棗莊市二手商品房買賣合同書

棗莊市二手商品房買賣合同書合同編號(hào)：XXXXX簽訂日期：XXXXX年XX月XX日買方信息姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通訊地址：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX賣方信息姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通訊地址：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX房屋基本情況房屋地址：XXXXXXXXXXXX房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面積：XXX平方米房屋交易信息交易價(jià)格：XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXX萬(wàn)元整）付款方式：一次性付款付款方式明細(xì)：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：XXX銀行XXX支行，XXXXXXXXXXXX預(yù)計(jì)交房日期：XXXXX年XX月XX日合同條款買方須按照本合同約定的價(jià)格向賣方支付商品房款項(xiàng)，付款方式如上所述。賣方應(yīng)保證房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)的房屋證明文件。買方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在預(yù)計(jì)交房日期前到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和面積。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或者面積差異，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修正或者減少房屋價(jià)格。如買方在預(yù)計(jì)交房日期30天后仍未到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，則視為買方已接受房屋質(zhì)量和面積，合同將生效。買方在購(gòu)房過(guò)程中需自行辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。賣方應(yīng)保證房屋的合法性，并在交房時(shí)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。若交房日期超過(guò)預(yù)計(jì)交房日期，賣方將按照每天X萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給買方。若交房日期超過(guò)預(yù)計(jì)交房日期60天仍未交房，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的商品房款項(xiàng)。違約責(zé)任若買方違反本合同第3條，不按時(shí)驗(yàn)收房屋，視為買方已接受房屋質(zhì)量和面積，并按照約定支付尾款。若賣方違反本合同第3條，未按時(shí)交房，需向買方支付違約金。任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。合同效力和爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中涉及的所有文件、憑證，一并作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同變更和解除所有合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，雙方簽字確認(rèn)后方可生效。買方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________賣方（簽字/蓋章）：_________________