商業(yè)房租賃合同模板（八篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)商業(yè)房租?賃合同模?板本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?坐落于;?建筑面積?____?_60_?___平?方米;?第二條房?屋用途該?房屋用途?為經(jīng)營(yíng)日?用百貨。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?10__?__日止?。第四?條租金該?房屋年租?金為（人?民幣）_?____?貳___?_萬(wàn)__?___零?____?千___?__零_?___百?____?_零__?__拾_?____?零___?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場(chǎng)變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款方?式乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?人民幣）?____?_貳__?__萬(wàn)_?____?零___?_千__?___零?____?百___?__零_?___拾?____?_零__?__元整?。租金按?〔年〕結(jié)?算，由乙?方于每年?的第4個(gè)?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付房?屋期限甲?方于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?_〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修由?乙方方承?擔(dān)。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門(mén)前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書(shū)?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時(shí)，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?第十條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：1?.水、電?費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;3.?電話費(fèi);?4.物?業(yè)管理費(fèi)?;在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期滿(mǎn)?租賃期滿(mǎn)?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?__三個(gè)?月書(shū)面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿(mǎn)?前___?__三個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書(shū)?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的;4?.拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?_三__?__個(gè)月?;5.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;6?.故意損?壞承租房?屋的;?第十三條?提前終止?合同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?__六_?___月?書(shū)面通知?對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書(shū)?，在終止?合同書(shū)簽?訂前，本?合同仍有?效。如因?國(guó)家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前___?__三_?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第?十四條不?可抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十五?條其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十六條?合同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。第十?七條爭(zhēng)議?的解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意提?交當(dāng)?shù)厝?民法院仲?裁。第?十八條合?同份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?貳頁(yè)，一?式___?__貳_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商業(yè)房租?賃合同模?板（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?其有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿平等互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將合法?擁有的門(mén)?面房出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門(mén)面?是已訂立?本合同。?1.甲?方將合法?擁有的坐?落于__?__號(hào)門(mén)?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)，?該門(mén)面建?筑面積約?____?平米。?2.乙方?在租賃門(mén)?面作為商?業(yè)門(mén)面使?用。3?.乙方向?甲方承諾?，在租賃?期限內(nèi)未?事先征得?甲方的同?意乙方不?得擅自門(mén)?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。4?.本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?5.租?金為_(kāi)_?__元一?年，（大?寫(xiě);__?___整?）租金按?年付，如?續(xù)租第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，租?金以現(xiàn)金?支付，根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋設(shè)施?，水電物?業(yè)費(fèi)押金?____?元帶租賃?期滿(mǎn)且結(jié)?清費(fèi)用并?且設(shè)施完?好后，在?乙方不再?續(xù)租，甲?方應(yīng)將押?金退還給?乙方。?6.甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述門(mén)面房?鑰匙交付?乙方。?7.甲方?必須保證?出租給乙?方的門(mén)面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?，不得將?乙方租用?的門(mén)面轉(zhuǎn)?租（買(mǎi)）?給任何第?三者，或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)，8?.租賃期?滿(mǎn)，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，乙?方未續(xù)租?的甲方有?權(quán)收回門(mén)?面房，并?且在租賃?期滿(mǎn)后_?___日?內(nèi)搬離。?9.乙?方在不破?壞門(mén)面原?主體構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)安根?據(jù)營(yíng)業(yè)要?求對(duì)門(mén)面?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?10.?在租賃期?內(nèi)，應(yīng)租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?電衛(wèi)生費(fèi)?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?1.乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?門(mén)面及附?屬設(shè)施，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門(mén)面及?附屬設(shè)施?損壞，或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?理。1?2.除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿(mǎn)后__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?門(mén)面房，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還門(mén)面?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?一日__?__元向?甲方支付?該門(mén)面占?用使用費(fèi)?。13?.乙方按?合同約定?返還該門(mén)?面時(shí)，應(yīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。1?4.在租?賃期內(nèi)，?乙方再轉(zhuǎn)?租門(mén)面須?事先通知?甲方，征?得甲方同?意，1?5.未按?約定期限?交付租金?的，超過(guò)?____?天以上甲?方有權(quán)解?除合同并?收取一定?的逾期費(fèi)?用。1?6.乙方?如續(xù)租的?，應(yīng)在到?期的前一?個(gè)月的_?___日?交付（也?就是__?__年_?___月?____?日交付）?。17?.本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份。本合?同經(jīng)雙方?簽字后生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?業(yè)房租賃?合同模板?（三）?出租方：?____?_????????（?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方：_?____?????????（乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門(mén)面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門(mén)面事宜?訂立本合?同。一?、租賃房?屋位置?甲方將其?合法擁有?的座落于?二、租?賃用途?1、乙方?租賃門(mén)面?作為商業(yè)?門(mén)面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)。四?、租金及?支付方式?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金_?___元?2、乙?方應(yīng)按（?月/年）?交納租金?，租金為?：___?_元/（?月/年）?，標(biāo)準(zhǔn)是?：___?__。?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)4?、乙方須?對(duì)自己的?經(jīng)營(yíng)行為?負(fù)責(zé)，依?法按時(shí)交?納應(yīng)由其?負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)稅費(fèi);?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述門(mén)面鑰?匙交付乙?方。2?、甲方合?同期內(nèi)不?得將乙方?租用的門(mén)?面轉(zhuǎn)租（?賣(mài)）給任?何第三者?。3、?租賃期內(nèi)?，保證水?電落戶(hù)。?4、租?賃期滿(mǎn)，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門(mén)面。?5、甲?方對(duì)房屋?租賃期間?因水、電?、煤氣、?供暖、防?火、排水?排污等造?成的一切?損失后果?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。6、?因不可抗?力的因素?或者政策?性變化導(dǎo)?致該門(mén)面?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用門(mén)?面。2?2、乙?方在不破?壞門(mén)面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?門(mén)面進(jìn)行?裝修，并?負(fù)有告知?甲方的義?務(wù)，并須?經(jīng)甲方同?意。3?、房屋租?賃期間乙?方須安全?使用水、?電、煤氣?、供暖、?排水排污?、防火消?防等設(shè)施?，由此造?成的一切?損失后果?須由乙方?自行承擔(dān)?。4、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、供?暖費(fèi)等一?切費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?5、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門(mén)面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門(mén)面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方。經(jīng)甲?方同意，?乙方可代?為維修。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)門(mén)面及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?3、乙?方需裝修?門(mén)面或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回全部出?租門(mén)面，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿(mǎn)前?的一個(gè)月?向甲方提?出申請(qǐng)。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓未?經(jīng)甲方同?意乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?房屋。?十、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)15?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，擅自?改變租賃?門(mén)面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租門(mén)面?的。（?4）從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門(mén)面3?0天以上?的。（?2）甲方?未經(jīng)乙方?許可，擅?自將出租?的門(mén)面轉(zhuǎn)?租給第三?方的。本?合同壹式?兩份。甲?乙雙方簽?字生效，?雙方各執(zhí)?壹份，具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)房?租賃合同?模板（四?）甲方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）乙方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）第一?條位置?（1）甲?方同意乙?方在__?___商?場(chǎng)___?__位置?設(shè)置賣(mài)場(chǎng)?，場(chǎng)地面?積___?_平方米?，經(jīng)營(yíng)本?合同所定?的業(yè)種。?（2）?甲乙雙方?共同到現(xiàn)?場(chǎng)辦理辦?理完交接?手續(xù)后，?乙方可獲?得___?__裝修?期，在此?期間不計(jì)?租金。?（3）場(chǎng)?地陳列商?品的設(shè)施?由___?_方提供?，。（?4）場(chǎng)地?裝修、裝?潢方案由?____?方提供，?甲方審定?認(rèn)可后，?施工由_?___方?負(fù)責(zé)。?第二條經(jīng)?營(yíng)期限?（1）本?合同有效?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（2?）如開(kāi)業(yè)?日期__?__年_?___月?____?日不能準(zhǔn)?時(shí)開(kāi)業(yè)，?影響乙方?經(jīng)營(yíng)，甲?方將按實(shí)?際延誤天?數(shù)賠償租?金。（?3）乙方?在合同期?間，未經(jīng)?甲方同意?，不得擅?自轉(zhuǎn)讓柜?（架）經(jīng)?營(yíng)權(quán)或與?第三者共?同經(jīng)營(yíng)及?有其他損?害甲方權(quán)?益之行為?（現(xiàn)合作?經(jīng)營(yíng)面積?____?平方米，?____?_戶(hù)，合?作者姓名?____?_，經(jīng)營(yíng)?品類(lèi)__?___其?余自主經(jīng)?營(yíng)），否?則以違約?論處，甲?方可終止?本合同，?并視情節(jié)?予以處罰?（合同簽?定之后如?不報(bào)請(qǐng)甲?方批準(zhǔn)另?行租賃經(jīng)?營(yíng)，每戶(hù)?或每一單?品罰金_?___萬(wàn)?元，超過(guò)?____?_戶(hù)者，?終止本租?賃合同，?租金保證?金不予退?還）。?（4）合?同期滿(mǎn)，?乙方經(jīng)甲?方同意可?續(xù)約，但?應(yīng)于期滿(mǎn)?前___?_個(gè)月由?乙方先行?提出書(shū)面?申請(qǐng)。合?同期間乙?方如需中?途撤柜（?架），應(yīng)?于___?_日前提?出撤柜（?架）申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后方?可撤柜（?架）。?（5）乙?方應(yīng)接受?甲方的監(jiān)?督管理，?并遵守甲?方所定的?管理規(guī)章?，除另有?規(guī)定外，?乙方不得?于營(yíng)業(yè)時(shí)?間內(nèi)停止?，否則以?違約論處?。（6?）甲方有?權(quán)根據(jù)商?業(yè)步行街?狀況及需?要暫停商?業(yè)步行街?營(yíng)業(yè)，但?每自然年?度不超過(guò)?____?日，乙方?不得因此?要求減免?租金及其?他費(fèi)用，?也不得要?求甲方賠?償其他損?失。（但?遇有特殊?事件、政?府行為、?社會(huì)重大?活動(dòng)等事?項(xiàng)發(fā)生，?導(dǎo)致無(wú)法?營(yíng)業(yè)，可?不限__?__日）?。第三?條營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目與方針?（1）?乙方經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目以_?____?為限，乙?方所售商?品及定價(jià)?應(yīng)送交甲?方審核后?方可陳列?出售，其?業(yè)種不得?隨意變更?超越。新?增營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目須提前?提出正式?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后方可陳?列出售，?否則以違?約論處。?（2）?乙方銷(xiāo)售?的商品品?質(zhì)應(yīng)合乎?要求，售?價(jià)應(yīng)合理?公道，并?遵守國(guó)家?有關(guān)法律?，若品質(zhì)?不佳或售?價(jià)高于其?他商場(chǎng)及?其連鎖店?，經(jīng)檢舉?或查證屬?實(shí)，乙方?應(yīng)無(wú)條件?辦理退貨?、換貨或?退還貨款?，同時(shí)甲?方有權(quán)對(duì)?乙方處以?商品價(jià)格?十倍的罰?款，及單?方面調(diào)整?價(jià)格直至?終止合同?。（3?）乙方商?品的品質(zhì)?、內(nèi)容、?數(shù)量或新?產(chǎn)品的開(kāi)?發(fā)無(wú)法達(dá)?到甲方要?求，或乙?方因陳列?銷(xiāo)售偽劣?、仿冒商?品而造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)完全賠?償責(zé)任與?其他一切?法律責(zé)任?，并且甲?方可隨時(shí)?取消其賣(mài)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資?格，并終?止租賃合?同，租金?保證金不?予退還，?如商品供?應(yīng)斷檔，?造成柜臺(tái)?、貨架閑?置，甲方?有權(quán)終止?合同，并?追究乙方?的賠償責(zé)?任。（?4）乙方?同類(lèi)商品?在其他賣(mài)?場(chǎng)若有打?折特價(jià)活?動(dòng)時(shí)，在?甲方陳列?的相同商?品也應(yīng)自?動(dòng)降價(jià)，?否則以本?條款第（?2）款辦?法處罰。?（5）?乙方應(yīng)接?受甲方核?定許可提?貨券，甲?方提成_?___%?的手續(xù)費(fèi)?用。（?6）乙方?在甲方賣(mài)?場(chǎng)陳列銷(xiāo)?售的商品?，應(yīng)合乎?一切政府?法令的規(guī)?定，如有?違反法令?的情形，?其責(zé)任概?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?甲方如因?此而遭受?損失，可?追究乙方?賠償。?（7）顧?客要求退?還貨時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方對(duì)消?費(fèi)者服務(wù)?承諾規(guī)定?辦理。?第四條租?金及支付?時(shí)間（?1）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/月.平?方米（?2）租金?：___?__年?租金總計(jì)?：___?_元，（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?（3）繳?付方式：?A.租?金分二次?支付，甲?方場(chǎng)地交?付之日繳?納租金_?___元?，（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，次年_?___月?____?日前繳納?租金__?__元，?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?B.甲?方通過(guò)綜?合考核同?意乙方繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?第二年租?金在第一?年租金末?月前一個(gè)?月交付，?第三年以?此類(lèi)推。?C.如?乙方不能?通過(guò)甲方?考核，終?止合同9?0天后，?甲方退還?乙方保證?金，并扣?除因乙方?退出經(jīng)營(yíng)?后造成甲?方經(jīng)營(yíng)延?誤而發(fā)生?的實(shí)際損?失（租金?×實(shí)際天?數(shù)）。?第五條物?業(yè)管理服?務(wù)（1?）乙方場(chǎng)?地保潔、?保安等物?業(yè)管理由?乙方自行?負(fù)責(zé)，甲?方不再收?取物業(yè)管?理費(fèi)用，?如須甲方?協(xié)助，費(fèi)?用另行商?定。（?2）水、?電費(fèi)按實(shí)?際發(fā)生的?金額據(jù)實(shí)?結(jié)算，于?次月__?__日至?____?日結(jié)清。?（3）?甲方免除?乙方全年?空調(diào)費(fèi)用?。（4?）甲方對(duì)?客戶(hù)和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)施?、毗連部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)及?其他特約?服務(wù)，由?甲方按實(shí)?際發(fā)生的?成本費(fèi)用?加適當(dāng)?shù)?勞務(wù)費(fèi)用?計(jì)收。?（5）乙?方逾期交?納水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用，從逾?期之日起?按日加收?逾期應(yīng)繳?費(fèi)額__?__‰的?滯納金。?（6）?費(fèi)用支付?方式及時(shí)?間：A?.水費(fèi)、?電費(fèi)：乙?方按實(shí)際?發(fā)生的金?額據(jù)實(shí)結(jié)?算，于次?月___?_日至_?___日?結(jié)清。?B.如以?后的空調(diào)?費(fèi)、采暖?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等?價(jià)格有所?變動(dòng)，按?政府有關(guān)?部門(mén)浮動(dòng)?的單價(jià)作?相應(yīng)的調(diào)?整。第?六條保證?金（1?）保證金?：為了確?保合同的?履行，為?了維護(hù)全?體物業(yè)使?用人的共?同利益，?為維護(hù)商?業(yè)步行街?公平交易?，杜絕欺?詐，保持?商業(yè)步行?街長(zhǎng)期穩(wěn)?定經(jīng)營(yíng)，?乙方同意?在本合同?簽定同時(shí)?向甲方支?付商品質(zhì)?量保證金?、服務(wù)保?證金、安?全保證金?、物業(yè)保?證金、管?理保證金?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?（2）保?證金退還?方式：合?同履行期?滿(mǎn)乙方遷?出本商業(yè)?步行街后?，雙方辦?理完畢賣(mài)?場(chǎng)交接手?續(xù)___?_天后，?如無(wú)客戶(hù)?索賠、投?訴等問(wèn)題?，且經(jīng)甲?方確認(rèn)乙?方?jīng)]有任?何違約行?為及欠繳?有關(guān)費(fèi)用?，甲方退?還乙方保?證金，保?證金退還?時(shí)不計(jì)利?息。（?3）對(duì)乙?方有違反?本合同，?以及本商?業(yè)步行街?管理制度?的違法行?為，甲方?有權(quán)從保?證金中直?接扣除相?應(yīng)違約和?損失，乙?方應(yīng)在接?到通知后?____?日內(nèi)補(bǔ)足?保證金不?足部分，?否則乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條?考核標(biāo)準(zhǔn)?（1）?乙方應(yīng)提?交營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及稅務(wù)?登記證、?個(gè)人身份?證復(fù)印件?各一份。?（2）?甲乙雙方?議定每期?____?個(gè)月，營(yíng)?業(yè)目標(biāo)如?下：第?一期（第?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止）營(yíng)業(yè)?總額為_(kāi)?___元?整;第二?期（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）營(yíng)業(yè)總?額為_(kāi)_?__元整?。（3?）乙方的?營(yíng)業(yè)情況?每___?_個(gè)月應(yīng)?接受甲方?評(píng)鑒一次?，業(yè)績(jī)未?達(dá)甲方規(guī)?定者，甲?方可調(diào)整?其經(jīng)營(yíng)面?積或單方?面終止合?同。第?八條促銷(xiāo)?（1）?甲方為促?進(jìn)銷(xiāo)售舉?辦的各項(xiàng)?活動(dòng)，乙?方應(yīng)盡量?配合，并?分擔(dān)費(fèi)用?以求共同?發(fā)展，不?得以任何?理由推委?拒絕，涉?及費(fèi)用的?分擔(dān)甲方?應(yīng)事先和?乙方協(xié)商?。（2?）乙方若?自行促銷(xiāo)?，所發(fā)生?的一切促?銷(xiāo)費(fèi)用等?悉由乙方?自行負(fù)擔(dān)?，乙方自?行促銷(xiāo)的?海報(bào)、廣?告須經(jīng)甲?方審核同?意后方可?使用。?（3）乙?方不得有?不正當(dāng)競(jìng)?爭(zhēng)行為，?甲方如認(rèn)?為乙方的?促銷(xiāo)行為?有妨害他?人營(yíng)業(yè)的?可能，可?予以制止?，乙方如?未即停止?，以違約?論處。?第九條商?品管理?（1）乙?方陳列于?承租賣(mài)場(chǎng)?的商品由?乙方自行?負(fù)責(zé)管理?。（2?）乙方銷(xiāo)?售或陳列?的商品不?得有仿冒?商標(biāo)或侵?害他人代?理權(quán)、專(zhuān)?利權(quán)的侵?權(quán)行為，?并不得陳?列銷(xiāo)售政?府規(guī)定的?違禁品，?如經(jīng)查獲?，乙方應(yīng)?自負(fù)民事?和刑事法?律責(zé)任。?若乙方有?上述違法?之事而導(dǎo)?致甲方承?受連帶責(zé)?任，乙方?負(fù)責(zé)賠償?甲方損失?，并可視?情節(jié)輕重?予以罰款?或終止合?同。（?3）乙方?在承租賣(mài)?場(chǎng)銷(xiāo)售的?商品，如?經(jīng)顧客使?用后產(chǎn)生?不良反應(yīng)?而損害顧?客利益，?對(duì)顧客身?體造成傷?害或因而?使甲方信?譽(yù)受損時(shí)?，乙方應(yīng)?負(fù)一切法?律及賠償?責(zé)任。?第十條人?員管理?（1）乙?方所聘人?員必須具?備與本商?品有關(guān)的?知識(shí)和技?能的營(yíng)業(yè)?人員，經(jīng)?甲方認(rèn)可?后方能上?崗，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得隨意更?換營(yíng)業(yè)人?員。（?2）乙方?派駐人員?應(yīng)穿著甲?方統(tǒng)一規(guī)?定的制服?、佩帶識(shí)?別證，所?需費(fèi)用由?乙方自理?。（3?）乙方對(duì)?賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的?貴重物品?應(yīng)自行妥?善保管，?同時(shí)不得?儲(chǔ)存危險(xiǎn)?物品。?（4）乙?方對(duì)賣(mài)場(chǎng)?內(nèi)的裝潢?、電器等?設(shè)備，如?需變更、?整修維護(hù)?、增設(shè)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)事先以?書(shū)面通知?甲方，并?附裝潢平?面及施工?配電圖等?，取得甲?方同意后?方可施工?，其費(fèi)用?概由乙方?承擔(dān)。正?式施工期?間，乙方?應(yīng)派人員?監(jiān)工，以?維護(hù)商場(chǎng)?安全，并?由甲方隨?時(shí)檢查，?完工時(shí)由?甲方檢查?認(rèn)可后方?得營(yíng)業(yè)，?日后無(wú)論?何種原因?終止合同?時(shí)，乙方?對(duì)其自費(fèi)?裝置部分?不得拆除?或提出任?何補(bǔ)償請(qǐng)?求，其所?有權(quán)屬甲?方所有。?（5）?乙方的電?器設(shè)備如?有故障或?不良反應(yīng)?時(shí)，應(yīng)立?即通知甲?方處理，?并酌收工?本費(fèi)，乙?方不得擅?自增加設(shè)?備，因此?造成損害?時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。（?6）如因?乙方受雇?人員及其?賣(mài)場(chǎng)顧客?等的有意?、過(guò)失或?疏忽行為?，造成甲?方或商場(chǎng)?其他商戶(hù)?的設(shè)備蒙?受損失者?，乙方應(yīng)?負(fù)完全的?賠償責(zé)任?。（7?）除根據(jù)?本商場(chǎng)的?統(tǒng)一安排?或另有約?定外，乙?方應(yīng)按甲?方規(guī)定的?開(kāi)業(yè)時(shí)間?準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)?且開(kāi)業(yè)后?應(yīng)保證每?日正常營(yíng)?業(yè)，租賃?期內(nèi)的每?日營(yíng)業(yè)時(shí)?間應(yīng)嚴(yán)格?遵守本商?場(chǎng)的統(tǒng)一?規(guī)定。?（8）在?租賃期內(nèi)?，乙方連?續(xù)五日或?在一個(gè)月?內(nèi)累計(jì)七?日不營(yíng)業(yè)?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方應(yīng)?在合同解?除之日起?七日內(nèi)遷?出本商場(chǎng)?，如乙方?拒不遷出?，視同乙?方同意甲?方將其經(jīng)?營(yíng)的商品?在它處保?管，同時(shí)?甲方有權(quán)?將乙方承?租賣(mài)場(chǎng)另?行安排。?因此造成?的損失全?部由乙方?承擔(dān)。?（9）乙?方與其他?客戶(hù)共同?確定物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的使?用。如乙?方人員對(duì)?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施造成任?何損壞，?按實(shí)際損?失進(jìn)行賠?償。（?10）乙?方的銘牌?及標(biāo)志的?設(shè)置應(yīng)符?合甲方的?整體布局?。未經(jīng)甲?方許可，?乙方不得?私設(shè)標(biāo)牌?及廣告。?第十一?條廣告?商業(yè)步行?街及商場(chǎng)?內(nèi)非乙方?承租鋪位?廣告權(quán)歸?甲方所有?。非經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?張貼廣告?或宣傳畫(huà)?、利用廣?播等任何?形式在步?行街內(nèi)進(jìn)?行廣告宣?傳。如確?屬需要，?經(jīng)甲方審?核并收取?一定費(fèi)用?后可辦理?。第十?二條乙方?如有下列?事情發(fā)生?，應(yīng)立即?以書(shū)面告?知甲方?（1）公?司組織及?主要業(yè)務(wù)?變更（?2）資本?結(jié)構(gòu)發(fā)生?重大變化?（3）?公司的地?址、電話?變更（?4）派駐?專(zhuān)柜（架?）的代表?人或負(fù)責(zé)?人變更，?須經(jīng)甲方?同意。?第十三條?免責(zé)條款?乙方因?下列情況?遭受損害?，不得要?求甲方賠?償：（?1）因不?可歸于甲?方的原因?發(fā)生的災(zāi)?害（2?）火災(zāi)、?地震、風(fēng)?災(zāi)、水災(zāi)?所導(dǎo)致的?損害（?3）乙方?不遵守本?合同條款?或其他相?關(guān)規(guī)定所?發(fā)生的損?害（4?）緊急停?電、停水?或其他非?甲方人員?故意或過(guò)?失造成的?非甲方責(zé)?任事件，?致使商場(chǎng)?或商業(yè)步?行街不能?正常經(jīng)營(yíng)?，屬乙方?經(jīng)營(yíng)中的?合理風(fēng)險(xiǎn)?，乙方不?得要求減?免租金、?其他費(fèi)用?及要求賠?償其他損?失。第?十四條違?約處理?（1）如?甲方違約?解除本合?同，甲方?退還乙方?租金余額?及保證金?余額，并?承擔(dān)年租?金10%?的違約金?。（2?）如乙方?違約解除?本合同，?甲方不再?退還乙方?剩余租金?，并且乙?方應(yīng)承擔(dān)?年租金1?0%的違?約金。?（3）如?乙方違反?本合同十?一（8）?條之規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?年租金1?0%的違?約金。?（4）延?付：乙方?延期支付?租金的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部?分日萬(wàn)分?之二的違?約金，逾?期支付租?金超過(guò)十?五日甲方?有權(quán)解除?合同。?（5）如?發(fā)生下列?情形之一?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?同時(shí)乙方?應(yīng)承擔(dān)年?租金5%?的違約金?。甲方?jīng)Q?定解除合?同的有權(quán)?按十一（?8）條的?約定處理?。A.?乙方違反?本合同三?（1）條?的約定超?范圍經(jīng)營(yíng)?B.乙?方違反本?合同六（?3）條的?約定未按?時(shí)補(bǔ)交保?證金的?C.乙方?違反本合?同十（7?）條的規(guī)?定不遵守?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?時(shí)間的?D.乙方?違反本合?同三（3?）條規(guī)定?，因銷(xiāo)售?商品或提?供服務(wù)被?顧客投訴?，在一周?內(nèi)累計(jì)達(dá)?3次以上?E.乙?方違反本?合同約定?不接受甲?方管理人?員的管理?，拒絕改?正違反國(guó)?家法律法?規(guī)、本商?場(chǎng)及商業(yè)?步行街管?理規(guī)定、?合同約定?的行為。?F.如?乙方因其?行為給甲?方造成惡?劣影響，?包括（但?不限于）?被新聞媒?體負(fù)面報(bào)?道、被政?府部門(mén)或?社會(huì)組織?批評(píng)或處?罰等G?.如乙方?因違反本?合同或非?法經(jīng)營(yíng)或?侵害他人?利益被甲?方給予3?次以上書(shū)?面警告?H.如乙?方因違反?本合同第?十二條的?約定I?.如乙方?毆打、漫?罵、侮辱?顧客，或?在商場(chǎng)及?步行街內(nèi)?打架斗毆?、聚眾滋?事以及其?他損害商?業(yè)步行街?聲譽(yù)的和?形象的行?為J.?如乙方違?反本合同?十（2）?條約定的?K.如?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，由于個(gè)?人原因造?成他人財(cái)?產(chǎn)損失的?，由乙方?自行承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任與賠償?（6）?乙方如有?違反本合?同上述各?條款規(guī)定?者，甲方?可終止合?同，解除?乙方賣(mài)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償甲方一?切損失?（7）合?同期滿(mǎn)未?再續(xù)約或?乙方違反?本合同經(jīng)?甲方通知?而終止合?同，乙方?于接到終?止合同通?知后3天?內(nèi)負(fù)責(zé)將?商品撤離?現(xiàn)場(chǎng)，如?故意拖延?不履行，?視為拋棄?其所存留?于專(zhuān)柜（?架）的貨?物，任由?甲方處理?（8）?乙方于合?同終止日?應(yīng)立即清?償各項(xiàng)費(fèi)?用，如仍?不足者，?甲方可行?使留置權(quán)?，并依法?追訴。?第十五條?續(xù)約本?合同期滿(mǎn)?時(shí),乙方?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán),乙?方如欲續(xù)?約,應(yīng)于?期滿(mǎn)前3?個(gè)月,以?書(shū)面形式?提出申請(qǐng)?,經(jīng)甲方?同意后另?訂合同。?第十六?條合同終?止（1?）本合同?履行期滿(mǎn)?（2）?因任何一?方違約，?按照本合?同約定可?終止（?3）租賃?期內(nèi)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，提前終?止合同履?行（4?）其他合?同終止情?形第十?七條租賃?賣(mài)場(chǎng)的交?還（1?）在本合?同期滿(mǎn)而?雙方未予?續(xù)簽或本?合同提前?終止時(shí)，?乙方應(yīng)于?本合同終?止日后三?日內(nèi)將承?租賣(mài)場(chǎng)及?甲方提供?的設(shè)施、?設(shè)備等以?良好、整?潔、清潔?、適租的?狀態(tài)交還?甲方（?2）租賃?賣(mài)場(chǎng)交還?前，乙方?應(yīng)將物品?自行負(fù)擔(dān)?費(fèi)用搬出?承租鋪位?。否則，?乙方應(yīng)按?照約定交?付租金及?有關(guān)費(fèi)用?（3）?租賃賣(mài)場(chǎng)?交還時(shí)，?乙方裝修?等不可拆?除的設(shè)施?歸甲方所?有，但甲?方要求乙?方恢復(fù)承?租鋪位原?狀的，乙?方應(yīng)予恢?復(fù)，否則?甲方有權(quán)?不退還乙?方保證金?第十八?條其他事?項(xiàng)（1?）聯(lián)絡(luò)與?通知：?A.本合?同有效期?內(nèi)，雙方?（在本合?同中）提?供的通訊?聯(lián)絡(luò)方式?為雙方在?合同履行?過(guò)程中的?通訊聯(lián)絡(luò)?方式，如?有一方變?更，應(yīng)在?變更后的?兩日內(nèi)書(shū)?面通知對(duì)?方，否則?由變更方?承擔(dān)責(zé)任?B.雙?方之間任?何關(guān)于本?合同向?qū)?方的通知?行為，均?以書(shū)面形?式進(jìn)行方?為有效。?但對(duì)于全?體承租人?均有約束?力的內(nèi)容?，甲方有?權(quán)以公告?、布告等?形式進(jìn)行?通知（?2）爭(zhēng)議?解決：?A.因本?合同的履?行及合同?有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方有?權(quán)提起公?訴B.?本合同的?管轄法院?為甲方所?在地的人?民法院?C.凡本?合同未列?事項(xiàng)，雙?方按本合?同精神友?好協(xié)商處?理，必要?時(shí)簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?與本合同?效力等同?D.本?合同自甲?乙雙方簽?字蓋章并?由乙方支?付保證金?、首期租?金之日起?生效。如?因乙方原?因致本合?同無(wú)效，?甲方不予?退還保證?金E.?本合同一?式四份，?甲方持三?份，乙方?持一份，?效力等同?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：___?__???????????????負(fù)責(zé)人：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_商業(yè)?房租賃合?同模板（?五）本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）坐落于?;建筑面?積___?__60?____?平方米;?第二條?房屋用途?該房屋用?途為經(jīng)營(yíng)?日用百貨?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月10_?___日?止。第?四條租金?該房屋年?租金為（?人民幣）?____?_貳__?__萬(wàn)_?____?零___?_千__?___零?____?百___?__零_?___拾?____?_零__?__元整?。租賃期?間，如遇?到市場(chǎng)變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（人民幣?）___?__貳_?___萬(wàn)?____?_零__?__千_?____?零___?_百__?___零?____?拾___?__零_?___元?整。租金?按〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?年的第4?個(gè)月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，?甲方對(duì)房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由乙方方?承擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?租賃期間?，防火安?全、門(mén)前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?書(shū)面同意?，投資由?乙方自理?。退租時(shí)?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：?1.水、?電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3?.電話費(fèi)?;4.?物業(yè)管理?費(fèi);在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同未?列出項(xiàng)目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃期?滿(mǎn)租賃期?滿(mǎn)后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租?賃，則須?提前__?___三?個(gè)月書(shū)面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿(mǎn)前__?___三?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書(shū)面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?__三_?___個(gè)?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?第十三?條提前終?止合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前__?___六?____?月書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書(shū)，在終?止合同書(shū)?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國(guó)家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定的?情形，甲?方必須終?止合同時(shí)?，一般應(yīng)?提前__?___三?____?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?不可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第十?五條其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十六?條合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十七條爭(zhēng)?議的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?提交當(dāng)?shù)?人民法院?仲裁。?第十八條?合同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_貳頁(yè)，?一式__?___貳?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)房?租賃合同?模板（六?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，特訂立?本合同。?一、房?屋的坐落?、面積：?甲方將?位于營(yíng)業(yè)?用房出租?給乙方作?為場(chǎng)地使?用，建筑?面積平方?米。二?、租賃期?限：該?房屋租期?為_(kāi)__?_月__?__日至?年___?_月__?__日止?，共計(jì)續(xù)?租，在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)，必?須在租賃?期滿(mǎn)前三?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面意見(jiàn)，?雙方可在?租金重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?三、租金?及支付方?式：1?、該房屋?的年租金?總額：?第一年租?金為人民?幣簽訂合?同時(shí)付清?房租__?__元。?第二年?租金為元?整，于_?___月?____?日前付清?;第三?年租金為?元整，于?____?月___?_日前付?清;第?四年租金?為于__?__月_?___日?前付清;?第五年?租金為于?____?月___?_日前付?清;第?六年租金?為于__?__月_?___日?前付清;?第七年?租金為于?____?月___?_日前付?清;第?八年租金?為于__?__月_?___日?前付清;?以上租金?是不含稅?價(jià),如有?關(guān)部門(mén)檢?查需辦理?出租手續(xù)?等應(yīng)交繳?的一切稅?費(fèi)由乙方?繳納。?2、租金?交付期限?：支付方?式為年付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。每?逾期一天?，則甲方?有權(quán)向乙?方按照每?月租金的?百分之三?收取滯納?金。保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整，作?為履約保?證金。乙?方必須按?時(shí)一次性?將租金交?齊，交不?齊則視為?違約。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿(mǎn)或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無(wú)拖?欠房租及?其他費(fèi)用?時(shí)，對(duì)房?屋無(wú)損壞?，并且將?房屋拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計(jì)息?）。四?、租賃雙?方的變更?：按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在?無(wú)約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效，?并須在三?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán);在轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，如?非乙方購(gòu)?買(mǎi)，對(duì)乙?方造成的?損失由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。五?、其它費(fèi)?用：依?法在租賃?期間，實(shí)?際使用經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的所有費(fèi)?用應(yīng)由乙?方自行承?擔(dān)，其中?包括水、?電、電話?、有線電?視、保潔?、物業(yè)等?費(fèi)用及社?會(huì)公共收?費(fèi)（治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等），?并按單如?期繳納。?六、甲?方義務(wù)：?1、甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋權(quán)屬?清楚。?2、甲方?房屋交給?乙方使用?之前，負(fù)?責(zé)水、電?到位，但?乙方需要?改裝及增?加容量由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?租賃期間?，甲方承?擔(dān)租賃房?屋結(jié)構(gòu)的?維修，保?養(yǎng)。七?、乙方義?務(wù)：1?、在租賃?期內(nèi)保證?在該租賃?屋內(nèi)的所?有活動(dòng)均?能合乎國(guó)?家及地方?的法律法?規(guī)，無(wú)任?何違法行?為。不得?干擾和影?響周?chē)?民的正常?生活。乙?方應(yīng)按本?合同的約?定合法使?用租賃房?屋，不得?存放危險(xiǎn)?品及國(guó)家?規(guī)定的不?合法之物?品，如因?此發(fā)生損?害，乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)按合同?之規(guī)定，?按時(shí)支付?租金。?3、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將所租?賃房屋整?體轉(zhuǎn)租給?他人或改?變用途，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任;如?部分轉(zhuǎn)租?，須通知?甲方參與?并同意，?轉(zhuǎn)租人不?得再轉(zhuǎn)租?。4、?在合同履?行期間，?乙方不能?改變所有?租賃的結(jié)?構(gòu)，應(yīng)保?持所租房?內(nèi)外所有?設(shè)施完好?無(wú)損，如?果確需改?造或增設(shè)?其他固定?設(shè)施，應(yīng)?征得甲方?同意后再?進(jìn)行，所?需經(jīng)費(fèi)由?乙方自付?，合同期?滿(mǎn)時(shí)，乙?方如需拆?除，需將?房屋恢復(fù)?原樣，不?愿拆除或?不得拆除?的甲方不?予補(bǔ)償。?5、在?合同履行?期間，乙?方與第三?者發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)?、民事等?糾紛，甲?方概不負(fù)?責(zé)。八?、終止及?解除規(guī)定?：1、?在租賃期?內(nèi)加以雙?方均不能?提前終止?合同，甲?乙雙方任?何一方提?前終止合?同，均構(gòu)?成違約。?2、在?租賃期滿(mǎn)?后，乙方?應(yīng)及時(shí)將?房屋交還?給甲方，?甲方有權(quán)?收回房屋?，房屋的?裝飾、拆?除后無(wú)法?保證完整?的設(shè)施無(wú)?償歸甲方?所有，并?有權(quán)拒絕?乙方的任?何要求。?九、違?約的處理?：1、?甲乙雙方?任何一方?如未按照?合同的條?款履行，?導(dǎo)致中途?合同終止?，則視為?違約，違?約金雙方?約定為萬(wàn)?元整;同?時(shí)甲方有?權(quán)收回房?屋，房?jī)?nèi)?的裝飾、?拆除后無(wú)?法保證完?整的設(shè)施?無(wú)償歸甲?方所有，?并有權(quán)拒?絕乙方的?任何要求?。2、?凡在執(zhí)行?本合同或?與本合同?有關(guān)的事?情雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商未果?，可向當(dāng)?地人民法?院提出訴?訟。3?、房屋因?不可抗力?（如地震?、洪澇災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)?）及房屋?拆遷造成?甲乙雙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。其租賃?費(fèi)按實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，多?退少補(bǔ)，?甲方退還?乙方全額?保證金，?本合同即?終止。如?乙方管理?不到位，?造在的火?災(zāi)及人為?損壞房屋?，由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?十、其它?條款：?1、甲乙?雙方簽訂?本合同時(shí)?，具有完?全民事能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按照合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行;?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按合?同規(guī)定索?賠。2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?可訂立補(bǔ)?充條款，?補(bǔ)充條款?與本合同?具有同等?效力。?3、本合?同連附件?共___?_頁(yè)，一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力，自簽?字之日起?生效，合?同到期后?自行作廢?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商業(yè)?房租賃合?同模板（?七）訂?立合同當(dāng)?事人雙方?：出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項(xiàng)：第?一條：出?租地址?甲方將，?建筑面積?為的房屋?，出租給?乙方作為?場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核?定的面積?為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)年個(gè)月?。本合?同期滿(mǎn)后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?天向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面申請(qǐng)?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為元?（人民幣?大寫(xiě)：）?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿(mǎn)?或合同正?常終止后?十五日內(nèi)?，若乙方?無(wú)拖欠房?租及第?四條：租?金價(jià)格與?租金交付?時(shí)間每?平方米月?租金單價(jià)?為元，月?租金共計(jì)?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計(jì)）元（?大寫(xiě)：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對(duì)所承?租商（?1）租賃?期滿(mǎn)，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?（2）租?賃期滿(mǎn)，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿(mǎn)足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與甲方?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、甲方?出售房屋?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，若?乙方在_?___日?內(nèi)未表示?購(gòu)買(mǎi)的，?視為乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶(hù)手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書(shū)》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?;（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計(jì)__?__日以?上。2?、甲方不?得無(wú)故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)4?、因甲方?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)?關(guān)。乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受?chē)?guó)家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間結(jié)算，?多退少補(bǔ)?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭(zhēng)議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議