私人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

私人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1.雙方當(dāng)事人和簽訂時(shí)間本合同書(shū)由以下當(dāng)事人于[簽訂時(shí)間]日簽訂：買(mǎi)方（甲方）：[買(mǎi)方姓名][買(mǎi)方身份證號(hào)][買(mǎi)方聯(lián)系方式]賣(mài)方（乙方）：[賣(mài)方姓名][賣(mài)方身份證號(hào)][賣(mài)方聯(lián)系方式]2.房產(chǎn)基本信息乙方擁有位于[房屋地址]的產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。房屋面積為[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。房屋在乙方手中完全合法，并且不存在任何的質(zhì)押、抵押或其他權(quán)利和擔(dān)保。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式買(mǎi)方同意以[價(jià)格]元人民幣購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)。房屋買(mǎi)賣(mài)的具體價(jià)格如下：產(chǎn)權(quán)類(lèi)型房屋面積價(jià)格（元）[產(chǎn)權(quán)類(lèi)型][房屋面積][價(jià)格]本次交易的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)分期付款，具體方式如下：付款時(shí)間付款金額（元）備注簽署本合同時(shí)[付款金額]支付定金，定金不退[約定時(shí)間1][付款金額1][約定時(shí)間2][付款金額2][約定時(shí)間3][付款金額3]房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)[付款金額4]定金數(shù)額為人民幣[定金金額]元，買(mǎi)方同意在本合同簽訂之日起[定金期限]天內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。定金一經(jīng)支付，不予退還。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。本次交易的中介費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。4.買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽署后[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間]前辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)后，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，由此引起的所有費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方持有的與本房產(chǎn)有關(guān)的一切證件原件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及相關(guān)的稅費(fèi)憑證等，均應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)一并交給買(mǎi)方，并由買(mǎi)方向乙方開(kāi)具收據(jù)。買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)按期足額支付，到期未付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期借款的利率向乙方支付逾期利息。5.違約和爭(zhēng)議解決買(mǎi)方未按照本合同規(guī)定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照本合同規(guī)定履行其義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其支付相應(yīng)的違約金。由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知對(duì)方并及時(shí)協(xié)商解決方案。雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如不能通過(guò)協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。6.合同生效及其它本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[執(zhí)份份數(shù)]份。本合同自簽署之日起生效。本合同未詳細(xì)約定事項(xiàng)，或者約定不明確的，適用有關(guān)法律和行業(yè)規(guī)定。本合同中所有附件（如現(xiàn)有的維修記錄、業(yè)主委員會(huì)公示、建筑師/設(shè)計(jì)師手冊(cè)）是本合同的有效部分，與本合同具有同等的法律效力。在本合同未禁止的情況下，本合同中一切說(shuō)明、通知、陳述和保證都應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并被認(rèn)為已被相應(yīng)的當(dāng)事人接收，無(wú)論是通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或其他方式。7.簽字本合同