新加坡園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)(裕廊)-下

打造一流和頂級(jí)的研發(fā)硬件設(shè)施*世界一流的研究基礎(chǔ)設(shè)施：以優(yōu)美宜人的園區(qū)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)設(shè)備來(lái)吸引科研機(jī)構(gòu)與尖端人才--啟奧生命科技園-啟匯信息通訊與傳媒科技園*構(gòu)建一個(gè)“嵌入及啟動(dòng)”(PlugandPlay)的環(huán)境吸引海外科研機(jī)構(gòu)和方便本地公司快速起動(dòng)研發(fā)*建設(shè)頂級(jí)園區(qū)：一個(gè)充滿生氣勃勃，活力十足的緯壹科技城其他共享科學(xué)技術(shù)平臺(tái)：衛(wèi)生部DNA樣本貯庫(kù)，國(guó)家光纖網(wǎng)寬帶聯(lián)系，科技局公共器具和設(shè)備2新加坡生物科技及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè):-緯壹科技城教育7%居住33%休閑5%工作55%啟奧生物醫(yī)藥研究園規(guī)劃面積：2km2

發(fā)展策略：產(chǎn)業(yè)集群式的發(fā)展模式空間4大板塊，發(fā)展年限：15-20年

VistaXchange(匯達(dá)林):是園區(qū)的交通樞紐、企業(yè)總部和時(shí)尚生活文化區(qū)

LifeXchange(匯源坡):生命科學(xué)中心(啟奧生物醫(yī)藥研究園Biopolis) CentralXchange(匯賢谷)：通信及傳媒中心 FutureXchanges：預(yù)留遠(yuǎn)景產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地發(fā)展目標(biāo)：

1）亞洲世界級(jí)的生物醫(yī)藥科學(xué)研發(fā)中心 已入駐企業(yè)包括葛蘭素史克認(rèn)知與神經(jīng)變性疾病研究中心、諾華 熱帶疾病研究院等

2）專業(yè)的生物醫(yī)藥國(guó)際會(huì)展會(huì)議中心

3）生命科學(xué)與生物產(chǎn)業(yè)的管理中心 已入住管理部門包括新加坡科技研究局、生物醫(yī)學(xué)研究理事會(huì)、科學(xué) 技術(shù)研究理事會(huì)、生物倫理顧問(wèn)委員會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局生物醫(yī)學(xué)科學(xué) 組、衛(wèi)生科學(xué)局（HealthSciencesAuthority,HSA）等

4）生命科學(xué)與生物產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資中心 入駐Biopolis主要風(fēng)險(xiǎn)投資公司如Bio*One資本有限責(zé)任公司，生物風(fēng) 險(xiǎn)投資中心有限責(zé)任公司等，同時(shí)也有眾多國(guó)際及新加坡本土生物技 術(shù)公司、制藥公司、研究機(jī)構(gòu)入駐或設(shè)立代表處的地方。緯壹科技城主要功能元素構(gòu)成3新加坡生物科技及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè):大士生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積：3.7km2

，第一家企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)：1998年開發(fā)模式：產(chǎn)業(yè)集群組團(tuán)的發(fā)展模式招商方向：著名大型制藥企業(yè)、生物制藥企業(yè)及各類生物醫(yī)藥公司已進(jìn)駐企業(yè)數(shù)量：11個(gè)，批租土地面積介于：4-20公頃2001年進(jìn)駐的GSK迄今已投資逾15億新元在新加坡工廠競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：

1）快捷及簡(jiǎn)短的建廠時(shí)間，一般2-3年（良好的基礎(chǔ)設(shè)施及政府的政策支持）2）良好的親商環(huán)境及稅務(wù)政策3）鼓勵(lì)大型制藥企業(yè)和外部研發(fā)機(jī)構(gòu)合作以改進(jìn)生產(chǎn)流程和新產(chǎn)品配方優(yōu)化4）新加坡高素質(zhì)的科技人力資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：企業(yè)區(qū)域總部、化學(xué)藥品制造、新藥及工藝流程研發(fā)、臨床試驗(yàn)材料制造、疫苗的研發(fā)及制造、細(xì)胞療法、營(yíng)養(yǎng)保健產(chǎn)品及療法等未來(lái)五年（2011-2015）年的行動(dòng)計(jì)劃撥款161億進(jìn)一步推行研發(fā)與創(chuàng)新活動(dòng)調(diào)高研發(fā)經(jīng)費(fèi)開支占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的3.5%提高私人研發(fā)經(jīng)費(fèi)至2.5%，通過(guò)更多撥款鼓勵(lì)企業(yè)增加研發(fā)的投資活動(dòng)撥款10億元推行“國(guó)家創(chuàng)新挑戰(zhàn)”（NIC）計(jì)劃：重點(diǎn)研究中遠(yuǎn)期戰(zhàn)略課題，如持續(xù)城市發(fā)展，高效交通系統(tǒng)，潔凈科技及能源彈性的解決方案4未來(lái)五年撥款161億元的分配

70%投入能取得經(jīng)濟(jì)成果的研發(fā)活動(dòng)，比上個(gè)五年的65%撥款要高。設(shè)立“企業(yè)結(jié)盟基金”（IAF）幫助由本地公共研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)的合作項(xiàng)目。如羅氏藥劑與本地研發(fā)機(jī)構(gòu)設(shè)立轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)研究中心19%為未來(lái)創(chuàng)新活動(dòng)開創(chuàng)知識(shí)資本。提供有競(jìng)爭(zhēng)性資金給研究機(jī)構(gòu)，以刺激創(chuàng)新和最佳點(diǎn)子以及鼓勵(lì)研發(fā)組織進(jìn)行更多合作。并在產(chǎn)業(yè)未形成前進(jìn)行投資，為未來(lái)創(chuàng)新項(xiàng)目的基礎(chǔ)研究提供知識(shí)資本。5未來(lái)五年撥款161億元的分配

6%資助科學(xué)家把研發(fā)成果商業(yè)化，經(jīng)費(fèi)用來(lái)資助本地的科技轉(zhuǎn)移處，轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新中心，企業(yè)孵化中心5%用在獎(jiǎng)學(xué)金等項(xiàng)目以吸引本地和外來(lái)科學(xué)人才，滿足本地研發(fā)機(jī)構(gòu)的人才需要?？茖W(xué)家和研究工程師已增加到2萬(wàn)5千人67放眼國(guó)際:園區(qū)經(jīng)濟(jì)從硬件轉(zhuǎn)移到軟件輸出

(一）工業(yè)園的區(qū)域拓展8工業(yè)園區(qū)域拓展綜合工業(yè)園（一般制造業(yè)）自給自足的工業(yè)園，配有各類標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)客戶要求而建的廠房，員工宿舍以及新城區(qū)

峇淡印都工業(yè)園,印度尼西亞19919科麥龍工業(yè)園,菲律賓1996(143公頃)工業(yè)園區(qū)域拓展菲律賓科麥龍一個(gè)現(xiàn)代化的綜合性工業(yè)園區(qū)。一流的基礎(chǔ)設(shè)施，完善的輔助配套，以滿足園區(qū)內(nèi)員工生活，工作，娛樂(lè)和休閑的需求10一個(gè)現(xiàn)代化的綜合性工業(yè)園區(qū)。一流的基礎(chǔ)設(shè)施，完善的輔助配套，以滿足園區(qū)內(nèi)員工生活，工作，娛樂(lè)和休閑的需求工業(yè)園區(qū)域拓展越南新加坡工業(yè)園1995(500公頃）11班加羅爾國(guó)際技術(shù)園區(qū)是印度高新科技園區(qū)的典范。一流的基礎(chǔ)設(shè)施，完善的工作，生活和娛樂(lè)配套設(shè)施，使園區(qū)備受投資商的歡迎國(guó)際高技園區(qū),班加羅爾,印度2000(27公頃)OfficeSpacesProductonFloorsRetail&CommercialResidentialCountryClub工業(yè)園區(qū)域拓展12蘇州新加坡工業(yè)園是自給自足的綜合性城鎮(zhèn)，包含工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，由住宅、社區(qū)、娛樂(lè)和教育等其它設(shè)施提供支持。我們?yōu)橐黄?、二期和三期?zhí)行了總體規(guī)劃（包括開發(fā)指引計(jì)劃）與整個(gè)工程的項(xiàng)目管理。這座城鎮(zhèn)是占地7,000公頃的工業(yè)園區(qū)，提供一體化的工作，生活，商務(wù)，學(xué)習(xí)，娛樂(lè)概念；工業(yè)園區(qū)域拓展中新蘇州工業(yè)園，中國(guó)1993(7000公頃)13蘇州工業(yè)園總藍(lán)圖：SIPMasterPlanStart-upArea313HadevelopedNorthernBelt224HadevelopedPhase2A150Hadeveloped14SIP園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

服務(wù)型安商親商環(huán)境

能快速地啟動(dòng)項(xiàng)目

-一站式的準(zhǔn)證批示-稅務(wù)優(yōu)惠政策-提供出租熟地，標(biāo)準(zhǔn)廠房，宿舍住房

優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施配套基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)支撐平臺(tái)與服務(wù)

高素質(zhì)人力資源高技能勞動(dòng)員工低缺勤率戰(zhàn)略合作伙伴15蘇州工業(yè)園區(qū)招商引資的經(jīng)驗(yàn)明確指導(dǎo)性招商的理念(以市場(chǎng)導(dǎo)向與戰(zhàn)略導(dǎo)向型搜索客戶，多種銷售手法引進(jìn)外資)清晰招商策略（朔造園區(qū)形象與知名度，拓展多邊渠道以發(fā)現(xiàn)和贏得客戶，招商方式創(chuàng)新以價(jià)格，產(chǎn)品，促銷，政策，公共關(guān)系結(jié)合）覆蓋率廣和效率高的招商引資網(wǎng)絡(luò)和平臺(tái)（可行性高項(xiàng)目，創(chuàng)造有利政策輔助，利用與整合資源和提升質(zhì)量服務(wù)平臺(tái)）高素質(zhì)的招商團(tuán)隊(duì)具親商精神

（主動(dòng)性，毅力，靈活性，重信息分析和多為投資者思考問(wèn)題）健全完善的招商引資服務(wù)體系16每天引進(jìn)〉10個(gè)項(xiàng)目每天引進(jìn)注冊(cè)資金〉USD200萬(wàn)

〉600個(gè)外商投資項(xiàng)目引進(jìn)境外注冊(cè)資金〉USD80億

實(shí)際使用境外金額〉USD50億

〉2000

家駐園國(guó)內(nèi)公司引進(jìn)國(guó)內(nèi)企業(yè)資金〉USD50億招商成就

跨國(guó)企業(yè)投資熱土17跨國(guó)企業(yè)投資熱土累積引進(jìn)境外投資數(shù)額〉USD350億

實(shí)際使用外資數(shù)額〉USD150億

累積國(guó)內(nèi)注冊(cè)資金數(shù)額〉USD100億18境外市場(chǎng)招商概況

〉200個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落實(shí)生產(chǎn)投資總金額〉US$100億150家公司投產(chǎn)工業(yè)廠房19放眼國(guó)際:園區(qū)經(jīng)濟(jì)從硬件轉(zhuǎn)移到軟件輸出

(二）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢20第一部分第二部分第三部分戰(zhàn)略性研究/產(chǎn)業(yè)定位概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，以及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃工程設(shè)計(jì)和實(shí)施第四部分詳規(guī)，詳細(xì)的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃控規(guī)，城市設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段:地標(biāo)的設(shè)計(jì)和建造園區(qū)管理的設(shè)立以及管理體制的建立海事工程，基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和設(shè)計(jì)

“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)

21SouthAfricaCameroonGhanaMacedoniaItalyDjiboutiYemenOmanUAEKazakhstanMongoliaIndiaSriLankaChinaThailandVietnamMalaysiaSingaporeIndonesiaJapanPhilippinesQatarJordanKenyaCambodiaEgyptBahrainMyanmar我們的項(xiàng)目遍布PakistanOthers:PanamaEquatorialGuinea35個(gè)國(guó)家 116座城市 超過(guò)750個(gè)項(xiàng)目22大連長(zhǎng)興島臨港工業(yè)區(qū)概念性總體規(guī)劃

“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國(guó)

客戶:大連市人民政府服務(wù)范圍:根據(jù)大連市關(guān)于將長(zhǎng)興島規(guī)劃為大連—未來(lái)東北亞航運(yùn)中心的組合港、承接國(guó)外臨港產(chǎn)業(yè)、東北老工業(yè)基地重大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，打造東北新型產(chǎn)業(yè)基地和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域設(shè)想提供臨港工業(yè)區(qū)（約78平方公里）產(chǎn)業(yè)定位、概念性總體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃及啟動(dòng)區(qū)控制性規(guī)劃的規(guī)劃咨詢服務(wù)。港區(qū)港區(qū)工業(yè)區(qū)城區(qū)大連港口布局規(guī)劃理念：打造一個(gè)“港-區(qū)-帶-城”一體的西部發(fā)展帶一個(gè)以臨港產(chǎn)業(yè)為主,旅游、運(yùn)營(yíng)總部為輔的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；一個(gè)以大港口、大工業(yè)、大物流為基礎(chǔ),功能集中、面向未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的港區(qū)一體的臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)；一條集休閑、娛樂(lè)、景觀、環(huán)保功能于一體的濕地公園綠帶23濕地公園綠帶工業(yè)區(qū)港口旅游區(qū)新城珠海西部城市帶發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國(guó)客戶:珠海市規(guī)劃局規(guī)劃面積：550平方公里（含水域）服務(wù)范圍：發(fā)展戰(zhàn)略研究、港口概念性設(shè)計(jì)、概念性總體規(guī)劃（含基礎(chǔ)設(shè)施）

以石化產(chǎn)業(yè)帶、資源加工型產(chǎn)業(yè)帶、商業(yè)貿(mào)易/保稅加工產(chǎn)業(yè)帶為三條主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶從腹地向海岸延伸；四個(gè)不同類型的港口作業(yè)區(qū)向陸地發(fā)展，與產(chǎn)業(yè)帶緊密銜接；主要集疏運(yùn)通道直達(dá)公共碼頭,確保貨物集散高效；利用主干道及綠化帶明晰地劃分各類工業(yè)組團(tuán)用地；北海市鐵山港工業(yè)區(qū)概念性總體規(guī)劃“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國(guó)客戶:北部灣辦公室

北海市人民政府規(guī)劃面積：170平方公里服務(wù)