住宅工程交房標(biāo)準(zhǔn)手冊

1 1 1 1 1 1 1 2 2 6 6 6 6 7 7 12 13 14 16 18 19 23 25 28 29 30 31 32 33 34 374萬達(dá)銷售物業(yè)入伙評估體系 40 40 42 42 43 43 4312②毛坯工序樣板的作用是明確后續(xù)即將展開大面施工3②精裝修工序樣板的作用是明確后續(xù)即將展開大面施1二次配管彈線定位—開槽—配管—掛網(wǎng)抹灰（需要展示各類管線）42墻面掛網(wǎng)—甩漿—抹灰打底—二遍抹灰—抹灰面層—一遍膩?zhàn)印獌杀槟佔(zhàn)印佔(zhàn)哟蚰ァ苛?采暖地面熱輻射反射膜鋪設(shè)—盤管—管卡固定—抗裂網(wǎng)設(shè)置—膨脹縫設(shè)置—細(xì)石混凝—覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)4衛(wèi)生間管道吊?！鶎犹幚怼浪浪Ｗo(hù)層—管道根部止水臺—門口處理（裝飾做法也需要做展55水暖井吊?！浪孛妗艿腊惭b—管道標(biāo)識（后澆水井先做管道然后做防水，非后澆水井先做套管然后做防水）6地面—橋架止水臺—橋架安裝—線纜固定、掛牌—防火封堵—接地—標(biāo)識7挑檐結(jié)構(gòu)找坡—防水—保溫類滴水檐—面層8保溫外墻保溫塊材粘貼—網(wǎng)格布翻包、滴水檐、打釘、巖棉托架—面層9外窗壓頂結(jié)構(gòu)找坡（6%）—抹縫隙處理—保溫類砂漿企口、找坡（10%）備注：工序樣板層展示內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況選定，到工序隱蔽且無法做剖切展示的，應(yīng)在同層或鄰層對隱蔽前后工序進(jìn)行展示，屋面可逐道工序展示后隱蔽；所有工序樣板應(yīng)留存高清照片或視頻，作為工程過程管理資料上報62.5編制房屋使用說明書712348567詳設(shè)計文件(根部不做1、機(jī)電工程師根據(jù)設(shè)備要求深化設(shè)備基礎(chǔ)2、根據(jù)深化的接地預(yù)留點(diǎn)位預(yù)留φ10鍍鋅9鋼出基礎(chǔ)表面處使用防水卷材可靠防水密81、屋面風(fēng)機(jī)風(fēng)管落地安裝的支架應(yīng)全部進(jìn)2、法蘭連接螺栓間距3、風(fēng)道穿墻進(jìn)入風(fēng)井軟線將風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)預(yù)留接地體與風(fēng)機(jī)金屬外接兩端金屬外殼應(yīng)分9㎜。帽緣膠木板或不銹鋼板，線面滿刮2~3遍柔性耐水膩），），鋼質(zhì)防火門1.防火門門框周邊采用或水泥砂漿2.入戶門門框應(yīng)采用水70%門框高度。棚棚根部做12cm踢腳（確線抹灰收邊（寬度8~座明3.9戶內(nèi)功能間（衛(wèi)生間）明12座2用旋流降噪特殊單立管管材為內(nèi)螺旋消音管連接處采用大曲率3.10戶內(nèi)功能間（陽臺）熱鍍鋅鋼管,管徑<壁熱鍍鋅鋼管,管徑<線須應(yīng)用BIM進(jìn)行管線綜南》“管線綜合質(zhì)量控制”3.13地下室（變電站、配電間）地下室變電站、配電間備3.14地下室（消防泵房、中水泵房、生活水泵房、熱力間）消防泵房、中水泵房、生活水泵房、熱力間1、鋪設(shè)瓷磚時，選用），2、開設(shè)引流槽，做不3、出入口設(shè)置鐵防鼠板（黑、黃顏色,高度）；4、設(shè)備基座刷棕色油備3.15地下室（單元公共區(qū)）地下室單元公共區(qū)面形成內(nèi)外高差1cm下側(cè)300mm高范圍內(nèi)應(yīng)采窗點(diǎn)）：自然沉降5天后進(jìn)行散），）：刷1.5厚聚合物水泥防采用C20混凝土進(jìn)行基序號12土建工程混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)）；）；鋼筋綁扎、澆筑施工區(qū)域在終止檢查條件：所有樓棟結(jié)構(gòu)3機(jī)電工程通空調(diào)、給排水、電氣、智梯以及管）；）；）；）；）；分水立管開始安裝（入伙前36041、地下室、衛(wèi)生間、有水5精裝工）；精裝質(zhì)量評估首次檢查計劃在程）；）；）；8、內(nèi)業(yè)資料及違規(guī)行為扣裝住宅類項(xiàng)目均列為參加評估區(qū)不進(jìn)行排名考核，大于6外裝工程7園林景觀軟景、硬景、景觀料、景觀給排水材料月開始檢查，施工過程檢查一8安全文明中質(zhì)監(jiān)中心及第三自項(xiàng)目進(jìn)入地下四大塊施工至項(xiàng)目入伙交付日止的所有銷售物業(yè)業(yè)態(tài)均列為參加評