分戶驗收自檢報告Word 文檔

住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程主體分戶驗收自檢報告PAGE1住宅·蓮花尚院項目2#地塊地下室及上部工程5#～7#樓主體結構分戶驗收自檢報告施工單位：福建六建集團有限公司編制單位：福建六建蓮花尚院2#地塊項目部編制人：一、整體工程概況1、住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程位于集美杏林灣杏北路南側，本工程包括5#、6#、7#樓3幢33層高層住宅建筑和8#、9#樓4層店連宅建筑，以及地下通道、2#配電室，總建筑面積為61870.06平米（含地下通道），其中地下室建筑面積9287.48平方米，上部建筑面積52582.58平方米。2、5#～7#樓地下室為框剪結構，上部為剪力墻結構，8#、9#樓為框架結構。5#、7#樓1層高3.35m,6#樓1層高3.75m,2-33層層高均為2.9m，5#、7#樓建筑總高度97.55m,6#樓建筑總高度為97.75m.8#、9#樓1層高5.05m,2-4層層高為3.2m，建筑總高度為16.75m。建筑層數及功能布置詳見下表：序號單位工程名稱層數層高(米)檐高戶數備注15#33層2.9m97．55m1321～33層每層4戶26#33層2.9m97.75m1282～33層每層4戶37#33層2.9m97.55m1951～33層每層6戶其1梯1層物業(yè)房48#4層3.2m16.75m55套單獨房59#4層3.2m16.75m99套單獨房3、本工程框架、剪力墻抗震等級為二級，抗震設防烈度為7度，建筑耐火等級一級。4、受力主筋鋼筋保護層厚度地下室底板、外墻迎水面50mm、背水面25mm，地下室頂板有覆土時，板面筋取25mm、梁上部筋取25mm，柱（±0.00以下為30mm，±0.00以上為25mm)，梁主筋25mm、板筋15mm。二、分戶驗收依據及組織實施

分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收、建筑地面工程施工質量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收、建筑電氣工程施工質量驗收、建筑節(jié)能工程施工質量驗收、智能建筑工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標準規(guī)范，以及經審查合格的施工圖設計文件。分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理單位、施工單位等編制分戶驗收方案，根據工程具體情況確定驗收內容、檢查部位、數量等；1、廈門市泛華建筑設計有限公司設計的《住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程》施工圖、會審紀要及相關變更文件；2、《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質[2009]291號）；3、關于印發(fā)《福建省住宅工程質量分戶驗收管理試行辦法》的通知（閩建建[2008]45號）；4、建設與管理局《轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（廈建工[2010]19號文）；5、《關于住宅工程質量分戶驗收的實施意見》（廈建質監(jiān)[2007]32號）；6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）；7、《福建省住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》(DBJ13-119-2010)；8、廈門市建設與管理局關于關于頒布《廈門市住宅工程質量通病防治若干技術措施》（試行）的通知》（廈建總〔2010〕2號）；9、廈門市建設工程質量安全監(jiān)督站《關于強化建設工程施工安全和實體質量監(jiān)督的若干措施》（廈建質監(jiān)[2007]14號）；10、廈門市建設工程質量安全監(jiān)督站《關于加強住宅工程質量管理監(jiān)督的若干意見》（廈建質監(jiān)[2008]87號）；11、廈門市建設工程質量安全監(jiān)督站《關于進一步加強建設工程結構實體質量檢測部位標識工作的通知》（廈建質安監(jiān)[2011]20號）；12、省、市相關結構實體檢測及住宅工程分戶驗收文件、規(guī)定；13、按照國家現行有關標準規(guī)定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查；其它現行有關標準、規(guī)范和規(guī)程等。三、分戶驗收內容

1、為加強住宅工程質量分戶驗收監(jiān)督管理，保障住宅工程的質量與使用功能，根據市建設與管理局《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定》以及省建設廳、建設部分戶驗收有關規(guī)定。2、分戶驗收分階段進行。主體結構驗收前，進行室內主要空間尺寸等的分戶驗收，其余分戶驗收內容在竣工預驗收前進行。3、分戶驗收是在工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括下列內容：（一）地面、墻面和頂棚質量；

（二）門窗質量；

（三）欄桿、護欄質量；

（四）防水工程質量；

（五）室內主要空間尺寸；

（六）給水排水系統安裝質量；

（七）室內電氣工程安裝質量；

（八）建筑節(jié)能和采暖工程質量；

（九）有關合同中規(guī)定的其他內容。4、本工程此次為主體結構中間驗收-主要檢測結構砼強度、鋼筋保護層、樓層板厚、室內凈高及主要功能間開間的長、寬尺寸。四、分戶驗收要求1）為加強住宅工程質量分戶驗收監(jiān)督管理，根據市建設與管理局《轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（廈建工[2010]19號文）的要求，結合省住建廳、國家住建部分戶驗收有關規(guī)定，《住宅工程質量分戶驗收監(jiān)督管理暫行辦法》（廈建質監(jiān)[2007]33號）。2）《廈門市住宅工程質量通病防治若干技術措施（試行）》規(guī)定了結構實體檢測要求。3）根據國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）、《混結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）規(guī)定的原則，結合福建省及廈門市相關規(guī)定。結構實體檢測的范圍為涉及結構安全的柱、墻、梁、板等重要部位的構件的鋼筋保護層厚度檢測、混凝土強度回彈性檢測、結構截面尺寸（板厚）現場鉆孔實測等。4）分戶驗收監(jiān)督抽查數量為單位工程住宅總戶數的1%且不少于3戶（每戶不少于3個自然間），及該戶對應的公共部分的走廊（含樓梯間，電梯間）。室內主要空間尺寸在工程主體結構驗收和竣工預驗收時分別進行。五、分戶驗收檢測劃分及檢測數量1）保護層厚度檢測：由監(jiān)理、施工各方或質監(jiān)站代表根據結構重要性隨機抽取檢測部位，由建設單位委托的有資質檢測單位進行非破損檢測。監(jiān)理、施工各方抽取梁、板類構件總數的2%且不小于5個構件進行檢測；當有懸挑構件時，抽取的構件中懸挑梁、板類構件所占比例均不宜小于50%。選定的梁類構件，應對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗；對選定的板類構件，應抽取不少于6根縱向受力鋼筋（當為雙向通長鋼筋時，則縱橫向抽查均不少于6根）的保護層厚度的檢驗。對每根鋼筋應在有代表性的部位測量度點。2）混凝土結構實體強度回彈檢測：施工單位或由其委托有資質檢測機構對混凝土墻﹑柱﹑梁構件的實體強度采用回彈法進行檢測；本工程按每層各抽取1個框架柱和1個框架梁進行砼實體強度抽測，當中2層按每層各抽取5個框架柱和5個框架梁進行砼實體強度抽測（抽測構件事先由工程所在地質量監(jiān)督機構在圖紙上隨機抽取），當所抽取的結構梁板、墻柱混凝土強度等級不同時，應對梁板、墻柱構件各為一個檢測批次。3）樓板厚度檢測：由監(jiān)理單位或質監(jiān)站代表隨機抽取檢測部位，由施工單位進行鉆孔檢測。樓板厚度檢測及平整度、垂直度等實量實測應在監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）見證下，由施工項目技術負責人組織實施。抽檢10%有代表性的自然間且不少于5間樓板。檢測方法：距離墻邊、梁邊500mm的4個交叉點及板幾何中心1個點，5個點的平均值作為板厚的代表值。本工程按每樓層不同板厚各抽取5個點；即：5#樓按設計板厚有100㎜和90㎜本次自檢2～20層計38塊板共190個檢測點，經匯總合格率達90%以上，其中最大偏差值為+12㎜，最小偏差值為-8㎜；6#樓按設計板厚有100㎜和90㎜本次自檢2～20層計38塊板共190個檢測點，經匯總合格率達91%以上，其中最大偏差值為+12㎜，最小偏差值為-7㎜；7#樓按設計板厚有120㎜、110㎜、100㎜和90㎜本次自檢2～20層計76塊板共380個檢測點，經匯總合格率達90%以上，其中最大偏差值為+13㎜，最小偏差值為-8㎜。4）室內凈高及開間尺寸檢測：由施工單位根據分戶驗收相關文件要求，凈高抽查在室內距縱橫墻體50cm處（4個點）和中心點的地方，用激光測距儀進行測量；應先確定凈高推算值，室內凈高推算值根據設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地面找平層等厚度后計算得出。本工程按每樓層每套房各主要功能間各檢測5個點；即：5#樓每層樓有4個單元分3房2廳和2房2廳的各有兩套合每層共有18功能間，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，每間檢測5個點共1710個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜；6#樓每層樓有4個單元分3房2廳和2房2廳的各有兩套合每層共有18功能間，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，每間檢測5個點共1710個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜；7#樓每層樓有6個單元分3房2廳有兩套和2房2廳有四套合每層共有26功能間，本次自檢2～20層共19層計114戶494功能間，每間檢測5個點共2470個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜。按文件要求室內凈高最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。5）開間凈尺寸檢查每間長、寬向在1米線處左中右各測3個點數值。5#樓每層4套其中3房2廳和2房2廳的有兩套，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，長向共檢測950個點，寬向共檢測760個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-16㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜；6#樓每層4套其中3房2廳和2房2廳的有兩套，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，長向共檢測950個點，寬向共檢測760個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-17㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜；7#樓每層6套其中3房2廳有兩套和2房2廳有四套，本次自檢2～20層共19層計114戶494功能間，長向共檢測1178個點，寬向共檢測1064個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-18㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜。按文件要求開間凈尺寸極差不超過20mm，最大負偏差不超過20mm。六、分戶檢測標識1、建設、監(jiān)理、施工及檢測單位應嚴格執(zhí)行相關規(guī)范的規(guī)定，依據相關驗收規(guī)范、分戶驗收實施方案、會議紀要及設計圖紙做好檢驗批次劃分，并在各實體檢測部位進行標識，原則上誰檢測誰標識。已檢構件上應明顯標識出回彈部位、樓板厚度、鋼筋保護層厚度掃描、截面尺寸等檢測信息，標識方式如下：（1）混凝土強度回彈檢測應在構件表面明顯標識出測區(qū)位置及分布，并在原始記錄中記錄測區(qū)布置示意圖和外觀質量情況。碳化深度測量點也應有明顯標識，并注明碳化深度數值。（2）現澆板厚度檢測時，應在測試點位置標識清晰記號，并在原始記錄中記錄實際測試點離各邊墻體的距離。檢測點布置按《廈門市住宅工程質量通病防治若干技術措施》相關要求，每塊板五點，板內距縱橫墻體50cm處（4個點）和中心點的地方，在實測位置上標識檢測點位置及相關數據。樓板厚度檢測結果允許偏差應在+8mm或-5mm之內，當全部樓板厚度檢驗的合格點為80%及以上時，且檢驗結果中不合格點的最大偏差均不應大于規(guī)定允許偏差的1.5倍，樓板厚度的檢驗結果應判為合格。（3）鋼筋保護層厚度檢測時，應在構件表面標識出清晰的測試點位置記號，區(qū)域掃描則要求標識出掃描邊界，并在原始記錄中清楚描述出測試點或測試面位置。（4）結構實體截面尺寸檢測按規(guī)定做出標識。室內凈高在各樓層各套房各功能間板內距縱橫墻體50㎝處（4個點）和中心點的地方按進入左順時針排列共5個點；開間在各樓層各套房各主要功能間沿1米線縱、橫方向各標識3個點。當全部樓層凈高及開間長、寬尺寸檢測的合格點為80%及以上時，樓層凈高及開間長、寬尺寸的檢測結果應判為合格。2、檢測部位標識在隱蔽工程施工前不得消除。七、結論本工程此次主要檢測有鋼筋保護層、結構樓板厚度、樓層凈高以及各樓層各功能間的開間長、寬尺寸；共形成資料5#樓的鋼筋保護層有19份，結構樓板厚度有3份，樓層凈高有38份，各樓層功能間的長、寬尺寸有38份；6#樓的鋼筋保護層有19份，結構