二手房屋買賣交易合同

二手房屋買賣交易合同二手房屋買賣交易合同甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等、公平合理的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成以下合同：一、房屋基本情況1.物業(yè)地址：____________2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________3.房屋建筑面積：____________（平方米）4.房屋用途：____________5.房屋權(quán)屬證明：____________二、房屋買賣1.甲方確認：所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無后續(xù)爭議。2.房屋交付方式：____________（見附件）3.購房款項：____________（大寫：________元整）4.房屋權(quán)屬過戶時間：交付時，雙方當場赴有關(guān)部門進行登記過戶。三、房屋價款及付款方式1.房屋價格：____________元（大寫：____________元整），價格已包含稅費和其他費用，具體清單見附件一。2.甲方要求乙方在簽訂本合同時，匯款至甲方指定的銀行賬戶，詳見附件二。四、各自權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，有權(quán)處分；（2）如房屋質(zhì)量發(fā)生爭議，甲方自愿承擔責任，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或退回全部購房款；（3）甲方在房屋交付前應(yīng)對所售房屋進行維修和清潔，交付時應(yīng)保證房屋及所冷管道、電線、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并將所有鑰匙交給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在簽訂本合同之前已了解房屋的結(jié)構(gòu)、用途和現(xiàn)狀，確認符合自己的實際需要；（2）乙方應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)將購房款完全支付給甲方，并按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋交付后，乙方有權(quán)驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在明顯問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)疑；（4）乙方應(yīng)妥善保管所售房屋及財產(chǎn)，不做違反法律法規(guī)、公序良俗和社會道德的事情；（5）若乙方發(fā)現(xiàn)所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他證明不真實、虛假或涉嫌違法，應(yīng)及時向公安機關(guān)報案，并通知甲方。五、違約責任1.如乙方未按照規(guī)定簽訂本合同或付款，甲方有權(quán)不交付房屋并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之十，但不超過二十萬元。2.如甲方未按照規(guī)定交付房屋或質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部購房款。六、爭議解決由于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。七、其它本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，有效期為____________，到期后如未完成過戶手續(xù)，自動延期___________。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________地址：____________電話：____________乙方（購買方）：____________地