土地管理基礎(chǔ)

一、判斷題（共10題，題號(hào)1-10，請(qǐng)判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“丁”，錯(cuò)誤涂“X”。每題1分，共10分。判斷錯(cuò)誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0）在漫長(zhǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，土地在不斷的改良活動(dòng)中凝結(jié)了大量的人類活動(dòng)結(jié)果。因此，在有人類活動(dòng)的地區(qū)，土地實(shí)際上是自然和人類勞動(dòng)相結(jié)合的產(chǎn)物。從估價(jià)的角度看，土地實(shí)體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家有權(quán)依照法律規(guī)定對(duì)單位和個(gè)人獲得的國(guó)有出讓土地使用權(quán)提前收回，并給予部分補(bǔ)償。土地是一種公共資源，其價(jià)格水平必須受到政府管制，不得隨意漲價(jià)或者降價(jià)，因此政府實(shí)行土地價(jià)格備案制度。按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，工業(yè)用地必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。國(guó)有企業(yè)將其合法取得的國(guó)有土地使用權(quán)出租給其他個(gè)人或單位使用，并收取一定租金的行為稱為國(guó)有土地租賃。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，所以其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場(chǎng)價(jià)值。對(duì)于一定區(qū)域來(lái)說(shuō)，土地的總量是有限的，所以土地的供給是無(wú)彈性的。我國(guó)土地資源現(xiàn)狀具有土地總量多、人均占有量少、土地資源的地區(qū)分布不平衡等特點(diǎn)。按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，居住類出讓土地使用權(quán)期滿可以自動(dòng)續(xù)期，免交土地出讓金，不必重新簽訂出讓合同。二、單項(xiàng)選擇題（共40題，題號(hào)11~50,每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題1分，共40分。選錯(cuò)不得分，不倒扣分）我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是（）。標(biāo)定地價(jià)土地交易價(jià)格土地登記面積實(shí)際占用土地面積一般情況下，我國(guó)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估對(duì)象界定為一定范圍的（）。耕地農(nóng)用地農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是（）。納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價(jià)款，而且包括國(guó)有土地租賃的租金土地出讓收入由國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理對(duì)土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜“城市的土地屬于國(guó)家所有”的規(guī)定，是（）年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。1972198219922002在下列圖件中，（）是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。紅線圖宗地圖房產(chǎn)圖規(guī)劃圖確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（）。地籍調(diào)查權(quán)屬調(diào)查地籍測(cè)量土地登記在下列地價(jià)形式中，與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格內(nèi)涵相近的是（）。出讓地價(jià)轉(zhuǎn)讓地價(jià)標(biāo)定地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)某醫(yī)院計(jì)劃在2006年底通過(guò)出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門診大樓，如果能按計(jì)劃獲得土地，根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國(guó)有土地使用時(shí)間最晚能簽到（）年底。TOC\o"1-5"\h\z204620562066不設(shè)定年期在縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而需要將700畝0）三耕地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)按土地利用年度計(jì)劃分批次由（）批準(zhǔn)。1畝二0.0667公頃。A國(guó)務(wù)院省級(jí)人民政府地市級(jí)人民政府縣級(jí)人民政府某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在（）提出預(yù)審申請(qǐng)?？尚行匝芯侩A段項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書階段申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是（）。土地的取得成本構(gòu)成之一政府土地收益土地資源稅土地流轉(zhuǎn)稅某國(guó)營(yíng)百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以（）作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。出讓授權(quán)經(jīng)營(yíng)劃撥作價(jià)人股依《國(guó)土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，（）不需聽證。更新基準(zhǔn)地價(jià)制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定標(biāo)定地價(jià)修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時(shí)，對(duì)于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與（）共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。產(chǎn)權(quán)人使用人占有人集體經(jīng)濟(jì)組織某國(guó)土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國(guó)有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年（）前發(fā)布。10月18H10月10日10月5日9月25日26.2006年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報(bào)批前需經(jīng)過(guò)（）等程序。二公告一登記告知、確認(rèn)、依申請(qǐng)聽證告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃調(diào)查、登記、草簽協(xié)議城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是政府宏觀管理中（）的主要內(nèi)容。土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度土地價(jià)格評(píng)估制度土地交易申報(bào)制度土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度在協(xié)議出讓過(guò)程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價(jià)格明顯高于土地市場(chǎng)價(jià)格，可提請(qǐng)（）進(jìn)行出讓價(jià)格爭(zhēng)議裁決。同級(jí)人民政府省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門上一級(jí)人民政府關(guān)于當(dāng)前我國(guó)土地管理工作的特點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過(guò)渡注重資源管理與資產(chǎn)管理）。30.關(guān)于我國(guó)基本農(nóng)田的界定，下列說(shuō)法最準(zhǔn)確的是（）?！〞r(shí)期內(nèi)，必須確保的最低耕地?cái)?shù)量必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量符合最基本條件的耕地產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地某項(xiàng)目占用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270公斤／畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級(jí)高于占用耕地糧食生產(chǎn)能力為300公斤／畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為（）畝。TOC\o"1-5"\h\z0.911.111.2下列要素中，（）不屬于土地自然要素調(diào)查的對(duì)象。氣候水資源交通及區(qū)位植被集體土地登記發(fā)證由（）以上人民政府負(fù)責(zé)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）B縣級(jí)市級(jí)省級(jí)為更新土地資源數(shù)據(jù)，我國(guó)于（）開始在全國(guó)范圍內(nèi)開展第二次土地調(diào)查工作2007年6月1日2007年7月1日2007年8月1日2007年10月31日某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于（）貸款。土地所有權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押政府土地純收益質(zhì)押政府擔(dān)保土地登記以（）為單位進(jìn)行。①1公斤=1千克。土地使用者土地所有者宗地地塊商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后（）日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。TOC\o"1-5"\h\z7153090申請(qǐng)采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家作價(jià)出資（人股）方式配置土地的企業(yè)，必須為（批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。A國(guó)務(wù)院省級(jí)以上人民政府市級(jí)以上人民政府鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)以上人民政府39.甲于2005年2月l日購(gòu)買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲不需繳納（）。土地增值稅營(yíng)業(yè)稅印花稅D喫稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，（）有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。土地使用權(quán)人土地所有權(quán)人地役權(quán)人租賃權(quán)人某市在某年的土地出讓總面積為1萬(wàn)平方米，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元／平方米，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為（）萬(wàn)元。TOC\o"1-5"\h\z1813.594.5下列行為中，（）應(yīng)當(dāng)處三年以下有期徒刑或拘役。非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地二十畝以上非法轉(zhuǎn)讓土地，獲利三十萬(wàn)元以上，五十萬(wàn)元以下非法倒賣基本農(nóng)田五畝以上，十畝以下D.非法倒賣基本農(nóng)田，獲利七十萬(wàn)元以上按價(jià)格的產(chǎn)生方式劃分，土地價(jià)格可分為（）。交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展的某一階段中，人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中所發(fā)生的（）之間的關(guān)系。人與人人與地地與地土地使用權(quán)與土地所有者通過(guò)對(duì)運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點(diǎn)，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點(diǎn)是由德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家（）首創(chuàng)。杜能韋伯克里斯塔勒豪斯霍費(fèi)爾我國(guó)土地制度改革主要是指（）改革。土地儲(chǔ)備制度土地所有制度和管理制度土地用途管制制度土地使用制度和土地管理制度土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在（）中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A共有土地使用面積全部土地使用面積建筑物共有面積建筑物總面積根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知》的規(guī)定，下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是（）。整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會(huì)公開出售的行為，對(duì)此，下列說(shuō)法最準(zhǔn)確的是（）。補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售只要集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員贊同，即為合法行為所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任影響土地利用的主要因素有（）。自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和制度因素自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素D.總體因素、區(qū)域因素及個(gè)別因素三、多項(xiàng)選擇題（共15題，題號(hào)511—65,每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯(cuò)、多選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0.5分）51.某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括（）。23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)下列（）情況下，可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌因單位撤銷而停止使用原劃撥的國(guó)有土地因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期我國(guó)耕地占補(bǔ)平衡制度認(rèn)定的占用耕地的補(bǔ)充方式有（）。用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補(bǔ)充繳納耕地開墾費(fèi)集中開墾新耕地東部省份到西部省份異地開發(fā)用國(guó)家投資的土地開發(fā)整理項(xiàng)目的新增耕地補(bǔ)充占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母厥澜绺鲊?guó)實(shí)行的主要土地登記制度有（）。權(quán)利登記制契據(jù)登記制科斯登記制詹姆斯登記制托侖斯登記制根據(jù)國(guó)土資源部和國(guó)家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，（）等內(nèi)容應(yīng)在《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確?？⒐r(shí)間商品房項(xiàng)目的最咼房?jī)r(jià)工業(yè)用地的投資強(qiáng)度商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率最低容積率和建筑系數(shù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括（）。單位共有按份共有個(gè)人共有共同共有單位與個(gè)人共有在下列選項(xiàng)中，（）是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。土地價(jià)格水平土地供需狀況國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃土地質(zhì)量特征甲通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓D國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表下列指標(biāo)中，可以用來(lái)衡量土地利用集約度的指標(biāo)有（）。人均建設(shè)用地容積率建設(shè)用地總量地均CDP人均GDP耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和（）。位置質(zhì)量資金地塊大小土地用途土地登記時(shí)，有（）等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的土地違法行為尚未處理或者正在處理的提供的材料不齊全的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有（）。A具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ)具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系在本區(qū)域內(nèi)具有代表性具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實(shí)按照現(xiàn)行政策，下列情況中，（）可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)。汽車銷售中心用地商品房開發(fā)用地公共建筑用地工業(yè)用地現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補(bǔ)辦出讓手續(xù)建設(shè)用地開發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點(diǎn)，把土地改造為（）的過(guò)程。主要生產(chǎn)要素主要生物產(chǎn)品生產(chǎn)場(chǎng)地生活場(chǎng)所主要觀賞對(duì)象根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（）規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍地塊用途批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期規(guī)劃編制單位四、情景分析題（共2題，有相關(guān)重0小題，題號(hào)66?75，每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每小題2分，共20分。選錯(cuò)、多選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0.5分)(一)2006年，某民營(yíng)企業(yè)為回報(bào)社會(huì)，結(jié)合自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，擬在XX省XX鄉(xiāng)內(nèi)修建一條無(wú)償使用的普通公路，其計(jì)劃用地全部位于現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外。后經(jīng)協(xié)商，該企業(yè)與另一私營(yíng)企業(yè)達(dá)成協(xié)議，聯(lián)合投資開發(fā)。整個(gè)項(xiàng)目需占用該鄉(xiāng)共計(jì)9個(gè)村的集體土地37&頃，其中涉及非基本農(nóng)田的耕地15&頃，基本農(nóng)田20公頃，其余為林地。就上述內(nèi)容，回答66-70小題的問(wèn)題。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)決定的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是().A因該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需要經(jīng)過(guò)發(fā)改委審批立項(xiàng)該項(xiàng)目如果需要建設(shè)項(xiàng)目用地審批，須在立項(xiàng)之后立即向相應(yīng)土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)用地預(yù)審后，如果對(duì)土地用途、項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)重新申請(qǐng)預(yù)審該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審因該項(xiàng)目與現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃不符，則下列說(shuō)法正確的是()。土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，即具有法律效力，因此該項(xiàng)目必須等到新一輪土利用總體規(guī)劃修編之后，才有可能獲準(zhǔn)建設(shè)施工需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)原土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可實(shí)施該項(xiàng)目不在現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍之內(nèi)，不涉及調(diào)整土地用總體規(guī)劃該項(xiàng)目屬于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施用地，鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃調(diào)整由縣級(jí)政府主管部門進(jìn)行并報(bào)省級(jí)主管部門批準(zhǔn)該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，則按照有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。項(xiàng)目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，有17公頃只需省級(jí)人民政府批準(zhǔn)即可項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則其征收農(nóng)民集體土地時(shí)，依法批準(zhǔn)的征地方案應(yīng)由()在被征地所在的鄉(xiāng)、村予以公告。A用地企業(yè)被征地所在的村民委員會(huì)鄉(xiāng)政府土地管理所縣人民政府該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則關(guān)于其征地費(fèi)的使用和分配，下列說(shuō)法正確的是()。土地補(bǔ)償費(fèi)必須用于全體農(nóng)產(chǎn)土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有安置補(bǔ)助費(fèi)可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員本人(二)XX開發(fā)區(qū)成立于2001年，其區(qū)內(nèi)土地已全部完成基礎(chǔ)設(shè)施配套和平整。2007年5月，市國(guó)土資源局?jǐn)M以租賃和出讓的方式分別供應(yīng)位于XX開發(fā)區(qū)內(nèi)的甲、乙兩塊用地。其中，對(duì)于地塊甲，該市政府已于2006年7月與企業(yè)A簽訂了工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議，確定了供地范圍和年租金；2007年5月15日，市國(guó)土資源局以協(xié)議方式將甲地供應(yīng)給A企業(yè)，以拍賣形式將乙地供應(yīng)給B企業(yè)。在拍賣過(guò)程中，考慮到工業(yè)用地特殊性，僅對(duì)單位面積地價(jià)進(jìn)行競(jìng)拍，B企業(yè)競(jìng)得后，根據(jù)其投資工業(yè)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，協(xié)商確定出讓地塊的具體面積。已知，甲地的協(xié)議年租金和乙地的拍賣成交價(jià)格分別為10元／平方米、532元／平方米（該開發(fā)區(qū)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為480元／平方米）。關(guān)于甲乙兩地塊的供應(yīng)方式，下列說(shuō)法正確的是（）。甲乙兩地塊均必須采取招標(biāo)拍賣或掛牌方式供應(yīng)，因此本案例中，國(guó)土資源局做法不符合規(guī)定當(dāng)沒有第二家意向用地者時(shí)，由于沒有競(jìng)爭(zhēng)，兩地塊均可以以協(xié)議書方式供應(yīng)甲地的供應(yīng)方式符合有關(guān)規(guī)定乙地的供應(yīng)方式不符合有關(guān)規(guī)定關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價(jià)格（或租金），下列說(shuō)法正確的是（）。乙地的出讓價(jià)格遠(yuǎn)高于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)土資源局的做法屬于任意抬價(jià)行為乙地的出讓價(jià)格符合工業(yè)用地出讓最低限價(jià)政策甲地的租金不符合最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)土資源局的做法屬于低價(jià)供應(yīng)土地甲地的租金只需協(xié)議雙方同意即可，不受其