中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-財(cái)政稅收-基礎(chǔ)練習(xí)題-第六章其他稅收制度-第一節(jié)財(cái)產(chǎn)稅制

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-財(cái)政稅收-基礎(chǔ)練習(xí)題-第六章其他稅收制度-第一節(jié)財(cái)產(chǎn)稅制[單選題]1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以()為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。A.房屋的歷史成本（江南博哥）B.房屋的計(jì)稅余值或租金收入C.房屋的公允價(jià)值D.房屋的重置成本正確答案：B參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的定義。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。[單選題]2.某公司與另一公司簽訂租賃合同，出租一套房產(chǎn)，租賃期為一年，其中合同約定第一個(gè)月為免租期，租金共為15萬元，房產(chǎn)原值210萬元。則該公司當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。(該省規(guī)定按房產(chǎn)原值扣除30%后的余值計(jì)稅)。A.1.8B.1.764C.1.947D.3.564正確答案：C參考解析：本題考查房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。房產(chǎn)出租的，以租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為12%；免租期間，以房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。本年第一個(gè)月為免租期，無租金收入，應(yīng)該按房屋計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(萬元)。第2～12月有租金收入，按租金收入繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為15×12%=1.8(萬元)。所以該公司當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為1.8＋0.147=1.947(萬元)。[單選題]3.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的表述錯(cuò)誤的是()。A.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村B.目前外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織擁有的房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅C.房產(chǎn)稅以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)D.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅正確答案：B參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。[單選題]4.下列房產(chǎn)中，應(yīng)征收房產(chǎn)稅的是()。A.企業(yè)無租使用免稅單位的房產(chǎn)B.宗教寺廟自用的房產(chǎn)C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)D.個(gè)人擁有的非營業(yè)用房正確答案：A參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。企業(yè)無租使用免稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)BCD都免征房產(chǎn)稅。[單選題]5.某市幼兒園將其一房屋租給個(gè)體戶王某開鮮花禮品店，《房產(chǎn)稅暫行條例》對(duì)該房屋的稅收政策規(guī)定是()。A.征收房產(chǎn)稅B.減征房產(chǎn)稅C.免征房產(chǎn)稅D.緩征房產(chǎn)稅正確答案：A參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。學(xué)校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但學(xué)校出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。[單選題]6.某企業(yè)2015年擁有兩棟房產(chǎn)，其中一棟為辦公樓，原值500萬元，另一棟作為職工醫(yī)院，原值200萬元。該省規(guī)定允許按原值一次扣除20%，則該企業(yè)2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.6B.6.72C.4.8D.8.4正確答案：C參考解析：本題考查房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。企業(yè)辦的職工醫(yī)院免征房產(chǎn)稅，而辦公樓需要繳納房產(chǎn)稅。依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%。因此應(yīng)納稅額=500×(1-20%)×1.2%=4.8(萬元)。[單選題]7.下列各項(xiàng)中，經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅的是()。A.對(duì)個(gè)人所有的營業(yè)用房B.因維修停用3個(gè)月的房屋C.在農(nóng)村設(shè)立的倉庫D.從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進(jìn)行獨(dú)立核算并有法人資格的髙校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體正確答案：D參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的減免。選項(xiàng)A，個(gè)人自有自用的非營業(yè)性房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。但是，對(duì)個(gè)人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)B，因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。選項(xiàng)C，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。[單選題]8.2014年上海居民王先生新購了屬于自己的第二套住房，購買價(jià)格320萬元，則王先生應(yīng)納房產(chǎn)稅()萬元。(適用稅率為0.4%)A.0B.0.675C.0.896D.1.28正確答案：C參考解析：本題考查個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革。上海從2011年1月28日起實(shí)施個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革。上海市行政區(qū)域內(nèi)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房應(yīng)征收房產(chǎn)稅，應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。所以應(yīng)納稅額=320×70%×0.4%=0.896(萬元)。[單選題]9.下列各項(xiàng)中，按照規(guī)定應(yīng)繳納契稅的納稅人是()。A.出讓土地使用權(quán)的國土資源管理局B.銷售別墅的某房地產(chǎn)公司C.承受土地、房屋用于醫(yī)療、科研的醫(yī)院D.購買花園別墅的用戶正確答案：D參考解析：本題考查契稅的納稅人。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。契稅的納稅人是承受方，即購買方，所以選項(xiàng)AB不是契稅的納稅人。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅，選項(xiàng)C不是契稅的納稅人。選項(xiàng)D購買花園別墅的用戶是契稅的納稅人。[單選題]10.某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。其中，第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元，并向?qū)Ψ街Ц恫铑~300萬元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元，并收取差額300萬元。已知當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%，該公司上述兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅()萬元。A.OB.9C.18D.33正確答案：B參考解析：本題考查契稅的征稅范圍。房屋交換，其價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。所以該公司只有第一筆業(yè)務(wù)需要繳納契稅。應(yīng)納契稅=300×3%=9(萬元)。[單選題]11.契稅實(shí)行的幅度比例稅率是()。A.1%～3%B.3%～5%C.5%～8%D.8%～10%正確答案：B參考解析：本題考查契稅的稅率。契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。具體執(zhí)行稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。[單選題]12.出售土地使用權(quán)，應(yīng)按照()計(jì)算繳納契稅。A.市場價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.成交價(jià)格D.重置價(jià)格正確答案：C參考解析：本題考查契稅的計(jì)稅依據(jù)。土地使用權(quán)出售，其契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。[單選題]13.下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法中正確的是()。A.土地使用權(quán)出售的以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)B.土地使用權(quán)贈(zèng)與的以征收機(jī)關(guān)參照的市場價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)C.土地使用權(quán)交換的以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)D.出讓國有土地使用權(quán)的以重置價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)正確答案：B參考解析：本題考查契稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤：土地使用權(quán)出售，其契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。選項(xiàng)C錯(cuò)誤：土地使用權(quán)交換，其契稅的計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)的價(jià)格差額。選項(xiàng)D錯(cuò)誤：出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅的計(jì)稅依據(jù)價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。[單選題]14.符合契稅減免稅規(guī)定的納稅人，應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效()日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)提出減免稅申報(bào)。A.10B.15C.30D.45正確答案：A參考解析：本題考查契稅的減免。符合契稅減免稅規(guī)定的納稅人，應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效10日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)提出減免稅申報(bào)。[單選題]15.《中華人民共和國車船稅暫行條例》規(guī)定，應(yīng)稅車船的所有人或管理人未繳納車船稅的，應(yīng)由()代繳。A.運(yùn)輸部門B.所在單位C.交通部門D.使用人正確答案：D參考解析：本題考查車船稅的納稅人?！吨腥A人民共和國車船稅暫行條例》規(guī)定，應(yīng)稅車船的所有人或管理人未繳納車船稅的，應(yīng)由使用人代繳。[單選題]16.關(guān)于車船稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的說法，錯(cuò)誤的是()。A.專用作業(yè)車采用以輛為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)B.船舶采用以凈噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)C.摩托車采用以輛為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)D.載貨汽車采用以整備質(zhì)量為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)正確答案：A參考解析：本題考查車船稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，專用作業(yè)車采用以整備質(zhì)量為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]17.下列交通工具中，以整備質(zhì)量為車船稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的是()。A.摩托車B.低速貨車C.船舶D.乘用車正確答案：B參考解析：本題考查車船稅的計(jì)稅依據(jù)。貨車（包括半掛牽引車、三輪汽車和低速載貨汽車等）以整備質(zhì)量噸位為車船稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。乘用車、客車、摩托車以輛為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，船舶以凈噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]18.自2016年2月2日起，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，其契稅規(guī)定為()。A.按1%稅率征收B.按1.5%稅率征收C.按2%稅率征收D.減半征收正確答案：A參考解析：本題考查契稅的減免。自2016年2月2日起，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。[單選題]19.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，由使用人繳納B.旁屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納D.房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，不繳納正確答案：C參考解析：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。其中:(1)產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。(2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。由于在房屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房屋，因此，稅法規(guī)定由對(duì)房屋具有支配權(quán)的承典人為納稅人。(3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。(4)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。(5)納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)的，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。(6)融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。[單選題]20.下列有關(guān)車船稅的說法，不正確的是()。A.對(duì)暫不使用的車船不征稅B.對(duì)公務(wù)用警車免征稅C.對(duì)外籍人員的汽車應(yīng)征稅D.捕撈、養(yǎng)殖漁船免征車船稅正確答案：A參考解析：選項(xiàng)B、D符合免征車船稅的規(guī)定，沒有A選項(xiàng)。[單選題]21.關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，錯(cuò)誤的是()。A.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村B.目前外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織擁有的境內(nèi)房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅C.房產(chǎn)稅以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)D.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅正確答案：B參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅。[單選題]22.自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，應(yīng)()。A.減半征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅B.免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅C.減半征收房產(chǎn)稅和土地增值稅D.免征房產(chǎn)稅和土地增值稅正確答案：B參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的減免。自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。[單選題]23.以下應(yīng)按規(guī)定繳納契稅的是()。A.出讓土地使用權(quán)的國土資源管理局B.銷售別墅的某房地產(chǎn)公司C.承受土地、房屋用于醫(yī)療、科研的醫(yī)院D.購買花園別墅的個(gè)人正確答案：D參考解析：本題考查契稅。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，選項(xiàng)AB不是契稅的納稅人。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅，選項(xiàng)C免繳契稅。[單選題]24.居民甲由于原有住房拆遷獲得拆遷款60萬元，后又重新購買一套新住房，房價(jià)為80萬元，下列說法正確的是()。(當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?％)A.甲不需繳納契稅B.甲應(yīng)繳納契稅0.6萬元C.甲應(yīng)繳納契稅1.8萬元D.甲應(yīng)繳納契稅2.4萬元正確答案：B參考解析：本題考查契稅。政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，甲需繳納契稅=(80-60)×3％=0.6(萬元)。[單選題]25.今年6月份中國公民劉某首次購買普通住房一套(屬于家庭唯一住房)，面積85平方米，合同總價(jià)格54.4萬元，劉某該行為應(yīng)繳納契稅()元。(當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的契稅稅率為3％)A.0B.5440C.8160D.16320正確答案：B參考解析：本題考查契稅。房屋買賣的契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。自2016年2月2日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％稅率征收契稅。應(yīng)納契稅=544000×1％=5440(元)。[單選題]26.關(guān)于契稅減免的說法，錯(cuò)誤的是()。A.土地、房屋被市級(jí)人民政府征用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減免契稅由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定B.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有；變更為夫妻雙方共有的，免征契稅C.對(duì)經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅D.個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買的改造安置住房，免征契稅正確答案：D參考解析：本題考查契稅。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房的，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。[單選題]27.關(guān)于車船稅計(jì)稅依據(jù)的說法，錯(cuò)誤的是()。A.掛車的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是整備質(zhì)量B.船舶的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是凈噸位C.摩托車的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是輛D.電車的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是自重噸位正確答案：D參考解析：本題考查車船稅。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，電車以輛為車船稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]28.下列車船不屬于免征車船稅的是()。A.警用車輛B.捕魚機(jī)動(dòng)船舶C.國有企業(yè)專有車輛D.軍隊(duì)專用車輛正確答案：C參考解析：本題考查車船稅。選項(xiàng)C應(yīng)照章征收車船稅。[單選題]29.某企業(yè)本年度修建倉庫，8月底辦理驗(yàn)收手續(xù)，工程支出100萬元，并按此金額計(jì)入固定資產(chǎn)成本。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為30％。該企業(yè)本年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。A.2800B.3500C.5600D.8400正確答案：A參考解析：本題考查房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征房產(chǎn)稅的，稅率為1.2％。該企業(yè)8月底辦理驗(yàn)收手續(xù)，所以本年度只有4個(gè)月需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)=1000000×(1-30％)=700000(元)。該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=700000×1.2％÷12×4=2800(元)。[單選題]30.關(guān)于房產(chǎn)稅的減免，以下說法錯(cuò)誤的是()。A.對(duì)個(gè)人所有的非營業(yè)用房給予免稅B.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅C.公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，免征房產(chǎn)稅D.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅正確答案：C參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的減免。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。但公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。[多選題]1.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述正確的有()。A.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由集體納稅B.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅D.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人繳納房產(chǎn)稅E.產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅正確答案：BCDE參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所得有的，由集體單位和個(gè)人納稅。[多選題]2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有()。A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅C.房管部門按政府規(guī)定價(jià)格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅D.對(duì)個(gè)人所有的房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅E.軍隊(duì)自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅正確答案：BC參考解析：本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，所以只要是位于農(nóng)村的房產(chǎn)，不論自住還是出租都不繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，對(duì)個(gè)人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。[多選題]3.契稅的征稅范圍包括()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.以房屋抵債C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移D.房屋買賣E.以房產(chǎn)作為投資正確答案：ABDE參考解析：本題考查契稅的征稅范圍。契稅具體征稅范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以房產(chǎn)作為投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓，視同房屋買賣。[多選題]4.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的契稅計(jì)稅依據(jù)的表述錯(cuò)誤的有()。A.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格B.以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格C.先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金D.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅E.通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中土地前期開發(fā)成本可以扣除正確答案：CE參考解析：本題考查契稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。[多選題]5.下列關(guān)于契稅減免的表述正確的有()。A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買的公有住房免征契稅B.因不可抗力喪失住房而重新購買的住房免征契稅C.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定是否減免D.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅E.經(jīng)外交部確認(rèn)，依照相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅正確答案：ACDE參考解析：本題考查契稅的減免。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或免征契稅。[多選題]6.車船稅的征稅對(duì)象具體可分為車輛和船舶，車輛分為()。A.載客汽車B.載貨汽車C.專用作業(yè)車D.自行車E.乘用車正確答案：ABCE參考解析：本題考查車船稅的征稅對(duì)象。車船稅的征稅對(duì)象具體可分為車輛和船舶，車輛包括乘用車、商用車(客車和貨車)、掛車、其他車輛(專用作業(yè)車、輪式專用機(jī)械車)、摩托車。[多選題]7.車船稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)包括()。A.輛B.整備質(zhì)量C.凈噸位D.價(jià)格E.租金正確答案：ABC參考解析：本題考查車船稅的計(jì)稅依據(jù)。車船稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)有輛、整備質(zhì)量、凈噸位或艇身長度。[多選題]8.下列車船中，以“整備質(zhì)量”為車船稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的有()。A.貨車B.摩托車C.專用作業(yè)車D.船舶E.輪式專業(yè)機(jī)械車正確答案：ACE參考解析：本題考查車船稅的計(jì)稅依據(jù)。乘用車、客車、摩托車以輛為車船稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。船舶以凈噸位為車船稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。貨車、專用作業(yè)車、輪式專業(yè)機(jī)械車以整備質(zhì)量為車船稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。[多選題]9.下列車船中應(yīng)征收車船稅的有()。A.國有企業(yè)擁有的小轎車B.軍隊(duì)專用的車船C.警用車船D.商店擁有的載貨車E.國家機(jī)關(guān)的自用車船正確答案：ADE參考解析：本題考查車船稅的減免。軍隊(duì)專用的車船、警用車船免征車船稅。選項(xiàng)ADE均應(yīng)繳納車船稅。[多選題]10.關(guān)于契稅的征收，下列說法中正確的有()。A.國家機(jī)關(guān)承受的土地免征契稅B.對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金要計(jì)征契稅，若減免土地出讓金，則相應(yīng)減免契稅C.個(gè)人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅D.個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，不得減免契稅E.對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅正確答案：CE參考解析：本題考查契稅的減免。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受的土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金要計(jì)征契稅，不得因減免土地出讓金而減免契稅。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。[多選題]11.根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和有關(guān)文件的規(guī)定，符合免征或不征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有()。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未出售的商品房B.經(jīng)鑒定已停用的危房C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)D.權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)E.大修停用3個(gè)月以上的房產(chǎn)正確答案：ABC參考解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。經(jīng)有關(guān)部門核實(shí)屬危房，不準(zhǔn)使用的房產(chǎn)，可免征房產(chǎn)稅。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。故選項(xiàng)ABC正確。[多選題]12.關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法，正確的有()。A.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的房屋，由集體納稅B.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的房屋，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅C.產(chǎn)權(quán)出典的房屋，由承典人納稅D.融資租賃的房屋，由承租人繳納房產(chǎn)稅E.產(chǎn)權(quán)未確定的房屋，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅正確答案：BCDE參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。[多選題]13.以下可作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的有()。A.房屋歷史成本B.房屋凈值C.房屋市場價(jià)格D.房屋計(jì)稅余值E.房產(chǎn)租金收入正確答案：DE參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋的計(jì)稅余值或房產(chǎn)租金收入。[多選題]14.關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有()。A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不繳房產(chǎn)稅，出租房屋按租金的4％繳納房產(chǎn)稅B.公園自用的房產(chǎn)不繳房產(chǎn)稅C.房管部門按政府規(guī)定價(jià)格向居民出租的公有住房暫免繳房產(chǎn)稅D.個(gè)人所有的房產(chǎn)均免繳房產(chǎn)稅E.軍隊(duì)自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅正確答案：BC參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，位于農(nóng)村的房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，個(gè)人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免繳房產(chǎn)稅。[多選題]15.以下屬于經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅的有()。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未出售的商品房B.經(jīng)鑒定已停止使用的危房C.高校后勤實(shí)體D.權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)E.大修停用3個(gè)月的房產(chǎn)正確答案：ABC參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)E，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免繳房產(chǎn)稅。[多選題]16.以下屬于契稅征稅范圍的有()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.以房屋抵債C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移D.房屋買賣E.以房產(chǎn)作為投資正確答案：ABDE參考解析：本題考查契稅。農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移不屬于契稅的征稅范圍。[多選題]17.關(guān)于市、縣級(jí)人民政府按規(guī)定征收居民房屋所涉及的契稅的說法，正確的有()。A.居民個(gè)人選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅B.居民個(gè)人選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分減半征收契稅C.居民個(gè)人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅D.居民個(gè)人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分減半征收契稅E.居民個(gè)人重新購置或調(diào)換取得的房屋面積在90平方米以下的，免征契稅正確答案：AC參考解析：本題考查契稅。選項(xiàng)BD錯(cuò)誤：居民個(gè)人選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模蛘?，居民個(gè)人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。[多選題]18.關(guān)于契稅減免的說法，符合現(xiàn)行規(guī)定的有()。A.被撤銷的金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，免征B.法律規(guī)定的法定繼承人繼承的土地、房屋權(quán)屬，不征契稅C.金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，合同期滿，承租人回購房屋、土地權(quán)屬的，照章征收契稅D.個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％稅率征收契稅E.個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米以上的，減半征收契稅正確答案：ABD參考解析：本題考查契稅。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬，照章征契稅；對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，自2016年2月2日起，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。[多選題]19.下列各項(xiàng)中，可以減征或免征車船稅的有()。A.使用新能源的車船B.農(nóng)村公共交通車船C.農(nóng)村居民擁有的主要在農(nóng)村地區(qū)使用的摩托車D.公益性組織擁有的汽車E.城市公共交通車船正確答案：ABCE參考解析：本題考查車船稅。對(duì)使用新能源的車船，免征車船稅。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對(duì)城市、農(nóng)村公共交通車船，農(nóng)村居民擁有并主要在農(nóng)村地區(qū)使用的摩托車、三輪汽車和低速載貨汽車，給予定期減稅、免稅。選項(xiàng)D應(yīng)征收車船稅。共享題干題甲企業(yè)系煤炭開采企業(yè)，今年相關(guān)情況如下：(1)共計(jì)擁有土地65000平方米，其中，子弟學(xué)校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。(2)開采煤炭150萬噸，銷售100萬噸，銷售收入300萬元。(3)所擁有的房產(chǎn)原值共計(jì)6000萬元，其中，子弟學(xué)校用房產(chǎn)原值1500萬元，幼兒園用房產(chǎn)原值500萬元。自1月1日起，甲企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業(yè)存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。(4)8月10日甲企業(yè)對(duì)委托某施工單位建設(shè)的加工車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元／平方米，煤炭資源稅稅率為2％，房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]1.關(guān)于甲企業(yè)納稅的說法，正確的有()。A.甲企業(yè)內(nèi)部綠化占地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅B.甲企業(yè)的幼兒園用房不計(jì)入房產(chǎn)稅征稅范圍C.甲企業(yè)自用房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅D.與乙企業(yè)簽的租賃合同不繳納印花稅正確答案：B參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的綠化用地，照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。甲企業(yè)自用房產(chǎn)按計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅。與乙企業(yè)簽訂的財(cái)產(chǎn)租賃合同屬于印花稅的征稅范圍。(1)共計(jì)擁有土地65000平方米，其中，子弟學(xué)校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。(2)開采煤炭150萬噸，銷售100萬噸，銷售收入300萬元。(3)所擁有的房產(chǎn)原值共計(jì)6000萬元，其中，子弟學(xué)校用房產(chǎn)原值1500萬元，幼兒園用房產(chǎn)原值500萬元。自1月1日起，甲企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業(yè)存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。(4)8月10日甲企業(yè)對(duì)委托某施工單位建設(shè)的加工車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元／平方米，煤炭資源稅稅率為2％，房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]2.甲企業(yè)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅()萬元。A.23.52B.24.32C.25.52D.26正確答案：B參考解析：本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(65000-3000-1200)×4=243200(元)。(1)共計(jì)擁有土地65000平方米，其中，子弟學(xué)校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。(2)開采煤炭150萬噸，銷售100萬噸，銷售收入300萬元。(3)所擁有的房產(chǎn)原值共計(jì)6000萬元，其中，子弟學(xué)校用房產(chǎn)原值1500萬元，幼兒園用房產(chǎn)原值500萬元。自1月1日起，甲企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業(yè)存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。(4)8月10日甲企業(yè)對(duì)委托某施工單位建設(shè)的加工車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元／平方米，煤炭資源稅稅率為2％，房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]3.甲企業(yè)出租倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。A.1.08B.1.68C.2D.2.16正確答案：D參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅的，稅率為12％。出租倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1.5×12×12％=2.16(萬元)。(1)共計(jì)擁有土地65000平方米，其中，子弟學(xué)校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。(2)開采煤炭150萬噸，銷售100萬噸，銷售收入300萬元。(3)所擁有的房產(chǎn)原值共計(jì)6000萬元，其中，子弟學(xué)校用房產(chǎn)原值1500萬元，幼兒園用房產(chǎn)原值500萬元。自1月1日起，甲企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業(yè)存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。(4)8月10日甲企業(yè)對(duì)委托某施工單位建設(shè)的加工車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元／平方米，煤炭資源稅稅率為2％，房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]4.甲企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。A.36.48B.37.44C.40.24D.42.36正確答案：C參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(6000-1500-500-200)×(1-20％)×1.2％+2.16+500×(1-20％)×1.2％×4÷12=36.48+2.16+1.6=40.24(萬元)。(1)共計(jì)擁有土地65000平方米，其中，子弟學(xué)校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。(2)開采煤炭150萬噸，銷售100萬噸，銷售收入300萬元。(3)所擁有的房產(chǎn)原值共計(jì)6000萬元，其中，子弟學(xué)校用房產(chǎn)原值1500萬元，幼兒園用房產(chǎn)原值500萬元。自1月1日起，甲企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業(yè)存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。(4)8月10日甲企業(yè)對(duì)委托某施工單位建設(shè)的加工車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元／平方米，煤炭資源稅稅率為2％，房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]5.甲企業(yè)應(yīng)繳納資源稅()萬元。A.0B.2C.3D.6正確答案：D參考解析：本題考查資源稅。煤炭實(shí)行從價(jià)定率征收資源稅。應(yīng)納資源稅=300×2％=6(萬元)。本年度，某房地產(chǎn)公司擁有房產(chǎn)20棟，使用情況如下：(1)公司經(jīng)營用房10棟，價(jià)值3000萬元。(2)今年1月，將1棟出租給某公司作辦公用房，租期1年，租金合計(jì)5萬元，由于特殊情況，于6月初收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。(3)2棟用于本公司職工幼兒園，價(jià)值為400萬元。(4)3棟已被有關(guān)部門認(rèn)定為危房，于今年7月開始停止使用，價(jià)值為600萬元。(5)另外4棟是待售開發(fā)產(chǎn)品，價(jià)值為900萬元。該企業(yè)所在地房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]6.下列項(xiàng)目中，屬于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的有()。A.房產(chǎn)租金收入B.房產(chǎn)原值C.房產(chǎn)計(jì)稅余值D.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值正確答案：AC參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括房產(chǎn)計(jì)稅余值和房產(chǎn)租金收入。(1)公司經(jīng)營用房10棟，價(jià)值3000萬元。(2)今年1月，將1棟出租給某公司作辦公用房，租期1年，租金合計(jì)5萬元，由于特殊情況，于6月初收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。(3)2棟用于本公司職工幼兒園，價(jià)值為400萬元。(4)3棟已被有關(guān)部門認(rèn)定為危房，于今年7月開始停止使用，價(jià)值為600萬元。(5)另外4棟是待售開發(fā)產(chǎn)品，價(jià)值為900萬元。該企業(yè)所在地房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]7.出租房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅()萬元。A.0.083B.0.25C.0.50D.0.60正確答案：B參考解析：本題考查房產(chǎn)稅。納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12％。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(5÷12×5)×12％=0.25(萬元)。(1)公司經(jīng)營用房10棟，價(jià)值3000萬元。(2)今年1月，將1棟出租給某公司作辦公用房，租期1年，租金合計(jì)5萬元，由于特殊情況，于6月初收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。(3)2棟用于本公司職工幼兒園，價(jià)值為400萬元。(4)3棟已被有關(guān)部門認(rèn)定為危房，于今年7月開始停止使用，價(jià)值為600萬元。(5)另外4棟是待售開發(fā)產(chǎn)品，價(jià)值為900萬元。該企業(yè)所在地房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20％。[不定項(xiàng)選擇題]8.本公司職工幼兒園用房應(yīng)繳房產(chǎn)稅()萬元。A.5.06B.4.80C.3.84D.0正確答