高檔小區(qū)地下室也會(huì)出現(xiàn)漏水,采用賽諾背水面防水抗?jié)B材料進(jìn)行耐久性處理

-.z.地下室滲漏綜合治理方案一、工程概況該小區(qū)地下室為新建工程，現(xiàn)底板澆混凝土構(gòu)造，外側(cè)墻為磚墻，外貼丙綸卷材，發(fā)現(xiàn)外墻及地板都有漏水現(xiàn)象，室外頂板種植綠化，墻涂刷膩?zhàn)油苛蠈?，滲漏水主要分布在地下室外側(cè)墻磚混構(gòu)造局部、穿側(cè)墻管道周圍、電梯基坑。地下室前期已做過(guò)維修治理施工，側(cè)墻滲漏部位采用貼丙綸卷材處理，局部采用注漿堵漏，仍然漏水，治理失敗。地下室滲漏水現(xiàn)場(chǎng)圖片：1、地下室側(cè)墻漏水：地板看不到裂紋，注漿后仍然漏水；側(cè)墻為一半磚墻，一半混凝土，側(cè)墻與底板交接的陰角處也漏水。2、電梯基坑漏水：3、兩側(cè)墻體漏水，局部區(qū)域注完漿之后仍然漏水：4、穿墻管道周圍漏水：二、編制依據(jù)1、"地下防水工程技術(shù)規(guī)"GB50108-2008；2、"地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"GB50208-2002；3、"水工建筑物水泥灌漿施工技術(shù)規(guī)"DL-T5148-2001；4、"建筑施工手冊(cè)"第四版縮印本；三、滲水原因及滲水對(duì)主體產(chǎn)生的影響1、溫差變化及養(yǎng)護(hù)不及時(shí)產(chǎn)生裂紋2、主體構(gòu)造變化，例如裂縫、沉降3、混凝土澆搗過(guò)程中存在冷縫、蜂窩、麻面等缺陷4、澆搗處基層未清理干凈5、設(shè)防高度不能滿足水位的上升高度6、后來(lái)采用的堵漏方案不能滿足工程實(shí)際情況7、防水層破壞或設(shè)防失敗缺陷等上述原因?qū)е碌叵率掖u混構(gòu)造部位的外防水設(shè)防失敗，室外積水直接滲漏進(jìn)磚砌構(gòu)造至飽和，滲漏情況主要表現(xiàn)為膩?zhàn)訉訚駶?rùn)擴(kuò)散現(xiàn)象。滲水導(dǎo)致地下室失去使用功能，需要及時(shí)治理解決。運(yùn)用技術(shù)、材料根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，為降低對(duì)周邊環(huán)境的影響，縮短工期，降低施工本錢(qián)，保證無(wú)滲漏整體效果，決定采用賽諾建材的專業(yè)防水技術(shù)，特種材料，設(shè)計(jì)構(gòu)造補(bǔ)強(qiáng)加固、抗?jié)B堵漏的處理方案，即不進(jìn)展外部的開(kāi)挖，從室施工，采用YYA特種防水抗?jié)B漿料、YY16閃凝漿料、YYM防水砂漿等特種耐候抗?jié)B防水材料施工，構(gòu)建一個(gè)高強(qiáng)度的多重防水抗?jié)B系統(tǒng)，徹底解決地下室滲漏水的問(wèn)題。主要材料性能：1、YYA特種防水抗?jié)B漿料：YYA特種防水抗?jié)B漿料，由賽諾建材研發(fā)，是一種專業(yè)在背水面處理混凝土、磚石構(gòu)造滲漏水的特效剛性防水材料，屬新型特效防水抗?jié)B材料，無(wú)毒無(wú)味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。是由幾十種純無(wú)機(jī)成分組成的灰色粉末，單組份，各種成分與水互相發(fā)生反響后，具有多重防水抗?jié)B的功能，而且強(qiáng)度高(7天C30以上)，耐上下溫(-40-200℃)，粘接力強(qiáng)〔2.0MPA〕，抗?jié)B壓力達(dá)1.8MPA，可耐180米水柱的壓力，不起層，不開(kāi)裂，耐紫外線，耐老化，抗凍，不易被破壞，無(wú)搭接縫施工，可靠性高，可快速解決地下室滲水，地下車庫(kù)滲水，地下室漏水，地下車庫(kù)漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混構(gòu)造滲水問(wèn)題，效果耐久。已通過(guò)國(guó)家建筑材料測(cè)試中心的檢測(cè)，被列為中國(guó)工程建立重點(diǎn)推廣應(yīng)用產(chǎn)品，是耐久性防水工程的最正確選擇。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以到達(dá)理想效果。YYA特種防水抗?jié)B漿料作為防水施工的主要材料，具有以下優(yōu)點(diǎn)：1〕、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是真正的多重動(dòng)態(tài)防水材料；2〕、和混凝土、磚石構(gòu)造具有超強(qiáng)的粘接能力，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以到達(dá)理想效果；3〕、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無(wú)接縫，并可根據(jù)施工要求調(diào)節(jié)材料的厚度，既適合局部修復(fù)處理，也可以大面積施工。4〕、集防水，抗?jié)B，修復(fù)，加固，保護(hù)為一體，不需另做保護(hù)層，具有較高的抗壓強(qiáng)度與抗折強(qiáng)度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物的強(qiáng)度5〕、由純無(wú)機(jī)材料組成，與混凝土構(gòu)造同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化。6〕、無(wú)毒無(wú)味，真正的綠色環(huán)保產(chǎn)品，可以應(yīng)用于食品工程和飲用水工程。該材料應(yīng)用圍廣泛：地下室，地下車庫(kù)，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門(mén)井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石構(gòu)造的建筑工程的滲漏水。本材料經(jīng)常用于背水面對(duì)大面積混凝土滲水或者大面積磚混構(gòu)造滲水基層的處理。2、YY-16閃凝漿料：由賽諾建材研發(fā)，為無(wú)機(jī)高強(qiáng)度抗?jié)B材料，用于混凝土局部漏水或磚混構(gòu)造漏水的快速預(yù)處理，既能和混凝土基層結(jié)合好，又能與YYA特種防水抗?jié)B漿料結(jié)合好。同時(shí)也能用來(lái)快速修補(bǔ)、加固基面缺陷。3.YYM特種防水抗?jié)B砂漿由賽諾建材研發(fā)，為特種混凝土、砂漿防水滲透型外加劑。

主要用途在：擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池?fù)跬翂Γ嬎?，污水處理廠，化糞池隧洞，電梯基坑，大壩地下工程，支柱，地下室大體積混凝土。

特點(diǎn):永久活性，可以自動(dòng)愈合將來(lái)的的靜態(tài)裂紋的寬度達(dá)400micro;可提高最終的強(qiáng)度;對(duì)混凝土的鋼筋提供保護(hù)，免受氯離子的腐蝕液體，易于分散可承受水壓達(dá)14巴;與大多數(shù)混凝土外加劑兼容;無(wú)需再進(jìn)展外表防水。地下室滲漏室綜合治理施工方案了解到產(chǎn)生滲漏的原因后，依據(jù)GB50108-2008"地下工程防水技術(shù)規(guī)"，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵?jì)，因地制宜、綜合治理〞的原則，為降低施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，不進(jìn)展外部的開(kāi)挖，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲漏水不同部位，采用各不一樣的材料和施工工藝進(jìn)展綜合治理。應(yīng)用專業(yè)特種材料，配套室外滲漏，室綜合治理技術(shù)施工，更好的解決滲漏難題。施工措施：地下室方案施工時(shí)，對(duì)施工區(qū)域采取保護(hù)和隔離措施，提前拆卸或移出影響施工的設(shè)施、設(shè)備，地面鋪隔離物保護(hù)，腳手架，材料，機(jī)具，平安、勞保防護(hù)品，技術(shù)管理、施工人員準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)。區(qū)域施工工序完成要及時(shí)測(cè)量記錄、匯報(bào)驗(yàn)收。施工資料存檔備份?！惨弧?、側(cè)墻磚混構(gòu)造滲漏部位加固、堵漏、抗?jié)B施工方案施工要點(diǎn)步驟：對(duì)地下室側(cè)墻等滲漏部位磚混構(gòu)造的采用本方案施工。1、基面處理：對(duì)地下室外側(cè)墻磚砌體、磚砌隔墻、側(cè)墻穿墻管周圍等滲漏部位外延5-30CM圍鏟除、削鑿?fù)苛?、原化學(xué)灌漿料，注漿針頭、砂漿層、丙綸卷材層、水泥粘接層，露出原混凝土基面、磚砌體基面，隔墻與側(cè)墻交接滲漏部位撤除便于施工的空間。清理垃圾后高壓噴水清洗干凈，到達(dá)施工條件。c.底板與側(cè)墻、框架梁與側(cè)墻陰角處漏水部位需作為重點(diǎn)，開(kāi)槽做防水加固處理。切割撤除施工圍局部混凝土、磚體；d.在地板與側(cè)墻，框架梁與側(cè)墻陰角部位切槽，規(guī)格為:寬50mm，深50mm；整體堵漏加固抗?jié)B施工：a.按配比加水?dāng)嚢鑉YA漿料，連接噴涂設(shè)備，上料整體噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料1遍，到達(dá)2mm左右厚，8小時(shí)后，磚縫缺陷和滲漏可用配制YY16閃凝漿料快速止水修補(bǔ)處理，保證基面大局部無(wú)明水滲漏。b.側(cè)墻、底板及管周所開(kāi)槽噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料后配制YY16將陰角及裂紋等缺陷處所開(kāi)槽子抹平、固結(jié)，保證大面積不漏水；c.再次整體噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料1遍，到達(dá)2mm左右厚。d.24小時(shí)后無(wú)漏水現(xiàn)象，即可通過(guò)合格驗(yàn)收?！捕?、地下室電梯基坑構(gòu)造滲漏加固堵漏施工方案施工要點(diǎn)步驟：1，基面至疏松構(gòu)造部位的開(kāi)鑿、清理：接通照明燈具，水泵排出基坑積水，清理垃圾污泥。找到側(cè)墻面最高的滲漏點(diǎn)，對(duì)滲漏部位上延300mm圍至底板整體分層開(kāi)鑿清理。側(cè)墻依構(gòu)造密實(shí)程度鑿毛缺陷層基面，去除原化學(xué)灌漿干結(jié)料和埋在構(gòu)造中的注漿針頭。底板包含基腳槽鋼下，依次分層鑿除砂漿保護(hù)層至原混凝土基面，去除垃圾，高壓水噴洗干凈，重點(diǎn)為陰陽(yáng)角，結(jié)合部位，漏水洞清理至鋼筋，交接綁扎部位的淤泥等附著物清洗干凈。觀察找到漏水密集部位，到達(dá)下步施工條件。垃圾堆放到指定點(diǎn)。2，構(gòu)造加強(qiáng)抗?jié)B堵漏處理：a.針對(duì)滲漏水明顯的部位特點(diǎn)開(kāi)鑿50-80mm深的槽洞，清理疏松、缺陷的垃圾，噴水吹洗干凈，加水調(diào)配YY16閃凝料止水堵漏，修補(bǔ)基面缺陷。保證電梯基坑整體基面到達(dá)無(wú)明水。b.配制YYA特種防水抗?jié)B漿料，連接空壓機(jī)，噴漿槍，上料對(duì)側(cè)墻到底板整體進(jìn)展噴漿1遍，護(hù)欄后，槽鋼下，鋼筋連接部位，陰陽(yáng)角、結(jié)合部位、滲漏嚴(yán)重部位重點(diǎn)多遍噴漿，到達(dá)2mm左右厚，待凝結(jié)固化。12-24小時(shí)后進(jìn)展下個(gè)工序。c.對(duì)還滲漏的部位進(jìn)展單獨(dú)開(kāi)鑿“V〞槽，高壓吹洗干凈，配制干結(jié)的YY16按壓堵填結(jié)實(shí)，對(duì)水量大，可直接用YY16干料按壓或腳踩，直至不漏水。d.對(duì)水壓較大的可預(yù)埋帶閥門(mén)的灌漿管，堵住管周，開(kāi)閥泄壓導(dǎo)出水，減少整體水壓。最后留1個(gè)出水量大的泄壓點(diǎn)，待后續(xù)其他各項(xiàng)工序完成7天左右，強(qiáng)度到達(dá)一定高度，沒(méi)有其他滲漏現(xiàn)象即可割管封堵或關(guān)住閥門(mén)。e.對(duì)整體構(gòu)造不密實(shí)的基面配制YY16閃凝稀漿料，用橡膠刮板上料側(cè)墻面滿刮壓實(shí)2遍，達(dá)5-10mm厚，陰陽(yáng)角加厚50mm做成圓弧，與鋼構(gòu)造結(jié)合部位加厚30mm做加固，長(zhǎng)鬃刷沾水養(yǎng)護(hù)掃平密實(shí)刮痕，縱橫交織，刷出刷痕。配適量的料，控制在2分鐘用完，二人配合，勤配快用，防止固結(jié)浪費(fèi)。3-5小時(shí)即可進(jìn)展下個(gè)工序。f.配制YYA特種防水抗?jié)B漿料，連接空壓機(jī)，噴漿槍，上料對(duì)側(cè)墻到底板整體進(jìn)展噴漿2遍，護(hù)欄后，槽鋼下，鋼筋連接部位，陰陽(yáng)角、結(jié)合部位、滲漏嚴(yán)重部位重點(diǎn)多遍噴漿，到達(dá)2mm厚，待凝結(jié)固化。6-12小時(shí)后進(jìn)展下個(gè)工序。g.側(cè)墻、底板構(gòu)造抗壓、防水、保護(hù)加強(qiáng)處理：混合干拌水泥2：砂3，水20：YYM防水劑1稀釋調(diào)配1:2.8防水砂漿，先側(cè)墻再底板整體批抹填鋪拍抹結(jié)實(shí)，陰陽(yáng)角、結(jié)合部位抹密實(shí)，泌水、自然凝固。側(cè)墻100mm厚左右，底板300-500mm厚。7天后無(wú)滲漏即可撤除并封閉泄壓措施。24小時(shí)后無(wú)滲漏即可通過(guò)合格驗(yàn)收。六、勞力布置安排和工程質(zhì)量保證1、做好施工人員入場(chǎng)教育工作，按照開(kāi)工日期、施工段和勞力需要方案，分別組織工人分批進(jìn)場(chǎng)，按排好生活，并進(jìn)展平安、防火、文明施工和遵紀(jì)守法教育。2、所有參加本工程施工人員必須經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)，了解材料特點(diǎn)，熟練掌握施工工藝，施工前進(jìn)展技術(shù)交底，嚴(yán)控質(zhì)量關(guān)，確保施工合格成功。七、保證平安措施平安管理及措施：工程部自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，即承當(dāng)保障工程施工的所有人員平安的責(zé)任，直至工程竣工。根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制訂保證平安生產(chǎn)的工地規(guī)章制度?！?〕平安技術(shù)交底制度：根據(jù)平安措施要求，和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，各級(jí)管理人員需要親自逐級(jí)進(jìn)展書(shū)面交底。平安技術(shù)交底必須由施工人員簽字認(rèn)可?！?〕班前檢查制度：專業(yè)工長(zhǎng)和區(qū)域施工員必須催促與檢查班組的平安措施和平安防護(hù)用品是否齊全有效?！?〕機(jī)械設(shè)備使用實(shí)行驗(yàn)收制度：凡不經(jīng)歷收的一律不得投入使用。使用中的設(shè)備下班后必須拉閘斷電，并將專用閘箱上鎖保護(hù)?！?〕平安活動(dòng)制度：工程部組織有關(guān)人員進(jìn)展平安教育，對(duì)平安方面存在的問(wèn)題進(jìn)展總結(jié)，對(duì)平安重點(diǎn)和考前須知做必要的交底，使廣闊工人能心中有數(shù)，從意識(shí)上時(shí)刻繃緊平安這根弦。新工人必須進(jìn)展入場(chǎng)教育?！?〕危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命平安險(xiǎn)情，要立即停工，同時(shí)即刻報(bào)告公司，及時(shí)采取措施排除險(xiǎn)情?，F(xiàn)場(chǎng)人員必須保證良好的操作狀態(tài)，任何危及平安的隱患排除并經(jīng)檢查合格前方可繼續(xù)使用，嚴(yán)禁帶病工作?！?〕持證施工制：必須持有公司簽發(fā)的施工員證施工。相關(guān)成功案例：車庫(kù)頂板滲漏的治理：車庫(kù)頂板滲漏的治理：電器控制室頂板漏水的治理：車庫(kù)頂板漏水的治理：5．車庫(kù)頂板滲漏的治理：6.地下車庫(kù)頂板漏水的治理7地鐵伸縮縫的滲漏治理：8別墅伸縮縫滲漏的治理：9.電纜溝伸縮縫滲漏的治理10.地下車庫(kù)漏水的治理11.地下車庫(kù)滲漏的治理12.地下室滲漏的治理13.車庫(kù)滲漏的治理九．公司簡(jiǎn)介：賽諾建材是由具有豐富大型跨國(guó)公司工程效勞背景的技術(shù)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)立。自成立之日起就一直致力于研發(fā)高端工程材料，提供混凝土、磚石構(gòu)造建筑物的防火、保溫、隔熱、防水、防腐、滲水、滲漏檢測(cè)、加固及工業(yè)地坪的咨詢、施工、維護(hù)等一體化效勞，以其較高的性價(jià)比，創(chuàng)造性地解決了很多工程難題，受到工程界的普遍歡送和好評(píng)。公司開(kāi)發(fā)的背水一噴靈特種漿料，因其很高的粘結(jié)強(qiáng)度，抗?jié)B性及高強(qiáng)度，高密度，特別適合地下工程滲漏的治理，無(wú)需把回填土挖開(kāi)，只需在部簡(jiǎn)單噴涂一下，即可消除滲漏，大大提高的滲漏治理的效率，提高的速度，降低了維護(hù)本錢(qián)，尤其適合地下磚墻滲漏的治理.公司引入現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法中的冗余設(shè)計(jì)理念，向最好處努力，向最害處著想，針對(duì)目前，滲漏多發(fā)的現(xiàn)象，采用國(guó)際最新技術(shù)，開(kāi)發(fā)了混合防水技術(shù)〔HybridWaterproofTechnology〕，具有一次施工，同時(shí)實(shí)現(xiàn)剛?cè)岫胤浪奶攸c(diǎn)，沒(méi)有搭接縫，耐長(zhǎng)期水泡，即使柔性防水層被破壞，也不會(huì)漏水，更不會(huì)竄水，具有裂紋的自動(dòng)修復(fù)功能，大大降低了滲漏的發(fā)生的概率；即使混凝土基面被嚴(yán)重深度破壞，造成滲漏，但因?yàn)椴粫?huì)竄水，維修也很簡(jiǎn)單易行。防止防水系統(tǒng)整體崩潰的現(xiàn)象的發(fā)生。該產(chǎn)品尤其適合新建工