出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書

—出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書甲方自愿將位于內(nèi)的面積為平方米的廠房租給乙方作為生產(chǎn)及辦公運用，并于20XX年X月X日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了強化出租廠房的安全生產(chǎn)及消防安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。一．甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）遵守安全生產(chǎn)及消防安全相關(guān)的法律法規(guī)；（二）檢查乙方工商營業(yè)執(zhí)照、與安全生產(chǎn)及消防安全有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)；（三）定期、不定期對乙方的安全生產(chǎn)及消防安全管理工作進行監(jiān)督檢查，按時訂正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。（四）對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題，催促乙方制定整改計劃和措施，徹底消退事故隱患。乙方若拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，并向有關(guān)政府部門報告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。（五）催促乙方建立安全管理機構(gòu)，健全安全及消防安全管理制度和臺帳。（六）乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，主動協(xié)作有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和藹后處理工作。二．乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)及消防安全法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場所的安全生產(chǎn)及消防管理工作。（二）聽從甲方對其安全生產(chǎn)及消防安全工作的管理和協(xié)調(diào)，協(xié)作甲方的安全生產(chǎn)與消防安全監(jiān)督檢查。（三）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相順應(yīng)的安全生產(chǎn)學(xué)問和管理力量，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。（四）不得擅自轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)變承租房屋的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。（五）采納新工藝、新技術(shù)、新材料、新裝備，必需了解、把握其安全技術(shù)特性，實行有效的安全防護措施，并對從業(yè)人員進行特地的安全生產(chǎn)教育與培訓(xùn)。（六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)儲存易燃易爆等危險化學(xué)品。定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì)，超過國家標(biāo)準(zhǔn)的，要求限期實行治理措施以到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求。（七）根據(jù)國家規(guī)定，為職工配備符合工作需要和安全要求的防護用品。（八）建立、健全安全生產(chǎn)管理機構(gòu)與管理規(guī)章制度，配備安全管理管理人員，落實安全生產(chǎn)及消防安全責(zé)任制，強化對做作業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。（九）運用特種裝備需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進行復(fù)審。（十）廠房、車間的裝修和裝備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，凡觸及國家規(guī)定需要檢查驗收方可運用的裝備，須按國家有關(guān)規(guī)定辦理。（十一）未經(jīng)甲方書面同意答應(yīng)，不得將場所擅自轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）。（十二）不得在所承租廠房內(nèi)設(shè)置員工宿舍。（十三）作業(yè)場所和通道必需保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用消防通道、疏散通道和安全出口。（十四）不得運用國家明令淘汰、禁止運用的生產(chǎn)工藝和裝備，不得違法制造、安裝、改造和運用特種裝備。（十五）負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)全部消防裝備設(shè)備和器材的完好，嚴(yán)禁私自動用、挪用消防設(shè)備，不得私自轉(zhuǎn)變消防設(shè)備的用途。（十六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動用明火作業(yè)，確因經(jīng)營需要，必需填寫《動火作業(yè)審批表》報甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并在指定地點、時間內(nèi)落實防范措施后，方準(zhǔn)動火。（十七）各類生產(chǎn)性廢棄物應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)要求選擇有資質(zhì)的供應(yīng)商定期清理，禁止任意堆放。（十八）如若發(fā)生生產(chǎn)安全事故及火災(zāi)事故，須立刻通告甲方，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)行政主管部門報告。同時，主動會同甲方和有關(guān)政府行政部門做好事故調(diào)查和藹后處理工作。三．違約責(zé)任（一）乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。（二）甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。（三）本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全管理法律法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行。四．本協(xié)議一式X份，甲、乙雙方各保存份，報主管部門登記備案份。五．本協(xié)議與雙方簽訂日起