農(nóng)村集體土地租賃合同

農(nóng)村集體土地租賃合同農(nóng)村集體土地租賃合同

合同編號(hào)：XXXXX

甲方（租賃方）：XXX村集體經(jīng)濟(jì)組織

地址：XXX村XXX號(hào)

乙方（承租方）：XXX農(nóng)業(yè)公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX號(hào)

鑒于甲方作為XXX村的集體經(jīng)濟(jì)組織，擁有XXX畝土地的使用權(quán)和管理權(quán)。

鑒于乙方農(nóng)業(yè)公司擁有優(yōu)質(zhì)種子、高效農(nóng)業(yè)技術(shù)和市場(chǎng)銷售渠道。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：

第一條土地租賃內(nèi)容

1.1甲方將其所擁有的位于XXX村的土地租賃給乙方，總面積為XXX畝（以土地權(quán)證冊(cè)上的面積為準(zhǔn)）。具體土地使用范圍、界址點(diǎn)詳見附件一。

1.2乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)機(jī)作業(yè)等。

第二條租賃期限

2.1本次土地租賃期限為XXXX年，從合同簽署之日起至XXXX年XX月XX日。

2.2雙方可以在租賃到期前三個(gè)月進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，續(xù)租期限、租金等約定另行協(xié)商確定。

第三條租金支付

3.1乙方向甲方支付租金為每年XXX元（大寫：XX萬元人民幣）（租金可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整）。

3.2租金于每年的XX月XX日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：XXXXXXXXXXX）。

第四條工程建設(shè)

4.1乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)，享有便利設(shè)施，如通行道路、水源和排水設(shè)施等。

4.2如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行改造、修建房屋或任何工程建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。

第五條責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方責(zé)任和義務(wù)：

（1）保證所租土地具有良好的使用條件，符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按法律法規(guī)要求，提供土地使用證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（3）保證租賃土地的安全和穩(wěn)定。

5.2乙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的管理規(guī)定；

（2）對(duì)租賃土地按約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得非法開墾、破壞土地資源；

（4）對(duì)租賃土地所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植和合理施肥、用藥；

（5）按時(shí)支付租金。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按法律法規(guī)處理。

6.2一方因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е聼o法履行合同的，可向?qū)Ψ教峁孀C明，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決或解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無法解決，則提交XXX地方法院進(jìn)行解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條合同生效與變更

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同于簽署之日起生效，至租賃期滿。

9.3本合同如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

甲方（章）

XXX村集體經(jīng)濟(jì)組織

乙方（章）

XXX農(nóng)業(yè)公司

日期：XXXX年XX月XX日根據(jù)《農(nóng)村集體土地租賃合同》的相關(guān)約定，甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃方面達(dá)成共識(shí)，為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，保障農(nóng)民權(quán)益，共同致力于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)和農(nóng)民增收致富目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同具有重要的指導(dǎo)意義和法律效力，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)益。

一、土地租賃內(nèi)容

根據(jù)合同的約定，甲方將其所擁有的位于XXX村的土地租賃給乙方，總面積為XXX畝。乙方將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)機(jī)作業(yè)等。具體的土地使用范圍和界址點(diǎn)的詳細(xì)信息詳見附件一。

二、租賃期限

本次土地租賃的期限為XXXX年，從合同簽署之日起至XXXX年XX月XX日。租賃期限滿后，雙方可以在租賃到期前三個(gè)月進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，并另行約定續(xù)租期限和租金等相關(guān)事宜。

三、租金支付

租賃合同約定的租金為每年XXX元。租金支付方式為乙方于每年的XX月XX日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性是合同的重要內(nèi)容之一，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，以維護(hù)合同的順利執(zhí)行。

四、工程建設(shè)

租賃土地期間，乙方享有便利設(shè)施的使用權(quán)，如通行道路、水源和排水設(shè)施等。如果乙方有在租賃土地上進(jìn)行改造、修建房屋或任何工程建設(shè)的需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。甲方要對(duì)該項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。

五、責(zé)任和義務(wù)

甲方在土地租賃方面的責(zé)任和義務(wù)主要包括：保證所租土地具有良好的使用條件，符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；提供土地使用證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件；保證租賃土地的安全和穩(wěn)定等。乙方在土地租賃方面的責(zé)任和義務(wù)主要包括：遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的管理規(guī)定；按約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；對(duì)租賃土地所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植和合理施肥、用藥；按時(shí)支付租金等。

六、違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按法律法規(guī)處理。雙方之間如因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е聼o法履行合同的，可向?qū)Ψ教峁孀C明，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決或解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則提交XXX地方法院進(jìn)行解決。

八、其他約定

除本合同約定的內(nèi)容外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)約定。補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

九、合同生效與變更

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等的法律效力。本合同于簽署之日起生效，至租賃期滿。如需對(duì)合同的任何內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

本合同的簽署，標(biāo)志著甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃方面的達(dá)成共識(shí)。雙方應(yīng)本著互利互惠、平等自愿、誠實(shí)守信的原則，嚴(yán)格履