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文檔簡介

一切從目標(biāo)出發(fā),首先明確2022核心目標(biāo)DefineOurGoalsFirst?項目首要目標(biāo):短周期營銷目標(biāo)40億項目補充目標(biāo):長周期運營目標(biāo)項目定義融創(chuàng)產(chǎn)城內(nèi)涵模式之下,社群生活方式的組織與運營

以及海岸資源型大城標(biāo)桿作品運營內(nèi)容探明模式

明晰定位

制定標(biāo)準(zhǔn)

升格營推

賦能運營首要問題,營銷目標(biāo)完成指導(dǎo)下的推廣問題聚焦高層流速如何托舉?合院價值如何置頂?疊墅產(chǎn)品差異化優(yōu)勢如何建立?而長周期運營目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展體驗的豐滿則作為輔線貫穿其中第

1部分:高層流速價值自證高層流速突破的

3大困局1-市場

整盤周期之關(guān)注乏力根據(jù)一般地產(chǎn)品牌經(jīng)驗2

-

客戶

弱市之下之信心搖擺3

-自身

長周期操盤之增長性缺失基于項目構(gòu)建要素的生長性基于項目功能配套的豐滿度整盤價值兌現(xiàn)的持續(xù)制造市場下行投資退潮,地緣競品分流嚴重本案前期高層投資客占比近7層,依靠分銷導(dǎo)客、灣夢殺客;投資客退潮之后,地緣自住/第一居住可能性放大是流速生命保證線項目從入市、成長、高潮到衰退期一般為18個月XX

X本案正處于關(guān)注力失焦階段客戶基于大盤認知的身份信任基于市場關(guān)注、客戶結(jié)構(gòu)調(diào)整以及整盤配套和要素生長的困局夯底高層流速的前提,依托于大盤生長的價值驅(qū)動,堅定客戶的價值認知高層流速之持續(xù)

源自本案整盤價值驅(qū)動力之持續(xù)大盤價值驅(qū)動力之持續(xù)

源自全域價值視角再聚焦?坐RETHINK大國灣區(qū)的宏觀驅(qū)動VIEW

1

標(biāo)大國崛起視野下

坐標(biāo)身份的確立趨勢之唯一

機遇之唯一1、IN中國

唯一的

浙閔之灣粵閩浙沿海城市群空間分析示意——大國灣區(qū)時代下的坐標(biāo)中心長三角大都市圈長三角的金南翼,粵閩浙沿海城市群的金北翼浙南閩北中間點,溫州與福州的中間;300km海岸連線地理的中間點、經(jīng)濟與貿(mào)易的連接點,發(fā)展的連接點等溫州1小時都市圈海峽西岸城市群福州1小時都市圈未來甬臺溫福高鐵之溫福高鐵的重要一站與連接(平陽和龍港之間(鰲江流域)的設(shè)站方案),浙南與閩北同步發(fā)展的強力支撐與經(jīng)貿(mào)中心城市廈門1小時都市圈珠三角大都市圈汕頭1小時都市圈2、IN浙江

唯一的

南中心之灣一環(huán)——浙江大灣區(qū)時代下的重要節(jié)點浙江大灣區(qū)之“一環(huán)、一帶、一通道”之甬臺溫臨港產(chǎn)業(yè)帶;溫州城市圈之“一主一副兩極多節(jié)點”之依托鰲江流域平原城鎮(zhèn)群,涵蓋龍、蒼、平在內(nèi)市域副中心一通道一帶經(jīng)濟總量基本上占據(jù)溫州南部的90%以上,區(qū)域人口近200余萬之溫州南副中心浙南大灣區(qū)之上的重要節(jié)點,唯一的產(chǎn)城之灣,坐標(biāo)之灣,海陸空鐵樞紐之灣(市域鐵路S3線、甬臺溫高速復(fù)線平陽段迎來通車、高速20余分鐘直通龍灣國際機場、同步建設(shè)鰲江互通勝利路連接線,全長5.58公里,起點為鰲江互通,穿過墨城隧道,終點為鰲江鎮(zhèn)古鰲村,連接甌南大橋。該項目的貫通,將大大提升鰲江區(qū)域的發(fā)展和在溫州都市區(qū)中的地位。)甌江流域飛云江流域鰲江流域3、唯一的

溫州未來灣——大溫州城市群的第三次轉(zhuǎn)“灣”背靠溫州主城區(qū)和樂清市的歐江流域懷擁全國百強縣TOP30瑞安的飛云江流域共振十四五規(guī)劃“粵閩浙沿海城市群”的鰲江流域溫州三灣之中唯一未被成熟開發(fā)的最大體量與面積的灣區(qū)非產(chǎn)業(yè)屬性,高級居住與生活屬性,決定了純粹度與高級空間運營價值的想象力4、唯一的

新產(chǎn)城之灣——一線鰲江、海岸、背靠古盤山鰲江鎮(zhèn)浙江省首批27個小城市培育試點鎮(zhèn)中唯一一個具備高鐵、國道、航運等綜合交通優(yōu)勢一江之隔的龍港以龍鰲產(chǎn)城經(jīng)濟價值、產(chǎn)業(yè)價值、城市發(fā)展與人口發(fā)展(各種數(shù)據(jù)與增量背景)作為支撐的產(chǎn)城之灣;據(jù)《龍港撤鎮(zhèn)設(shè)市總體實施方案》,37個重點突破的改革項目;全面實施重大項目100個、總投資517.5億元,舉行“雙百億”重大項目集中開竣工儀式,開工項目24個,總投資132億元,制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“三百三新”計劃和民營企業(yè)“龍騰計劃”,打造印刷包裝、新型材料、綠色紡織等三大百億級產(chǎn)業(yè)集群;推進醫(yī)療衛(wèi)生材料產(chǎn)業(yè)園、印刷材料交易市場、現(xiàn)代物流園區(qū)、總部經(jīng)濟園等項目,舉行總投資530億元招商項目集中簽約活動“龍鰲一體、向海發(fā)展”的灣區(qū)新格局正加速形成鰲江之上6座大橋,其中龍港大橋、甌南大橋、鰲江四橋、鰲江六橋現(xiàn)已通車,鰲江五橋正在建設(shè)中,此外還規(guī)劃鰲江二橋5、唯一的

新灣區(qū)之城——基于高級產(chǎn)城之上灣區(qū)之城灣區(qū)坐標(biāo)

更是未來之城甌南與閩北發(fā)展橋頭堡,聯(lián)接龍港新城與濱江板塊甌南濱海新區(qū),以生活居住為主導(dǎo),重點發(fā)展商業(yè)、金融、旅游休閑功能的綜合性新城規(guī)劃總建設(shè)用地691.34公頃,規(guī)劃形成南部居住新城、中部休閑宜居新市鎮(zhèn)、北部景觀社區(qū)組團三個區(qū)在區(qū)塊內(nèi)將設(shè)置四大居住區(qū),均為十分鐘生活圈居住區(qū),規(guī)劃總?cè)丝诩s8-10萬人,其中一期人口約3.5-4.5萬人大國速度

溫州態(tài)度

龍鰲熱度>龍鰲

同步溫州

對齊大國發(fā)展的

領(lǐng)潮者

身份確立

趨勢之唯一,機遇之唯一?結(jié)RETHINK整盤生長的價值驅(qū)動VIEW

2

構(gòu)清晰的功能生態(tài)園ECOFOREST

人文區(qū)CULTURE運動區(qū)SPORTS展覽區(qū)EXHIBITION居住區(qū)LIVING濱海岸RIVERDECK時

現(xiàn)

(

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T一期開發(fā):123456郁金香公園入城口景觀幼兒園濱海跑道居住小區(qū)居住小區(qū)住宅總建筑面積:39.7萬平方米配套設(shè)施總建筑面積:1.6萬平方米時空跡線的兌現(xiàn)(二期):湖岸-西核COMMUNITY

-FRONT二期開發(fā):1011123456789九年一貫制學(xué)校耕讀谷研學(xué)小鎮(zhèn)六藝館藝術(shù)中心幼兒園湖上水幕表演游客集散中心南麂島碼頭濱海浴場幼兒園住宅總建筑面積:63.3萬平方米配套設(shè)施總建筑面積:12.7萬平方米樂融薈商業(yè)中心環(huán)湖跑道12~18

居住小區(qū)時空跡線的兌現(xiàn)

(三期):湖岸東核CULTURE-FRONT12346三期開發(fā):濱湖演藝中心濱湖度假酒店濱湖餐飲中心冰雪世界78910~15濱海國際高中社區(qū)商業(yè)中心幼兒園居住小區(qū)住宅總建筑面積:41.7萬平方米配套設(shè)施總建筑面積:37.0萬平方米濱湖特色商業(yè)時空跡線的兌現(xiàn)(四期):東端口-北山麓URBAN-FRONT四期開發(fā):123789456全民健身中心養(yǎng)老院老年養(yǎng)護院醫(yī)療中心10~28北部隧道入城景觀山地共享農(nóng)莊山地民宿居住小區(qū)住宅總建筑面積:174.1萬平方米配套設(shè)施總建筑面積:16.4萬平方米九年一貫制學(xué)校幼兒園山地拓展基地1.西端口-生態(tài)單元時空生長以郁金香公園為核心形成具有示范性的景觀標(biāo)志2.湖岸核西岸-居住單元以上海世外集團雙語國際學(xué)校的引入,幼兒園、耕讀谷以及樂融薈商業(yè)形成居住配套的呈現(xiàn)3.湖岸核東岸-文藝單元以明珠湖東岸特色演藝中心、度假酒店等為核心生長,沿湖生長文藝秀場4.東端口-北山麓都市單元以北至山麓創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的補充以及城市其他補充功能的填補,組成活力都市區(qū)功能補完教育鏈條活力中心文旅封面居住聚落生態(tài)環(huán)境幼兒園|小學(xué)|中學(xué)|高中商業(yè)中心|郁金香公園|跑步道

商務(wù)中心|度假酒店|健身中心合院住區(qū)|醫(yī)養(yǎng)中心|藝術(shù)中心明珠湖|環(huán)山步道|自然活水未來生活的7個要素更新融創(chuàng)生活海岸時代

已經(jīng)到來NATURECULTURE

COMMERCE

VOCATION

EDUCATION

HEALTH園文悅旅學(xué)頤棲自

園文

術(shù)商

業(yè)

驗旅

假教

學(xué)頤

養(yǎng)

康居

活冰雪世界樂融薈商業(yè)MALL中心濱湖高端度假酒店濱湖中西餐飲中心濱湖特色商業(yè)區(qū)游客集散中心山地共享農(nóng)莊山地拓展基地山地特色民宿南麂島碼頭濱海浴場四所幼兒園全民健身中心融創(chuàng)超級灣區(qū)大盤國際云端住宅郁金香主題公園湖上水幕表演平陽新湖學(xué)校(九年一貫制)明珠湖環(huán)湖景觀走廊北部隧道入城景觀濱海5KM跑道養(yǎng)老院老年養(yǎng)護院高端醫(yī)療中心濱湖演藝中心融創(chuàng)江山系高端作品新中式星空疊墅新中式山海合院濱海國際高中六藝館藝術(shù)中心耕讀谷研學(xué)小鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校環(huán)湖綠氧跑道社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心環(huán)山秘境步道上帝視角

理想國度

夢幻升騰基于灣區(qū)底盤之上的價值配對龍鰲擁抱世界的理想生活封面【“二園、三軸、四景、五心”一站式生活配套

】灣區(qū)底盤

+

“五心”=Education

育樂一體化灣區(qū)底盤

+“二園”=Icon

地標(biāo)網(wǎng)紅化灣區(qū)底盤

+“三軸”=Allage

社區(qū)共有化灣區(qū)底盤

+“四景”=Staccation

居家度假化2所國內(nèi)知名品牌九年一貫制學(xué)校(已經(jīng)簽約九年制36班、2023年建成-新湖上海世外學(xué)校)+2所規(guī)劃幼兒園的教育中心,市政規(guī)劃的體育中心、文化中心、娛樂中心和明珠湖商業(yè)中心300畝、億元打造的郁金香城市公園+濱海明珠湖公園板塊內(nèi)橫向主干道東海大道(在建中)和橫山大道(在建中)以及5公里濱海跑道景觀軸鰲江江景東海海景明珠湖湖景古盤山山景非土地之上的自然生長而是自上而下、同步城市格局升級的理想能量單元CITY城的恢弘CHANCELIVINGTOPEXPERIENCE高層的機遇

VS

頂級機遇品

墅的觸頂

VS

頂級居住品

商的豐富

VS

頂級圈層品

居的激活

VS

頂級體驗品6800平方米歸心鄰里中心涵蓋軌道觀光小火車、戶外童3萬平方米樂融薈,江山會?玩區(qū)等“海洋之心”國際體驗中心,占地面積約10000平方米陽光大草坪和建筑面積約5000平方米生活體驗館。交付后,生活體驗館將會成為小區(qū)的鄰里生活中心,-1F設(shè)置24小時恒溫泳池和健身房13塊住宅用地+2塊商業(yè)用地脈承融創(chuàng)-江山譜系·江浙3200公里灣岸線

·最大低密別墅區(qū)預(yù)計引進品牌影院、兒童游樂、生鮮超市、餐飲、精品零售等業(yè)態(tài)鏈接世界灣區(qū)未來生活的居住機遇與最低門檻200萬方理想活力生活城?符RETHINK融創(chuàng)品牌的價值驅(qū)動VIEW

3

號而灣之上的城則需要充分提高融創(chuàng)全球超級灣區(qū)大盤品牌符號的

可見度融創(chuàng)超級大盤巡禮@融創(chuàng)·森與海之城

@

融創(chuàng)·杭州灣壹號

@融創(chuàng)·西部灣

@融創(chuàng)·青島灣@融創(chuàng)·翡翠海岸城被看見的融創(chuàng)灣區(qū)造城能量融

創(chuàng)

禮融創(chuàng)·森與海之城融創(chuàng)·杭州灣壹號融創(chuàng)·西部灣融創(chuàng)·青島灣杭州市蕭山區(qū)浦陽鎮(zhèn)東思線與浦南大道交叉口杭州灣新區(qū)濱海六路和杭州灣大道交叉口東北西安高新區(qū)西安交通大青島藍谷鳳嶺—路71號學(xué)(創(chuàng)新港校區(qū))西坐落于杭州南門戶、浦陽江畔。項目占地約5000畝,自然環(huán)境得天獨厚,群山環(huán)繞,內(nèi)擁4個天然湖泊,甚至棲息著有*水中大熊貓之稱的桃花水母。而另一方面,在濱江蕭山一體化的背景下,這里也被定義為未來濱蕭的生活副中心,承接著G20、亞運會兩大盛會的時代利好。森與海作為這個時代的一部分,希望讓國際未來社區(qū)的先進理想,在杭州美好落地,一起代言這座城市的國際與未來,向這座城市遞交一份國際生活方式的新提案。融創(chuàng)杭州灣壹號位于寧波杭州灣新區(qū)濱海新城核心板塊,項目占地約617畝,總建筑面積約110萬方,其中商業(yè)和產(chǎn)業(yè)面積約25萬方,規(guī)劃高層、洋房、合院、花園辦公、超高層寫字樓、鄰里中心商業(yè)等業(yè)態(tài)。項目規(guī)劃聯(lián)想智谷,囊括聯(lián)想科技產(chǎn)業(yè)鏈資源,包括聯(lián)想之星和閃聯(lián)研究院,引進大量高能級高端產(chǎn)業(yè)人才,打造成為長三角科創(chuàng)領(lǐng)域示范項目。融創(chuàng)西部灣位于中國·西部·科創(chuàng)大灣區(qū)板塊,與西咸新區(qū)灃西新城一河之隔,歸屬大西安都市圈內(nèi)。項目首期摘地1177畝,其中住宅740畝,文旅437畝,全業(yè)態(tài)覆蓋,打造一生之城。同時匯集交通、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、生態(tài)及文旅為一體的全能綜合性旗艦配套,構(gòu)建大西安半小時生活圈,打造大西安文旅新高地。。世界藍谷,灣海之畔。擇址嶗山北麓,以灣海獨棟,臻藏詩意棲居。觀山,聽海,歸林,享泉,抒寫世界灣墅之美。建面約230-850㎡海岸獨棟現(xiàn)墅,多重院落巡禮,雙層挑高空間、縱橫空間尺度,軒闊開敞下沉首層美好饋贈。灣海獨棟

詩意棲居。以灣海獨棟,臻藏詩意棲居。1100畝72桿濱海高爾夫球場,約1公里長海岸線,游艇碼頭、垂釣平臺以及沿海木棧道,以天賦自然資源成就青島難得海上果嶺獨墅住區(qū),灣、園、院、墅匠心規(guī)制,謹呈243棟灣居藝術(shù)臻品。與

區(qū)

耀——融創(chuàng)

超級大盤戰(zhàn)略@中國灣區(qū)題材坐標(biāo)唯一性

大盤生長結(jié)構(gòu)可能性

融創(chuàng)大盤戰(zhàn)略指導(dǎo)性融創(chuàng)·翡翠海岸城

一座關(guān)于理想生活更新宏篇整盤理想價值體系搭建六大價值構(gòu)成本案理想的價值基座》》灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套生活價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套生活價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值“浙閩灣區(qū)海岸的戰(zhàn)略中點”浙南大灣區(qū)是浙閩相連的中心區(qū)域,是東部海岸南北連線的重要節(jié)點;而本案所在,更是溫州三灣之中最早代表龍鰲連接上海的海上通道,也是唯一未被成熟開發(fā)的最大體量與面積的待發(fā)展區(qū)域灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套生活價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值“5220畝超級體量大盤”海岸沿線共計5220畝超大體量;由政企合力,打造集別墅、高層、酒店、商業(yè)綜合體、名校、景區(qū)等為一體的巨型產(chǎn)城居住共同體;整體成型后成為龍鰲城市發(fā)展第三極,并進一步推進龍鰲一體化融合進程灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套生活價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值“山海江湖四重資源疊加”古盤山山景、東海海景、鰲江江景、明珠湖湖景罕見四重生態(tài)資源價值疊加灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套生活價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值“億元級中心生活配套”300畝&約1.3億元打造的郁金香城市公園、2萬方九年制世外學(xué)校、5萬方樂融薈商業(yè)、5公里濱海跑道景觀軸,以及市政規(guī)劃的體育中心、文化中心、娛樂中心和5萬方明珠湖商業(yè)中心等頂級配套灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套基座價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值“美好城市共建者融創(chuàng)重要作品”城市共建身份與視野下的超級灣區(qū)大盤,繼融創(chuàng)·杭州灣壹號、融創(chuàng)·西部灣、融創(chuàng)·青島灣等之后重要作品灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套基座價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值“世界灣區(qū)大盤樣本

理想活力生活城”溫州南副中心,200萬方灣區(qū)大城,生活、度假、親子旅居一體化國際灣區(qū)生活目的地灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套生活價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值[項目屬性定位]溫州南副中心·下一代灣區(qū)理想生活城備選:200萬方理想生活大城

/融創(chuàng)灣區(qū)大盤戰(zhàn)略級作品結(jié)合價值體系價值體系整合道具用三本物料針對性地進行價值的傳播》》藍皮書//綠皮書//白皮書灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套基座價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值[藍皮書]——《國家海岸》世界灣區(qū)理想正蔚藍

運營展望

Great

Bay政府的紅頭文件,世界灣區(qū)經(jīng)濟、大國灣區(qū)賽區(qū)的開發(fā),浙江大灣區(qū)經(jīng)濟圈的發(fā)展始末,溫閩之灣的城市利好,灣區(qū)經(jīng)濟的增長趨勢,灣區(qū)資產(chǎn)的增值對標(biāo)(粵港澳、浙江等海岸灣區(qū)價值生長圖);灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套基座價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值[綠皮書]——《會晤翡翠》城山海江湖岸編織的綠色翡翠項目資源的唯一性匯總灣區(qū)題材戰(zhàn)略價值城市大盤更新價值山海江湖資源價值整盤配套基座價值品牌共建身份價值生活方式引領(lǐng)價值[白皮書]——《心中那理想國度》生長海岸線上的理想融創(chuàng)共建身份以及大盤呈現(xiàn)

海岸理想生活整體定位聚焦X

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A融創(chuàng)·翡翠海岸城海的[理想國]一種卓然生長的

豐盛而嶄新的

理想國度整體定位聚焦“共建

海的理想國“X

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城理想的第一顆種子:自然的天地理想的第二顆種子:文化的洗禮理想的第三顆種子:豐饒的街市理想的第四顆種子:探索的旅程理想的第五顆種子:傳承的教育理想的第六顆種子:身心的煥活理想的第七顆種子:理想的人生以世界灣區(qū)的文化潮向為指引與藍本創(chuàng)造蔚為可觀的全新文化場景與藝術(shù)探索激活城市歷史與灣區(qū)文化與世界的交融結(jié)合高端醫(yī)療與康養(yǎng)資源打造全齡醫(yī)療與老齡康養(yǎng)服務(wù)的中心令灣區(qū)生活以健康煥活為主張以江山湖海為原生天賦的自然脈絡(luò)構(gòu)建純粹自然主義指引下的高度滲透與延展度的自然氣候與景觀系統(tǒng)與世界級灣區(qū)都會生活形態(tài)同頻的場景理念豐沛而多元的商業(yè)主題與體驗突破想象力的邊界共創(chuàng)商業(yè)未來的新面貌借助天賦的山海地理特征構(gòu)建江、山、湖、海、田原之五大要素的旅行場景打造獨特而罕見的度假文化故事構(gòu)建自然教育、素質(zhì)教育、知識教育與體驗教育的共同體打造領(lǐng)先與傳承的精英主義的教育鏈融創(chuàng)超級大盤的未來主義灣區(qū)作品集合世界視野的頂層規(guī)劃與高端理念引領(lǐng)城市生活形態(tài)的極致更新NATURECULTURE

COMMERCE

VOCATION

EDUCATION

HEALTHLIFE理想之園理想之文理想之悅理想之旅理想之書理想之頤理想之棲自

園文

術(shù)商

業(yè)

驗旅

假教

學(xué)頤

養(yǎng)

康居

活冰雪世界樂融薈商業(yè)MALL中心濱湖高端度假酒店濱湖中西餐飲中心濱湖特色商業(yè)區(qū)游客集散中心山地共享農(nóng)莊四所幼兒園全民健身中心融創(chuàng)超級灣區(qū)大盤國際云端住宅郁金香主題公園湖上水幕表演平陽新湖學(xué)校(九年一貫制)明珠湖環(huán)湖景觀走廊北部隧道入城景觀濱海5KM跑道養(yǎng)老院老年養(yǎng)護院高端醫(yī)療中心山地拓展基地山地特色民宿南麂島碼頭濱海浴場融創(chuàng)江山系高端作品新中式星空疊墅新中式山海合院濱湖演藝中心濱海國際高中六藝館藝術(shù)中心耕讀谷研學(xué)小鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校環(huán)湖綠氧跑道社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心環(huán)山秘境步道上帝視角

灣區(qū)之夢

城市之上

理想國度

超級版圖

七大要素

共生共創(chuàng)

未來故事

升騰澎湃社群借鑒/那些尋找理想生活方式的人案例&內(nèi)容

關(guān)于理想的幾種形態(tài)社群運營型阿那亞(網(wǎng)紅爆款)自我與生命的思考源自基督教的善意一次向往天真的攀登與驚喜藝術(shù)的光華點亮人心治愈世界的孤獨精神空間造賦每

我讓所有人為所有人服務(wù)社區(qū)運營借鑒意義全場景:生活方式??多場景生活方式。上院、音樂廳、家史館、美術(shù)館……豐富業(yè)主生活多頻次活動組織。1年內(nèi),1500余場活動,近一半活動為業(yè)主們自發(fā)策劃和組織全渠道:網(wǎng)紅爆款非地產(chǎn)垂直媒體渠道的使用,例如家居雜志、文創(chuàng)APP等宣傳植入?【2015年5月,“一條”播放《全中國最孤獨的圖書館》目前這條視頻播放量超過5.3億次】精英情懷型長城腳下飲馬川(人物IP)以眾籌的方式集資打造一群年過40大叔們飛行后停留的江湖行業(yè)大佬+跨界名流的強大背書Club

Med

Joyview長城度假村全球唯一以長城為主題的度假村長城腳下飲馬川長城腳下飲馬川-拾得大地幸福實踐區(qū),是IAPA2014年開始為拾得大地幸福產(chǎn)業(yè)集團在長城腳下設(shè)計打造的首個集生態(tài)、環(huán)保與藝術(shù)的旅游度假區(qū)。首期投入建設(shè)“集裝箱接待區(qū)-朝花夕拾生活館”、“長城腳下的別院—樣板房”、“游客換乘中心”、“大地講堂”、“大地食堂”、“大地科學(xué)館”等六大重點項目。每一項目的設(shè)計,從相地立基,至屋宇裝折營建無一不細膩入微,門窗、墻垣、鋪地、掇山、選石、借景都考慮周到。更以現(xiàn)代的手段,賦予傳統(tǒng)工藝和意境以更深遠的內(nèi)涵。因此,“拾得大地幸福實踐區(qū)”總體設(shè)計依循“樸門永續(xù),匠人營造”的理念。以求建筑滿足使用功能之余,超然物外的精神特征。京津冀一體化的節(jié)點康熙皇帝飲馬歇腳之地全球候鳥度假區(qū)-升級版文旅度假小鎮(zhèn)度假地產(chǎn)3.0針對李丁和李丁們“掌握社會財富的40歲大叔”他將這一片土地定義為“拾得大地幸福實踐區(qū)”去他的四十歲亮點營銷——由知名地產(chǎn)人李丁的1篇“去他的40歲”

,拉開推廣大幕不只是賣房子,更是售賣40歲中年的焦慮和遠方飲馬川是城市之外的生活方式聚集地,一切城市里沒有的體驗,這里的生態(tài)環(huán)境、人文基底和國際品牌度假村的疊加之下,可以療愈大城市病、霧霾帶給人的煩躁和痛苦,給客戶提供通透的陽光、潔凈的空氣、水和歡笑聲,這是拾得大地幸福的意義。四十心語視覺IP營銷梳理競爭對手少

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距北京1.5小時車程

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氣溫低

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空氣優(yōu)接待流程平均2小時——時令飲品——熱/冰毛巾——朝花夕拾館(集裝箱)——模型區(qū)7人主創(chuàng)團

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決策快總體19.35平方公里首期4800畝

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3大公園

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2500畝山體藝術(shù)公園+長城遺址公園+濕地公園首期酒店+俱樂部+一層別墅(4種產(chǎn)品/4種裝修風(fēng)格)首推【酒店管理組團】/

10年投資回報

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前3年固定10%(5%現(xiàn)金+5%度假)——樣板房其中5%度假權(quán)益包含——3%飲馬川權(quán)益+2%全球權(quán)益(Med全球30國80度假村)第4年開始參與酒店經(jīng)營分成(業(yè)主80%+酒店20%)10年不可入住——長城——其他二推【樹院組團】

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可入住

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酒店托管+度假自住87~137㎡

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低總價段

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高溢價實現(xiàn)主要依靠老帶新+1萬旅游基金平均月銷2億

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7~10月為旺季+定制業(yè)主圈層PR+高頻度平均1周4天PR70%度假兼投資

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30%純投資借鑒意義:故事線推廣???大叔對標(biāo)。以操盤人李丁的角度,打出中年的焦慮和人生陣地轉(zhuǎn)移的精神訴求,以此獲得共鳴視覺IP。禪意小人的視覺運用,強調(diào)項目的精神性持續(xù)溝通。從業(yè)主的角度,強調(diào)在別處的生活參與感,參與四季參與生活活動體驗營銷其他題材型頂級產(chǎn)品經(jīng)理的意志與建樹裸心谷莫干山自然度假村占位最具聲名的中國鄉(xiāng)野情趣野奢酒店1.度假產(chǎn)品內(nèi)容:莫干山目的地2.國際團隊(非洲+法+美)運營管理的酒店3.具備可復(fù)制的商業(yè)模式(未來布局)不舍·野馬嶺中國村外婆家創(chuàng)始人

吳國平斥資過億打造桐廬“不舍.青龍塢中國村”、“勾留·女兒塢中國村”、浦江“不舍·野馬嶺中國村”

三個民宿村。旨在為遠離黃土的現(xiàn)代人提供一個親近自然、回歸自然的棲息之地青普依托中國不同地域文化,打造集合當(dāng)?shù)厮囆g(shù)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、傳統(tǒng)手作、美食體驗等于一體的度假產(chǎn)品揚州瘦西湖文化行館傳達“山水勝處,藝文養(yǎng)心”的品牌理念。萬通六君子

王功權(quán)立意

X

差異內(nèi)容

X

內(nèi)涵跨界

X

跨越本案社群運維內(nèi)容有限成本無限運作融

創(chuàng)

·

統(tǒng)身份社群自我兒童長者自我兒童長者精神交流游泳教練、圍棋/繪畫老師、瑜伽教練、吉他教學(xué)、公益義工、親子教育、高爾夫教練、烘焙課堂、攝影師美術(shù)興趣班班長、游泳班班長、賽艇俱樂部成員、一對一城鄉(xiāng)幫扶互助會養(yǎng)生協(xié)會、書法協(xié)會、圍棋/象棋協(xié)會、太極拳協(xié)會、夕陽紅舞蹈隊、老年大學(xué)交流中心、京劇團、棋牌社親子馬術(shù)學(xué)習(xí)、天天菜園興趣班、擊劍教室、日漫興趣班話劇團、文學(xué)社、讀詩會、音樂后援團、超級跑團、攝影協(xié)會老年大學(xué)、園林義工、天天菜園、互助義工興趣偏好長者與自我自我與兒童長者與兒童濱海跑道、老年大學(xué)、養(yǎng)生講座、理財課堂垂釣俱樂部、春茶社、水上運動會、天天菜園夏令營、一日農(nóng)夫計劃、上山下海、大自然課堂小小畫家、奇跡的種子、自然生活俱樂部、昆蟲記…佛教道教文化研究會、老年合唱團、棋牌社、茶藝會…文學(xué)社、耕云者、旅行者CLUB、鐵人三項俱樂部、攝影班健體文藝便利心游研學(xué)頤養(yǎng)境賞郁金香主題公園融創(chuàng)超級灣區(qū)大盤國際云端住宅基礎(chǔ)建設(shè)冰雪世界樂融薈商業(yè)MALL濱湖度假酒店濱湖餐飲中心濱湖特色商業(yè)區(qū)游客集散中心山地共享農(nóng)莊山地拓展基地山地特色民宿南麂島碼頭四所幼兒園全民健身中心湖上水幕表演濱湖演藝中心六藝館藝術(shù)中心平陽新湖學(xué)校(九年一貫制)明珠湖環(huán)湖景觀走廊北部隧道入城景觀濱海5KM跑道養(yǎng)老院老年養(yǎng)護院高端醫(yī)療中心融創(chuàng)江山系高端作品濱海國際高中耕讀谷研學(xué)小鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校新中式星空疊墅新中式山海合院環(huán)湖綠氧跑道社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心環(huán)山秘境步道濱海浴場重點舉證-1海岸營地計劃因勢利導(dǎo)

學(xué)校的引入利好=教育的加持放大3-6y寶寶6-9y孩子9-12y孩子健康成長營

VS

親子才藝精英訓(xùn)練營

VS

十二課堂海岸研學(xué)營十二課堂【第1季】不止教孩子學(xué)歷親子歡樂營:健康陪伴計劃:《教出一個不怯場的孩子》《別讓孩子輸在口才上》《圍棋和孩子》《孩子的快樂鋼琴學(xué)》《會玩的天才》《高成績?nèi)绾胃吣芰Α贰短焐每诓拧贰逗⒆觽兊娜嗣}》社區(qū)親子閱讀+足球/籃球/乒乓球/網(wǎng)球親子賽四點半學(xué)堂、童心夢想秀、海岸童子軍、海岸主題夏令營自然教育營:徒步、樸門永續(xù)(Permaculture)自然觀、Plogging&徒步等拯救地球生態(tài)環(huán)保行《傾聽孩子》《最美鋼琴班》《走好上學(xué)第一步》《威廉馬術(shù)戶外課》聰明成長計劃:聯(lián)合知名教育機構(gòu)以及知名教師/國學(xué)館等共同發(fā)起兒童興趣課堂活動,聯(lián)動家庭客戶進行高密度教育主題互動與情感維系深度研學(xué)營:定向、不定時組織小業(yè)主前往上海世外定向研學(xué)、交流十二課堂【第2季】

不止教孩子智慧《新讀三字經(jīng)》《給孩子的音樂會》《每個孩子都有一支畫筆》科創(chuàng)特訓(xùn)營:編程競賽、航模競技等活動《和孩子下圍棋》《孩子的第一堂高爾夫》《孩子的禮儀課》《如何培養(yǎng)懂事好孩子》《給孩子一個終身技能》《學(xué)會正確閱讀》《發(fā)掘孩子的潛力》《從小淑女》《從小紳士》成長課堂主題:可圍繞——“寶貝國學(xué)堂”、“親子計劃”等——文化課/禮儀課/英語課/親子互動課/智力課十二課堂【第3季】

不止教孩子能力《如何提高孩子的自制力》《如何提高孩子的專注力》《從小學(xué)理財》《從小學(xué)人際》《從小學(xué)尊重》《小淑女的插花課》《小淑女的禮儀課》《小淑女的藝術(shù)課》《小紳士的勇氣課》《小紳士的毅力課》《小紳士的修養(yǎng)課》《公共場合的好孩子》社群組織-2海

秀場景Thur.

山間遠足Fri.

綠蔭高爾夫Wed.

越野車友會Mon.

復(fù)古騎行Tue.風(fēng)行者/Sat.

海岸市集/扣上粗呢西服日復(fù)一日的奔跑越過山丘星期四早上的遠足是和自己的推出復(fù)古單車不是為了抵達哪一個終點只為與自由的風(fēng)

寒暄才發(fā)現(xiàn)Sun.

紅酒派對精致騎士款款而來朋友們已在岸邊等候輕聲交談復(fù)

B

B

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經(jīng)

,

、

場運營輸出-3《心之行旅

四季海岸》理想生活系列畫報*一期一會春—海岸花期夏—海邊市集《郁金香的海岸》300畝公園打開《炙熱

派對》陌生消融于山海之岸關(guān)于理想生活的答卷舉杯致意心中的炙熱與蔚藍秋—運動集冬—讀書會《駿馬的風(fēng)姿》《書中的云霞》理想生活之馬術(shù)運動季掩卷時間的扉頁

讀懂理想的生活運營輸出-4《聽見海岸的99個理想片段》關(guān)于海岸,99個理想片段有聲讀本喜馬拉×蜻蜓×荔枝×公眾號頻道《

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》清晨海邊的牧馬人清晨,陽光很有禮貌地掀開了簾子,將薄霧喚醒,舒展開來,開始這一天的旅行。院子里的馬,想必是聽到了湖的呼喊,早就急不可耐地催著我。馬是具有靈性的。其實在一開始我并不相信,直到我和它一起來到了這片海。和我一樣,它喜歡這里的清晨。自然而然,每天這個時候,我們都會不約而同地醒來,在陽光中、在風(fēng)雨中,或是在夢中。在湖邊漫步、跳舞,放慢身心,呼吸自由的味道,為更純粹的彼此。八歲的英吉利探險家我第一次聽到苔蘚說話,大約在3-4歲,那時候爸爸帶著我去山上、海邊、森林,一路出發(fā),一路收獲。8歲那年,我做了一次勇敢的嘗試,只身穿越了英吉利海峽,成了家族的小驕傲。第一次來到這片海面前,浮現(xiàn)腦海里的詞,不是自然,而是征服。遍地的不慌不忙,是返璞歸真,自然的本源,是我的主場。用一顆好奇的心,感動未曾被涉足之地,將自己的足跡,深深烙印在這大地之上,以我的方式。第

2部分:合院產(chǎn)品形象置頂短兵交接的市場競爭如何為低密產(chǎn)品建立強辨識度與吸引力VISION-1產(chǎn)品界面證主次低密產(chǎn)品界面B14&15-16&17組團中央墅區(qū)

低密院墅組團

西+北高層

東側(cè)純別墅山海聯(lián)排&

觀景疊墅

&

高層(13棟=1398套)B14-B15

占地面積74.2畝

容積率2.0規(guī)劃高層89-127㎡,共731套疊墅122-168㎡,共80套聯(lián)排170-215㎡,共44套B16-B17

占地面積71畝,容積率2.0規(guī)劃高層89-127㎡,共626套疊墅122-168㎡,共112套聯(lián)排170-215㎡,共51套地塊產(chǎn)品合計:高層1357套

貨值約13億+/疊墅192套

貨值約3億+/聯(lián)排95套

貨值約3億+單價&總價:高層毛坯9500元/㎡,總價85-120萬疊墅毛坯11500元/㎡,總價140-193萬合院毛坯17000元/㎡,總價289-365萬B14&15-16&17

組團中央墅區(qū)

低密院墅組團

西+北高層

東側(cè)純別墅山海聯(lián)排&

觀景疊墅&

高層(13棟=1398套)B14-B15

占地面積74.2畝

容積率2.0規(guī)劃高層89-127㎡,共731套疊

122-168

,

共80套聯(lián)

170-215

,

共44套B16-B17

占地面積71畝,容積率2.0規(guī)劃高層89-127㎡,共626套疊

122-168

,

共112套聯(lián)排170-215㎡,共51套地塊產(chǎn)品合計:高層1357套本案產(chǎn)品價值表自身產(chǎn)品本案產(chǎn)品價值與競品交叉對比表(詳表)自身產(chǎn)品價值排序地塊產(chǎn)品合計:高層高貨值

流量品高層1357套

貨值約13億+

/

疊墅192套

貨值約3億+

/

聯(lián)排95套

貨值約3億+聯(lián)排產(chǎn)品分類:聯(lián)排高溢價

制高品170

289W

12T

—12.6%195

332W

78T

—82.1%215㎡——366W——5T——

5.3%疊墅產(chǎn)品分類:價格杠桿撬

中改品聯(lián)排產(chǎn)品與競品價值比對表聯(lián)排對比疊墅產(chǎn)品與競品價值比對表疊墅對比約40%戶型為三房與龍港區(qū)域喜好四房三代居的居住習(xí)慣不同參考市場實用至上的購買慣性以及本地KFS產(chǎn)品贈送面積MAX+極限拉高性價比吸引力,本案合院產(chǎn)品相對優(yōu)勢不明顯總結(jié)SUMMARY而疊墅產(chǎn)品較之市場偏好和競品優(yōu)勢來看,三房設(shè)置的中疊或是難點;疊墅產(chǎn)品較之本案合院來說,用價格杠桿擠壓撬動VISION-2競爭界面找突破龍

,

產(chǎn)

業(yè)

,

西

來——本案所在西灣板塊,區(qū)位競爭排序較后,價值可見度低T1

#鰲江-九疊河板塊T3

#西灣-本案T2

#龍港-龍港新區(qū)T1#鰲江-九疊河板塊eg:平陽之鰲江,平陽縣經(jīng)濟中心,水路/公路/鐵路立體交通網(wǎng),溫州南交通樞紐1-悅江庭|九疊河邊

一線瞰景2-萬象風(fēng)華|3+1=4層贈送率300%

高性價比公認的高端居住中心:九疊河公園+銀泰(教培綜合體)+萬達+高端居住區(qū)+便利交通+成熟配套等九疊河板塊多為本地KFS,有關(guān)系有特殊政策,產(chǎn)品贈送面積MAX+極限拉高性價比吸引力——成熟的中心

居住的中心=

浦西(資源&配套&成熟度)遞進KE

:成熟的窄圈=小界面的成熟穩(wěn)妥=失去想象力

渴望向未來更宏大高級界面跨越的動機極致本地化=極致的性價比+本地KFS+三流產(chǎn)品營造能力+保守的風(fēng)格與規(guī)劃=社區(qū)與建筑的無序乃至混亂=更高規(guī)格的姿態(tài)與統(tǒng)一

追求社區(qū)與建筑與居住規(guī)格的本地標(biāo)準(zhǔn)上限之動機T2

#龍港-龍港新區(qū)蒼南之龍港,“龍鰲一體”區(qū)域內(nèi)發(fā)展勢能最高的板塊,產(chǎn)業(yè)集聚+政策傾向高端市政與城市配套轉(zhuǎn)移的新城區(qū),龍港2.0的必然版圖龍港板塊房價偏高+低密產(chǎn)品供給稀缺——龍港居住的必然中心=首選之地

=

浦東(經(jīng)濟&產(chǎn)業(yè)&發(fā)展面)——龍港置業(yè)鰲江只因更優(yōu)質(zhì)的教育(遍布名校、教育氛圍濃厚)=

高端教育配套或是突破項T3

#西灣-本案工業(yè)區(qū)障礙(墨城工業(yè)園排污影響/采砂場水泥廠等)城市界面NG(飛地、破碎、貨車多)交通NG(無公交、濱海大道路況&界面差)——坐標(biāo)東南角灣口的利好,不受龍港等工業(yè)區(qū)廢氣影響(東南風(fēng))——縱觀區(qū)域全局,可塑性最大的版圖

522

畝最大開發(fā)界面才是誕生未來之地,而領(lǐng)頭人唯有融創(chuàng)競爭總結(jié)SUMMARY板塊突破點KEY

本案

PK

平陽&鰲江=成熟窄圈所有其間競品與本案

=

1成熟窄圈與未來高級界面之博弈

=2眼見為實的當(dāng)下與高級想象力之未來的博弈

=3土地利用開發(fā)將飽和的上一代生活方式上限

下一代國際灣區(qū)高級生活方式新界面的博弈

=4三流開發(fā)商之社區(qū)、產(chǎn)品、服務(wù)能力與一流融創(chuàng)之高等級別墅社區(qū)、歸心or

i+X社區(qū)服務(wù)能力的博弈

=5九疊河成熟小公園與江山湖海高級自然界面未來的博弈本案

PK龍港新區(qū)龍港新區(qū)=產(chǎn)城一體化的復(fù)合界面

=

產(chǎn)/商/居融合的非純粹居住界面與本案江山湖海高級自然景觀資源+超級灣區(qū)綜合大盤+高純度多元化居住生活體驗

的博弈板塊突破點KEY基于本地品牌等級與規(guī)格的缺失本案之低密產(chǎn)品,于品牌的維度,必須具備可以溯源的能力以拔高客戶對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和圈層的期待VISION-3客戶界面深剖析區(qū)

結(jié)Par

t1.身份背景顯性的產(chǎn)1-2-3-N+隱身的企事業(yè)單位Leader龍鰲產(chǎn)城高端客群基本為“龍港&平陽本地產(chǎn)業(yè)工廠老板=龍鰲平家族企業(yè)小老板”家族式中小企業(yè)特征為主第1.0代(

50~60’s

)大多為文化程度不高+敢闖敢拼的實干家,創(chuàng)業(yè)初始走的是勞動密集型、薄利多銷的產(chǎn)業(yè)模式第2.0代(目前市場80’s主力客群)接棒依舊是以勞動密集型為主,伴隨城市、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品模式與商業(yè)模式發(fā)展與升級傳統(tǒng)勞動密集型加工+低價走量的模式無法引領(lǐng)突破,必須通過技術(shù)手段實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級,極為重視子女的教育(第3.0代)——產(chǎn)一代奠基+產(chǎn)二代夯實+產(chǎn)三代躍級———溫州精神的繼承者們區(qū)

結(jié)Par

t2.共性標(biāo)簽”崇尚精英化教育“本地產(chǎn)業(yè)主與產(chǎn)業(yè)高管,從重經(jīng)濟&生產(chǎn)&財富,到重發(fā)展&升級&教育與傳承這個注意力和動作同時轉(zhuǎn)移的過程,其本質(zhì)就是商業(yè)社會發(fā)展過程中,原始一二代財富積累到一個程度+產(chǎn)業(yè)&商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級需求,共同導(dǎo)向的一個重要公共共識:”崇尚精英化教育“區(qū)

結(jié)Par

t3.需求覺醒”尚未被滿足的渴望“從重經(jīng)濟&生產(chǎn)&財富,到重發(fā)展&升級&教育與傳承,需求的覺醒與價值觀共鳴背景:財富積累到一個層面

人則面對

1消費與2投資

兩個選擇對于渴望發(fā)展轉(zhuǎn)型的產(chǎn)業(yè)主而言,消費升級是剛性需求,對未來可持續(xù)性發(fā)展的投資,對身份進階的渴望,拓展圈層的需要,亦是必然選項;龍港+鰲江產(chǎn)業(yè)主為主

產(chǎn)N代/高管,居住升級的需求之外,重發(fā)展&升級&教育與傳承的精神客戶CUSTOMER產(chǎn)品端:等級和規(guī)格缺失

競品之于客戶心理端:就墅言墅的匱乏

未被滿足需求本案之于客戶更有意義利益居住升級的等級規(guī)格圈層文化的資產(chǎn)偏好USP定位主張:融創(chuàng)江山譜系·江浙灣岸線最大別墅區(qū)本案相對競品相對強的優(yōu)勢競爭MARKET本案PRODUCT本案

PK

平陽&鰲江=成熟窄圈之于客戶的利益之于市場的利益所有其間競品與本案

=

1成熟窄圈與未來高級界面之博弈

=

2眼見為實的當(dāng)下與高級想象力之未來的博弈

=

3土地利用開發(fā)將飽和的上一代生活方式上限

下一代國際灣區(qū)高級生活方式新界面的博弈

=

4三流開發(fā)商之社區(qū)、產(chǎn)品、服務(wù)能力與一流融創(chuàng)之高等級別墅社區(qū)、宸院系4.0產(chǎn)品、歸心or

i+X社區(qū)服務(wù)能力的博弈

=

5九疊河成熟小公園與江山湖海高級自然界面未來的博弈超越本土的等級與規(guī)格超越同類灣區(qū)題材的體量作品高純度圈層與超級墅區(qū)本案

PK龍港新區(qū)龍港新區(qū)=產(chǎn)城一體化的復(fù)合界面

=

產(chǎn)/商/居融合的非純粹居住界面與本案江山湖海高級自然景觀資源+超級灣區(qū)綜合大盤+高純度多元化居住生活體驗

的博弈因此本案產(chǎn)品——融創(chuàng)江山譜系·江浙灣岸線最大別墅區(qū)顯性資產(chǎn)屬性↑+產(chǎn)品的規(guī)格與等級↑+升級消費的取向↑以“產(chǎn)品的唯一感”

已經(jīng)抵達“品類的制高點”不是一款產(chǎn)品,而是一種品類,品類的定位之戰(zhàn)!既然占位“一種品類”,獨立做功的頂點,是成為一個階層的絕對符號產(chǎn)

品品

類總量之比趨勢之爭溯源品牌譜系價值線索建立并輸出一個更高級的傳播支點絕對符號江

山絕

化江

I

P絕對符號如何確立唯一性并制造強烈認同感江山精神溫州——國際濱江都會坐標(biāo)融創(chuàng)德信江山云起產(chǎn)品信息:坐落溫州濱江CBD核心地塊,總體量為13.64萬方,容積率約2.8由10棟20-24高層住宅組成,以國際濱江都會地標(biāo),定制城市頂級生活產(chǎn)品特點:濱江CBD極致資源+世界大師定制設(shè)計+現(xiàn)代&溫州古法建筑+頂級高端圈層組織-江山會義烏——城市頂級平層武建融創(chuàng)江山云起產(chǎn)品信息:坐落義烏中心稠城賓王板塊,總體量約12萬方由9幢20-25層高層構(gòu)成,定位為義烏頂豪·一線江景大平層,以新義烏中心敬獻全球都會大宅。產(chǎn)品特點:義烏主江段、稀缺南向江景大平層;約28000方央景圍合景觀最大約33%卓越窗地比,執(zhí)掌義烏視野;恒溫泳池、瑜伽室、健身館,高定配套運作線索:在義烏新時代語境下,依托區(qū)位資源以看江的新視角界定【新義烏中心】,打造嶄新義烏從而以“中國大宅,義烏坐標(biāo)”的氣度共鳴時代人物,在城市高端人居市場中以更具想象力的產(chǎn)品、更頂級的體驗打開圈層世界。慈溪——劃時代精裝作品武建融創(chuàng)江山云望產(chǎn)品信息:坐落慈溪CLD中央生活住區(qū),總體量約18萬方容積率2.0低密純改善社區(qū),主力產(chǎn)品業(yè)態(tài)為小高層,以慈溪劃時代作品立序塔尖圈層。產(chǎn)品特點:慈溪CLD中央生活區(qū),18萬方高端改善住區(qū)4萬方SUPER景觀場域,建筑承襲圓弧美學(xué)設(shè)計,一線標(biāo)準(zhǔn)的精裝藏品運作線索:以慈溪CLD中央生活區(qū)為區(qū)域賦能,對標(biāo)慈溪高端市場并以高端改善住區(qū)+一線精裝品牌敬獻慈溪江山人物寧波——國際塔尖著作武建融創(chuàng)江山云起產(chǎn)品信息:于北侖區(qū)府旁,新一代城市中心—鳳凰新城核心啟動區(qū),項目容積率1.8主要產(chǎn)品業(yè)態(tài)為洋房,以國際雙坐標(biāo)之芯鉅著城市封面作品。產(chǎn)品特點:兩大巨匠傾力打造,世界500強融創(chuàng)&實力央企武漢城建;北侖城芯最后地塊,終極改善低密洋房社區(qū)運作線索:以“北侖為寧波黃金坐標(biāo),鳳凰新城為北侖新坐標(biāo)”國際雙坐標(biāo)之點極致資源賦能導(dǎo)入+國際高端生活樣本,激發(fā)&原創(chuàng)高端人居融創(chuàng)江山的品格/精神=頂級資源的聚合+頂級產(chǎn)品的穹頂+在地頂級文化的共鳴+頂級塔尖的身份可以說每一席江山,都是基于城市的資源觀、時代觀、文化觀乃至生活觀的共鳴;本案坐標(biāo)與灣區(qū)共生共融,也必將完成從物理功能到情感體驗,跨越「功能性」設(shè)計進入「意義」設(shè)計階段,「與空間共鳴」的建筑/文化美學(xué)取向的共振;成為擁有獲得尊重感、認同感和歸屬感的價值符號不是單價&總價的性價王,不是資源力&產(chǎn)品力的功能王而是從價值說明+慣性自我標(biāo)榜競爭中跳出,到姿態(tài)之爭+號召力之爭+客戶心理之爭著眼客戶的精度,建立市場的聲望,激活客戶審美與精神的共鳴價

值價

觀跳出慣性思維重啟市場思維縱觀豪宅的置業(yè)邏輯,從來都是高端客戶的“偏好型置業(yè)”豪宅的打造,從來都是從精準(zhǔn)塔尖階層的內(nèi)心出發(fā)客戶與品類(產(chǎn)品)之間

需要建立清晰的精準(zhǔn)度

以及

定向客戶做功的精細化從客戶心理地圖索引出發(fā),與其形成共鳴,從而獲得認同與購買偏好建立的捷徑客

戶品

類精準(zhǔn)度精細化BUILD客戶心理地圖的價值捷徑VSFIND溫州精神之上的龍鰲特征百年前率先開埠、改革開放先行者、民營經(jīng)濟創(chuàng)造者,產(chǎn)業(yè)升級與更新的持續(xù)探路敢遠見——[敢]——敢于遠見敢為人先

敢以先行

是為先驅(qū)精神

遠見時代的探索意志甌越大地篳路藍縷的奮斗故事,歷使命更迭、場景轉(zhuǎn)換而不改的持久創(chuàng)領(lǐng),立于時代的永恒驅(qū)動力立傳承——[立]——立于傳承胸懷傳承的使命

傳承家風(fēng)

傳承禮儀

傳承文化

傳承發(fā)展

以傳承之道傳啟未來知識星球:地百年之上的變局,大國競爭的格局,新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)革新勢不可擋的趨勢之上,中國灣區(qū)時代下的滬杭甬溫閔之溫州灣迎來縱橫連接產(chǎn)業(yè)更新全局發(fā)力的歷史節(jié)點與機遇,灣區(qū)時代之潮激活人心、創(chuàng)造未來潮覺醒——[潮]——潮起覺醒時代之潮

城市之潮

經(jīng)濟之潮

文化之潮

新塔尖階層之潮新灣區(qū)生活之潮

絕對趨勢之上的領(lǐng)潮.com/08Zl8PmUF激昂于新時代的龍鰲精神,城市逐夢的無盡能量,引領(lǐng)龍鰲邁步世界的接續(xù)奮斗的精神旗幟,凝聚改寫時代的偉大人物聚合于此,續(xù)寫創(chuàng)新史源源不斷的精神動力頭共鳴——[頭]——共鳴之首精神的共鳴

理念的共鳴

文化的共鳴

生活的共鳴

共譜創(chuàng)造嶄新灣區(qū)時代的共鳴°

見°

立°

潮°

鳴敢

頭精神主張所謂,心脈之傳承敢立潮頭產(chǎn)品定位融創(chuàng)江山譜系·江浙灣岸線最大別墅區(qū)·

劃一道分界線。與本土KFS所做產(chǎn)品的規(guī)格和等級做出區(qū)隔,并拉開距離·

做一個心智占領(lǐng)。以江浙灣岸線最大別墅區(qū)拉高圈層純度與價值高度推廣SLOGANTHE

ONE

FOR

CITY敢

頭融創(chuàng)江山譜系·江浙灣岸線最大別墅區(qū)

致敬龍鰲精神產(chǎn)品使用界面融創(chuàng)江山譜系2022重要作品

【全家庭超級居住系統(tǒng)】江山之遠見-社區(qū)與園林

江山之傳承-建筑與形制

江山之覺醒-空間與文化

江山之共鳴-生活與藝術(shù)審美與需求的極致回應(yīng)東魂與西技的美學(xué)合璧共享與獨立的進退相宜格調(diào)與志趣的相得益彰創(chuàng)領(lǐng)融創(chuàng)江山中式譜系飛檐翹角規(guī)制汲取中國院子智慧以簡馭繁,再獻東方屋脊的當(dāng)代傳承前庭后院享天納地,寫意進退從容的院落棲居大面寬南向橫廳設(shè)計約5.6m地下挑高空間空中庭院、觀景露臺視野無限延伸,奢闊尺度,聚合自在場景特色提取國際生活場景與在地文化元素梳理園區(qū)縱橫阡陌,巷園共棲的契合龍鰲塔尖居住需求的設(shè)計細節(jié)落地全明衛(wèi)生間&優(yōu)雅中西廚酒店式洄游空間、星級套房式奢適主臥獨立3-4臥大家格局2022江山故事線Par

t-5生活的江山生活

脈Par

t-1Par

t-2Par

t-4塔尖的江山人

脈章節(jié)Par

t-0Par

t-3節(jié)奏江山的精神時代的江山城市的江山翡翠的江山核心心

脈灣

脈城

脈文

脈灣的唯一性價值+融創(chuàng)灣城融創(chuàng)江山系巡禮+發(fā)布會+江山書院場域精神江山會CLUB圈層聯(lián)盟成立運作內(nèi)容資源界面系列價值江山人物志tvc發(fā)布《敢立潮頭》TVC巡禮暨灣區(qū)價值論壇&故事包裝0Par

t溯源龍鰲歷史名人,以《敢立潮頭》TVC聯(lián)合當(dāng)?shù)刂髁髅襟w發(fā)布城市精神大片概念視頻上映+預(yù)告4連,強勢導(dǎo)入全新品牌形象江山的精神推廣sloganC

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頭致敬龍鰲精神

融創(chuàng)

江山

中式譜系]

202

年度心作

全球首發(fā)0-1-1視頻預(yù)告起勢飛機×41)黃公望LOGO敢立潮頭淺灘、激流、高峰流淌過歷史的逸士風(fēng)采“元四家”之首黃公望癡醉于山水行于富春江上品察煙云變幻之奇,領(lǐng)略江山釣灘之勝落筆“畫中之蘭亭”《富春山居圖》自此傳世——#立序

每一個時代#融創(chuàng)溫州2022城市精神概念影片

公映在即0-1-2視頻預(yù)告起勢飛機×42)林景熙LOGO敢立潮頭根于性情,詩文歸一韻節(jié)詞律中更見氣骨“霽山先生”林景熙冠溫州二千年歷史詩文之最著有《霽山集》稱為“屈子《離騷》、杜陵詩史”——#立序

每一個時代#融創(chuàng)溫州2022城市精神概念影片

公映在即0-1-3視頻預(yù)告起勢飛機×43)謝俠遜LOGO敢立潮頭人生如棋,弈者弈心局無定法而決勝于大略“中國棋王”謝俠遜馳騁棋壇近一個世紀(jì)中國現(xiàn)代象棋運動的開拓者被贊譽為“愛國象棋家”亦是中國國際象棋的先驅(qū)——#立序

每一個時代#融創(chuàng)溫州2022城市精神概念影片

公映在即0-1-4

視頻預(yù)告起勢飛機×44)蘇步青LOGO敢立潮頭一生風(fēng)雨任“幾何”時代演進之執(zhí)牛耳者著名數(shù)學(xué)家蘇步青中國微分幾何學(xué)派創(chuàng)始人被譽為“東方國度上燦爛的數(shù)學(xué)明星”“東方第一幾何學(xué)家”、“數(shù)學(xué)之王”——#立序

每一個時代#融創(chuàng)溫州2022城市精神概念影片

公映在即0-2《敢

頭》江山精神高概念影片公布每個人都是時代的一片浪花但,總有人始終立于潮頭薪火相傳的甌越大地歷史早已寫滿驕傲筆走龍蛇間

思想激蕩千錘百煉中

與時俱進風(fēng)從海上來

潮涌古鰲頭探尋這片土地的根魂足跡文案示意“元四家”之首黃公望“霽山先生”林景熙“中國棋王”謝俠遜中國微分幾何學(xué)派創(chuàng)始人蘇步青置身于新時代的嶄新坐標(biāo)歷久而彌新的精神偉力如此奔競不息0-2-1朋友圈視頻chapter

1遠見篇時代向前總有躬身先行者在激蕩的洪流中于百年前開埠崛起在瞬息變化中洞徹前瞻以浙省五大港的引領(lǐng)身位邁出走向現(xiàn)代化的第一步成為敢為人先的標(biāo)簽0-2-2朋友圈視頻chapter

2

傳承篇無數(shù)個虔行的日夜與這片土地同甘共苦而今以卓識為領(lǐng),應(yīng)時代之趨繼續(xù)以昂揚姿態(tài)同頻灣區(qū)未來的迭代更新新一輪的崛起蛻變更為壯闊的瑰麗圖景隨時間而新生0-2-3朋友圈視頻chapter

3

覺醒篇置身每一場騰飛的時代大潮立于此間的每個人是精神的傳承者,亦是更新者總以襟懷世界的閱歷不斷醞釀出新的澎湃榮光將理想深植于所向在敬畏時代中而又影響這個時代0-2-4

朋友圈視頻chapter

4共鳴篇站在現(xiàn)在,瞭望未來以遠見為槳,逆流而上因深入血脈的先鋒共鳴鏗鏘聚首那些不甘于平庸的信念終將逾越過時代的波折撥云散霧,奮涌成浪代言與時俱進的向新意志0-2朋友圈視頻敢于

看見敢于

對話敢于

影響敢于

引領(lǐng)敢立潮頭

序章新啟致敬龍鰲精神

融創(chuàng)[江山/中式譜系]

2022年度心作公映在即0-2-3話題活動跟帖+“敢立潮頭”×SHANGXIA態(tài)度帽衫H5上線參與“敢立潮頭”話題,轉(zhuǎn)發(fā)病毒擴散;積ZAN贏取,融創(chuàng)·翡翠海岸城×SHANGXIA上下訂制態(tài)度帽衫SHANGXIA×敢立潮頭@U1Par

t時代的江山階段動作:灣的唯一性價值+融創(chuàng)灣城巡禮暨灣區(qū)價值論壇W

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江山起致敬龍鰲精神

融創(chuàng)

江山

中式譜系]

202

年度心作全球首發(fā)1-1

階段主題NEW

CHAPTER2022

龍鰲進入灣區(qū)時間融創(chuàng)·翡翠海岸城×世界灣區(qū)價值論壇

新篇肇啟1-1-1-1

灣區(qū)刷屏1、IN中國

唯一的

浙閔之灣LOGOIT'

中國的

灣浙閔灣線中點掣領(lǐng)大國灣區(qū)時代下的坐標(biāo)中心長三角的金南翼粵閩浙沿海城市群的金北翼浙南閩北300km海岸連線地理的中間點未來甬臺溫福高鐵之溫福高鐵的重要一站#世界灣

江山起#1-1-1-2

灣區(qū)刷屏2、IN浙江

唯一的

南中心之灣LOGOIT'

浙江的

灣領(lǐng)首浙南中心激蕩灣區(qū)擁抱世界的雄心“一環(huán)、一帶、一通道”之甬臺溫臨港產(chǎn)業(yè)帶溫州城市圈之“一主一副兩極多節(jié)點”之市域副中心經(jīng)濟總量基本上占據(jù)溫州南部的90%以上區(qū)域人口近200余萬之溫州南副中心#世界灣

江山起#1-1-1-3

灣區(qū)刷屏3、唯一的

溫州未來灣LOGOIT'

溫州的

灣時代第三次轉(zhuǎn)灣定標(biāo)溫州城市群聚合新一極同源歐江流域、飛云江流域下一極東海岸浙南灣區(qū)流域十四五規(guī)劃“粵閩浙沿海城市群”之鰲江流域溫州三灣之中唯一未被成熟開發(fā)的最大體量與面積的灣區(qū)價值預(yù)期不同企及#世界灣

江山起#1-1-1-4

灣區(qū)刷屏4、唯一的

新產(chǎn)城之灣LOGOIT'

產(chǎn)城的

灣龍鰲產(chǎn)業(yè)聚核迭涌世界潮汐的未來宏圖南面一線鰲江、東臨東海背靠古盤山西灣景區(qū)掌握高鐵、國道、航運等綜合交通優(yōu)勢共振“龍鰲一體、向海發(fā)展”的灣區(qū)新格局龍鰲的未來潮汐,于此恢弘開篇#世界灣

江山起#1-1-1-5

灣區(qū)刷屏5、唯一的

新灣區(qū)之城LOGOIT'

時代的

灣灣與城因時際會鼎立新灣區(qū)之城價值頂點不只是灣區(qū)坐標(biāo),更是未來之城聯(lián)接龍港新城與濱江板塊以生活居住為主導(dǎo),兼容商業(yè)、金融、旅游休閑等功能綜合性新城以巨幅產(chǎn)城之未來,乘浪龍鰲的潮頭開篇#世界灣

江山起#1-1-2

話題炒作話題一:在

衛(wèi)

上燈

區(qū)

區(qū)輸出規(guī)劃:論述紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)、粵港澳大灣區(qū)等世界灣區(qū)的璀璨發(fā)展,揭示灣區(qū)的獨特優(yōu)勢,發(fā)展實力與光明前景,灣區(qū)是大國崛起的時代坐標(biāo),也是城市未來發(fā)展所向,涌動無限的機遇與想象。1-1-3

話題炒作話題二:#

6486公里浙江海岸線,值此一座200萬方的灣區(qū)大城#輸出規(guī)劃:循跡6486公里浙江海岸線,平蒼龍“南部副中心”,溫州長三角一體化的“南大門”,隨著政策利好的不斷加碼與交通、商業(yè)、生態(tài)、教育、產(chǎn)業(yè)的逐步發(fā)展,一個發(fā)展?jié)摿o限、想象空間巨大的活力灣區(qū)大城,雛形已清晰可見。1-2

價值輸出邏輯:融創(chuàng)@中國四大灣區(qū)大盤

傳播運作源于融創(chuàng)的灣區(qū)經(jīng)驗與全局視角

篤定灣區(qū)與城市經(jīng)濟動脈延伸的趨勢界定與共生從中國灣區(qū)走來

共建龍鰲的未來————————————————融創(chuàng)@杭州

西安

青島

溫州等

——

預(yù)見中國灣區(qū)&城市崛起價值標(biāo)簽核心價值點:灣區(qū)的背后是城市價值輪動新一極灣區(qū)之城=代表城市未來的更新競爭力灣區(qū)代表項目的價值背書1-2-1融創(chuàng)@中國四大灣區(qū)大盤價值刷屏*41、杭州灣壹號舉證LOGO同頻灣區(qū)的時代號角為杭州,奮涌世界的極致胸襟融創(chuàng)·杭州灣壹號-灣區(qū)大盤遠見領(lǐng)首者站在城市共建者的視角融創(chuàng)與杭州灣共生長以復(fù)合空間運營能力,同頻浙江大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略締造真正的“復(fù)合城市共同體”從中國灣區(qū)走來

共建龍鰲的未來融創(chuàng)

超級大盤戰(zhàn)略@中國+卡斯1-2-2融創(chuàng)@中國四大灣區(qū)大盤價值刷屏*42、融創(chuàng)·青島灣舉證LOGO無可取代的灣區(qū)勢能是孕育高端資產(chǎn)的價值底蘊融創(chuàng)·青島灣-灣區(qū)大盤價值扛鼎者擇址嶗山北麓,以灣海獨棟灣、園、院、墅匠心規(guī)制,謹呈243棟灣居藝術(shù)臻品領(lǐng)軍世界級頂尖物業(yè),定鼎灣區(qū)豪宅坐標(biāo)的未來從中國灣區(qū)走來

共建龍鰲的未來融創(chuàng)

超級大盤戰(zhàn)略@中國+卡斯1-2-3融創(chuàng)@中國四大灣區(qū)大盤價值刷屏*43、融創(chuàng)·西部灣舉證LOGO汲取科創(chuàng)大灣區(qū)的世界經(jīng)驗為西安,潮向未來向心力的持續(xù)聚焦融創(chuàng)·西部灣壹號-灣區(qū)大盤文化旗手136年科創(chuàng)大灣區(qū)發(fā)展史3000余年先秦文化之三秦大地為1295萬人口大西安崛起一座超級新城美好藍圖從中國灣區(qū)走來

共建龍鰲的未來融創(chuàng)

超級大盤戰(zhàn)略@中國+卡斯1-2-4

融創(chuàng)@中國四大灣區(qū)大盤價值刷屏*44、融創(chuàng)·翡翠海岸城舉證LOGO際會浙南大灣區(qū)壯闊未來帶領(lǐng)龍鰲重新劃定未來極心融創(chuàng)·翡翠海岸城-融創(chuàng)灣區(qū)大盤重要作品坐標(biāo)甌南與閩北灣區(qū)地理中心突破龍港新城與鰲江流域雙極的下一座極心穩(wěn)踞浙南大灣區(qū)版圖之上,重要戰(zhàn)略空間組成巨獻一座以生活居住為主導(dǎo),融商業(yè)、金融、旅游休閑于一體綜合性新城從中國灣區(qū)走來

共建龍鰲的未來融創(chuàng)

超級大盤戰(zhàn)略@中國+卡斯官微、融創(chuàng)

超級大盤戰(zhàn)略@中國

大V傳播運作“

區(qū)

耀

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創(chuàng)

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讀每一席灣區(qū),都將是一座超級資源中心——未來城市中心與生活中心而每一座灣區(qū)大盤,都是融創(chuàng)與灣區(qū)共建未來的意志、決心與價值資產(chǎn)2Par

t階段動作:融創(chuàng)江山系巡禮+發(fā)布會+融創(chuàng)江山譜系頂級標(biāo)桿作品的舉證

+

融創(chuàng)@浙江每一個城市每一座江山的產(chǎn)品高定以及進化>

+頂級產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)+一本頂級江山產(chǎn)品說明書等城市的江山2-1

階段主題NEWCHAPTER時

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品寧波-武漢城建|融創(chuàng)·江山云起義烏-武漢城建|融創(chuàng)·江山云起慈溪-武漢城建|融創(chuàng)·江山云望溫州-融創(chuàng)德信·江山云起龍鰲-融創(chuàng)·翡翠江山濱江CBD核心國際雙坐標(biāo)之芯城市封面作品國際都會生活坐標(biāo)慈溪CLD中央生活區(qū)義烏頂豪劃時代作品一線江景大平層國際灣區(qū)全球趨勢生活2022龍鰲年度心作融

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品龍鰲-融創(chuàng)·翡翠江山國際灣區(qū)全球趨勢生活2022龍鰲年度心作溫州-融創(chuàng)德信·江山云起慈溪-武漢城建|融創(chuàng)·江山云望慈溪CLD中央生活區(qū)劃時代作品濱江CBD核心寧波-武漢城建|融創(chuàng)·江山云起國際都會生活坐標(biāo)義烏-武漢城建|融創(chuàng)·江山云起國際雙坐標(biāo)之芯城市封面作品義烏頂豪一線江景大平層2-1-2

發(fā)布會內(nèi)容設(shè)置:Part.1Part.2聚焦于城市發(fā)展&精神,第五座江山譜系產(chǎn)品煥新而來從寧波到義烏到溫州,再到龍鰲,延續(xù)江山譜系的血統(tǒng)與規(guī)格Part.3江山精神的演繹,人&產(chǎn)品價值體系的構(gòu)建,超級禮品發(fā)布互動Section1—溝通會預(yù)告海報1)江山資源篇LOGO誰一次又一次帷幄城市聳立未來的天際與江山相逢恭候

一個偉大時代的開場#不是每一個城市

都能擁有一座江山#2022融創(chuàng)浙江第5座江山譜系產(chǎn)品3

天后澎湃新啟+卡斯Section1—溝通會預(yù)告海報2)江山身份篇LOGO誰一程又一程奔赴內(nèi)心波瀾萬丈的疆場與江山相知撰寫

一闕奮斗史詩的韻腳#不是每一個城市

都能擁有一座江山#2022融創(chuàng)浙江第5座江山譜系產(chǎn)品2天后澎湃新啟+卡斯Section1—溝通會預(yù)告海報3)江山產(chǎn)品篇LOGO誰一座又一座加冕獨具匠心的高定突破與江山詳談共鑒

一個劃時代作品的登頂#不是每一個城市

都能擁有一座江山#2022融創(chuàng)浙江第5座江山譜系產(chǎn)品1天后澎湃新啟+卡斯Section2—15s預(yù)告視頻與時代默契共鳴肇啟一場生活的顛覆進程以時間前瞻想象對味江山人物的襟懷性情盛啟一座江山,所見不止江山時代

共此江山江山譜系產(chǎn)品發(fā)布暨融創(chuàng)龍鰲見面會

澎湃啟幕Section3—現(xiàn)場氛圍布置《江山》沙畫表演+《印象溫州》文化表演+TED演講《世界此刻

江山時刻》Section4—超級定制禮品互動【江山萬卷+江山之印】禮盒——超級灣區(qū)價值地圖+定制方印寓意:一方印,鐫刻江山精神;一卷圖,封藏世界生活Section5—KOL觀點3連大量軟文和新聞通稿炒作翡翠江山產(chǎn)品對于龍鰲居住劃時代的更新“是什么讓溫州層峰為了江山湖海,舍近求遠?”“為何過去30年,溫州的層峰向南持續(xù)狂奔?

”“何為龍鰲的江山精神?

”3Par

t翡翠的江山3-1

階段主題LOGO江

界江

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界“江

舍”售展二樓接待區(qū)包裝3-5月較早投入使用

接待和圈層活動A二樓接待區(qū)命名——江山茶舍“來盤古的人都想知道業(yè)主是干什么的,我在回答這個時候都是輕描淡寫,我覺得真的沒有什么特殊的,沒有什么三頭六臂,也不是什么大明星,他們很普通,他能買得起這樣的產(chǎn)品一定很有財富的實力,但是從他們的穿著,行為模式和溝通方式并沒有讓你感覺高處不勝寒……我們給客戶提供的軟性服務(wù)當(dāng)中,最核心的體現(xiàn),就是尊重。”“……大家都希望被尊重,都希望被敬仰?!薄本┍P古大觀,韓總服務(wù)的強化——五感與禮儀售展體驗系統(tǒng)通過茶舍·主題文化場域塑造,彰顯傳統(tǒng)與新文化氣質(zhì),通過五大體驗系統(tǒng)增強客戶感知,創(chuàng)造出別具一格的品牌質(zhì)感客戶到訪體驗系統(tǒng)賞聆識聞感售

展品牌/項目宣傳片包裝展示各種物料……廣場花卉接待區(qū)現(xiàn)場軟包美陳布展藝術(shù)小品接待禮儀……背景音樂現(xiàn)場音樂顧問語態(tài)……專業(yè)化接待焚香全方位講解……銷售顧問香水……細節(jié)待定江山茶舍*氣場·接待區(qū)風(fēng)格建議——或灑脫不拘或侘寂寧靜長席為臺遍座賓客風(fēng)雅論道心止明靜書畫為墻,簡以明志,虛實有念

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