物業(yè)規(guī)范計劃合同樣本

物業(yè)管理合同甲方：乙方：依照國家相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自覺、相同互利的基礎(chǔ)上，雙方從事商業(yè)合作，甲方對乙方經(jīng)營項目供應(yīng)顧問服務(wù)，乙方則于甲方指定之地域內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營事宜，特訂立本合同。一、合作地域1、甲方將位于

_______________有限公司

層____區(qū)________號，約________㎡（其中含共攤面積

15%）的展位供乙方從事商業(yè)經(jīng)營事宜。2、乙方在該地域的經(jīng)營限時自

________年____月____日起到________年____月____日止。二、花銷1、物業(yè)管理花銷依照約定的合計面積為計算標準

,月服務(wù)費為

________元每___月為一支付周期。2、廣告共攤月花銷為________元每___月為一支付周期。3、以上兩項第一支付時段的花銷由乙方在雙方合同簽署之日付清，今后由乙方于每個支付時段前十五日前付清。4、以上兩項花銷的支付優(yōu)惠政策以商業(yè)合作合同此類項為準。三、其他花銷的收取。1、乙方每個月所用電費、空調(diào)費等其他花銷需在次月5日前向甲方一次性交清，如有拖遲，甲方有權(quán)停止其展位用電，其中造成的損失由乙方自行負責(zé)。（甲方管理人員需于每個月最后一日到乙方抄表并發(fā)放繳費通知單）2、甲方向乙方供應(yīng)物業(yè)管理，乙方贊成并遵從甲方的一致管理。四、樓梯的使用管理乙方應(yīng)保證其雇員在使用商場的樓梯保持干凈，其實不得吸煙、吐痰、隨意張貼及損壞。否則，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟責(zé)任。五、電力使用1、乙方如需加設(shè)電源插座、應(yīng)向商場管理部門提第一版面申請，以征得贊成。2、乙方不得超載使用電力。3、乙方不得使用電爐、電飯鍋及近似電器，否則甲方有權(quán)充公其電器設(shè)施并恩賜處罰。4、乙方不得擅自操作各種電氣設(shè)施、設(shè)施及隨意搬離、搬動緊急照明燈，以利消防檢查。5、乙方未關(guān)好電源的，甲方可要求其支付額外電費100元，因此影響到本廣場消防安全的，甲方能夠要求其支付1000元，作為本商場除去消防隱患的花銷。6、甲方有權(quán)對乙方用電情況進行督查檢查，一經(jīng)查出有違規(guī)行為，甲方有權(quán)令其或自行予以拆掉，并有權(quán)追究其違約責(zé)任，直至清除商業(yè)合作合同。六、設(shè)施維修1、商場內(nèi)的公用地域消防器材由商場管理部門負責(zé)維修，乙方不得擅自搬離、毀損或偷取，違者除應(yīng)賠償損失外，如涉嫌犯罪交司法機構(gòu)追究。2、合作地域公用部分照明、插座、墻體、地域門等，若發(fā)生耗費損壞時，均應(yīng)由商場管理部門一致維修。七、公共安全及序次1、乙方不得在商場內(nèi)存放任何易燃物、危險性物品。2、未經(jīng)商場管理部門贊成，乙方不得占用商場公共空間。3、乙方不得將無行為能力及限制行為能力者帶入商場，若帶其入內(nèi)者，需對其行為進行有效看守，對其行為負責(zé)并擔(dān)當(dāng)所有結(jié)果。4、乙方不得將動物帶入商場。5、乙方不得在商場內(nèi)聚賭、醇酒、吵嘴，也不得在公共地域進行打鬧，嬉戲等影響公共序次的行為。6、違規(guī)辦理：1）乙方因裝潢隨意更正或損壞商場原有公共設(shè)施、設(shè)施，本商場有權(quán)訴請損害賠償及相關(guān)所有法律責(zé)任。2）乙方入侵空間的，甲方有權(quán)予以強行清理，所發(fā)生的花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。八、環(huán)境干凈1、乙方地域的垃圾應(yīng)于每日下班前儲放于干凈袋內(nèi)，經(jīng)密封置于店內(nèi)或商場指定地點由甲方準時派人收取。2、乙方進貨拆封荒棄紙盒、包裝物等，應(yīng)恩賜分類辦理，依規(guī)定放在指定地點，不得隨意占用過道等公用地域。3、乙方不得在商場內(nèi)存放任何發(fā)散特別異味或足以污染環(huán)境之物品。4、乙方應(yīng)保護公共地域的干凈衛(wèi)生，要求雇員不得隨地吐痰、或拋棄各種雜物。5、乙方不得在商場內(nèi)制造噪音污染。九、裝潢施工管理1、乙方應(yīng)嚴格依照甲方要求的裝修時間前進場裝修，如無故逾期達三天以上，甲方有權(quán)回收乙方的經(jīng)陣營域。2、乙方對合作地域進行裝潢，在施工前應(yīng)向本商場辦理登記并繳納裝潢押金，未辦理登記的裝潢施工，甲方有權(quán)嚴禁相關(guān)人員進場。3、乙方違反施工管理規(guī)定的，甲方有官僚求恢復(fù)原狀，因此發(fā)生的花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方裝潢結(jié)束后需經(jīng)甲方物業(yè)部、市場部共同查收合格后，方可退回裝潢押金。5、乙方在合同期內(nèi)及合同期滿后如有特別原因清除合同，其展位內(nèi)的裝潢不得損壞，其所有權(quán)歸甲方所有。附件：商家消防責(zé)任書為了全面貫徹公安、消防機關(guān)擬定的關(guān)于安全管理工作方面的政策法規(guī)，加強安全、消防方面的各項管理工作、從而有效地保障公司財產(chǎn)以及商戶人身財產(chǎn)安全，依占相關(guān)法規(guī)的要求，甲方與各負責(zé)人簽署本治安、消防責(zé)任書，依照責(zé)任書的內(nèi)容要求，協(xié)議簽署人在合作時期應(yīng)向來依照“防火、防盜、防損壞、防治安事件”的工作原則，要求本公司職工仔細貫徹執(zhí)行，同時要求督查人從保護江都市家得福建材家擁有限公司的角度出發(fā)，正確認識加強治安、消防工作的意義。的確將治安、消防工作與貴商戶的各項業(yè)務(wù)親密掛鉤，以保證商戶的安全。一、乙方應(yīng)遵守公安、消防部門及甲方擬定的各項安全管理規(guī)定。二、商場的安全、消防管理工作由甲方負責(zé)并指派人員進行經(jīng)常性檢查，以督查各項安全、消防制度的實質(zhì)落實和執(zhí)行情況，乙方應(yīng)積極恩賜配合。三、乙方的職工應(yīng)擁有合法身份證件、工作證、外處人員應(yīng)有暫住證、就業(yè)證。四、在江都市家得福建材家擁有限公司長遠工作的乙方人員必定到商場的管理部門辦理相關(guān)手續(xù)填表注冊登記。五、嚴禁亂拉臨時線或隨意拆裝電器設(shè)施，如需加裝電器設(shè)施和接拉電線等必定經(jīng)甲方贊成后方可推行。六、江都市家得福建材家擁有限公司非吸煙場所嚴禁吸煙，嚴禁使用明火，如需使用明火必定先向甲方提出申請并經(jīng)贊成。七、嚴禁在合作地域內(nèi)存放易燃、易爆物品。八、荒棄物品應(yīng)及時清理，所擺放物品不得擁塞消防通道。九、乙方攜帶大件物品出門應(yīng)擁有甲方印章蓋好的出門條作為憑證方可放行。十、舉行大型活動，要在一周前向甲方申請并須獲取書面贊成。十一、乙方對合作地域如想裝修改造時，施工單位應(yīng)和甲方簽署《安全、消防責(zé)任書》并依照責(zé)任書的內(nèi)容實質(zhì)管理施工單位，對違反安全、消防的單位或個人，甲方將分別對乙方和施工單位進行教育和處罰。十二、施工單位在申報工程和進駐江都市家得福建材家擁有限公司從前應(yīng)早先到保安組辦理施工人員施工工作證和簽署《施工安全、消防協(xié)議書》，以便保安組和相關(guān)部門對施工的監(jiān)理。十三、乙方法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)按責(zé)任書要求嚴格管理本公司職員、對乙方的治安、消防工作，甲方將不如期進行綜合安全檢查，對檢查的治安、消防隱患，乙方人員應(yīng)及依照要求整改。十四、乙方發(fā)生治安、消防方面的問題，及時報警，遇到緊急避險情況下，甲方人員有權(quán)破門進入租戶室內(nèi)。十五、任何乙方單位或個人都有發(fā)現(xiàn)火情、治安或其他災(zāi)害事故并向保安組報告或及時撲救的義務(wù)。但必定遵從江都市家得福建材家擁有限公司一致指揮。十六、以上規(guī)定由乙方法定代表人或其授權(quán)代表執(zhí)行落實，甲方將進行督查檢查，凡有違反者，甲方將視情節(jié)對責(zé)任人進行責(zé)怪、警告、罰款的方式辦理，情節(jié)嚴懲者將交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。另附《治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定》。治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定依照中華人民共和國消防條例、江都市消防條例、中華人民共和國管理處罰條例及相關(guān)法律規(guī)定，特擬定江都市家得福建材家擁有限公司《治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定》。（一）總則1、為加強市場治安管理、保護商場正常序次和公共安全，仔細貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防目標，保障公司和乙方的利益，特擬定《治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定》。2、凡本商場職工、乙方單位與個人均要遵守本規(guī)定。（二）賠償條例依占相關(guān)規(guī)定，對乙方單位、個人因違反《治安、消防責(zé)任書》對市場造成不良影響和損失的，商場有權(quán)向乙方要求賠償，對情節(jié)嚴重的直至追究其刑事責(zé)任，交公安機關(guān)依法懲處。以下各項列入應(yīng)賠償范圍；1、在明令嚴禁吸煙的地域吸煙；2、未按規(guī)定除去合作地域內(nèi)易燃、可燃物品；3、擅自挪用消防設(shè)施；4、不遵從管理、攪亂商場內(nèi)正常營業(yè)序次；5、倒賣國家明令嚴禁銷售物品，給市場造成名譽損害；6、結(jié)伙打架、尋釁鬧事、進行其他流氓活動；7、有意偷竊、損壞市場內(nèi)的所有設(shè)施及公司財物；8、下班后乙方單位負責(zé)人未仔細檢查，未鎖門窗走開；9、亂拉臨時電線、私設(shè)燈箱廣告及增加照明設(shè)施；10、未經(jīng)同意在非合作地域發(fā)散商品廣告；11、乙方單位或個人的過錯，使商場受公安、消防及執(zhí)法機關(guān)處罰。（三）賠償方法乙方單位違反《治安、消防責(zé)任書》及《治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定》，應(yīng)向家得福支付50－500元經(jīng)濟賠償，對家得福市場經(jīng)營序次及名譽造成損害，情節(jié)嚴重的應(yīng)負責(zé)所有經(jīng)濟損失并送交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同擁有相同效力。因本合同發(fā)生的以及與本合同相關(guān)的所有爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不行的，任何一方能夠也只好夠提交甲方所在地法院解決。本合同與《商業(yè)合作合同》組成一份完滿協(xié)議。甲方：

法定代表人：

法定代表人：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：地點：

地點：電話：

電話：郵編：

郵編：日期：

年代

日

日期：

年代日乙方：七夕，只因有你，總有一些人牽腸掛肚難以忘記，總有一些日子溫暖甜蜜最為珍惜從春夏到秋冬，從陌生到熟悉，雖不能夠時時聯(lián)系，卻總在特其他日子想起你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，因為有你，再苦生活也不感覺累，再大的險阻也無所畏，再大的波折也不擔(dān)憂，再痛的經(jīng)歷也會忘記，因為有你，我就擁有了整個世界，感謝你出現(xiàn)在我的生命里。七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，認識，是最可貴的緣分，掛念，是最誠摯的心動，思念，是最美麗的心情，問候，是最動聽的語言，在這七夕到來之際，最美的祝福送給你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，雨點輕敲窗，風(fēng)吹散了夢想，唯有你的模樣依舊在腦海里徜徉，更深夜靜時，你占滿了心房，舍半生傲慢，半世歲月，只為擁有一段和你相處的可貴情緣，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，誠然相距很遠，但兩顆心卻緊緊相連誠然不常見面，音容笑臉好像眼前，靜靜的挾一縷情絲，放飛在炎炎夏天靜靜的拽一絲掛念，懸掛在無垠宇宙靜靜的捎一聲問候，綻開在七夕佳節(jié)七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，祝福，是一種真實的情義，是一種甘甜