物業(yè)公司章程模板

物業(yè)公司章程模板第一章：總則第一條定義本章程是為規(guī)范物業(yè)公司的管理和運(yùn)作而制定的，具有規(guī)范制度、規(guī)范管理、維護(hù)秩序、提高質(zhì)量、保障安全、保障利益、增強(qiáng)合作、促進(jìn)發(fā)展等作用。第二條名稱本公司名稱為（公司全稱），以下簡稱為本公司，本公司在全國范圍內(nèi)合法地注冊成立，屬于非營利性單位。第三條宗旨本公司的宗旨是：依法合規(guī)經(jīng)營，為業(yè)主服務(wù)，維護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施，促進(jìn)業(yè)主共同利益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治。第四條經(jīng)營范圍本公司經(jīng)營范圍為：物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)咨詢、物業(yè)開發(fā)、物業(yè)交易、物業(yè)中介等相關(guān)業(yè)務(wù)。第五條總部地址本公司總部地址為（公司總部地址），由于業(yè)務(wù)需要，本公司可以根據(jù)需要設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。第六條章程效力本章程是本公司的基本制度，具有約束力，凡違背本章程的行為，本公司有權(quán)利追究違規(guī)者的法律責(zé)任。第二章：業(yè)主權(quán)益第七條業(yè)主權(quán)益業(yè)主權(quán)益是本公司服務(wù)的重點(diǎn)，本公司應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的利益，為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)社區(qū)安全秩序，提高業(yè)主居住舒適度和生活品質(zhì)。第八條業(yè)主委員會本公司設(shè)立業(yè)主委員會，由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主參與本公司管理。業(yè)主委員會的職責(zé)是：制定物業(yè)管理規(guī)章制度，參與決策，監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。第九條業(yè)主大會本公司每年定期召開業(yè)主大會，業(yè)主大會是本公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使大會授權(quán)的決策權(quán)，審計(jì)權(quán)，監(jiān)督權(quán)。業(yè)主大會的職責(zé)是：審查本公司的工作報(bào)告，審議本公司的年度工作計(jì)劃和預(yù)算報(bào)告，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。第十條業(yè)主投訴業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)認(rèn)真記錄和處理投訴，向業(yè)主反饋處理結(jié)果。第十一條業(yè)主集體行動業(yè)主有權(quán)舉行集體行動，如示威、請?jiān)傅确绞骄S護(hù)自己的權(quán)益，但必須遵守法律法規(guī)及社會公德。第三章：公司治理第十二條公司權(quán)力機(jī)構(gòu)本公司設(shè)立董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理和其他管理人員，實(shí)現(xiàn)公司決策、監(jiān)督、管理、執(zhí)行的各項(xiàng)職能。第十三條董事會董事會是本公司的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營計(jì)劃，制定物業(yè)管理政策和制度，負(fù)責(zé)公司的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、管理工作。第十四條監(jiān)事會監(jiān)事會是本公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對公司經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查、審計(jì)和評估，并對董事會的工作進(jìn)行監(jiān)督。第十五條總經(jīng)理總經(jīng)理是本公司的經(jīng)營管理主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)公司具體的運(yùn)作管理和營銷工作，落實(shí)董事會的決策、并對監(jiān)事會匯報(bào)業(yè)務(wù)運(yùn)營情況。第十六條員工管理為了保證公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和高效發(fā)展，本公司應(yīng)當(dāng)建立員工管理制度，完善招聘、培訓(xùn)、考核、激勵、規(guī)范福利待遇等相關(guān)工作。第十七條公司章程變更本章程應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況和法律、法規(guī)的變更，及時(shí)調(diào)整和修改。章程的修改須經(jīng)業(yè)主大會通過，并報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門備案。第四章：財(cái)務(wù)管理第十八條財(cái)務(wù)總則本公司應(yīng)當(dāng)遵守國家財(cái)務(wù)法律法規(guī)，會計(jì)準(zhǔn)則和會計(jì)制度，建立科學(xué)完善的財(cái)務(wù)管理制度，明確收支、核算、審批和審計(jì)程序，保證財(cái)務(wù)工作的規(guī)范、透明和穩(wěn)定。第十九條資金管理本公司應(yīng)當(dāng)合理配置經(jīng)營資金，建立資金預(yù)算、管理和控制制度，嚴(yán)格執(zhí)行資金管理制度，提高資金使用效益，增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力和生存能力。第二十條財(cái)務(wù)報(bào)告本公司應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向業(yè)主委員會和管理部門進(jìn)行報(bào)告，并公開披露財(cái)務(wù)信息，接受社會監(jiān)督。第二十一條財(cái)務(wù)審計(jì)本公司應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，保證財(cái)務(wù)的合法合規(guī)和準(zhǔn)確性。第五章：附則第二十二條生效本章程自通過之日起生效。第二十三條爭議解決本章程解釋權(quán)歸公司所有，如有爭議，應(yīng)