上的難度?，從而影?響到守約?方宣告合?同無效的?權(quán)利。?（三）預(yù)?期利潤的?索賠問題?《公約?》第74?條規(guī)定，?一方當(dāng)事?人違反合?同應(yīng)負(fù)的?損害賠償?額，應(yīng)與?另一方當(dāng)?事人因他?違反合同?而遭受的?包括利潤?在內(nèi)的損?失額相等??？梢?，?損害賠償?的范圍應(yīng)?當(dāng)包括實?際損失和?利潤損失?兩個方面?。實際損?失較好理?解，即守?約方已經(jīng)?支出的各?項費用及?合同如能?履行應(yīng)獲?得的合同?利益。但?是利潤損?失較難計?算，它是?否包括預(yù)?期的利潤?即守約方?已事先計?劃好的獲?取合同標(biāo)?的后再將?標(biāo)的物轉(zhuǎn)?手而獲取?的利潤。?《公約》?第74條?同時規(guī)定?，這種損?害賠償不?得超過違?反合同一?方在訂立?合同時，?依照他當(dāng)?時已知道?或理應(yīng)知?道的事實?和情況，?對違反合?同預(yù)料到?或理應(yīng)預(yù)?料到的可?能損失。?那么，預(yù)?期利潤究?竟是否是?違約方預(yù)?料到或理?應(yīng)預(yù)料到?的損失這?里就要從?主、客觀?兩方面來?加以判斷?，主觀上?講，指違?約方在訂?立合同時?就應(yīng)當(dāng)知?道，若其?違約會給?對方造成?的后果;?客觀上講?，憑借違?約方的性?質(zhì)，與守?約方的合?作期限長?短，自己?對守約方?貿(mào)易習(xí)慣?的了解，?違約方是?否應(yīng)當(dāng)預(yù)?見到其違?約行為會?產(chǎn)生的后?果。因此?盡管已經(jīng)?有了明確?規(guī)定，但?其中確實?存在主觀?因素，所?以索賠預(yù)?期利潤究?竟能否得?到支持，?是完全支?持還是予?以部分考?慮，都需?要在具體?案件中由?法官來自?由裁量。?另外，?如果決定?予以考慮?的話，這?部分預(yù)期?利潤該如?何計算，?方法也有?不同：?第一種方?法是以差?價確定損?害賠償?shù)?范圍，該?方法既可?以適用于?賣方違約?情況，也?可以適用?于買方違?約的情況?。前者是?買方在解?除合同后?的一個合?理時間內(nèi)?以合理方?式購買替?代貨物，?后者是在?解除合同?后的一個?合理時間?內(nèi)以合理?方式將貨?物轉(zhuǎn)賣。?同樣，差?價也就包?括了買方?購買替代?物或者賣?方轉(zhuǎn)賣貨?物的交易?價格與原?合同價格?之間的差?額。第?二種方法?是以時價?確定損害?賠償?shù)姆?圍。所謂?時價是指?在一定地?點一定時?間的某種?貨物的市?場價格。?這里的時?間標(biāo)準(zhǔn)有?兩個：即?在接受貨?物之前解?除合同，?則適用解?除時的時?價;在接?受貨物之?后解除合?同，則適?用接受貨?物時的時?價。這里?的地點標(biāo)?準(zhǔn)是依據(jù)?原應(yīng)交貨?的地點。?如果該地?點沒有時?價，則指?另一合理?替代地點?的價格，?但需要適?當(dāng)考慮貨?物運費的?差額。這?種方法雖?然有其合?理性，但?需要大量?的調(diào)查工?作，故較?少被采納?。（四?）買方宣?告解除合?同后，另?行購買替?代物的條?件購買替?代物是賣?方不交貨?時，買方?所特有的?補(bǔ)救措施?。這一權(quán)?利已受到?各國法律?及國際公?約的肯定?。但在實?際案例中?，怎樣行?使這項權(quán)?利才是符?合公約精?神一般有?以下兩個?標(biāo)準(zhǔn)：一?是在時間?上，買方?必須在解?除合同后?一段合理?時間內(nèi)行?使，二是?在方式上?，買方購?買替代物?的價格、?地點、渠?道等都是?適當(dāng)?shù)模?如價格需?與原貨物?相當(dāng)、渠?道正規(guī)，?否則就不?是購買替?代物，成?為購買新?貨物了。?但在按以?上兩個標(biāo)?準(zhǔn)裁決時?，也會存?在問題，?如買方在?賣方無力?履約，時?間緊急時?為了按照?《公約》?第75條?之規(guī)定減?少損失已?經(jīng)購買了?替代物，?之后才宣?告解除合?同，而賣?方認(rèn)為買?方應(yīng)當(dāng)先?要有一個?宣告解除?合同的過?程才有權(quán)?購買替代?物。對于?賣方的抗?辯，不能?予以完全?支持，而?要看買方?是否已舉?出足夠證?據(jù)證明自?己購買替?代物的合?理性與緊?迫性，可?見，實踐?中的判斷?理解存在?較大分歧?。由此?可見，盡?管《公約?》已經(jīng)對?行使合同?解除權(quán)作?出了較為?詳盡的規(guī)?定，但由?于它很大?程度上是?各國相互?妥協(xié)的產(chǎn)?物，同時?采用的術(shù)?語又具有?高度的概?括性，在?實踐中遇?到具體案?例時，存?在很多困?難和矛盾?的情況。?這些問題?的解決不?僅需要各?國之間貿(mào)?易實踐經(jīng)?驗的積累?，需要各?國對此類?問題的相?互協(xié)商，?同時還需?要理論的?不斷突破?和創(chuàng)新。?研究分析?這些問題?，可以使?我們在訂?立國際貿(mào)?易合同時?做到胸有?成竹，從?而預(yù)防各?類糾紛的?發(fā)生。?實用的買?賣合同律?師版（二?）甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號?：___?__乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?一、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，甲方?自愿將正?在建設(shè)中?的一套期?房賣給乙?方。雙方?簽訂如下?合同：該?房屋由菏?澤市財政?局開發(fā)建?設(shè)，位于?長江路西?段路北的?龍澤花園?內(nèi)，另有?車位。?二、由于?是期房，?因甲方資?金困難，?無力繼續(xù)?繳納房款?，現(xiàn)將該?房屋的所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方支付?甲方轉(zhuǎn)讓?費（__?___）?。三、?乙方支付?甲方轉(zhuǎn)讓?費用后，?甲方將該?房所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓為乙?方，已交?開發(fā)商房?款由乙方?承擔(dān)，該?房以后應(yīng)?繳房款由?乙方承擔(dān)?。甲方不?再負(fù)責(zé)。?四、以?上甲乙雙?方買賣的?房屋如存?在其他產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。五?、甲乙雙?方按照自?愿協(xié)商的?原則辦理?有關(guān)手續(xù)?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。乙方如?需辦理有?關(guān)手續(xù)，?甲方必須?協(xié)助辦理?。六、?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各持一?份，中間?介紹人一?份。七?、合同簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日，?本合同自?簽訂自日?起生效。?甲方（簽?名）：?乙方（簽?名）：?中介人（?簽名）：?___?_年__?__月_?___日?實用的?買賣合同?律師版（?三）甲?方（賣方?）：，?法人代表?：（以?下簡稱甲?方）乙?方（買方?）：，?法人代表?：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方本?著合法、?公平、平?等自愿、?協(xié)商一致?、誠實信?用的原則?，特訂立?如下合同?，以便雙?方互相履?行。甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：法?定代表人?（簽字）?：法定?代表人（?簽字）：?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?實用的買?賣合同律?師版（四?）甲方?：___?__，身?份證號碼?：___?____?____?乙方：?____?_，身份?證號碼：?____?____?____?____?____?____?____?___?在充分協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，本著?公平公正?的原則，?甲乙雙就?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿，平?等，友好?協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、房?屋及土地?概況：該?地塊位于?漣源市橋?頭河鎮(zhèn)群?峰村曹家?組，地塊?一：左鄰?：___?__，右?鄰：__?___，?前止：_?____?，后止：?____?_，長約?米，寬米?，地面面?積約平方?米。地塊?二：左鄰?：___?__，右?鄰：__?___，?前止：_?____?，后止：?____?_，地面?面積約平?方米。?二、款項?支付方式?及時間約?定：本?合同正式?簽訂后支?付萬元，?一次性付?清。三?、雙方權(quán)?責(zé)：1?，甲方出?賣給乙方?的土地，?在本協(xié)議?簽訂之前?的所有問?題（括債?權(quán)債務(wù)）?全部由甲?方負(fù)責(zé)，?與乙方無?關(guān)。2?，甲方保?證乙方在?修建房屋?時不能因?各種原因?干擾。?3，自本?合同簽證?生效期起?，該宅基?地的所有?權(quán)，處置?權(quán)，以及?因國家動?拆遷安置?政策帶來?的所有權(quán)?益均與甲?方無關(guān)。?四、違?約責(zé)任：?甲乙雙?方必須嚴(yán)?格履行本?合同，若?擅自違約?或者終止?本合同，?使本合同?無法正常?執(zhí)行的，?違約方除?承擔(dān)已經(jīng)?產(chǎn)生的全?部建設(shè)直?接費用、?其它間接?隱形開支?外，還要?按對方已?付資金數(shù)?額支付雙?倍的違約?賠償金。?五、未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商解決。?六、本?合同一式?叁份自簽?字之日起?生效，雙?方各執(zhí)一?份，希共?同遵守。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?實用的?買賣合同?律師版（?五）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商，就?買賣公墓?墓位達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條合同雙?方當(dāng)事人?出賣人?（甲方）?：___?__注?冊地址：?____?_注冊?號：__?___?法定代表?人：__?___?電話：_?____?買受人?（乙方）?：___?__身?份證號：?____?_發(fā)證?機(jī)關(guān)：_?____?通訊地?址：__?___?電話：_?____?現(xiàn)住址?：___?__使?用人姓名?：___?__性?別：__?___?使用人姓?名：__?___?性別：_?____?買受人?與使用人?的關(guān)系：?____?_與__?___；?____?_與__?___。?第二條?項目建設(shè)?依據(jù)：出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)建設(shè)公?墓。公?墓名稱_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?公墓設(shè)置?文號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條標(biāo)的物?：墓位。?墓位即墓?穴、墓體?、格位的?統(tǒng)稱。標(biāo)?的物的使?用權(quán)為乙?方。第?四條墓位?數(shù)量數(shù)量?：___?__座。?編號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條墓位?材質(zhì)：_?____?。第六?條墓位款?項（人民?幣）一?、墓位總?價款：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整￥_?___元?。其中：?（一）?墓位費：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元，￥?____?元。（?二）管理?維護(hù)費：?____?年，__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元，?￥___?_元。?（三）其?它費用：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元，￥_?___元?。二、?付款時間?、方式：?（一）?本合同簽?訂之日，?乙方向甲?方支付墓?位費的_?___%?作為定金?，計￥_?___元?。（二?）乙方于?____?年___?_月__?__日前?，一次性?付清墓位?總價款。?（三）?逾期未付?清上述款?項屬乙方?違約，甲?方有權(quán)處?理該墓位?。三、?乙方因特?殊原因需?變更使用?人（未入?葬）的，?應(yīng)向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方核實?無誤同意?后予以變?更，不收?變更費。?如甲方已?制作墓碑?，則費用?由乙方承?擔(dān)。第?七條墓位?使用期限?屆滿時需?要履行的?事宜：?一、公墓?土地所有?權(quán)依法歸?國家所有?。甲方依?法開展公?墓經(jīng)營活?動，保證?乙方在合?同期內(nèi)的?合法權(quán)益?。二、?公墓使用?期限：每?期使用時?間為__?__年。?使用期屆?滿，如乙?方需繼續(xù)?使用該墓?位時，必?須與甲方?簽定《公?墓墓位續(xù)?用合同》?僅交管理?維護(hù)費。?三、管?理維護(hù)費?：一次性?收取，期?限不得超?過二十年?。四、?使用期屆?滿的前壹?年，甲方?須書面通?知乙方。?無法聯(lián)系?的，登報?公告。?從乙方收?到書面通?知或登報?公告之日?起___?_年后，?乙方不與?甲方簽定?《公墓墓?位續(xù)用合?同》的，?墓位由甲?方收回，?骨灰（遺?體）依法?集中處理?，對此乙?方不得有?任何異議?。第八?條甲方責(zé)?任一、?因設(shè)計、?施工、工?程質(zhì)量或?管理不善?等原因，?造成使用?人骨灰毀?失的，一?次性賠償?乙方￥_?___元?。二、?因甲方原?因造成乙?方使用人?的墓碑碑?文、碑體?、碑座等?錯誤或制?作、安裝?過程中有?嚴(yán)重?fù)p壞?的，甲方?負(fù)責(zé)免費?更換、安?裝。三?、因甲方?原因，將?乙方已購?墓位再次?銷售給第?三方的，?乙方可任?意選擇以?下一條（?第___?_條。）?（一）?甲方退還?乙方所購?墓位款項?，并向乙?方支付墓?位費__?__%的?違約金計?￥___?_元。?（二）甲?方在規(guī)劃?區(qū)內(nèi)，向?乙方提供?同等墓型?、同等材?質(zhì)，同等?數(shù)量的墓?位，并向?乙方支付?墓位費_?___%?的違約金?，計￥_?___元?第九條?乙方責(zé)任?一、墓?碑：按甲?方設(shè)計加?工制作。?如乙方要?求對墓碑?進(jìn)行特殊?處理的，?甲方在不?影響整體?環(huán)境的前?提下，應(yīng)?滿足乙方?要求，由?此產(chǎn)生的?費用，雙?方協(xié)商。?二、碑?文：甲方?已按乙方?所簽碑文?的清樣或?小樣制作?，乙方要?求改內(nèi)容?的，甲方?應(yīng)尊重、?滿足乙方?要求，由?此產(chǎn)生的?一切費用?，由乙方?承擔(dān)。?三、乙方?因違約甲?方的《墓?園規(guī)定》?造成甲方?損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?四、乙?方憑本合?同、購墓?發(fā)票《墓?位證》領(lǐng)?取使用人?骨灰。?第十條《?墓位證》?由貴陽市?民政局統(tǒng)?一監(jiān)制。?第十一?條乙方要?求遷移使?用人骨灰?時，應(yīng)書?面通知甲?方，并由?買受人自?行辦理相?關(guān)手續(xù)及?承擔(dān)費用?，乙方遷?移骨灰后?，即放棄?該墓位的?使用權(quán)，?本合同完?全終止。?第十二?條因不可?抗拒力造?成墓體損?毀、骨灰?毀失或因?自然風(fēng)化?、樹脂滴?染造成碑?體變色、?損壞，甲?方可采取?登報公告?或書面、?電話等方?式及時通?知乙方，?并采取有?效措施盡?可能減少?損失。甲?方未盡到?通知義務(wù)?的。應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，按以下?第___?__種方?式解決?一、仲裁?：向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?；二、?訴訟：向?____?人民法院?起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，?由雙方約?定后作為?本合同的?附件，具?有同等法?律效力。?第十五條?本合同一?式肆份。?甲方參份?，乙方壹?份。第?十六條本?合同自雙?方簽字之?日生效。?第十七?條其它條?款：__?___?出賣人簽?字蓋章：?____?_法定?代表人：?____?_委托?代表人：?____?_業(yè)務(wù)?經(jīng)辦人：?____?_電話?：___?__郵?編：__?___?____?年___?_月__?__日?買受人簽?字或蓋章?：___?__受?用人：_?____?使用人?：___?__委?托代理人?：___?__電?話：__?___?郵編：_?____?___?_年__?__月_?___日?實用的?買賣合同?律師版（?六）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____??????????身份?證號：_?____?受讓方?（乙方）?：___?__??????????身份證號?：___?__甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地,?經(jīng)雙方本?著平等、?自愿、公?平、誠信?的原則,?友好的協(xié)?商,現(xiàn)達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、甲方將?自有的宅?基地坐落?于阜陽市?潁州區(qū)袁?集鎮(zhèn)大朱?村___?__組集?體規(guī)劃宅?基地轉(zhuǎn)讓?給乙方,?該宅基地?四字為南?鄰___?__,北?鄰___?__,西?鄰___?__,東?鄰___?__,東?西長__?___米?,南北寬?____?_米,面?積___?_平方米?。二、?轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價?人民幣_?___萬?元整（￥?____?元）。?三、付款?方式及期?限：甲、?乙雙方在?協(xié)議簽字?之日合同?起___?_天內(nèi)向?甲方支付?人民幣_?___萬?元訂金,?余款待乙?方建房完?工后付清?。四、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：甲、乙?雙方協(xié)議?簽字付訂?金之日起?,該幅宅?基地所有?權(quán)屬歸于?乙方所有?,乙方有?權(quán)在此宅?基地上修?建房屋,?本族及異?性人等無?權(quán)干涉、?爭議。?五、甲乙?雙方同意?后：乙方?在建房施?工中,如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等情況?出現(xiàn),由?甲方負(fù)責(zé)?處理,如?處理不好?,甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)賠?償?shù)呢?zé)任?。六、?違約責(zé)任?：本協(xié)議?從雙方簽?訂當(dāng)之日?起,任何?一方不得?反悔違約?,如甲方?違約必須?在原轉(zhuǎn)讓?金金額的?基礎(chǔ)上加?倍賠償乙?方。如乙?方違約,?甲方在收?取乙方的?轉(zhuǎn)讓訂金?額不退回?給乙方,?作抵消乙?方違約金?。七、?該宅基地?如國家需?要,需甲?方提供相?關(guān)手續(xù),?甲方不得?推辭,賠?償金額全?部由乙方?所有。?此協(xié)議長?期有效。?此協(xié)議?一式兩份?,雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方：乙?方：證?明人簽字?畫押：?實用的買?賣合同律?師版（七?）轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：受?讓方（乙?方）：?一、林地?基本情況?及轉(zhuǎn)讓期?限1、?甲方將坐?落在__?__村麻?子