商業(yè)用地出租合同

第第頁商業(yè)用地出租合同導(dǎo)讀：買賣雙方的基本情況：購買方寫明購買方的姓名、住所及身份證號）

一、買賣雙方的基本情況：

1.購買方：（寫明購買方的姓名、住所及身份證號）

2.出售方：（寫明出售方的姓名、住所及身份證號）

二、合同內(nèi)容：

1.購買方向出售方購買商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房，具體情況如下：

（1）小產(chǎn)權(quán)房名稱及位置：

（2）小產(chǎn)權(quán)房面積：

（3）小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人：

（4）小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)人：

2.購買方應(yīng)于以下時間付清購買費用：

3.購買方已閱讀并理解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策，保證不違反政策：

4.出售方應(yīng)于以下時間向購買方提供所有相關(guān)的文件：

5.如遇任何爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則將提交仲裁機構(gòu)解決。

三、以上合同，雙方已經(jīng)閱讀并簽字確認：

購買方：

出售方：

四、合同生效日期：

出租合同商業(yè)用地應(yīng)包括的條款：

商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房過戶合同需要包含以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的基本情況：買賣雙方應(yīng)當(dāng)詳細說明自己的真實姓名、住址、等。

二、房屋基本情況：應(yīng)當(dāng)明確房屋所在的位置、建筑面積、土地使用性質(zhì)、所在樓層、房屋狀況等。

三、過戶手續(xù)：應(yīng)當(dāng)詳細說明小產(chǎn)權(quán)房過戶所需辦理的相關(guān)手續(xù)，如注銷房屋舊證、申請新證等。

四、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：應(yīng)當(dāng)詳細說明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，如買賣價款、購房者的責(zé)任等。

五、爭議的解決方式：應(yīng)當(dāng)明確在合同履行過程中發(fā)生任何爭議時，雙方當(dāng)事人采取何種方式解決。

六、其他：應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，約定其他相關(guān)內(nèi)容，例如簽署合同的日期、有效期等。

出租合同商業(yè)用地應(yīng)涵蓋如下條款：

一、商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房過戶合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、過戶人及其法定代表：過戶人的身份證明、姓名、性別、年齡、；過戶人的法定代表的身份證明、姓名、性別、年齡、。

2、受讓人及其法定代表：受讓人的身份證明、姓名、性別、年齡、；受讓人的法定代表的身份證明、姓名、性別、年齡、。

3、物業(yè)地址及范圍：準(zhǔn)確的物業(yè)地址及范圍，如果存在多個房屋，應(yīng)詳細說明每個房屋的位置。

4、交易價格：過戶人應(yīng)向受讓人支付的金額，以及受讓人應(yīng)向過戶人支付的金額。

5、簽字日期：雙方及其代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽字，并寫明簽字日期。

6、其他：如果有其他需要提及的內(nèi)容，例如：物業(yè)費用、裝修狀況等，也應(yīng)當(dāng)在合同中作出明確說明。

二、雙方簽訂的商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房過戶合同應(yīng)當(dāng)在發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書前，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門的規(guī)定，提交給房地產(chǎn)登記辦理登記手續(xù)，方能生效。

商業(yè)用地承租合同范本示例

甲方(出租方)：__________身份證號：_____

乙方(承租方)：__________身份證號：_____

根據(jù)《中華大唐國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，供雙方在合同中國同遵守。

第一條：租賃標(biāo)地及設(shè)施

房屋坐落：_____建筑面積：_____

甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見合同一。

第二條：租賃期限

1、租賃期限共個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付給乙方使用至____年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請，雙方另議續(xù)租事定。

第三條：租金及支付方式

1、甲乙雙方議定每月租金為幣大寫

2、租金支付方式為付，先付后用。此后，在每期付款期滿前10日支付下一期租金。

1)、房租租金：_____(大寫：_____)2)物業(yè)管理費：_____

3)、有線電視費：_____4)、生活垃圾運費：_____

5)、房屋押金：_____合計：_____(大寫)

3、合同有效期內(nèi)，租金不再調(diào)整。

第四條：其他費用

租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費用均由乙方繳付。乙方向甲方支付作為押金，租期滿后，乙方結(jié)清此費用，房屋內(nèi)物品完整無損，則押金如數(shù)退還承租方。

第五條：出租方責(zé)任及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)不得無故收回房屋，如甲方中途將房屋收回，甲方應(yīng)退還剩余房款，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用并交納壹個月租金作為向乙方的補償金。

2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施(詳見)如損壞，甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門聯(lián)系，進行及時處理。

第六條：承租方責(zé)任及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金，逾期未繳付租金，按照所欠租金的0.5%計算滯納金。超過15日未付清，視為提前終止合同，甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無故退租，如乙方中途退租，乙方應(yīng)補償給甲方壹個月的租金作為補償;

2、乙方不得利用此房屋進行非法活動，儲藏物品或危險物品;

3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換;

4、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施(詳見1)，室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償，屬自然損壞，乙方不予賠償。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方向乙方收取約定合同外的費用，乙方有權(quán)拒付。

2、乙方向甲方提出合同約定外的補償，甲方有權(quán)拒付。

第八條：租賃期間房屋的維修

乙方因使用需要，不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租房進行維修，但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費用。

第九條：______乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金，且與乙方無法取得聯(lián)系時，甲方有權(quán)請公證處公正撬門，室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個月，若三個月內(nèi)仍無法與乙方取得聯(lián)系，甲方有權(quán)對保管物品進行處理。

2、乙方使用此房屋進行行為。

3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第十條：免責(zé)條件

1、房屋因不可抗力的因素，導(dǎo)致甲乙雙方受損，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方因退還乙方剩余租金。

2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

第十一條：本合同雙方均嚴(yán)格執(zhí)行，在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何乙方均可向有權(quán)管轄的法院提起民事訴訟。

第十二條：其他

1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補充，補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力;

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方簽字(蓋章)：__________承租方簽字(蓋章)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：_________簽訂