企業(yè)門面房出租合同

企業(yè)門面房出租合同甲方（出租方）：（注：下文中甲乙雙方可以簡稱為“出租方”和“承租方”）名稱：xxx有限公司住所：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號法定代表人：xxx營業(yè)執(zhí)照編號：xxx聯(lián)系人：xxx聯(lián)系方式：xxx乙方（承租方）：姓名/公司名稱：xxx住所：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號聯(lián)系人：xxx聯(lián)系方式：xxx為明確雙方的權(quán)利和義務，甲方和乙方就門面房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況（一）甲方是該門面房的所有權(quán)人/經(jīng)營權(quán)人（劃選其一），合法擁有該房屋的出租權(quán)；（二）門面房的詳細地址為：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號，房號為xxx，房屋面積為xxx平方米，房屋押金為xxx元；（三）門面房的地面租賃面積為xxx平方米（或畝），租賃期限為xxx年。第二條租賃期限租賃期限為xxx年，自該合同簽訂之日起生效，到達合同期滿日后，租賃關系自動終止。第三條租金及付款方式（一）租金總額為xxx元，按年/月繳納，每年/月繳納xxx元；（二）租賃期限開始后的xx日內(nèi)，乙方應一次性向甲方交納xxx元作為租賃保證金，款項交付時雙方簽訂的收據(jù)（或發(fā)票）作為有效憑證。第四條使用規(guī)定（一）乙方應遵守國家有關法律及法規(guī)，不得將租賃房屋擅自拆改，不得在不得在租賃房屋內(nèi)從事違反國家法律、法規(guī)和公序良俗的經(jīng)營和活動；（二）乙方應妥善保管租賃房屋所在樓宇的公共設施、公用管道及其他共用設施及物業(yè)，不得毀損（/損壞）公共設施、公用管道及其他共用設施及物業(yè)，不得滋擾其他承租方及鄰居。第五條保險及維修（一）保險：如出現(xiàn)火災、水災、盜竊等意外損失，乙方應立即報警，并通知甲方，發(fā)生上述情況甲方無需賠償。如甲方自愿為租賃房屋購買保險，所購保險僅限于保險公司的保險金額和保險賠償范圍內(nèi)，乙方不得向甲方提出任何賠償要求。（二）維修：甲方應保證租賃房屋設備及水電管道進行定期檢查和維護，但如因非人為因素導致租賃房屋內(nèi)設備出現(xiàn)損壞，甲方應在xx日內(nèi)進行修理（或更換），因此而造成的乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔。第六條違約責任如乙方未按照約定向甲方交納租金，或未如約履行本協(xié)議項下的其他義務，應承擔違約責任。逾期未支付租金的，應當以月息xx%向甲方支付滯納金。第七條合同解除和違約賠償（一）出租方未按照本合同履行對本合同項下的義務，拖延或不履行的，承租方可以解除本合同。未經(jīng)甲方同意，承租方不得提前解除合同。（二）任何一方違約或者解除合同造成一方或雙方損失的，違約方應當承擔相應的違約賠償責任。第八條生效與爭議解決本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商決定。發(fā)生合同糾紛時，雙方應盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項（一）乙方必須符合國家和地方有關公安、環(huán)保、消防、工商、衛(wèi)生等行業(yè)的管理規(guī)定，否則由此可能引起的一切責任，乙方自負。（二）本合同未盡事宜或解釋權(quán)屬于甲方。（三）本合同自本合同生效之日起，撤銷瑕疵前的一切口頭協(xié)議和協(xié)議，此外，本合同還涵蓋了雙方之間許多方面的問題，除非已經(jīng)在此合同中得到明確的說明或觸及了此處合同的條款。第十條合同期內(nèi)的續(xù)租租賃期屆滿前15天內(nèi)，雙方可以以書面形式協(xié)商續(xù)約。如雙方當事人達成一致意見續(xù)約的，以書面形式簽訂新合同，新合同權(quán)利和義務同本合同。第十一條合同終止歸還方式：租賃期屆滿或提前解約，乙方應按照原則、合法地點進行歸還，如歸還維護不良或有遺漏，則需承擔經(jīng)濟賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決本合同根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，并受中華人民共和國法律的管轄。合同雙方應在本合同的履行過程中尊重相互的利益、尊重法律、不太作出任何違背《合同法》等相關法規(guī)的行為。若因合同的履行發(fā)生爭議，雙方應本著協(xié)商和諧的原則先行協(xié)商解決。如協(xié)商不果，乙方可以向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自兩份合同時生效。此合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后