北京市海淀區(qū)北京大學醫(yī)學部地熱開采采礦權出讓收益評估報告

北京市海淀區(qū)北京大學醫(yī)學部地熱開采采礦權出讓收益評估報告

匯賢達礦評報字[2019]第017號

北京匯賢達評估咨詢有限公司

二○一九年七月十一日

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電話：(010)68337879傳真：(010)68337879

北京市海淀區(qū)北京大學醫(yī)學部地熱開采采礦權出讓收益評估報告摘要

評估結論：根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原

則，在對委托評估的采礦權進行必要的盡職調查以及了解和核實、分析評估對象

實際情況的基礎上，履行必要的評估程序，選用折現現金流量法，經過計算和驗

證，確定北京市海淀區(qū)北京大學醫(yī)學部地熱開采采礦權出讓收益評估值為人民幣

500.89萬元，大寫人民幣伍佰萬捌仟玖佰元整。

評估有關事項聲明：

根據《國土資源部關于做好礦業(yè)權價款評估備案核準取消后有關工作的通

知》(國土資規(guī)〔2017)5號〕,評估結果自公開之日起生效，有效期一年。

本評估報告包括若干評估假設、特別事項說明及評估報告使用限制說明，謹

請報告使用者認真閱讀報告全文。

重要提示：

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北京市海淀區(qū)北京大學醫(yī)學部地熱開采采礦權出讓收益評估報告

(四)本評估結論沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方

可能追加付出的價格等對其評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化

以及其他人力不可預見及不可抗拒因素對其評估值造成重大不利影響。

十三、評估結論

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委

托評估的采礦權進行必要的盡職調查以及了解和核實、分析評估對象實際情況的

基礎上，履行必要的評估程序，選用折現現金流量法，經過計算和驗證，確定北

京市海淀區(qū)北京大學醫(yī)學部地熱開采采礦權出讓收益評估值為人民幣500.89萬

元，大寫人民幣伍佰萬捌仟玖佰元整。

十四、評估有關問題說明

(一)評估結論使用有效期。根據《國土資源部關于做好礦業(yè)權價款評估備

案核準取消后有關工作的通知》(國土資規(guī)〔2017)5號〕,評估結果自公開之日

起生效，有效期一年。

(二)評估基準日后調整事項說明。評估報告評估基準日后發(fā)生的影響評估

結論的期后事項，包括礦業(yè)權人及其對應的礦產地或勘查地本身的重大變化事

項、重大自然災害的影響事項、評估依據的國家相關財稅貨幣政策的調整事項和

評估依據的市場參數的重大變化等。在評估報告出具日之后和本評估結論使用有

效期內，如發(fā)生影響評估結論重大事項，不能直接使用本評估結論。若評估基準

日后評估結論使用有效期內礦產資源儲量、礦區(qū)面積、稅費標準等發(fā)生變化，應

對進行相應調整；當價格標準發(fā)生重大變化而對評估結論產生顯著影響時，應重

新評估。

(三)北京大學于2014年委托北京匯賢達評估咨詢有限公司進行了“北京

大學醫(yī)學部地熱勘探探礦權”價款評估。北京市國土資源局出具了京國土熱認字

[2011]056號北京市國土資源局關于確定北京大學醫(yī)學部地熱勘探探礦權出讓價

款的通知，確定北京大學醫(yī)學部地熱勘探探礦權勘探探礦權，按5年評估收益期

計算，出讓價款為人民幣55000元。北京大學于2014年7月11日一次性繳清。

(四)本評估報告是在獨立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加本

次評估的工作人員與評估委托人及礦業(yè)權人之間無任何利害關系。

(五)本次評估工作中評估委托人所提供的有關資料(包括礦產資源儲量報

告、開發(fā)利用方案等技術資料以及相關評審備案文件、企業(yè)提供的財務資料等)

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