2022 年造價工程師考試真題及答案：案例分析

2022年造價工程師考試真題及答案：案例分析

某擬建工業(yè)工程建立投資3000萬元，建立期2年，生產(chǎn)運(yùn)營期8年。其

他有關(guān)資料和根底數(shù)據(jù)如下：

1.建立投資估計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率

5%,采納直線法折舊。

2.建立投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為1800萬元，貸款年

利率為6%,按年計(jì)息。貸款在2年內(nèi)均衡投入。

3.在生產(chǎn)運(yùn)營期前4年根據(jù)等額還本付息方式歸還貸款。

4.生產(chǎn)運(yùn)營期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運(yùn)營期間的流淌

資金。

5.工程生產(chǎn)運(yùn)營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營本錢為680萬

元。生產(chǎn)運(yùn)營期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營本錢均為正常年份的80%,第2

年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營本錢均到達(dá)正常年份水平。

6.工程所得稅稅率為25%,營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

【問題】

1.列式計(jì)算工程的年折舊額。

2.列式計(jì)算工程生產(chǎn)運(yùn)營期第1年、第2年應(yīng)歸還的本息額。

3.列式計(jì)算工程生產(chǎn)運(yùn)營期第1年、第2年的總本錢費(fèi)用。

4.推斷工程生產(chǎn)運(yùn)營期第1年末工程還款資金能否滿意商定還款方式要

求，并通過列式計(jì)算說明理由。

5.列式計(jì)算工程正常年份的總投資收益率。

（計(jì)算結(jié)果均保存兩位小數(shù)）

試題二（20分）

某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個選購方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)，見表

2-1o現(xiàn)值系數(shù)見表2-2o

【問題】

1.擬采納加權(quán)評分法選擇選購方案，對購置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、

使用年限三個指標(biāo)進(jìn)展打分評價，打分規(guī)章為：購置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方

案得10分，每增加10萬元扣0.1分；年度使用費(fèi)最低的方案得10分,

每增加1萬元扣0.1分；使用年限最長的方案得10分，每削減1年扣0.5

分；以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種選購方案

較合理？（計(jì)算過程和結(jié)果直接填入答題紙上中）

2.若各方案年費(fèi)用僅考慮年度使用費(fèi)、購置費(fèi)和安裝費(fèi)，且已知A方案

和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為123.75萬元和126.30萬元，列式計(jì)算B

方案的年費(fèi)用，并根據(jù)年費(fèi)用法作出選購方案比選。

3.若各方案年費(fèi)用需進(jìn)一步考慮大修費(fèi)和殘值，且已知A方案和C方案

相應(yīng)的年費(fèi)用分別為130.41萬元和132.03萬元，列式計(jì)算B方案的年

費(fèi)用，并根據(jù)年費(fèi)用法作出選購方案比選。

4.若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費(fèi)，該設(shè)備系統(tǒng)

的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年？

（問題4計(jì)算結(jié)果取整數(shù)，其余計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）

試題三（20分）

某國有資金投資辦公樓建立工程，業(yè)主托付某具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價詢

問資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該工程的招標(biāo)掌握價，并采納公開招標(biāo)方式進(jìn)

展工程施工招標(biāo)。

招標(biāo)投標(biāo)過程中發(fā)生以下大事：

大事1：招標(biāo)代理人確定的自招標(biāo)文件出售之日起至停頓出售之日止的時

間為10個工作日；投標(biāo)有效期自開頭出售招標(biāo)文件之日起計(jì)算，招標(biāo)文

件確定的投標(biāo)有效期為30天。

大事2：為了加大競爭，以削減可能的圍標(biāo)而導(dǎo)致競爭缺乏，招標(biāo)人（業(yè)

主）要求招標(biāo)代理人對已依據(jù)計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額、

工程量清單、工程造價治理機(jī)構(gòu)公布的造價信息或市場造價信息等資料編

制好的招標(biāo)掌握價再下浮10%,并僅公布了招標(biāo)掌握價總價。

大事3：招標(biāo)人（業(yè)主）要求招標(biāo)代理人在編制招標(biāo)文件中的合同條款時不

得有針對市場價格波動的調(diào)價條款，以便削減將來施工過程中的變更，掌

握工程造價。

大事4：應(yīng)潛在投標(biāo)人的懇求，招標(biāo)人組織競爭力的一個潛在投標(biāo)人踏勘

工程現(xiàn)場，并在現(xiàn)場口頭解答了該潛在投標(biāo)人提出的疑問。

大事5：評標(biāo)中，評標(biāo)委員會發(fā)覺某投標(biāo)人的報(bào)價明顯低于其他投標(biāo)人的

報(bào)價。

【問題】

1.指出大事1中的不妥之處，并說明理由。

2.指出大事2中招標(biāo)人行為的不妥之處,并說明理由。

3.指出大事3中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

4.指出大事4中招標(biāo)人行為的不妥之處,并說明理由。

5.針對大事5,評標(biāo)委員會應(yīng)如何處理?

試題四（20分）

某工業(yè)工程，業(yè)主采納工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商根

據(jù)《建立工程施工合同（示范文本）》簽訂了工程施工合同。施工合同商

定：工程生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購置；開工日期為6月1日，合同工期為120

天；工期每提前（或拖后）1天,嘉獎（或罰款）1萬元（含規(guī)費(fèi)、稅金）。工

程工程開工前，承包商編制了施工總進(jìn)度打算，如圖4-1所示（時間單位：

天），并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

工程工程施工過程中，發(fā)生了如下大事。

大事1：廠房根底施工時，地基局部存在脆弱土層，因等待地基處理方案

導(dǎo)致承包商窩工60個工日、機(jī)械閑置4個臺班（臺班費(fèi)為1200元/臺班，

臺班折舊費(fèi)為700元/臺班）；地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6000元；根底

工程量增加50m3（綜合單價：420元/m3）。共造成廠房根底作業(yè)時間延

長6天。

大事2：7月10日?7月11日，用于主體構(gòu)造的施工機(jī)械消失故障；7

月12日?7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致

主體構(gòu)造工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺租賃機(jī)械閑置4天（每

天1個臺班，機(jī)械租賃費(fèi)1500元/天），其他作業(yè)未受到影響。

大事3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過程中，因遭受臺風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場

的局部生產(chǎn)設(shè)備和承包商選購尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個工

日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8萬元，承包商重新購置門窗的費(fèi)用為

7000元，作業(yè)時間均延長2天。

大事4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)

完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并實(shí)行加快施工措施

使收尾工作作業(yè)時間縮短2天，發(fā)生趕工措施費(fèi)用8000元。

【問題】

1.分別說明承包商能否就上述大事1?大事4向業(yè)主提出工期和（或）費(fèi)

用索賠，并說明理由。

2.承包商在大事1?大事4中得到的工期索賠各.為多少天?工期索賠共

計(jì)多少天?該工程的實(shí)際工期為多少天？工期獎（罰）款為多少萬元？

3.假如該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元/工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/工

日。工程的治理費(fèi)和利潤為工料機(jī)費(fèi)用之和的15%,規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率

分別為3.5%、3.41%。分別計(jì)算承包商在大事1?大事4中得到的費(fèi)

用索賠各為多少元？費(fèi)用索賠總額為多少元？（費(fèi)用以元為單位，計(jì)算結(jié)果

保存兩位小數(shù)）

試題五（20分）

某工程工程業(yè)主采納工程量清單計(jì)價方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽

訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單工程及費(fèi)用包括：

分項(xiàng)工程工程4項(xiàng)，總費(fèi)用為200萬元，相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用為16萬元;

安全文明施工措施費(fèi)用為6萬元；計(jì)日工費(fèi)用為3萬元；暫列金額為12

萬元；特種門窗工程（專業(yè)分包）暫估價為30萬元，總承包效勞費(fèi)為專業(yè)

分包工程費(fèi)用的50A；規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為7%。

各分項(xiàng)工程工程費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度，見表5-1。

合同中有關(guān)付款條款商定如下：

1.工程預(yù)付款為簽約合同價（扣除暫列金額）的20%,于開工之日前10

天支付，在工期最終2個月的工程款中平均扣回。

2.分項(xiàng)工程工程費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用按實(shí)際進(jìn)度逐月結(jié)算。

3.安全文明施工措施費(fèi)用在開工后的前2個月平均支付。

4.計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用估計(jì)發(fā)生在第5個月，并在當(dāng)月結(jié)算。

5.總承包效勞費(fèi)、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結(jié)算時一次性結(jié)算。

6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。

7.竣工結(jié)算時拘留工程實(shí)際總造價的5%作為質(zhì)保金。

【問題】

1.該工程簽約合同價為多少萬元？工程預(yù)付款為多少萬元？

2.列式計(jì)算第3個月末時的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度狀況（以投資

額表示）。

3.計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用均按原合同價發(fā)生在第5個月，列式

計(jì)算第5個月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元？

4.在第6個月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費(fèi)用為10萬元，其他費(fèi)用均

與原合同價一樣。列式計(jì)算該工程實(shí)際總造價和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲

得的工程款總額為多少萬元？

（費(fèi)用計(jì)算以萬元為單位，結(jié)果保存三位小數(shù)）

試題六（40分）

某鋼筋混凝土圓形煙囪根底設(shè)計(jì)尺寸，如圖6-1所示。其中根底墊層采納

C15混凝土，圓形滿堂根底采納C30混凝土，地基土壤類別為三類土。土

方開挖底部施工所需的工作面寬度為300mm,放坡系數(shù)為1：0.33,放

坡自墊層上外表計(jì)算。

【問題】

1.依據(jù)上述條件，按《建立工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》（GB50500—2022）

的計(jì)算規(guī)章，依據(jù)表6-1中的數(shù)據(jù)，在答題紙“工程量計(jì)算表”中，列

式計(jì)算該煙囪根底的平坦場地、挖根底土方、墊層和混凝土根底工程量。

平坦場地工程量按滿堂根底底面積乘2.0系數(shù)計(jì)算，圓臺體體積計(jì)算公

式為：

V=l/3XhXJiX（rl2+r22+rlXr2）

2.依據(jù)工程所在地相關(guān)部門公布的現(xiàn)行挖、運(yùn)土方預(yù)算單價，見表6-1

“挖、運(yùn)土方預(yù)算單價表”。施工方案規(guī)定，土方按90%機(jī)械開挖、10%

人工開挖，用于回填的土方在20m內(nèi)就近堆存，余土運(yùn)往5000m范圍

內(nèi)指定地點(diǎn)堆放。相關(guān)工程的企業(yè)治理費(fèi)按工程直接費(fèi)7%計(jì)算，利潤按

工程直接費(fèi)6%計(jì)算。編制挖根底土方（清單編碼為010101003）的清單綜

合單價填入答題紙“工程量清單綜合單價分析表”。

3.利用第1、2問題的計(jì)算結(jié)果和以下相關(guān)數(shù)據(jù)，在答題紙“分局部項(xiàng)工

程量清單與計(jì)價表”中，編制該煙囪根底分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表。

已知相關(guān)數(shù)據(jù)為：①平坦場地，編碼010101001,綜合單價1.26元/m2；

②挖根底土方，編碼010101003；③土方回填，人工分層夯填，編碼

010103001,綜合單價15.00元/m3；④C15混凝土墊層，編碼010401006,

綜合單價460.00元/m3；⑤C30混凝土滿堂根底，編碼010401003,綜

合單價520.00元/m3。（計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）

2022年度全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試《建立工程造價案例分析》試卷

參考答案

試題一

1.建立期第1年貸款利息為：900X6%義1/2=27（萬元）

建立期第2年貸款利息為：

（900+27）X6%+900X6%X1/2=55.62+27=82.62（萬元）

工程固定資產(chǎn)投資為：3000+27+82.62=3000+109.62=3109.62（萬元）

工程的年折舊額為：3109.62X（1-5%）/8=369.27（萬元）

2.工程生產(chǎn)運(yùn)營期第1年年初累計(jì)的貸款本息額為：

1800+109.62=1909.62（萬元）

生產(chǎn)運(yùn)營期第1年、第2年應(yīng)還的本息額均為：

1909.62X[6%X（1+6%）4/（1+6%）4-1]=551.10（萬元）

3.生產(chǎn)運(yùn)營期第1年歸還的利息為：1909.62義6%=114.58（萬元）

第1年的總本錢費(fèi)用為：680X80%+369.27+114.58=1027.85（萬元）

生產(chǎn)運(yùn)營期第2年歸還的利息為：

1909.62-（551.10-114.58）X6%=88.39（萬元）

第2年的總本錢費(fèi)用為：680+369.27+88.39=1137.66（萬元）

（注：僅因問題1中的年折舊額計(jì)算錯誤導(dǎo)致年總本錢費(fèi)用計(jì)算結(jié)果錯誤

的不扣分。）

4.方法一。

工程生產(chǎn)運(yùn)營期第一年稅后利潤為：

1500X80%X（l-6%）-1027.85X（1-25%）=75.11（萬元）

可用于歸還貸款本金（含建立期利息）的資金額為：

稅后利潤+折舊=75.11+369.27=444.38（萬元）

第1年需要?dú)w還的貸款本金（含建立期利息）為：551.1

0-114.58=436.52（萬元）（或第一年需要?dú)w還的貸款本息額為551.10

萬元）

由于444.38萬元>436.52萬元，所以滿意還款要求。(或由于

444.38+114.58=558.96(萬元)>551.10(萬元),所以滿意還款要求。

方法二。

工程生產(chǎn)運(yùn)營期第一年息稅前利潤加折舊為：

1500X80%X(1-6%)-680X80%=584(萬元)

工程生產(chǎn)運(yùn)營期第一年所得稅為：

1500X80%X(1-6%)-1027.85X25%=25.04(萬元)

償債備付率=息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅/當(dāng)期應(yīng)還本息金額

=(584-25.04)/551.10=1.01

由于償債備付率大于1,所以滿意還款要求。

5.正常年份的息稅前利潤EBIT為：

EBIT=1500X(1-6%)-680-369.27=360.73(萬元)

?EBIT=1500X(l-6%)-1137.66+88.39=360.73(萬元)

總投資收益率為：

EBIT/+流淌資金X100%=[360.73/(3000+109.62+300)]X100%=10.58%

試題三

1.大事1中的不妥之處及理由。

(1)不妥之處：投標(biāo)有效期自開頭出售招標(biāo)文件之日起計(jì)算。

理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。

(2)不妥之處：招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。

理由：確定投標(biāo)有效期應(yīng)考慮評標(biāo)所需時間、確定中標(biāo)人所需時間和簽訂

合同所需時間，一般工程投標(biāo)有效期為60?90天。

2.大事2中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。

⑴不妥之處：招標(biāo)人要求招標(biāo)掌握價下浮10%。

理由：依據(jù)《建立工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500-2022)有關(guān)規(guī)定，

招標(biāo)掌握價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

⑵不妥之處：僅公布招標(biāo)掌握價總價。

理由：招標(biāo)人在公布招標(biāo)掌握價時，應(yīng)公布招標(biāo)掌握價各組成局部的具體

內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)掌握價總價。

3.大事3中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。

不妥之處：招標(biāo)人要求合同條款中不得有針對市場價格波動的調(diào)價條款。

理由：依據(jù)《建立工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500-2022)有關(guān)規(guī)定，

合同條款應(yīng)商定在施工期內(nèi)市場價格波動超出肯定幅度時，應(yīng)按合同商定

調(diào)整工程價款；合同沒有商定或商定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建立主管

部門或其授權(quán)的工程造價治理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。

4.大事4中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。

⑴不妥之處：招標(biāo)人組織競爭力的一個潛在投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場。

理由：招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個投標(biāo)人進(jìn)展現(xiàn)場踏勘。

⑵不妥之處：招標(biāo)人在現(xiàn)場口頭解答了潛在投標(biāo)人提出的疑問。

理由：招標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)展解答，或通過投標(biāo)預(yù)備會進(jìn)展解答，并以

書面形式同時送達(dá)全部獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

5.針對大事5,評標(biāo)委員會的處理：

評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書而說明并供應(yīng)相關(guān)證明材料。投標(biāo)人

不能合理說明或者不能供應(yīng)相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人

以低于本錢報(bào)價競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。

試題四

1.承包商能否就上述大事1?大事4向業(yè)主提出工期和（或）費(fèi)用索賠及

理由。

大事1：能夠提出工期和費(fèi)用索賠。

理由：廠房根底為關(guān)鍵工序（或關(guān)鍵工作），地基存在局部脆弱土層屬于業(yè)

主應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。

大事2：不能就施工機(jī)械故障提出工期和費(fèi)用索賠。

理由：機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險；但能夠就供電中斷提出工期和

費(fèi)用索賠，由于主體構(gòu)造為關(guān)鍵工序（或關(guān)鍵工作），供電中斷在8小時以

上，屬于業(yè)主應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。

大事3：能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費(fèi)用索賠。

理由：遭受臺風(fēng)侵襲屬于不行抗力，門窗重新購置費(fèi)用和設(shè)備調(diào)換費(fèi)用應(yīng)

由業(yè)主擔(dān)當(dāng)，裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序（或關(guān)鍵工作）。

大事4：不能提出工期和費(fèi)用索賠。

理由：通過加快施工使工期縮短，應(yīng)按工期獎（罰）處理。

2.大事1：工期索賠6天

大事2：工期索賠2天

大事3：工期索賠2天

大事4：工期索賠0天

總計(jì)工期索賠為：6+2+2=10(天)

該工程實(shí)際工期為：120+6+4+2-5-2=125(天)

工期嘉獎款為：[(120+10)-125]Xl=5(萬元)

3.大事1：

⑴人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：

(60X40+4X700)X(1+3.5%)X(1+3.41%)=5565.53(元)

⑵地基處理索賠款額為：

6000X(1+15%)X(1+3.5%)X(1+3.41%)=7385.03(元)

⑶根底工程量增加索賠款額為：

50X420X(1+3.5%)X(1+3.41%)=22476.16(元)

索賠款額合計(jì)為：

(5565.53+7385.03+22476.16)=35426.72(%)

{或[60義40+4*700+6000X(1+15%)+50X420]X(1+3.5%)X

(1+3.41%)