造價(jià)培訓(xùn)資料

精品方案，可供參考精品方案，可供參考造價(jià)培訓(xùn)資料第一節(jié)工程量與工程量計(jì)算1、工程量的概念工程量是指依據(jù)施工圖紙和各個(gè)分項(xiàng)工程尺寸，數(shù)量以及設(shè)備、材料明細(xì)等具體計(jì)算出來，并用物理計(jì)量單位或自然計(jì)量表示的各個(gè)分項(xiàng)工程和構(gòu)造配件的實(shí)物數(shù)量。物理計(jì)量單位是以法定計(jì)量單位，即米、平方米2、立方米m3、千克〔kg、噸t〕等，表示的工程數(shù)量。件、套等，表示的工程數(shù)量，他反響了施工對(duì)象本身的自然組成狀況。2、工程量的分類依據(jù)工程計(jì)價(jià)的階段、目的的不同，工程量可分為定額工程量、清單工程量、施工工程量。定額工程量工方法、定額說明計(jì)算出的工程實(shí)物數(shù)量，用于定額計(jì)價(jià)及清單綜合單價(jià)分析。清單工程量GB50500-20232023算出的工程實(shí)數(shù)量，用于工程量清單編制和計(jì)價(jià)。施工工程量量。2、工程量的作用工程量是確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，選用相應(yīng)的預(yù)算單價(jià)，才能正確地計(jì)算出工程直接費(fèi)，才能合理地確定工程造價(jià)。工組織設(shè)計(jì)、安排工程作業(yè)打算、組織勞動(dòng)力和物資供給、進(jìn)展本錢分析和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的必不行少的根底資料。工程量是業(yè)主治理工程建設(shè)的重要依據(jù)。工程量指標(biāo)是業(yè)主編制建設(shè)打算、籌集建設(shè)資源金、安排工程價(jià)款撥付和結(jié)算、進(jìn)展財(cái)務(wù)治理和核算的根本依據(jù)。工程量是業(yè)主招標(biāo)文件的重要組成局部。定額工程量是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考依據(jù)。二、工程量計(jì)算1、工程量計(jì)算依據(jù)工程量的計(jì)算依據(jù)包括不限于以下內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖、標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)、設(shè)計(jì)說明書。相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更、圖紙答疑及會(huì)審記錄等。施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。工程量計(jì)算規(guī)章及使用說明。有關(guān)工具書及技術(shù)資料等。2、工程量的計(jì)算留意事項(xiàng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。設(shè)計(jì)圖紙是計(jì)算工程量的依據(jù)，計(jì)算工程量時(shí)必需嚴(yán)格依據(jù)圖紙所示尺寸計(jì)算，不得任意加大或縮小。工程量計(jì)算工程應(yīng)與圖紙規(guī)定的內(nèi)容保持全都，不得任憑修改內(nèi)容去“高套”或“低套”定額。工程劃分應(yīng)符合規(guī)定。計(jì)算工程量是依據(jù)施工圖所列出的分項(xiàng)工程的工程〔所包括的工作內(nèi)容范圍〔20232023》中相應(yīng)的工程全都。有些工程內(nèi)容單一，一般不會(huì)出錯(cuò)，有些工程綜合了幾項(xiàng)內(nèi)容，則應(yīng)加以留意，如屋面卷材防水的定額工程及清單工程中，均包括了刷底油的工作內(nèi)容，計(jì)算工程量時(shí)，就不能再另列刷底油的工程。計(jì)量單位應(yīng)符合規(guī)定。20232023》相應(yīng)工程m3，而整體樓梯定額計(jì)量單位投影面積m210m100m2、10m3等，還應(yīng)留意計(jì)量單位的換算。計(jì)算規(guī)章應(yīng)符合規(guī)定。20232023》的各分部都列有工程量計(jì)算規(guī)章，計(jì)算中應(yīng)遵循這些規(guī)章，才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，如：計(jì)算磚墻工程量時(shí)，定額中規(guī)定了哪些是應(yīng)扣除的體積，哪些是不應(yīng)扣除的體積，應(yīng)按其規(guī)定計(jì)算而不能擅自打算。計(jì)算數(shù)據(jù)必需準(zhǔn)確證計(jì)算的精度。工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵守以下規(guī)定：以“噸”為計(jì)算單位的，應(yīng)保存三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。以“立方米m32mkg〕”為單位的，應(yīng)保存兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。其次節(jié)工程量計(jì)算方法一、工程量計(jì)算的一般方法1、單位工程的工程量計(jì)算方法按施工挨次計(jì)算按施工挨次計(jì)算法就是依據(jù)工程施工挨次的先后次序來計(jì)算工程量。如一般民用建筑，依據(jù)土方、根底、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、門窗安裝、外抹灰、內(nèi)抹灰、刷漿、油漆、玻璃等挨次進(jìn)展計(jì)算。按“預(yù)算定額”或“計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”挨次計(jì)算。2、分局部項(xiàng)工程量計(jì)算方法按順時(shí)針方向計(jì)算。按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算。

第三節(jié)建筑面積概述一、建筑面積的概念及組成1、建筑面積的相關(guān)概念建筑面積。建筑面積是指建筑物自然層的水平面面積，也稱建筑張開面積。它是建筑物各層外圍水平投影面積的總和。使用面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接作為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。例如：住宅建筑中的起居室、客廳等。居住凈面積在民用建筑中亦稱“居住面關(guān)心面積。關(guān)心面積是指建筑物各層平面布置中作為關(guān)心生產(chǎn)或關(guān)心生活所占凈面積的總和，例如:住宅建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。構(gòu)造面積。構(gòu)造面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等構(gòu)造所占面積的總和。建筑占地面積。建筑占地面積是指建筑物占用工程用地地面局部的面積，它與層數(shù)、高度無關(guān)，也稱建筑基底面積。一般是指工程用地范圍內(nèi)，全部建筑的底層勒腳外圍水平面積總和。宗地面積即規(guī)劃建設(shè)用地面積，宗地是地籍治理的根本單元，是地球外表一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，宗地不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。2、建筑面積的組成建筑面積是由使用面積、關(guān)心面積、構(gòu)造面積三局部組成，其中使用面積與關(guān)心面積之和又稱為有效面積。如下所示：=有效面積+構(gòu)造面積第四節(jié)工程量計(jì)算一般規(guī)定一、定額及清單工程組成1、定額工程組成模板工程的定額組成工程?，F(xiàn)澆混凝土模版?，F(xiàn)澆構(gòu)筑物模版。預(yù)制混凝土模版。垂直運(yùn)輸工程的定額工程組成。建筑工程垂直運(yùn)輸。單獨(dú)裝飾工程垂直運(yùn)輸。材料二次運(yùn)輸?shù)亩~工程組成。金屬材料。水泥、石灰、砂漿、碎石、砌塊。木、竹及其它制品。玻璃、陶瓷及面磚。裝飾石材。墻面、天棚裝飾、屋面材料。門窗制品。零星材料。成品保護(hù)工程的定額工程組成。樓地面、臺(tái)階成品保護(hù)。樓梯、欄桿成品保護(hù)。柱面、墻面成品、電梯內(nèi)裝飾保護(hù)?；炷帘盟驮黾淤M(fèi)的定額工程只有一項(xiàng)，即：混凝土泵送增加費(fèi)。2、工程量清單工程組成模板工程的清單工程組成?，F(xiàn)澆混凝土模板〔編碼：粵01090。預(yù)制混凝土模板〔編碼：粵01090。垂直運(yùn)輸工程的清單工程組成。垂直運(yùn)輸工程〔編碼：粵01120。單獨(dú)裝飾垂直運(yùn)輸工程〔編碼：粵02080。材料二次運(yùn)輸?shù)那鍐喂こ探M成。建筑工程材料二次運(yùn)輸〔編碼：粵01130。裝飾裝修工程材料二次裝修運(yùn)輸〔編碼：粵02090。成品保護(hù)工程的清單工程組成。建筑工程成品保護(hù)〔編碼：粵01140。裝飾裝修工程成品保護(hù)〔編碼：粵02100?；炷帘盟驮黾淤M(fèi)的清單工程只有一項(xiàng),即：混凝土泵送增加費(fèi)〔編碼：粵01110。

第五節(jié)工程量計(jì)算相關(guān)規(guī)定1、模板工程〔1〕定額中的現(xiàn)澆混凝土模板按不同構(gòu)件分別以膠合板模板、木模板，鋼支撐、木支撐配置?！?〕定額中的支模高度指樓層高度。1〕3.6m3.6m3.6m1m10m10m10m1m20m20m20m1m30m另行確定。2〕3.6m3.6m3.6m1m10m10m10m1m20m20m20m1m30m確定。3〕3.6m3.6m10m3.6m1m10m另行確定。

第五節(jié)其他工程一、砌筑工程磚墻工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、跳梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚。門窗走頭、磚墻內(nèi)加固筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積。凸出墻面的窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套以及三皮磚以內(nèi)的腰線、壓頂線、挑檐的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛以及三皮磚以上的腰線、壓頂線、挑檐的體積并入墻身工程量?jī)?nèi)計(jì)算。二、措施工程措施工程工程包括：模板工程、腳手架工程、垂直運(yùn)輸工程、材料二次運(yùn)輸、成品保護(hù)工程、混凝土泵送增加費(fèi)、安全文明施工措施工程、措施其他工程。腳手架工程包括：建筑腳手架工程和單獨(dú)裝飾腳手架工程。建筑腳手架工程清單包括：綜合鋼腳手架、單排鋼腳手架、滿堂腳手架、里腳手架、靠腳手架安全擋板、電梯井腳手架、煙囪腳手架、架空運(yùn)輸?shù)馈猃埦幙棽?。單?dú)裝飾腳手架工程清單包括：綜合鋼腳手架、電動(dòng)吊籃、單排鋼腳手架、滿堂腳手架、活動(dòng)腳手架、靠腳手架安全擋板、獨(dú)立安全擋板、圍尼龍編織布、單獨(dú)掛尼龍安全網(wǎng)。二、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是政府部門規(guī)定收取和履行社會(huì)義務(wù)的費(fèi)用，是工程造價(jià)的組成局部。規(guī)費(fèi)是強(qiáng)制性費(fèi)用，在工程計(jì)價(jià)時(shí)，必需按工程所在地規(guī)定列出費(fèi)用名稱和標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)費(fèi)的計(jì)算，除另有規(guī)定外，按分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)三項(xiàng)之和為根底。在工程計(jì)價(jià)中，規(guī)費(fèi)列在稅金之前。規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程排污費(fèi)：按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。施工噪音排污費(fèi)：按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。防洪工程維護(hù)費(fèi)：按工程所在地規(guī)定的