北京房屋出租合同范文 北京租房合同范本

北京房屋出租合同范文北京租房合同范本北京市房屋出租合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就出租甲方位于北京市（具體地址）的房屋一室一廳，訂立如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.出租房屋的面積為_(kāi)_____平方米，房屋格局為一室一廳，屬于______層，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋租賃期限為_(kāi)_____年，租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。3.房屋租賃狀態(tài)為現(xiàn)狀，租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)修繕，并保證必要時(shí)要及時(shí)通知承租方。第二條租賃金及繳納方式1.租賃金總額為_(kāi)_____元，其中第一個(gè)月租金為_(kāi)_____元，其余租金由承租方于每月底前支付。2.承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋每月租金的20%作為押金支付給出租方，在租賃期滿并經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)欠款、房屋物品完好后，押金返還給承租方。3.承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月底之前將該月租金支付至出租方指定的賬戶或者現(xiàn)金。第三條使用房屋的規(guī)定1.承租方不得擅自改變租賃房屋之結(jié)構(gòu)、墻、地面及門窗，不得因任何原因?qū)⒎课莘峙D(zhuǎn)租或借予他人。2.承租方不得擅自拆除任何房屋構(gòu)造物，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品等。3.承租方不得進(jìn)行損壞和瘆迫的行為，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違反治安管理的行為，不得在房屋內(nèi)堆壘甚至損壞公共設(shè)施及擺放大小家具。4.承租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用房屋，保持房屋的整潔衛(wèi)生，并對(duì)所使用的房屋斤斤計(jì)較，確保房屋不被損壞或失效。第四條房屋維修及日常保養(yǎng)1.出租方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)。2.如果承租方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)房屋基本設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)該立即通知出租方，或者與出租方協(xié)商劃分維修費(fèi)用負(fù)責(zé)責(zé)任范圍。3.在承租方搬走前的2個(gè)月提前通知出租方，若涉及到家具設(shè)施的翻新，必須與出租方協(xié)商確定費(fèi)用。第五條合同效力與變更1.本合同自雙方簽字之日起生效，并且具有法律效力。2.本合同未經(jīng)雙方達(dá)成一致，不得單方面擅自解除，任何一方在做出解除決定前必須至少提前提供3個(gè)月書(shū)面通知給另一方。3.合同生效后，如需變更合同的任何條款，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同正本1.本合同文本共計(jì)______頁(yè)，雙方應(yīng)當(dāng)各持一份合同正本，并且都應(yīng)以上生成式行設(shè)立保管副本。2.在有需要簽署補(bǔ)充、修改、變更合同時(shí)，必須互換合同正本，以確保合同條款一致性與完整性。第七條審慎讀取合同條款在合同訂立之前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同的每一條條款，并且明確自己的