精裝房房屋租賃合同

精裝房房屋租賃合同精裝房房屋租賃合同1出租方（又簡稱甲方）_身份證號碼_承租方（又簡稱乙方）_身份證號碼_中介方_簽約地址通過協(xié)商，承租方愿承租出租方提供以下房屋作為_用途，為明確責(zé)任，恪守信譽，特訂立本合同。一、租賃地點及設(shè)施：1。租賃_社區(qū)_號樓_室；房型規(guī)格_；居_住面積約_平方米；間數(shù)_間，留用設(shè)施（附室內(nèi)設(shè)施清單），房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_自_有_。2。室內(nèi)附屬設(shè)施：二、租用期限及其商定：1。租期：________年____月____日至________年____月____日，承租方到期需續(xù)租，須提前一種月與出租方協(xié)商。2。房屋租金：每月_元人民幣；總租金_元。付款方式為_，另付押金_元。租房終止，出租方驗收沒有問題后，將押金退還承租方，不計利息。_第一次付款計_元人民幣（是_否_含押金）；3。租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊及絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業(yè)費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其它的費用由承租方直接支付給收費方。4。租用之前，出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施能正常使用，承租方應(yīng)在正式承租前，對房屋設(shè)施進(jìn)行驗收。如超出應(yīng)當(dāng)驗收的時間達(dá)成____日，出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修理，恢復(fù)至原樣。5。租用期間，出租方和承租方，均不得私自變更或者解除合同。一方如因特殊狀況需要終止合同的，應(yīng)提前_天告知對方，并賠償相稱于一種月房租金給對方，并同時規(guī)定結(jié)清房水電氣等費用。6。承租方租用期間，需在首期房租金到期_天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超出告知時間10天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房，并可扣留一種月租金作為違約金解決，并同時規(guī)定結(jié)清房水電氣等費用。7。租用期內(nèi)，承租方有下列情形之一的，出租方能夠終止合同，收回房屋使用權(quán)、承租方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方損失。（1）承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）承租方運用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；（3）承租方無端拖欠房屋租金達(dá)_天；8、房屋出租期間，承租方應(yīng)保持房間內(nèi)的一切設(shè)施完好無損、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)至原樣；如發(fā)生家具、電氣等設(shè)施人為損壞，應(yīng)予以賠償。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1。承租方須準(zhǔn)時交納水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等費用，并務(wù)必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費用；2。無論在任何狀況下，承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3。在租用期內(nèi)，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價；4。租用期滿后，承租方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一種月提出，出租方可根據(jù)實際狀況，在同等條件下予以優(yōu)先；5。在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊狀況需解除合同的，必須提前一種月告知對方，協(xié)商后解除本合同；6。承租方入住該物業(yè)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7。_租用期間，承租方不得私自變化房屋構(gòu)造、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如需變化，必須征得出租方同意，并與出租方訂立合同后方可開工。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時告知出租方，并配合出租方及時予以修復(fù)；如屬人為損壞的，承租方應(yīng)予以賠償。_如因不可抗力因素造成的損壞，承租方不承當(dāng)責(zé)任。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按有關(guān)現(xiàn)行法_規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。_本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它商定的事項：_房客在使用燃?xì)?、水、電、暖氣等設(shè)施時應(yīng)注意安全，否則產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。_出租方：_承租方：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽約日期：________年____月____日精裝房房屋租賃合同2合同編號：114615出租方：___________（下列簡稱甲方）身份證：______________________________________承租方：___________（下列簡稱乙方）身份證：______________________________________根據(jù)《合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其正當(dāng)擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、甲方將位于________市__________街道___________社區(qū)______號樓___________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。二、本房屋月租金為人民幣________元，按____（月季度年）結(jié)算。每___（月季度年）提前10天，乙方向甲方支付全___（月季度年）租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。（入住時的水電數(shù)字：電________，水________，燃?xì)鈅_______。補充：__________________________）四、乙方同意預(yù)交元作為確保金，合同終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方規(guī)定終止合同，須提前三個月告知對方，并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費以外的其它費用，由乙方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得變化房屋構(gòu)造及其用途，由于乙方人為因素造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成彌補全部損失為止。1、未經(jīng)甲方書面同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；2、未經(jīng)甲方同意，私自拆變化動房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方告知，在規(guī)定時限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3、私自變化本合同規(guī)定的租賃用途或運用該房屋進(jìn)行違法活動的；4、拖欠房租累計一種月以上的。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：________電話：___________身份證：________________________乙方：________電話：___________身份證：________________________________年____月____日精裝房房屋租賃合同3甲方：______市場____________電話：____________法定代表人：____________乙方：________________________電話：____________法定代表人：________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、和諧合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（下列簡稱為營業(yè)房）一事，商定下列合同條款：一、承租營業(yè)房乙方承租甲方____________（層廳排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層廳排）____________號，庫房面積____________平方米。二、租賃期限自__X____月____日起至__X____月____日止，合計__X____個月。三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元平方米，庫房月租金為_______元平方米。乙方每月季年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月季年的____日至____日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一種工作日）。四、經(jīng)營質(zhì)量確保金為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了確保______市場的商業(yè)信譽，為了強(qiáng)化乙方對市場的管理，乙方初次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量確保金（下簡稱確保金），作為推行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元平方米應(yīng)向甲方繳納確保金合計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方有關(guān)確保金的權(quán)利義務(wù)以下：（一）甲方收取的確保金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。（二）確保金應(yīng)用于下列幾個狀況：1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺點造成顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的確保金及利息中扣除對應(yīng)的費用賠償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，確保金及利息局限性以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、本合同推行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺點造成顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的確保金及利息中扣除對應(yīng)的費用賠償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，確保金及利息局限性以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方未經(jīng)甲方同意私自解除合同的，乙方的確保金及利息不予返還。4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用確保金及利息進(jìn)行支付。5、乙方違反本合同第八條、第九條的商定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的確保金中扣除。6、甲方每年按確保金的_______%計提營業(yè)房折舊費。（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的商定使用乙方確保金及利息的，必須提前____日書面告知乙方。在本合同終止后甲方按照商定使用乙方確保金及利息的，應(yīng)保存好有關(guān)憑證。（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方確保金的，乙方應(yīng)在收到甲方告知后____日內(nèi)將確保金補足。（五）本合同終止后____日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條（二）商定之狀況且根據(jù)本合同第十二條的商定辦理竣工商行政注銷、變更登記時，甲方根據(jù)本條（二）第5項的商定提取折舊費后，將確保金及利息余額返還乙方。五、保險甲方負(fù)責(zé)投保的范疇為公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______.乙方自行投保的范疇為：_______、_______、_______.六、甲方權(quán)利義務(wù)（一）依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。（二）協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。（三）應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。（四）除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（五）應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提____市場的整體形象，涉及：對商品品種的規(guī)劃和控制、功效區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_______；_______.第4頁共8頁（六）應(yīng)確保市場的供水、供電，對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，涉及：建筑物（涉及公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.（七）做好市場的整體廣告宣傳，并確保每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______%.七、乙方權(quán)利義務(wù)（一）應(yīng)含有正當(dāng)?shù)慕?jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范疇依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。恪守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。（二）應(yīng)自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。（三）應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項稅費。（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。（五）與甲方安全部門訂立安全防火責(zé)任書。（六）必須愛惜營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其它經(jīng)營戶帶來不便時，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予賠償。（七）應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。（八）應(yīng)按照商定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費者的正當(dāng)權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。（九）將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。（十）應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。（十一）營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。八、違約責(zé)任（一）除水電提供者的因素外，甲方未按商定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。（二）乙方未按本合同第二條的商定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期____日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期____日仍未向甲方推行付款義務(wù)并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。九、合同的解除甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面告知對方。經(jīng)協(xié)商一致后訂立解除合同，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金局限性以賠償甲方的損失時，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。（二）未按照商定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面告知未改正的。（三）運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。（四）進(jìn)行其它違法活動累計達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（五）將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。（六）逾期____日仍未向甲方推行支付租金或水、電等費用的。（七）違反本合同確保金的有關(guān)商定的。（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意持續(xù)____日未準(zhǔn)時開展經(jīng)營活動的。（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。十、免責(zé)條款（一）因不可歸責(zé)于雙方的因素，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方確保金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。（二）因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其它不可抗力因素，致使甲方無法推行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予賠償。十一、續(xù)租乙方有旨在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同推行期屆滿前____日書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面告知后____日內(nèi)對與否同意續(xù)租進(jìn)行面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意根據(jù)原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為__X。十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同含有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交仲裁委員會仲裁。十五、其它本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋X后生效。甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：法定代表人：市場登記證號碼：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：訂立時間：__X____月____日訂立地點精裝房房屋租賃合同4出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商訂立本合同，內(nèi)容以下：第1條甲方將其全部的位于__________________社區(qū)的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用，乙方不得轉(zhuǎn)租。第2條甲乙雙方商定租賃期間為年，自年月日起至年月日止。期滿時如甲方繼續(xù)出租，則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，但應(yīng)提前30日電話告知甲方，如逾期告知即視為棄權(quán)。第3條甲方于本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方（隨房交付房屋防盜門鑰匙把、水卡燃?xì)饪ǜ饕粡?。?條租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月仟佰元整，自年月日起，每月為一種租賃期，租金按租賃期支付，乙方應(yīng)在本租賃期末支付下一種租賃期的租金。第5條乙方應(yīng)另付甲方租賃押金元整。租賃關(guān)系終止后，在乙方按本合同商定向甲方返還租賃房屋及其全部財產(chǎn)（涉及房屋鑰匙及水電氣卡）并結(jié)清有關(guān)費用，甲方檢查房屋狀況良好無損，確認(rèn)房屋水、電使用處在正常狀態(tài)后，甲方無息退還乙方押金。第6條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設(shè)施齊全，無任何安全隱患。第7條甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)配套的設(shè)施有：廚房抽油煙機(jī)及櫥柜、洗衣房燃?xì)鉄崴鳌ⅲ蛷d、臥室、餐廳）燈具。廚房、衛(wèi)生間均達(dá)成正常使用狀態(tài)。第8條房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承當(dāng)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、絡(luò)費、電話費、燃?xì)赓M、電梯費、暖氣費等全部因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)提供有關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時水表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。第9條租賃期間，乙方有義務(wù)告知甲方房屋及配套設(shè)施在正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并配合甲方向開發(fā)商申請房屋維修。如因乙方本身因素造成租賃房屋的損壞，乙方應(yīng)按價賠償，如造成第三方房屋財產(chǎn)損壞的，由乙方承當(dāng)責(zé)任。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第10條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造。保持房屋墻面及地面整潔，不得私自變化現(xiàn)有狀況。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時，已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方全部。第11條乙方不得運用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，并對自己在租賃房屋內(nèi)所實施的全部行為承當(dāng)對應(yīng)的法律責(zé)任。第12條甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前30日告知對方。第13條乙方支付租金如逾期超出30日，即視為乙方違約，甲方能夠單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內(nèi)的全部物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有商定的除外。第14條甲乙雙方應(yīng)本著互為體諒，互為信任的原則，確保租賃期間各項事宜協(xié)調(diào)解決，確保房屋狀況保持良好。第15條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，首期租金及押金在訂立本合同時同時支付。第16條本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份，每份效力同等。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日租金分期支付表精裝房房屋租賃合同5甲方（房主）：_____________乙方（承租人）：_____________電話：_____________電話：_____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成以下合同：一、甲方將自有的坐落在____（簡稱本房產(chǎn)），出租給乙方作________使用。雙方商定本房產(chǎn)的租賃期為_________年____月____日起到________年____月_____日。合計___個月。二、本房屋年租金為（人民幣大寫）：_（小寫：____），租金每六個月結(jié)算，分兩次付清。三、租金支付時間及方式：第一次于年____月____日前支付元，第二次于________年____月____日前支付元。四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意下列事項：甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其本身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。1、乙方應(yīng)恪守中國法律，不做違法亂紀(jì)的活動，若有違反法律，由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采用防火、防盜等安全方法。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方方法不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承當(dāng)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)解決，由乙方全額賠償對方，并按違約解決。3、屋內(nèi)用品不得損壞、丟失，否則，照價賠償。4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。五、甲方在合同期內(nèi)，不能私自無端收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方對應(yīng)損失費用。六、乙方對租用房沒有解決權(quán)，不能私自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給別人，也不能變化其用途，否則屬于違約。如有這類狀況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。七、租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前__1_個月向甲方提出，甲方收到乙方規(guī)定后__3__天內(nèi)回復(fù)。猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期，新的續(xù)租合同尚未訂立的狀況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、乙方租期未到期而規(guī)定退租時，必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好償還房屋和全部鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償對應(yīng)金額。九、合同的解除租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。（1）私自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與別人調(diào)換；（2）運用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的；（3）乙方未按商定時限支付租金超出一種月。十一、發(fā)生爭議時，甲、乙雙方和諧協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請由本地人民法院仲裁。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日精裝房房屋租賃合同6甲方（房主）：______________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話:________________乙方（承租人）：___________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話:________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同以下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于____市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋全部權(quán)證，房屋全部權(quán)人姓名___________，房屋沒有進(jìn)行抵押。第二條房屋租賃狀況（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超出_________人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，合計________年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完畢。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出規(guī)定，協(xié)商一致后雙方重新訂立房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金原則及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其它有關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承當(dāng)，_________________由乙方承當(dāng)：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的'與房屋有關(guān)的其它費用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的有關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還對應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方確保恪守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方應(yīng)及時告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。（二）因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)推行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同商定或影響乙方安全、健康的。3、不承當(dāng)商定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項費用的金額相稱于一種月房屋租金的。3、私自變化房屋用途的。4、私自拆變化動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用造成附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、運用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙別人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其它法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可規(guī)定乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償對應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日告知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還對應(yīng)的租金。（三）因甲方未按商定推行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________簽章時間：_________________簽章時間精裝房房屋租賃合同7甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自己座落在樓單元房（面積為平方米）出租給乙方，具體事項以下：一、房屋租賃期間，乙方確保房內(nèi)墻壁、門窗、水電、煤氣、暖氣、閉路、電話等完好無損，如有損壞，照價賠償。二、房屋租期為年，即從20年月日至月日止。租金每年元，（小寫元），即簽定之日預(yù)付年租金。三、租期內(nèi)，水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)等費用由乙方自付。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方在支付租金的同時，交付甲方押金：小寫_____元，大寫：_____________元，本合同結(jié)束后，如甲方查看房屋及房內(nèi)設(shè)施完好后，可全額退還乙方。五、乙方應(yīng)注意房屋及人身安全，自行采用防火、防盜等安全方法。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。乙方不得運用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。七、簽定合同后，雙方按以上條款執(zhí)行，共同守約。八、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：月日精裝房房屋租賃合同8出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和長沙市有關(guān)規(guī)定，甲