北京市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

北京市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方(賣(mài)方)：性別：xxx，年齡：xxx，住址：xxx市xxx區(qū)xxx家屬院xxx棟樓xxx單元xxx樓號(hào)(邊)，聯(lián)系電話(huà)：xxx，身份證號(hào)碼：xxx。

甲方托付人;

乙方(買(mǎi)方)：性別：xxx，年齡：xxx，住址：xxx市xxx區(qū)xxx家屬院棟樓xxx單元xxx樓xxx號(hào)(邊)，聯(lián)系電話(huà)：xxx，身份證號(hào)碼：xxx。

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方向乙方出售個(gè)人私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證編碼為市人民政府頒發(fā)的“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證書(shū)編碼為南陽(yáng)市人民政府頒發(fā)的“號(hào)”;其房屋位于南陽(yáng)市北京大道中原廠(chǎng)家屬院棟樓單元層號(hào)(邊);其構(gòu)造為磚混構(gòu)造;其房屋建筑面積平方米。

二、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調(diào)一套，吊扇三臺(tái)及其他照明等生活附屬設(shè)施一并給付乙方，不再另行作價(jià)。

三、甲方所售房屋價(jià)格總金額為：拾萬(wàn)千百元人民幣(包含本協(xié)議書(shū)其次項(xiàng)內(nèi)容)。

四、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方在本協(xié)議書(shū)簽字蓋章之日起日內(nèi)一次性以現(xiàn)金的方式向甲方付清購(gòu)房款;甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具注明詳細(xì)收款時(shí)間與金額。

五、甲方保證在年月日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時(shí)的水、電、汽、物業(yè)治理費(fèi)等已結(jié)清，其交付的房屋內(nèi)部潔凈、干凈、其他一切附屬生活設(shè)施完好、功能正常。

六、甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其合法全部，無(wú)抵押、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。

七、甲方保證幫助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30日內(nèi)，幫助乙方完成所售房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

八、乙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)房屋交易產(chǎn)生的契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。

九、違約責(zé)任：

(1)假如乙方?jīng)]有根據(jù)本協(xié)議書(shū)第四項(xiàng)內(nèi)容商定的.付款方式與時(shí)間付款，每逾期一日，根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二支付違約金，逾期30日，甲方有權(quán)解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權(quán)拒付購(gòu)房款，并要求甲方擔(dān)當(dāng)購(gòu)房?jī)r(jià)款的千分之二的違約金。

(2)假如甲方違反本協(xié)議書(shū)第五項(xiàng)規(guī)定，沒(méi)有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期30日，加倍向乙方支付違約金;

假如甲方在房屋交付時(shí)，沒(méi)有結(jié)清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付其所欠費(fèi)用總額3倍的賠償金。

假如甲方?jīng)]有做到所售房屋潔凈、干凈、所屬附屬生活設(shè)施完好、功能正常，乙方有權(quán)要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之一支付違約金。

(3)甲方違反本協(xié)議書(shū)第六項(xiàng)規(guī)定，由甲方擔(dān)當(dāng)退還全部購(gòu)房?jī)r(jià)款并根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二十的違約金。

(4)甲方違反本協(xié)議書(shū)第七項(xiàng)規(guī)定，自商定期滿(mǎn)之日起，每逾期一日，甲方根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金;自商定幫助期滿(mǎn)之日起滿(mǎn)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之三十擔(dān)當(dāng)違約金。

十、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議書(shū)一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交由有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(賣(mài)方)簽字蓋章：乙方(買(mǎi)方)簽字蓋章：

簽字日期：年月日。簽字日期：年月日。

北京市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2

甲方：××

乙方：

丙方：××房地產(chǎn)效勞有限公司

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方購(gòu)置房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣(mài)房屋坐落于文三路號(hào)，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國(guó)工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)置合同及貸款合同)

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和全部其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金萬(wàn)元。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)視支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的商定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元。

九、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元效勞費(fèi)。乙方交付代理方元效勞費(fèi)。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：

1.甲方確保房源牢靠、手續(xù)合法;并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料。

3.代理方確保在年月日前交付乙方《房屋全部權(quán)證》，。土地證在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證、契證個(gè)工作日后交付乙方。

十一、違約責(zé)任：

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

2.在簽訂《北京市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后消