商品房車位買賣通用版合同

商品房車位買賣通用版合同合同法對(duì)買賣合同的當(dāng)事人的主體資格并未作特別要求。因而，同等主體的自然人、法人或其他組織均可作為買賣合同的任何一方當(dāng)事人。當(dāng)然，對(duì)某些特別物為標(biāo)的物的買賣，法律亦對(duì)主體進(jìn)行肯定限制。另外，法人或其他組織還要受其經(jīng)營(yíng)范圍的限制。下面是我整理的幾篇商品房車位買賣合同范本，供大家閱讀參考。商品房車位買賣合同范本【1】甲方:XXX地址:XXX電話:XXX乙方:XXX地址:XXX身份證號(hào)碼:XXX__電話:XXX為了便利乙方在XXX___停放車輛，甲方向乙方有償供應(yīng)地下停車位。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方自愿向甲方購(gòu)買XXX___編號(hào)為XXX_汽車車位。二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價(jià)為人民幣XXX___元整(大寫)。(此價(jià)格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi))。三、車位的銷售特征為:現(xiàn)售車位預(yù)售車位四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位運(yùn)用費(fèi)共計(jì)人民幣XXX___元，憑繳費(fèi)清單領(lǐng)取汽車位運(yùn)用卡，取得運(yùn)用權(quán)。如在約定時(shí)間內(nèi)未付清全部運(yùn)用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額XXX_%的違約金。五、乙方所購(gòu)的上述車位作為車輛停岸專用，不得另作他用，不得隨意變更該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)復(fù)原原狀費(fèi)用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并擔(dān)當(dāng)后果。____日常運(yùn)用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。六、乙方運(yùn)用汽車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道。七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購(gòu)房屋土地同等年限的運(yùn)用權(quán)(不享有土地運(yùn)用權(quán));若國(guó)家法律政策對(duì)地下車庫(kù)運(yùn)用權(quán)年限作出詳細(xì)規(guī)定，乙方所享有的地下車庫(kù)運(yùn)用年限按國(guó)家法律政策的規(guī)定處理。八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時(shí)，乙方必需無(wú)條件協(xié)作。九、甲方有權(quán)先期托付物業(yè)管理公司對(duì)地下車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，視為認(rèn)可甲方之托付車位的管理方式。十、在國(guó)家政策允許的狀況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按原車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二收取。十一、代政府收繳的物業(yè)修理專項(xiàng)基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后馬上生效。十三、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。十四、本協(xié)議更改無(wú)效。甲方:XXX___代表:XXX___乙方:XXX___代表:XXX___XXX_年____月____日商品房車位買賣合同范本【2】第1部分合同背景第條銷售廣告：買受人依據(jù)出賣人于XXX_年____月____日刊登在XXX_____報(bào)第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)微環(huán)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及宣揚(yáng)品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。第2條合同原則：出賣、買受雙方依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著同等、真實(shí)、自愿的原則，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第3條合同定義：合同中所稱本合同系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的詳細(xì)名稱。第4條合同目的：買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)剛好轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過(guò)其他相關(guān)的全部權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。第5條合同標(biāo)的：合同中所稱商品房或本商品房系指買受雙方XXX簽訂合同即將買賣的商品房。第6條協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所或?yàn)橘I受人及買受人代理人指定的場(chǎng)所。第7條商品房地址：此商品房位于XXX__，目前施工進(jìn)度狀況參照照片。第8條項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：XXX_____第9條土地權(quán)利：土地運(yùn)用權(quán)證：XXX_____，土地運(yùn)用期限為;XXX_____,土地運(yùn)用性質(zhì)為：XXX_____。第10條規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：XXX_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：XXX_____。第11條銷售許可：房屋銷售許可證：XXX__。第12條施工許可：開工證XXX__。第13條建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：XXX_____，建筑師姓名：XXX__，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：XXX_，總施工單位：XXX_,總監(jiān)理單位：XXX_。第14條商品房標(biāo)準(zhǔn)：XXX__,適用標(biāo)準(zhǔn)為：XXX__,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。第15條商品房驗(yàn)收：由XXX__負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第16條質(zhì)量評(píng)價(jià)：由XXX__負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。第2部分套內(nèi)空間第17條商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚第18條平面圖：見(jiàn)合同附件。第19條立面圖：見(jiàn)合同附件。第20條起居室尺寸：長(zhǎng)：XXX，寬：XXX，高：XXX，其他：XXX(毫米);第21條書房尺寸：長(zhǎng)：XXX，寬：XXX，高：XXX，其他：XXX(毫米);第22條臥房尺寸：長(zhǎng)：XXX，寬：XXX，高：XXX，其他：XXX(毫米);第23條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)：XXX，寬：XXX，高：XXX，其他：XXX(毫米);第24條廚房尺寸：長(zhǎng)：XXX，寬：XXX，高：XXX，其他：XXX，(毫米);第25條陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)：XXX，寬：XXX，高：XXX，其他：XXX(毫米);第26條過(guò)道尺寸：長(zhǎng)：XXX，寬：XXX，高：XXX，其他：XXX(毫米);第27條其他尺寸：XXX_。第28條房屋層高：XXX毫米。第29條室內(nèi)凈高：XXX毫米。第30條技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：XXX_，運(yùn)用率：XXX_，容積率：XXX_。第31條套內(nèi)樓梯：XXX__，長(zhǎng)度：XXX_____，寬度：XXX_____，高度：XXX_____，其他：XXX_(毫米);第32條門窗：XXX_，長(zhǎng)度：XXX，寬度：XXX，高度：XXX，其他：______(毫米);第33條貯藏空間：XXX，長(zhǎng)度：XXX，寬度：XXX，高度：XXX，其他：XXX(毫米);第3部分商品房質(zhì)量第34條沉降狀況：出賣人保證房屋的沉降狀況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。第35條平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差直線距離。第36條墻體裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫;如雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，由出賣人申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)。第37條設(shè)計(jì)質(zhì)量：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)。第38條質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人供應(yīng)證明其質(zhì)量的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。第39條質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)供應(yīng)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)托付相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第4部分公攤面積第40條公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當(dāng)在說(shuō)明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，依據(jù)目前的狀況，公攤內(nèi)容包括以下幾個(gè)部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。第41條面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)微環(huán)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說(shuō)明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)供應(yīng)測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的具體內(nèi)容。第42條面積核實(shí)：買受人有權(quán)依據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需困難的測(cè)量工具，僅憑于隨意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺即可進(jìn)行測(cè)量。第43條通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如發(fā)覺(jué)出賣人供應(yīng)的尺寸與事實(shí)不符，可重新測(cè)量。第44條違約條件：買受人對(duì)任何一個(gè)尺寸的測(cè)量結(jié)果，與出賣人供應(yīng)的圖紙不符，則視為出賣人供應(yīng)的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用。第45條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款，并每天支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。第5部分商品房面積第46條公用面積：買受人購(gòu)買的各公用部分名稱為：XXX。各公用部分面積為：X