項目信息及工程策劃編寫要求（先看）

宋莊項目總包工程策劃要求本項目2021-5-11獲取土地，2021-6-21完成收地，共分散8塊地，總建面28萬左右，金地獨資操盤，一標段1/3/7#地，二標段2/4/8#地，三標段5/6#地，本次招標為一標段1/3/7#地，建面約110000，均為洋房，7#地為商業(yè)，工程策劃內容針對這三個地塊進行。項目位置：地圖搜通州區(qū)林木資源儲備中心定位位置即項目位置，現(xiàn)場北側有大門，需自行前往踏勘并出具踏勘報告。臨電擬接駁現(xiàn)狀北側線桿（10kv），臨水接駁場地東側。6#地西南角內有現(xiàn)狀機井可補充施工用水（測繪地形圖中有位置）?？偘顓^(qū)考慮地塊北側路對面租地搭建，需布置生活區(qū)辦公區(qū)總平面圖；地塊較分散，地塊間大市政均未修建，施工布置時考慮紅線外道路均可臨時硬化使用。24號地2022年4月開工，施工堆場除13#地紅線內可考慮1#地南側規(guī)劃學校用地做臨時布置。暫定工期節(jié)點，實際以招標文件為準：1#地工期節(jié)點：開工2021-9-30，土方支護完成2021-10-3，樁基完成2021-11-26，正負零完成2022-1-1，結構封頂2022-6-2，竣備2023-9-2，交付2023-10-26；3#地工期節(jié)點：開工2021-9-30，土方支護完成2021-11-10，樁基完成2022-3-25，正負零完成2022-4-30，結構封頂2022-7-9，竣備2023-9-2，交付2023-10-26；7#地（4層商業(yè)地上鋼結構）工期節(jié)點：開工2021-8-22，土方支護樁基完成2021-9-20，結構封頂2021-10-30，全部作業(yè)完成2021-1-10。地上采用裝配式有豎向構件，暫按eve形式預估，塔吊排布等綜合考慮；工程策劃模板編寫維度（參照參考一和參考二）：第一部分基本信息能寫多少，未知的信息空著就行；第二部分經營思路不用寫；第三部分土護降需整體組織施工流水及總平布置，最后一P需形成“工程策劃參考二”中2.5的動畫PPT；（樁基暫按CFG考慮，樁位圖等可不填）第四部分總包總平面布置均需填寫，穿插提效篇內容可參考資料進行填寫，為重點內容；第五部分項目風險預控可進行預估；第六部分技術標不用寫成果提交要求：下周一（8.9）中午前提交大市政道路（橫一路、橫二路、橫三路、橫四路、縱二路、街坊一路、街坊二路，詳見資料9）修建順序及修建時間建議，考慮總包施工與大市政道路交叉施工影響、一二三標段竣備交付影響（一標段137#地開工2021-9-30竣備2023-9-2，二標段2#地開工2022-4-1竣備2024-4-30，二標段4#地開工2022-9-1竣備2024-9-30，三標段2023-4-1開工2025-4-30竣備）、大市政接駁點影響（水電氣熱等有接駁點，詳見資料7大市政綜合規(guī)劃），甲方結合總包建議與一級開發(fā)單位協(xié)調大市政道路施工順序及施工時間。通懷路西側地塊東側之間綠地考慮可布置臨時道路，統(tǒng)籌考慮大市政修建計劃。該部分影響因素較多，請重點綜合考慮，形成專項PPT文件，入圍評判重點加分項。下周四（8.12）晚前提交全部工程策劃成果資料，成果包含：①工程策劃PPT（根據(jù)模板編寫完成）；②總平圖cad，按照資料樣板布置；③施工計劃project，包含總分包；④優(yōu)秀做法、優(yōu)秀措施照片，甲方參考放入招標文件。計劃下周五至下