XXX項(xiàng)目營(yíng)銷代理合同-漢唐置業(yè)

“”項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及委托銷售代理合同書簽署時(shí)間：2014年月日簽署地點(diǎn)：山東·臨清項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及委托銷售代理合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：電話： 代理方（以下稱乙方）：地址：電話：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為“”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及銷售獨(dú)家代理的服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議條款如下，并承諾雙方共同遵守。一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目位置：3、物業(yè)類別：住宅4、總建筑面積：萬(wàn)平方米5、物業(yè)構(gòu)成及面積：萬(wàn)平方米二、委托事宜與期限委托事宜：1、營(yíng)銷策劃服務(wù)：該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案由乙方負(fù)責(zé)制定，甲方負(fù)責(zé)審核，乙方應(yīng)根據(jù)方案實(shí)施過程中的信息反饋情況對(duì)方案進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。2、銷售代理服務(wù)：甲方全權(quán)委托乙方對(duì)該項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)、儲(chǔ)藏室、車位進(jìn)行獨(dú)家銷售代理。在本合同所約定的有效期內(nèi)，甲方不得自行組建銷售團(tuán)隊(duì)或委托他人代銷。（二）委托期限1、本合同自甲乙雙方合法簽署之日起生效，在本合同的有效期內(nèi)，除本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方終止本合同。2、甲方委托乙方提供服務(wù)的期限為：自本合同生效之日起至乙方完成本項(xiàng)目90%的銷售量為止，或者甲乙雙方根據(jù)合同相關(guān)約定解除或終止為止。3、剩余10%房屋的價(jià)格及代理事宜由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)（一）乙方應(yīng)根據(jù)不高于該項(xiàng)目總銷售金額之1%的標(biāo)準(zhǔn)編制推廣費(fèi)。1、該推廣費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、該推廣預(yù)算費(fèi)用包括：廣告公司服務(wù)費(fèi)、戶外廣告牌、工地圍墻廣告的審批及制作費(fèi)用，展示會(huì)、銷售中心展板、客戶公關(guān)活動(dòng)（含獎(jiǎng)品部分）、模型、影視系統(tǒng)，報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、廣播等媒體廣告，宣傳品（包括樓書、折頁(yè)、戶型單頁(yè)、客戶通訊等）制作、發(fā)布費(fèi)用等包括但不僅限于以上內(nèi)容。當(dāng)市場(chǎng)推廣費(fèi)用在1%之間，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方能執(zhí)行。3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的售樓中心正常運(yùn)轉(zhuǎn)及正常辦公費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括售樓中心（含水、電、冷/暖空調(diào)設(shè)備、裝修、裝飾、飲水、辦公家具）的設(shè)計(jì)、制作、安裝、使用等包括但不僅限于以上內(nèi)容費(fèi)用，非乙方原因?qū)е碌恼＞S護(hù)費(fèi)，售樓中心正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需保安、衛(wèi)生保潔、禮儀服務(wù)人員的薪酬等費(fèi)用，辦公（打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等）設(shè)備、客戶銷售合同類復(fù)印紙的費(fèi)用、售樓處電話通訊費(fèi)及傳真費(fèi)、售樓處飲用水、水杯以及客戶看房班車的費(fèi)用等費(fèi)用。樣板間（含裝修、裝飾、家具）的設(shè)計(jì)、制作、安裝、使用等費(fèi)用。以上費(fèi)用不包括在推廣費(fèi)用中。（二）在項(xiàng)目未正式銷售前，甲方需支付乙方60000元/月的前期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，直至項(xiàng)目正式開盤銷售為止,運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用從乙方代理費(fèi)中扣除。（三）甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、銷售價(jià)格銷售價(jià)格表由乙方在開盤前半個(gè)月內(nèi)擬定，以甲方認(rèn)可并簽字的銷售價(jià)目表為準(zhǔn)，此價(jià)目表為本合同的附件。2、乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方簽字確認(rèn)后，有權(quán)靈活調(diào)整銷售價(jià)格。五、銷售代理費(fèi)及其支付方式（一）乙方銷售代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為：1、代理傭金：乙方月度銷售代理費(fèi)按照實(shí)際月度完成回款金額之1.0%提取，即月度銷售代理費(fèi)＝月度實(shí)際回款金額*1.0%；銷售任務(wù)：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商制定每月銷售計(jì)劃乙方若當(dāng)月完成雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商銷售任務(wù)的50%以下，按照實(shí)際所銷售回款的1%計(jì)提傭金；乙方若當(dāng)月完成銷售任務(wù)的50%-80%，按照實(shí)際所銷售回款的1.3%計(jì)提傭金；乙方若當(dāng)月完成銷售任務(wù)的80%—99%，按照實(shí)際所銷售回款的1.4%計(jì)提傭金；乙方若當(dāng)月完成銷售任務(wù)，按照實(shí)際所銷售房款1.5%計(jì)提傭金；乙方若當(dāng)月超額完成銷售任務(wù)（120%及以上），按照實(shí)際所銷售房款1.8%計(jì)提傭金；溢價(jià)部分：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售均價(jià)部分，甲乙雙方按2:8比例計(jì)算代理傭金，即代理傭金費(fèi)用＝超出部分*20%。溢價(jià)部分收入所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由雙方各自承擔(dān)。甲乙雙方在開盤前一個(gè)月根據(jù)市場(chǎng)情況確定當(dāng)期銷售底價(jià)表，作為合同附件，每套房超出底價(jià)部分為該套房溢價(jià)。以上兩部分累計(jì)費(fèi)用為甲方應(yīng)支付的乙方代理傭金。（二）乙方銷售代理費(fèi)計(jì)算依據(jù)與支付的條件：購(gòu)房者簽定《商品房買賣合同》、交清相應(yīng)房款并到達(dá)甲方指定的賬戶。（三）甲方每月根據(jù)實(shí)際回款額，按當(dāng)月回款總額1.3%向乙方結(jié)算銷售代理傭金，每季度根據(jù)季度完成任務(wù)情況結(jié)算傭金補(bǔ)提。每月5日為銷售代理傭金的結(jié)算日，乙方向甲方提交上月代理傭金對(duì)帳單（列明購(gòu)房者姓名、合同金額、合同回款金額、合同簽訂時(shí)間），甲方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)并將簽字對(duì)賬單返還乙方，逾期未提出意見的，視為甲方已確認(rèn)；乙方每月10日前向甲方開具上月應(yīng)得代理傭金額度發(fā)票，甲方將代理傭金支付給乙方（以客戶簽署正式購(gòu)房合同回款金額為支付依據(jù)）。（四）無(wú)論以何種原因?qū)е驴蛻敉朔康惹闆r出現(xiàn)，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)，如該房屋退房后再次銷售的，甲方只支付一次銷售的代理費(fèi)（代理費(fèi)計(jì)算基數(shù)以該套房屋最后一次成交的價(jià)款計(jì)算）。（五）所有與售樓相關(guān)的款項(xiàng)由甲方直接收取，乙方應(yīng)協(xié)助客戶將上述款項(xiàng)匯至甲方指定的帳戶，乙方不得以任何形式收取客戶交納的房款。（六）因甲方特批等緣由致使成交單價(jià)低于合同低價(jià)時(shí)，乙方按實(shí)際成交價(jià)計(jì)提傭金。六、雙方職責(zé)甲方職責(zé)確保該項(xiàng)目銷售的合法性。向乙方提供銷售該項(xiàng)目政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的手續(xù)，及真實(shí)詳盡的項(xiàng)目相關(guān)資料，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)該項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。配合乙方的前期策劃工作，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研工作。對(duì)乙方書面提出的各項(xiàng)宣傳推廣計(jì)劃、方案和促銷活動(dòng)方案有建議權(quán)，并協(xié)助乙方利用各種形式開展多渠道的銷售推廣活動(dòng)。為提高項(xiàng)目廣告推廣效率，由甲方與廣告公司簽約，乙方受甲方委托負(fù)責(zé)與廣告公司接洽及聯(lián)系工作，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，積極提供相關(guān)專業(yè)意見。4、甲方應(yīng)派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)銷售收款、辦理預(yù)售登記、協(xié)調(diào)銀行放款、雙方工作協(xié)調(diào)等方面的銷售管理工作。5、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何形式委托第三方或自行銷售該項(xiàng)目的物業(yè)，否則銷售部分仍視為乙方業(yè)績(jī)，并按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)。6、為提高辦事效率，雙方簽訂協(xié)議后，甲方即委派一名代表與乙方對(duì)接。該代表將全權(quán)代表甲方工作，負(fù)責(zé)向乙方介紹、提供銷售所需的甲方的有關(guān)資料，和處理相關(guān)事宜(如協(xié)調(diào)外部關(guān)系、銷售面積的測(cè)定、圖紙變更、裝修標(biāo)準(zhǔn)變更等等)。負(fù)責(zé)簽收乙方提供給甲方的各種文件、報(bào)表、方案、計(jì)劃等書面資料，合同方案審核時(shí)間為不超過5個(gè)工作日。7、負(fù)責(zé)乙方結(jié)算移交后的售后服務(wù)。8、甲方要嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)定的施工進(jìn)度表進(jìn)行施工，保證房屋施工進(jìn)度質(zhì)量，按時(shí)施工、竣工、驗(yàn)收交付使用和辦理產(chǎn)權(quán)證，承擔(dān)在售房、辦理產(chǎn)權(quán)等承擔(dān)的稅費(fèi)。工程合格，并符合建設(shè)部相關(guān)的制度規(guī)定。9、售樓處與樣板間保安、保潔、禮儀服務(wù)等人員由甲方提供，乙方協(xié)助管理。10、按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目的銷售代理費(fèi)。乙方職責(zé)1、負(fù)責(zé)在雙方約定時(shí)間內(nèi)完成該項(xiàng)目的整體營(yíng)銷策劃，提供完整的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)策劃報(bào)告。2、根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀調(diào)整、確定項(xiàng)目定位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、包括銷售推廣策劃和銷售方案的擬訂及甲方售樓中心、樣板間裝修方案與包裝建議。3、乙方負(fù)責(zé)組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各個(gè)階段的實(shí)際情況調(diào)配資源；負(fù)責(zé)客戶接待、洽談、看房；售樓現(xiàn)場(chǎng)管理、收集客戶資料、反饋客戶意見；建立客戶檔案。負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶洽談并簽訂《認(rèn)購(gòu)書》及《購(gòu)房合同》。指導(dǎo)客戶辦理銀行按揭手續(xù)，催交購(gòu)房樓款等售后服務(wù)工作。4、所有乙方人員的費(fèi)用(包括：工資、傭金、福利、培訓(xùn)等)，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。5、完成在委托期內(nèi)雙方商定的銷售目標(biāo)（該銷售目標(biāo)由甲乙雙方另行商定，并作為本合同的附件）。6、為提高辦事效率，雙方簽訂協(xié)議后，乙方即委派一名代表與甲方對(duì)接。該代表將全權(quán)代表乙方展開工作，向甲方提供相關(guān)銷售資料(如房源控制、客戶信息反饋等)，并處理相關(guān)事宜。7、在委托期內(nèi)，乙方必須保守甲方的商業(yè)秘密。8、在銷售過程中如有因乙方原因引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，乙方須負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，其中包含訴訟費(fèi)等損失。9、向甲方按約定收取代理費(fèi)。七、違約責(zé)任1、合作過程中，如雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，但甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，同時(shí)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。2、甲方不按計(jì)劃投入廣告費(fèi)用，致使乙方不能完成銷售指標(biāo)，不追究乙方責(zé)任，乙方按已銷房屋成交額及約定的代理費(fèi)比例1.5%提取代理費(fèi)。3、甲方不按雙方協(xié)定的工程進(jìn)度表按時(shí)施工，又未向乙方提供正當(dāng)理由致使乙方銷售周期延長(zhǎng)，不追究乙方責(zé)任。4、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)，則每延遲一天，甲方須按應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付滯納金，超出30天，則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。5、如遇下列情形，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更影響到銷售情況。（2）不可抗力，政府政策的變更和調(diào)整。7、合同簽署后，雙方應(yīng)共同遵守，若經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可中止協(xié)議；若任何一方單方面中止合同，須賠償另一方人民幣二十萬(wàn)元整。八、其他約定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以以書面形式修改、補(bǔ)充、完善直至解除。1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法人代表或合法授權(quán)的代表簽字蓋章后即告生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件與本合同一并執(zhí)行。書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突或不一致的部分，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提出訴訟。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附件一：本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及銷售代理服務(wù)內(nèi)容1、確定本項(xiàng)目形象定位1.1根據(jù)發(fā)展策劃成果及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案研究理解項(xiàng)目1.2形象定位分析及確定1.3確定不同物業(yè)類型次級(jí)形象定位2、制定銷售計(jì)劃2.1根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律及開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，制定銷售步驟安排，劃分銷售階段2.2選擇推售時(shí)機(jī)3、制定營(yíng)銷策略3.1價(jià)格策略3.1.1制定整體銷售價(jià)格水平及各銷售階段的價(jià)格控制策略3.1.2付款方式及優(yōu)惠折扣設(shè)定3.2廣告策略3.2.1廣告主題、風(fēng)格、手法建議3.2.2廣告訴求點(diǎn)提純3.2.3各階段訴求點(diǎn)（宣傳策略及階段性計(jì)劃、主題、創(chuàng)意表現(xiàn)方式建議）3.2.4媒體選擇及組合3.2.5廣告投放配合措施3.3促銷策略3.3.1銷售促進(jìn)策略3.3.2公關(guān)推廣策略3.4項(xiàng)目包裝策略3.4.1項(xiàng)目整體形象包裝3.4.2開發(fā)商形象包裝3.4.3項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)包裝（工地圍擋、建筑主體、主出入口、參觀線路的設(shè)置及包裝建議）3.4.4項(xiàng)目所處地段的戶外包裝3.4.5項(xiàng)目周邊引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)置建議3.4.6項(xiàng)目銷售賣場(chǎng)的設(shè)置及包裝（室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議、展板等銷售道具的設(shè)計(jì)建議、辦公設(shè)備配置建議、銷售流程動(dòng)線及功能分區(qū)建議）3.4.7項(xiàng)目樣板示范單元、園林環(huán)境展示的設(shè)置及包裝（室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議）4、營(yíng)銷計(jì)劃及實(shí)施執(zhí)行4.1制定廣告設(shè)計(jì)方案（媒體廣告/宣傳物料等）、推廣活動(dòng)方案（如展銷/公關(guān)活動(dòng)等）4.2制定月度宣傳推廣計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算和跟進(jìn)廣告設(shè)計(jì)、媒體廣告發(fā)布的實(shí)施4.3宣傳推廣效果質(zhì)量監(jiān)控、評(píng)估、修正建議4.4營(yíng)銷計(jì)劃實(shí)施過程中，檢討各階段（主要指項(xiàng)目公開發(fā)售后）的宣傳推廣思路與目標(biāo)，根據(jù)市場(chǎng)變化提出營(yíng)銷對(duì)策的建議、媒介傳播策略、宣傳推廣策略的調(diào)整建議4.5每月提交營(yíng)銷計(jì)劃執(zhí)行總結(jié)和調(diào)整建議，主要包括媒體反饋和調(diào)整、宣傳推廣策略的反饋和調(diào)整、宣傳推廣活動(dòng)的總結(jié)5、銷售宣傳推廣執(zhí)行方案5.1各階段（主要指項(xiàng)目公開發(fā)售后）的宣傳推廣思路與目標(biāo)5.2各階段（主要指項(xiàng)目公開發(fā)售后）的銷售均價(jià)控制方案5.3銷售現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境氛圍營(yíng)造方案6、制定工作流程及工作安排計(jì)劃7、銷售代理工作內(nèi)容7.1營(yíng)銷策劃方案跟進(jìn)工作7.2現(xiàn)場(chǎng)銷售全程執(zhí)行工作7.2.1正式公開銷售前銷售部署7.2.1.1制定銷售工作流程7.2.1.2確定銷售計(jì)劃及各階段性指標(biāo)7.2.1.3制定銷售物料的標(biāo)準(zhǔn)使用規(guī)范7.2.1.4正式公開發(fā)售前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作7.2.2現(xiàn)場(chǎng)銷售管理及銷售執(zhí)行7.2.2.1實(shí)時(shí)監(jiān)控銷售情況，每月月末提交本月的銷售狀況統(tǒng)計(jì)分析總結(jié)和下月的工作計(jì)劃。總結(jié)主要包括營(yíng)銷數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、媒體分析、客戶分析、去化分析、價(jià)格分析等；計(jì)劃主要包括銷售指標(biāo)、營(yíng)銷部署、銷售主要問題的解決方式等7.2.2.2控制銷售節(jié)奏,營(yíng)造銷售現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境氛圍7.2.2.3對(duì)銷售人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)接待和促成成交7.2.2.4建立客戶檔案（客戶資料、合同檔案、銷售數(shù)據(jù)），未購(gòu)客戶資料、已購(gòu)客戶資料、簽約客戶資料、按揭客戶資料匯總并每月的提報(bào)7.2.2.7簽署房屋買賣的合同文件7.2.2.8協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)，協(xié)助催收各期房款7.2.2.10客戶關(guān)系維系，客戶投訴處理7.2.3制定物業(yè)交付工作流程及應(yīng)變方案并協(xié)助完成物業(yè)交付工作勞動(dòng)合同編號(hào)：_______________商貿(mào)有限公司勞動(dòng)合同書甲方：泰安玉都商貿(mào)有限公司通訊地址：泰安市天龍國(guó)際大廈A座1303室法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：乙方：________________________________（以下稱“乙方”）身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□住址：_________________________________________________戶籍地址：_________________________________________________聯(lián)系方式：_____________（固定電話）_____________（移動(dòng)電話）緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》（以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)法》）、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同法》）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱合同），共同遵守本合同所列條款。一、合同的類型與期限第一條甲、乙雙方選擇合同類型為（）。A.有固定期限：自年月日起至年月日止；B.無(wú)固定期限：自年月日起。C.以完成一定的工作任務(wù)為期限：自年月日起至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。第二條若乙方開始工作時(shí)間與合同約定時(shí)間不一致的，以實(shí)際到崗之日為起始時(shí)間建立勞動(dòng)關(guān)系。二、試用期第三條甲乙雙方約定試用期自年月日起至年月日止。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。試用期不符合錄用條件包括：乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職所要求的；乙方在入職后一個(gè)月內(nèi)未按甲方要求提供相關(guān)證明資料的；乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的；乙方在試用期內(nèi)請(qǐng)假天數(shù)超過3天或者遲到早退超過6次的；乙方的背景調(diào)查或者在履歷中有弄虛作假行為的；乙方不服從上司工作任務(wù)安排或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；其它被證明不符合錄用條件的情形。第四條錄用條件為：甲方對(duì)外公布的招聘條件及入職后確認(rèn)的“崗位說(shuō)明書”。三、工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)第五條甲方聘用乙方從事工作，詳見“崗位說(shuō)明書”。第六條乙方的工作地點(diǎn)為。第七條根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第六條約定工作地點(diǎn)。第八條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。第九條甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：A.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及工藝規(guī)程、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受；B.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，乙方應(yīng)予接受;C.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任現(xiàn)有工作的。第十條甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更合同辦理，雙方簽名或簽單確認(rèn)的協(xié)議或通知書作為本合同的附件。四、工作時(shí)間與休息時(shí)間第十一條乙方所在崗位每月工作時(shí)間按如下執(zhí)行：周一至周六,上班時(shí)間:AM8:30-12:30,PM1:30-5:30第十二條乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假等假期。第十三條甲方因工作需要安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或節(jié)假日加班加點(diǎn)的，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排；甲方按法律法規(guī)支付加班加點(diǎn)的報(bào)酬，以保證乙方合法權(quán)益。。五、規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律第十五條乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。第十六條甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十七條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八條乙方嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國(guó)家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。六、勞動(dòng)報(bào)酬第十九條乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第種形式執(zhí)行，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。1．計(jì)時(shí)工資：（1）乙方正常工作時(shí)間工資按執(zhí)行；（2）乙方試用期工資為元/月；績(jī)效考核效益工資隨甲方效益情況及績(jī)效考核得分進(jìn)行調(diào)整。2.計(jì)件工資：甲方制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件工資不低于當(dāng)?shù)卣畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；第二十條甲方于每月日以人民幣形式支付乙方上月工資。遇節(jié)假日順延至下一工作日。乙方對(duì)每月工資金額有異議應(yīng)當(dāng)在收到工資后3天內(nèi)書面提出，否則視為該月工資加班費(fèi)等已全額支付，甲方不再額外補(bǔ)償。第二十一條甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法與乙方協(xié)商一致后調(diào)整乙方的工資待遇。第二十二條甲方因乙方不能勝任工作而調(diào)整其工作崗位的，有權(quán)按照乙方新崗位確定乙方工資標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行以崗定薪、崗變薪變。七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)第二十九條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。第三十條甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。第三十一條甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。八、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止第三十二條甲乙雙方訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。甲方要求變更合同的，應(yīng)將變更要求書面通知乙方，乙方應(yīng)在3日內(nèi)書面答復(fù)；逾期未答復(fù)的視為不同意變更本合同，甲方可依法解除勞動(dòng)合同。第三十三條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。第三十四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：因乙方未能在30天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及社會(huì)保險(xiǎn)繳納手續(xù)的。B.乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。C.嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度的。合同期內(nèi)累計(jì)5次違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度的視為嚴(yán)重違紀(jì)。D.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成1000元（含1000元）以上重大損害的。E.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損1000元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。F.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響達(dá)損失1000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。G.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。H.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。I.在試用期被證明不符合錄用條件的J.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十五條乙方有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：A.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。B.乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作，并拒不服從甲方的工作安排和勞動(dòng)管理的。C.甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）制、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整、防治污染、搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無(wú)法履行的。D.甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的。E.依據(jù)合同第三十二條規(guī)定不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的。F.乙方暫時(shí)無(wú)法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行的條件和可能，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國(guó)家安全或者司法機(jī)關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進(jìn)修、執(zhí)行有關(guān)部門的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過15天的。G.乙方應(yīng)征入伍或者履行國(guó)家規(guī)定的其他法定義務(wù)的。第三十六條凡有下列情形之一，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：A.未及時(shí)足額支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的。B.未依法辦理社會(huì)保險(xiǎn)的。C.未提供相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件的。D.甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的。E.甲方強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)、違章指揮強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的。F．法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。第三十七條乙方有下列情形之一的，甲方不得依照合同第三十二條的規(guī)定解除合同：A.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。B.在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。C.患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。D.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。E.在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十八條有下列情形之一的，合同自行終止：A.合同期滿且雙方不能就相同勞動(dòng)條件的續(xù)簽達(dá)成一致的。B.當(dāng)事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認(rèn)乙方完成了某一項(xiàng)工作任務(wù)的。C.甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的。D.乙方達(dá)到法定退休年齡。E.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條合同期滿或者當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，乙方有合同第三十七條所規(guī)定情形之一的，同時(shí)不屬于第三十四條約定的，合同順延至相應(yīng)情形消失。九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償?shù)谒氖畻l本合同依法被確認(rèn)無(wú)效，給對(duì)方造成損害的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十一條除按合同三十四條規(guī)定或其它相關(guān)規(guī)定解除合同之外的，凡屬按勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。第四十二條乙方試用期未提前三天或轉(zhuǎn)正后未提前三十天向甲方提出辭職的，甲方需要臨時(shí)聘請(qǐng)人員代替其工作崗位，因此將扣除相應(yīng)天數(shù)工資作為臨時(shí)人工費(fèi)用。第四十三條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的或嚴(yán)重失職給公司造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等（包括并不限于此）中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。第四十四條乙方違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。十、特別約定第四十五條【服務(wù)期】甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與乙方另行訂立服務(wù)期協(xié)議，約定服務(wù)期，甲、乙雙方約定的服務(wù)期長(zhǎng)于本合同期限的，本合同期限相應(yīng)順延。第四十六條【商業(yè)秘密】乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。包括但不限于下述內(nèi)容：A.技術(shù)信息。技術(shù)信息的范圍一般包括技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、試驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品樣機(jī)、模型模具、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等。B.經(jīng)營(yíng)信息。經(jīng)營(yíng)信息的范圍一般包括客戶名單、營(yíng)銷計(jì)劃、采購(gòu)資料、定價(jià)政策、不公開的財(cái)務(wù)資源、勞動(dòng)報(bào)酬、進(jìn)貨渠道、產(chǎn)銷政策、招投標(biāo)中的標(biāo)的及標(biāo)書內(nèi)容等。C.公司依照法律規(guī)定（如在締約過程中知悉的對(duì)方當(dāng)事人的秘密）和有關(guān)協(xié)議約定（如技術(shù)合同等）對(duì)外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)等。第四十七條【競(jìng)業(yè)限制】鑒于乙方是甲方的以下類(A:高級(jí)管理人員;B:高級(jí)技術(shù)人員;C其他負(fù)有保密義務(wù)的人員)人員,乙方的競(jìng)業(yè)限制期限二年，自年月日起至年月日。競(jìng)業(yè)限制的范圍為，地域。在競(jìng)業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為，支付方式為。若乙方違反第四十五條規(guī)定的，應(yīng)支付違約金元人民幣。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方所受的實(shí)際損失的，甲方保留向乙方追償實(shí)際損失的權(quán)利。第四十八條【離職交接】乙方在勞動(dòng)合同解除（含試用期解除）或終止后三日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)