施工合同通用條款

施工合同通用條款施工合同是建筑施工過程中不可或缺的一環(huán)，它是建筑工程進(jìn)展順利的保障和建設(shè)雙方權(quán)益的保護(hù)。為了規(guī)范施工合同的簽訂，下文總結(jié)了施工合同的通用條款。第一章總則第一條合同的目的和范圍本合同是雙方在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，根據(jù)雙方的意愿，按照合同的約定，在施工工程中共同遵守的協(xié)議。第二條合同的性質(zhì)本合同是根據(jù)雙方實(shí)際需求而簽訂的，在簽訂前雙方已經(jīng)充分了解了建筑工程的具體情況，本合同是建筑工程履約的一部分，具有法律效力。第三條合同的效力自雙方簽字之日起生效，并在工程竣工并經(jīng)專業(yè)評估通過后終止。本合同中的規(guī)定是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。第二章工程范圍第四條工程范圍的確認(rèn)本合同約定的工程范圍應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確明確。在監(jiān)理和業(yè)主的監(jiān)管下，承包方應(yīng)根據(jù)合同的要求，完成建筑工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的穩(wěn)定進(jìn)行。第五條工程范圍的修改和變更雙方在工程進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)原施工設(shè)計(jì)缺陷或者與規(guī)劃有沖突的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對方聯(lián)系協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商后雙方簽訂書面協(xié)議并確認(rèn)。第六條工程質(zhì)量本工程應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，并應(yīng)當(dāng)保證合格驗(yàn)收。第三章工程進(jìn)度第七條工程進(jìn)度的約定本合同約定建筑工程工期為：開始日期到完工日期，不得超過約定日期。在此期間，承包方應(yīng)按合同要求按期完成工程。第八條工程進(jìn)度的保障針對工期延誤，雙方應(yīng)珍惜合同，積極合作，盡全力完成工程，確保按時(shí)交付。如果遲延交工，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第九條工程變更的影響如果業(yè)主任意變更工程設(shè)計(jì)，在簽訂工程變更協(xié)議前，承包方不得停工。（注：本篇文檔內(nèi)容只是通用條款，并非具體的合同條款，實(shí)際內(nèi)容需根據(jù)合同內(nèi)容編寫）第四章保險(xiǎn)和質(zhì)保第十條保險(xiǎn)責(zé)任建筑工程實(shí)行一切險(xiǎn)，承包方需提交相關(guān)保險(xiǎn)報(bào)告給業(yè)主，保費(fèi)由雙方協(xié)商確定。第十一條質(zhì)量保證承包方應(yīng)承諾完成工程后6個(gè)月內(nèi)的免費(fèi)保修期，并在質(zhì)保期間內(nèi)出現(xiàn)的人工和材料故障及時(shí)修理或更換。第五章合同解決爭議的方式第十二條協(xié)商解決在工程施工、驗(yàn)收、結(jié)算等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。在協(xié)商中，雙方應(yīng)坦誠交流、互諒互讓，尋求符合雙方利益，有利于施工工程平穩(wěn)進(jìn)行的解決方案。第十三條仲裁解決雙方在協(xié)商無法解決爭議情況下，可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，但必須遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則及訴訟程序，并使得所有爭議在60天內(nèi)解決。第十四條法院訴訟雙方在仲裁無法解決爭議情況下，可以將爭議引入法院訴訟。所引起的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和其他的因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章其他約定第十五條其他約定本合同所約定的所有事項(xiàng)是雙方協(xié)商制定的，在工程實(shí)際進(jìn)行中如需增加有關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定并書面確認(rèn)。第十六條合同的變更和解除如本合同有任何必要變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商同意并簽署書面解除協(xié)議。結(jié)語施工合同的重要性不言而喻。對于業(yè)主和承包方來說，簽訂一份完整的、合法的、公正的施工合同，對于施工過程的規(guī)