新建住宅質量保證書范文

新建住宅質量保證書范文新建住宅質量保證書一發(fā)包人(甲方):__________承包人(乙方):__________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書。第一條工程質量承包范圍和內容承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的`衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目。第二條質量保證條款明細:雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質量保證如下:1、保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限。2、保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。3、保證整體樓層具有抗風防水抗震能力。4、保證樓層有加高再建承受能力。5、保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求。6、保證房屋建筑格局適用于甲方需求。7、其他項目保證條約:_______________________________________________質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。第三條質量保修責任1、如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建、承包人不在約定期限內派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理、費用由承包方負責。2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。4、除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任、(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害、)第四條保修費用因建筑質量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔。第五條其他雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。甲方:乙方:法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):年月日年月日新建住宅質量保證書二一、質量驗收本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案二、保修期限在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)保修項目保修期限1、屋面滲水漏水：三年2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小：一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。六、其它對超過規(guī)定期限