二手房轉(zhuǎn)讓合同

二手房轉(zhuǎn)讓合同二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就甲方向乙方出售以下房屋及有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、出售房屋1.交易房屋詳細(xì)信息：房屋坐落地點(diǎn)為_(kāi)__________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋權(quán)屬：該房產(chǎn)完全屬于賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。3.房屋狀況：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題和明顯損壞。4.房屋用途：該房屋為居住用途，未用于任何商業(yè)、辦公等非居住用途。5.其他：___________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.買房居住用途，交易總價(jià)為人民幣_(tái)______________元（￥__________）。2.交易款項(xiàng)支付方式：買賣雙方已經(jīng)在本協(xié)議簽署前達(dá)成協(xié)議，交易款項(xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)，賣方確認(rèn)收到交易款項(xiàng)后應(yīng)立即進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。三、權(quán)利、義務(wù)和保證1.權(quán)利和義務(wù)(1)賣方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋按照交款方式交到買方手中，同時(shí)承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。(2)買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，成功購(gòu)買房屋后，應(yīng)確保房屋按照法律程序在其名下合法登記。(3)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等問(wèn)題，如出現(xiàn)該問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。(4)買方承諾對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行合法的使用，不違反國(guó)家法律法規(guī)。2.保證(1)賣方作為房屋權(quán)屬人，保證所售房屋的所有權(quán)清晰，沒(méi)有第三方權(quán)利人對(duì)房屋提出權(quán)利主張。(2)賣方保證所售房屋內(nèi)容真實(shí)、完整，不存在協(xié)議約定外的權(quán)利、負(fù)擔(dān)、瑕疵。(3)賣方保證不含偽造情況。四、稅費(fèi)分擔(dān)1.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由房屋買方承擔(dān)的稅費(fèi)，買方負(fù)責(zé)繳納。2.本筆交易涉及的過(guò)戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。五、合同生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未盡事宜，按照國(guó)家和地方的有關(guān)法規(guī)、規(guī)定處理，或雙方另行協(xié)商決定。3.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：________________________簽字：________________________日期：_________