寫字樓租賃合同樣本

寫字樓租賃合同樣本寫字樓租賃合同甲方：（出租方）地址：____________聯(lián)系人：____________電話：____________乙方：（承租方）地址：____________聯(lián)系人：____________電話：____________鑒于：甲方是合法持有或經(jīng)營該寫字樓的建筑物的合法所有人或經(jīng)營者，擁有出租該寫字樓給第三方的權(quán)利；乙方是一家合法經(jīng)營的公司，有意租用該寫字樓作為其業(yè)務(wù)辦公場所；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議:第一條租賃時間和租金1.1本合同的租賃時間自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方按照第二條約定的方式和期限向甲方支付租金。租金總額為__________元（大寫：__________元整），包含每月房租和物業(yè)費(fèi)用。1.3租金不得拖欠。如乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金的計(jì)算方法為日租金的0.5%，從滯納日起計(jì)算。如逾期超過10天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退還已支付的押金。第二條押金2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元（大寫：__________元整）。2.2租期屆滿后，乙方如未違反本合同約定，甲方有義務(wù)將押金退還乙方。2.3如乙方未按照本合同規(guī)定還回房屋并將物品清理干凈，甲方有權(quán)通過押金進(jìn)行清理，并要求乙方為此承擔(dān)額外費(fèi)用。第三條使用方式和用途3.1乙方應(yīng)該按照商業(yè)道德及良好租約習(xí)慣使用該寫字樓，并保證該寫字樓不會用于任何違反法律法規(guī)的行為。3.2乙方應(yīng)該嚴(yán)格依照物業(yè)管理規(guī)定，按時積極地維護(hù)和管理該寫字樓的公共設(shè)施和公共場所。第四條管理與維修4.1甲方負(fù)責(zé)對該寫字樓的公共設(shè)施和公共場所進(jìn)行維修和管理，乙方應(yīng)該積極地配合甲方完成維修和管理工作，并避免造成不必要的損害。4.2乙方應(yīng)該保持該寫字樓清潔衛(wèi)生，防止污染和破壞公共環(huán)境。第五條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條解除合同6.1該合同在以下情況下可以被解除：（1）乙方未按時支付租金，并拖欠租金超過10天；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓該寫字樓；（3）乙方的使用行為違反了法律法規(guī)的規(guī)定，并且對該寫字樓造成了不可挽回的損害。6.2合同解除時，乙方應(yīng)立即將寫字樓清空，并將鑰匙返還給甲方。第七條法律適用在任何有爭議的情況下，本合同應(yīng)該受中國法律的管轄。第八條通知在本合同有效期內(nèi)，任何通知或通信應(yīng)該以書面形式發(fā)送，并送交以下地址：甲方地址：____________乙方地址：____________第九條附件以下附件是本合同不可分割的組成部分：（1）房屋租賃合同（2）支付租金的方式和期限（3）物業(yè)管理規(guī)定（4）租賃協(xié)議變更通知本合同正本一式兩份，每份持有一方。在簽署時，每一頁都是對整個協(xié)