畹町國(guó)家森林公園旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

畹町國(guó)家森林公園旅游開(kāi)發(fā)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告云南十江文化傳播編制時(shí)間:202312第一章總論一、工程概況工程名稱：畹町國(guó)家森林公園旅游開(kāi)發(fā)工程工程地點(diǎn)：云南省德宏州瑞麗市畹町國(guó)家森林公園工程負(fù)責(zé)人：建設(shè)年限：10建設(shè)規(guī)模：占地面積216.2公頃；總投資規(guī)模46,715萬(wàn)元山佛都朝覲區(qū)、僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。2010%；融資70%工程現(xiàn)狀：公園占地面積198.9公頃；公園內(nèi)各主要景墟”狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)完全停頓。二、工程指導(dǎo)思想與原則1、 指導(dǎo)思想戰(zhàn)略和省、州的“”旅游進(jìn)展規(guī)劃，通過(guò)畹町國(guó)家森林進(jìn)展。同時(shí)也為開(kāi)發(fā)商、投資商帶來(lái)經(jīng)濟(jì)回報(bào)。在畹町經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工委、管委會(huì)主管部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)建設(shè)。旅游開(kāi)發(fā)以生態(tài)保育和文化保護(hù)為前提，兼顧生產(chǎn)、生活和旅游進(jìn)展，突出“二戰(zhàn)文化、邊地文化、民族文化，三種文化形態(tài)，把畹町國(guó)家森林公園建設(shè)成一個(gè)生產(chǎn)型旅游景區(qū)。2、指導(dǎo)原則園與周邊生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與開(kāi)發(fā)；太陽(yáng)湖水庫(kù)的環(huán)保式開(kāi)發(fā)。原真性是景區(qū)得以成功開(kāi)發(fā)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)進(jìn)展的根底性和長(zhǎng)期性的關(guān)鍵。②商旅文融合進(jìn)展的原則畹町是一個(gè)歷史沉淀深厚、邊疆商業(yè)興盛和旅游資源豐富的地方。因此，畹町國(guó)家森林公園要留意吸納并集成畹町商、備中心。其次章工程背景和必要性一、工程背景畹町國(guó)家森林公園是 1988年國(guó)家林業(yè)部(林造字[1988]262號(hào))文件批復(fù)同意建立的云南省內(nèi)第一個(gè)國(guó)家級(jí)森林公園畹町國(guó)家森林公園地處云南省德宏州瑞麗市畹町經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰畹町城北側(cè)，與緬甸邊界的直線距離為425米。公園內(nèi)群山疊翠以亞熱帶森林生態(tài)系統(tǒng)為本底擁有全國(guó)最大的珍稀木材柚木林，還有石斛、樹(shù)蕨、鐵力木、酸梓木、高山小葉榕樹(shù)花生等珍稀植物整體上看畹町國(guó)家森林公園自然景觀和人文景觀旅游資源交相輝映依山順勢(shì)公園內(nèi)可以俯瞰“一城兩國(guó)”的邊疆奇觀。畹町國(guó)家森林公園與畹町城形成“森林在城中”和“城在森林中”的自然格局，占盡天時(shí)地利，是旅游者養(yǎng)生、休閑和度假的樂(lè)園。畹町國(guó)家森林公園旅游資源的主要特色可以概括為綠(優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境)、邊(邊關(guān)、邊疆、邊貿(mào))、情(中緬胞波情、民邊、情、史旅游資源。1、綠——珍稀植物集合畹町國(guó)家森林公園園區(qū)內(nèi)以森林生態(tài)系統(tǒng)為本底，綠色闊葉林、灌木林地等多種地帶性植物，而且擁有“活化”之稱緬甸、印尼被稱為“國(guó)寶樹(shù)蕨、鐵力木、酸梓木、高山小葉榕、樹(shù)花生等珍稀植物。2、邊——多元的邊地文化畹町國(guó)家森林公園獨(dú)特的地理環(huán)境派生出多樣的邊地文化。其中，以“一城兩國(guó)”景觀為標(biāo)志的邊關(guān)文化是獨(dú)特的邊。3、情——多樣的民族風(fēng)情以德昂山德昂族部落為代表的少數(shù)民族文化，吸引著眾多青睞。4、史——輝煌的二戰(zhàn)歷史的軍營(yíng)和碉堡，似及以南洋華僑機(jī)工紀(jì)念碑為代表的抗戰(zhàn)文身臨其境，感受滇西抗戰(zhàn)的歷程經(jīng)過(guò)。規(guī)模與豐度較好、知名度一般。同時(shí)由于地形、氣候、歷史緣由保護(hù)與開(kāi)發(fā)的前提和保障。二、工程必要性1、畹町是名鎮(zhèn)，具有旅游開(kāi)發(fā)的根底。創(chuàng)”方針，以打造“邊關(guān)名鎮(zhèn)”品牌為載體，做好旅游與文品構(gòu)造，實(shí)施特色旅游，做強(qiáng)做大以旅游為主的效勞業(yè)。2、開(kāi)發(fā)潛力大，具有旅游業(yè)進(jìn)展的條件。堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、多元投資、市場(chǎng)運(yùn)作”的旅挖掘潛力，從觀光巡游、休閑度假、文化體驗(yàn)等入手，著力進(jìn)展綜合區(qū)、森林公園、生態(tài)園、90號(hào)界樁公園、回環(huán)傣族村竹林、紅蛇碼頭漂江游、柚木林場(chǎng)、邊關(guān)名鎮(zhèn)廣場(chǎng)、南洋華僑機(jī)工抗戰(zhàn)紀(jì)念碑公園及中緬友好紀(jì)念館等景點(diǎn)景區(qū)吸引著大量4507201.22旅游收入176.78萬(wàn)元；外匯收入4.92萬(wàn)美元。隨著“畹町云南省旅游的亮點(diǎn)。3、公園續(xù)建與開(kāi)發(fā)是振興畹町旅游業(yè)的關(guān)鍵。旅游者的多樣化需求。1989前，該公園根本上處于“旅游廢墟”狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)完全停頓，間或有周邊或外地人員來(lái)登山或康體熬煉。具體而言，存在著以下問(wèn)題：林公園尚未給旅游者形成鮮亮的旅游感知形象。質(zhì)量、低效益。旅游區(qū)旅游產(chǎn)品單一，旅游主題形象不明顯，體驗(yàn)性、參與性工程和旅游商品為空白。應(yīng)。重制約著旅游區(qū)的可持續(xù)進(jìn)展。策及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)困難。所以，畹町國(guó)家森林公園旅游開(kāi)發(fā)工程建設(shè)既是畹町旅游業(yè)進(jìn)展的迫切需要，又是畹町經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的客觀要求。4、有助于促進(jìn)中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)進(jìn)展。2023年1月1日，中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)正式建成。云南省以成為通過(guò)瀾滄江、湄公河與次區(qū)域五國(guó)相通的“橋頭過(guò)擴(kuò)建和續(xù)建以適應(yīng)建立和進(jìn)展中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的需要，貿(mào)易區(qū)建設(shè)的一個(gè)組成局部。第三章工程市場(chǎng)分析一、客源市場(chǎng)現(xiàn)狀20234507201.22規(guī)律推斷，畹町20232.71207二、旅游市場(chǎng)環(huán)境1、云南省旅游市場(chǎng)展趨勢(shì)，可對(duì)將來(lái)云南旅游進(jìn)展作出以下推想：具體的推想數(shù)據(jù)為，到2023年，實(shí)現(xiàn)接待海外游客300萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)游客1億人次；旅游外匯收入12700800202343020待國(guó)內(nèi)游客1.3億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入1000億元；旅游總收入1200億元，估量相當(dāng)于當(dāng)年全省GDP的19.3％，旅游業(yè)GDP10％20230550301.513601600元，估量超過(guò)當(dāng)年全省GDP的20％，旅游業(yè)增加值占全省GDP的12％。位于中緬邊疆的畹町，只要開(kāi)發(fā)得當(dāng)，確定可以從云南旅游市場(chǎng)中崛起。2、德宏州旅游市場(chǎng)2023年全年德宏州接待國(guó)內(nèi)外游客361.97萬(wàn)人次，比2023年增長(zhǎng)8.27.0312.7％；國(guó)內(nèi)游客354.94萬(wàn)人次，增長(zhǎng)8.2％；口岸入境一日游人數(shù)10125.7％。旅游業(yè)總收入34.04億元，同比增長(zhǎng)10.42023年上半年德宏接待旅游總?cè)藬?shù)183.221.22％。德宏提出把旅游文化產(chǎn)業(yè)作為全州加快進(jìn)展的四大支柱產(chǎn)20231000爭(zhēng)取通過(guò)三到五年的時(shí)間，使全州旅游總收入到達(dá)100億元2023業(yè)。進(jìn)展至今，德宏州共有星級(jí)賓館酒店44家，社會(huì)旅館招待所近400家，總床位達(dá)24200多個(gè)，根本能滿足旅游者需要。旅游經(jīng)營(yíng)企業(yè)不斷進(jìn)展壯大，金州共有旅行社21家；其中，國(guó)際旅行社3家，國(guó)內(nèi)旅行社18家，在冊(cè)導(dǎo)游人員227人，能夠滿足旅游業(yè)進(jìn)展的需要。3、瑞麗市旅游市場(chǎng)2023年，國(guó)慶期間云南瑞麗口岸安全迎送出入境旅客逾16.5100右。全市共有旅行社11家(其中國(guó)際社一家)，賓館飯店200余家(其中星級(jí)飯店16家，最高星級(jí)為4星級(jí)，旅游定點(diǎn)接60005接從業(yè)人員4000余人，間接從業(yè)人員10000余人，旅游產(chǎn)旅游進(jìn)展的需要。三、旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析1、與周動(dòng)熱點(diǎn)景區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)畹町位于滇西中緬邊界，成為名副其實(shí)的旅游屏蔽區(qū)域。即便與瑞麗市相比，其知名度也相距甚遠(yuǎn)。近距離內(nèi)的德宏州瑞麗江大盈江風(fēng)景區(qū)、中緬友情街、德游開(kāi)發(fā)突出特色，提高旅游知名度是當(dāng)務(wù)之急。2、與省內(nèi)國(guó)家森林公園的競(jìng)爭(zhēng)差異性策略，才能爭(zhēng)取到中遠(yuǎn)程的旅游客源市場(chǎng)。第四章工程建設(shè)方案一、工程建設(shè)目標(biāo)1、總體目標(biāo)通過(guò)規(guī)劃提升與工程建設(shè)，將畹町國(guó)家森林公園建設(shè)成為南省知名的以“二戰(zhàn)文化、邊地文化、民族文化”為特色的多中國(guó)旅游特色文化景觀旅游區(qū)(AAAA級(jí)旅游區(qū))和愛(ài)國(guó)主義教育、國(guó)情教育和禁毒教育基地。2、階段目標(biāo)①近期(2023—202339％，到2023年，游客總量到達(dá)3.581242.00②中期(2023—2023在本階段，旅游區(qū)建設(shè)進(jìn)入快速進(jìn)展時(shí)期，區(qū)內(nèi)重要旅游13.266679.77③遠(yuǎn)期(2023-2023通過(guò)本階段的建設(shè)，使旅游區(qū)成為根底設(shè)施完善、旅游精38％，202347.9524801.54二、旅游區(qū)性質(zhì)和形象定位畹町國(guó)家森林公園旅游區(qū)的性質(zhì)定位為：畹町國(guó)家森林公和民族文化”為內(nèi)涵，集觀光巡游、文化體驗(yàn)、休閑養(yǎng)生、餐飲消遣、愛(ài)國(guó)教育、林業(yè)開(kāi)發(fā)于一體的綜合性生產(chǎn)型旅游區(qū)。養(yǎng)生人居。三、總體布局依據(jù)綜合旅游工程建設(shè)和旅游治理需求，畹町國(guó)家森林公園的整體進(jìn)展的布局原則為“四集”原則，即產(chǎn)品集聚、人氣集聚、功能集聚和土地集約的布局原則；以及“長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，優(yōu)先開(kāi)發(fā)，預(yù)留空間”的梯級(jí)布局原則。依據(jù)畹町國(guó)家森林公園內(nèi)的旅游資源稟賦和空間分布特具體分述如下：1、 一個(gè)游客中心在邊關(guān)名鎮(zhèn)廣場(chǎng)四周畹町森林公園入口處建一個(gè)綜合性的游客中心。2、 一條主游道建設(shè)橫貫畹町森林公園東西方向的主游道。3、 五個(gè)功能區(qū)德昂山文化體驗(yàn)區(qū)、太陽(yáng)湖養(yǎng)生度假區(qū)、棒少山佛教朝覲僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。4、 五大旅游產(chǎn)品多元文化體驗(yàn)旅游產(chǎn)品(二戰(zhàn)文化體驗(yàn)、邊地文化體驗(yàn)、旅游產(chǎn)品(負(fù)氧養(yǎng)生、旅游養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、山水養(yǎng)生、佛教林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)旅游產(chǎn)品(苗圃和亞熱帶果園賞識(shí)、苗圃亞熱帶果園生產(chǎn)線體驗(yàn)、苗圃和亞熱帶果園交易等)；森林生態(tài)游憩民族競(jìng)技、邊貿(mào)商品展覽、各級(jí)各類會(huì)議等)。5、 五大精品旅游工程太陽(yáng)湖養(yǎng)生度假中心、德昂部落、二戰(zhàn)銘園、僑心湖山莊、活蘑佛園。四、功能分區(qū)依據(jù)畹町國(guó)家森林公園旅游區(qū)的景觀地域格局、開(kāi)發(fā)建設(shè)的游線路組織，整合為有機(jī)相連的景觀空間和景觀構(gòu)造。1、德昂山文化體驗(yàn)區(qū)42.0資源依托：德昂山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)、二戰(zhàn)歷史大事、南洋華僑機(jī)工紀(jì)念碑、多元文化等。民族文化、養(yǎng)生文化等。戰(zhàn)營(yíng)地、二戰(zhàn)越野游道、二戰(zhàn)戰(zhàn)事模擬戰(zhàn)場(chǎng)、二戰(zhàn)紀(jì)念館、二戰(zhàn)斗辯會(huì)等)。2、太陽(yáng)湖養(yǎng)生度假區(qū)33.4資源依托：太陽(yáng)湖水庫(kù)、森林生態(tài)景觀、緬甸風(fēng)情等。主體功能：養(yǎng)生、度假、會(huì)展。建設(shè)規(guī)劃：度假別墅群、迷你高爾夫球場(chǎng)、養(yǎng)生會(huì)所、會(huì)展場(chǎng)館和度假配套設(shè)施。3、 棒少山佛教朝覲區(qū)36.9佛教文化等。主體功能：佛教文化體驗(yàn)、佛教朝覲、佛事活動(dòng)。建設(shè)規(guī)劃：玉佛寺(南傳佛教)、崩巴寺(藏傳佛教)、萬(wàn)佛寺擴(kuò)建(漢傳佛教)。4、僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)50.1貌)、亞熱帶特色樹(shù)種、華僑文化等。主體功能：華僑歸鄉(xiāng)體驗(yàn)、休閑度假、苗圃和亞熱帶果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。5、 森林生態(tài)游憩區(qū)53.8資源依托：巒帕良山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)。主體功能：休閑、素養(yǎng)拓展。建設(shè)規(guī)劃：森林旅館、露營(yíng)地、拓展訓(xùn)練場(chǎng)等。五、運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式：整合型經(jīng)營(yíng)模式。游產(chǎn)品及旅游品牌宣傳為手段。市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)體系：公園開(kāi)發(fā)公司——區(qū)域辦事處——店鋪公園開(kāi)發(fā)公司職責(zé)：整體運(yùn)營(yíng)區(qū)域辦事處職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的運(yùn)營(yíng)，完成公司交給的任務(wù)。店鋪職責(zé)：負(fù)責(zé)本區(qū)域的宣傳、詢問(wèn)、接待、產(chǎn)品銷售、售后效勞，協(xié)作辦事處做好當(dāng)?shù)毓ぷ鳌５谖逭颅h(huán)境影響評(píng)價(jià)一、主要污染源在工程建設(shè)過(guò)程中，主要產(chǎn)生的污染源有：建設(shè)施工中產(chǎn)生的廢料和噪音。在工程運(yùn)行過(guò)程中，主要產(chǎn)生的污染源有：游客所制造的廢棄物以及日常垃圾和污水；交通工具排放的廢氣及廢料。二、對(duì)環(huán)境的影響分析1、對(duì)植被和水資源的影響略微的負(fù)面影響。在工程運(yùn)行過(guò)程中，旅游效勞設(shè)施所排放的廢水、廢氣和被污染輸出問(wèn)題。2、對(duì)空氣的影響末狀，也會(huì)造成揚(yáng)塵，對(duì)四周空氣造成污染。3、對(duì)環(huán)境噪聲的影響在工程建設(shè)施工過(guò)程中不免會(huì)對(duì)四周居民的正常工作和生的影響。第六章投資估算和資金籌措一、投資估算46,7156600萬(wàn)元，占14.13％；旅游工程投資40,225萬(wàn)元，占總85.87％，投資估算詳見(jiàn)下表)工程投資估算一覽表)功能區(qū)工程名稱投資(萬(wàn)元二戰(zhàn)銘園2OOOO3000德昂山文化德昂部落650002023體驗(yàn)區(qū)游客中心、效勞站、停車場(chǎng)22001OOO太陽(yáng)湖休閑太陽(yáng)湖30000500養(yǎng)生區(qū)緬甸風(fēng)情別墅群5000015000休閑養(yǎng)生會(huì)所20231200會(huì)議展覽中心30003000迷你高爾夫球場(chǎng)80001000效勞站、停車場(chǎng)5600300僑心湖12023400華僑之家別墅群800006000特色苗圃園12023100熱帶水果博覽園35000200森林生態(tài)游效勞站、停車場(chǎng)5600300憩區(qū)軟式探險(xiǎn)營(yíng)地50002森林生態(tài)系統(tǒng)科考基地100003拓展訓(xùn)練場(chǎng)10000300森林旅館202310效勞站1000100萬(wàn)佛寺10000500玉佛寺60004000棒少山佛都朝覲區(qū)崩巴寺40001000效勞站、停車場(chǎng)1000200道路拓寬與建2km1500根底水電擴(kuò)建與建工程-1100設(shè)施環(huán)衛(wèi)工程-800通訊工程-400綠化工程-300市場(chǎng)營(yíng)銷-800品牌建設(shè)人才培育科技引進(jìn)--400800品牌推廣-500合計(jì)-46,715二、資金籌措托于社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，投資額度較大，建設(shè)周的根底設(shè)施工程，一般旅游工程應(yīng)以企業(yè)法人為工程責(zé)任主同時(shí)，必需堅(jiān)持“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則，制定引進(jìn)資金的進(jìn)外部資金參與旅游工程的投資建設(shè)。1、提高自籌資金比例政府樂(lè)觀籌措旅游建設(shè)資金，主要用于旅游根底設(shè)施建設(shè)。自有資本的比例占20％以上，同時(shí)吸納擁有較雄厚的民土化。2、申請(qǐng)各級(jí)財(cái)政資金工程，以樂(lè)觀爭(zhēng)取省、州、縣的政策和資金支持；以旅游景區(qū)林保護(hù)、退耕還林、民族地區(qū)補(bǔ)助等國(guó)家專項(xiàng)資金的使用，與進(jìn)展旅游相結(jié)合。3、多渠道融資可承受申請(qǐng)抵押貸款、募集風(fēng)險(xiǎn)資本投入；出售景區(qū)節(jié)慶發(fā)個(gè)別和局部工程，由開(kāi)發(fā)商承建和治理……。第七章投資效益分析一、生態(tài)效益氣候、凈化空氣、修養(yǎng)水源、保持水土、美化環(huán)境、防止有害發(fā)建設(shè)將有利于提高畹町國(guó)家森林公園旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。在此前提下，旅游區(qū)的原始生態(tài)景觀將得到有效的保護(hù)，金來(lái)源，實(shí)現(xiàn)畹町國(guó)家森林公園旅游區(qū)旅游與環(huán)?；?dòng)進(jìn)展。二、經(jīng)濟(jì)效益依據(jù)《畹町國(guó)家森林公園旅游總體規(guī)劃》的設(shè)計(jì)，各工程業(yè)、旅館業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、旅游購(gòu)物業(yè)的進(jìn)展，繼而到推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。為此，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益作如下推想與分析：1、分析依據(jù)推想依據(jù)：一是旅游區(qū)的環(huán)境容量及接待力氣；二是瑞麗進(jìn)展趨勢(shì)。2、分析方法在市場(chǎng)調(diào)查的根底上，確定畹町國(guó)家森林公園旅游區(qū)20232.7國(guó)家森林公園旅游區(qū)的旅游客源市場(chǎng)增長(zhǎng)和旅游收入做出推想。3、分析結(jié)果(見(jiàn)下表)畹町國(guó)家森林公園旅游客源市場(chǎng)和收入增長(zhǎng)分析表-201-2025均增長(zhǎng)率(%)20230均增長(zhǎng)率(%)游客高限〔萬(wàn)人次〕中值低值2．739%38%旅游收高限入〔