全方位收房及裝修總規(guī)程

.--.z......資料...全方位收房及裝修總流程收房流程：""1、通知開展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準(zhǔn)備的資料。2、業(yè)主應(yīng)在收樓通知單上注明的時間(通常是30天左右)帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場)辦理收樓入住手續(xù)。如購房者在約定時間沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承當(dāng)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。""3、樓房現(xiàn)場驗收1)開展商應(yīng)首先出示"建立工程質(zhì)量認(rèn)定證書"，向住戶發(fā)放"住宅使用說明書"、"住宅質(zhì)量保證書"及各種相關(guān)驗收表格，如"住戶驗房交接表"(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項驗收容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如"樓宇驗收記錄表");2)買家繳交復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶著，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗樓;4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫"住戶驗房交接表"，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在"驗房交接表"中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在"樓宇驗收記錄表"中作為書面依據(jù)，如開展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交開展商。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決方法，如屬可整改容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天;6)如買家對樓房根本滿意，應(yīng)在"住戶驗房交接表"上簽字認(rèn)可。4、辦理入住手續(xù)1)換發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用;2)填寫"住戶檔案表"、"入住協(xié)議"、"消防責(zé)任書"等表格;3)領(lǐng)取"住戶手冊"、"效勞指南"等各種入住手冊及贈送物品。"在開發(fā)商交房時，業(yè)主們要特別注意以下三點：1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要容許，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無方法。注：購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署"住宅鑰匙收到書"，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)"關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋"(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙〞就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承當(dāng)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。"收房流程圖毛坯房收樓考前須知毛坯房又稱為“初裝修房〞，這樣的房子大多屋只有門框沒有門，墻面地面僅做根底處理而未做外表處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試工程。針對毛坯房驗收，我們應(yīng)該注意以下事項：一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層高。二、墻、頂、地六面：1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。"墻面平整度在3～5毫米之間是比擬正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗翻開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須平安，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，平安可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝結(jié)實，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定結(jié)實，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。四、上水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì)。五、下水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，驗房時要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。七、強(qiáng)電：詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛?，不得有明露?dǎo)線，每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。八、弱電：電視、、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，但凡房產(chǎn)商承諾的，應(yīng)該入戶的都要逐項驗收，比方寬帶等。九、中央空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝結(jié)實。十、特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。十一、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。精裝修房收房考前須知""""總是會聽到有人抱怨，房子從買到裝修再到搬進(jìn)去住要花上一兩年的時間。是啊，毛坯房不僅在裝修時要花費大量的人力、物力和財力，加上大多數(shù)購房者都不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，如今精裝修房越來越流行了。很多房地產(chǎn)公司開展買房送裝修活動，這使得購房者省時又省了力。但是，這并不表示房子就裝修得完美無缺了，驗房還是不得不重視的一大工程。精裝修房更應(yīng)注意的是細(xì)微之處。來看看精裝修房在驗收過程中的考前須知吧。"一、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。""""具體為"住宅質(zhì)量保證書"、"住宅使用說明書"和"竣工驗收備案表""入住計可證"?！惨罂丛衬壳拔覈姆康禺a(chǎn)業(yè)在"住宅質(zhì)量保證書"和"住宅使用說明書"上已形成大體統(tǒng)一的趨勢，問題比擬少；問題比擬多的主要是"竣工驗收備案表"。按照國家有關(guān)規(guī)定，"竣工驗備案表"上的每一項都必須報主管部門備案。不能只看開發(fā)商有沒有這表，同時一定要仔細(xì)觀察各分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。"竣工驗收備案表"對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要送交主管部門備案后，開展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。如果都沒有問題，可進(jìn)展下一步，任何一項有問題，建議不要進(jìn)展收房。""""二、要求無條件看房。當(dāng)您做完第一步時，想要進(jìn)展看房時，很多開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款〔如果面積漲水〕、繳納公共維修基金〔房屋總額的2%〕、繳納一年的物業(yè)管理費等費用，然前方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大局部購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。""""收房以繳納各項不應(yīng)繳納的費用〔公共維修基金和、產(chǎn)權(quán)代辦費、物業(yè)費等費用〕為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置了義務(wù)。而依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書時向稅務(wù)部門和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費用。因此，開發(fā)商無權(quán)在入住時向業(yè)主收取契稅、公共維修基金和產(chǎn)權(quán)代辦費等超出法律規(guī)定之外的費用，否則業(yè)主有權(quán)拒絕交納，開發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此引發(fā)的延期交房等法律責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承當(dāng)。如果開發(fā)商表示他是代為收取公共維修基金，則應(yīng)該出具征收單位的委托授權(quán)書〔原件〕，即使是房管局收取維修基金時，也須向購房者出具市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的市住宅維修基金專用發(fā)票。""""這時候很多開發(fā)商會說面積漲了，要求補交房款，此時漲得多是公攤面積，〔不管漲與不漲〕都要要求開發(fā)商出具"實測面積表"。如果有，記下，準(zhǔn)備進(jìn)展下一步?！泊藭r不能交任何錢，原因上已說明〕如果沒有，應(yīng)讓開發(fā)商限時提供，且不能收房。""""三、對照合同驗收房屋質(zhì)量〔包括要約合同容，也就是樓書和先期開發(fā)商進(jìn)展廣告宣傳書和沙盤〕請仔細(xì)審察!!!""〔目前新西茗閣發(fā)現(xiàn)的一些情況如下:各房型都有窗戶伸的情況,例如76平米的客廳窗戶等,伸的柱子用途不清。減少了使用面積，影響了*些方面的使用功能，類似以上情況，根據(jù)本條規(guī)則可要求開發(fā)商賠償!!"綠化，在期房中，廣告樓書，宣傳彩頁，沙盤可做為要約合同。在本工程的要約合同中所顯示的綠化帶如果和交房時不一或者完全沒有綠化。開發(fā)商不給出合理的書面解釋和賠償，建議不要收房，否則您有可能一輩子住在鴿子籠里了?！?"""精裝修房驗房工程："""""01、墻、地面的基層處理〔廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用〕；"""""02、材料進(jìn)場驗收并做驗收標(biāo)記〔合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)〕；"""""03、木器驗收：分根底、面層、收口、油漆、保護(hù)等；"""""04、電路驗收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等；"""""05、廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等；"""""06、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；"""""07、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、外表處理、管道壓力試驗等；"""""08、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、外表、安裝固定點等；"""""09、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；"""""10、吊頂驗收：外表平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、構(gòu)造合理、工藝規(guī)等；"""""11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等；"""""12、其他工程驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)精裝房相對毛坯房驗收的工程比擬多，驗收的主要容是施工工藝的問題，大家要注意一下幾點：1、收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房容的資料，以便收房時目標(biāo)明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習(xí)一些根本常識。2、業(yè)主可以準(zhǔn)備一些根本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。3、去物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋的兩書一表，即"住宅質(zhì)量保證書"、"住宅使用說明書"及"竣工驗收備案表"。4、門窗的檢查窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體；重復(fù)翻開或關(guān)閉門窗及各部件檢查是否能正常使用；檢查門窗外表是否有損壞情況；檢查玻璃膠是否完整、飽滿；門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。5、水電的檢查電的檢查，可以翻開所用用電開關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況；電線的直徑，可以撤除幾個插座，檢查電線質(zhì)量。水的檢查，翻開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。6、瓷磚空鼓的檢查用響鼓錘在瓷磚外表來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15*15cm應(yīng)用幾號筆標(biāo)記出來。7、裝飾材料的檢查裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量，8、層高的檢查層高現(xiàn)場只能測量方法是室空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。9、平安隱患的檢查平安隱患主要是檢查護(hù)欄的安裝情況，鐵藝型的護(hù)欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況；玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看；檢查各個護(hù)欄的高度和間距，高層護(hù)欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護(hù)欄間距不大于0.11米10、排水系統(tǒng)的檢查特別提醒：""""1、只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來；如果樓盤根本就沒有準(zhǔn)備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。""""2、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商〔除非有明確書面授權(quán)〕，因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。""""3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認(rèn)，約定處理方案。4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。常見的九種設(shè)計風(fēng)格""""""世界上沒有兩片完全一樣的葉子，每個人都有自己的style，因此每個人都有自己獨特的喜好。房子裝修，整體的設(shè)計風(fēng)格是前提，是設(shè)計師如何把握的立足點。所以，在房子裝修前，一家人應(yīng)該坐在一起探討、確定房子的設(shè)計風(fēng)格，而這個的根本前提又是清楚了解房子的設(shè)計風(fēng)格有哪些？下面土巴兔裝修網(wǎng)來為您介紹常見的九種設(shè)計風(fēng)格、各自適合的人群及您可以聯(lián)想到的案例。""""一、"簡約風(fēng)格""""1、特點：簡約不等于簡單，真正的簡約設(shè)計不僅是設(shè)計元素的精簡，也符合了人們減輕周圍壓力，崇尚環(huán)保的"要求，反而設(shè)計師的設(shè)計功力有更高的要求，即能在簡單的裝飾中表現(xiàn)出更深的韻味，如文化涵，性格特點等。""""2、歷史開展：簡約風(fēng)格是1919年第一次世界大戰(zhàn)后，在資源嚴(yán)重匱乏的情況下，首先在德國提出，隨著現(xiàn)代派建筑的興起，在各種新型材料的出現(xiàn)而開展起來的，于1999年傳入中國，并迅速開展起來。""""3、三要素：形狀：以規(guī)則的幾何形體為元素，線條多采用直線表現(xiàn)現(xiàn)代功能；顏色：多用黑、白、灰等中間色為基調(diào)色，通過色塊來表現(xiàn)涵，如澄色等暖色調(diào)表現(xiàn)家居的溫暖，紅、黃、藍(lán)、綠等相對跳躍艷麗的色彩提升感觀刺激等；材質(zhì)：玻璃、金屬材料、鋼構(gòu)造等來拓寬視覺感及表現(xiàn)光與影的和諧。""""4、適合人群：想從繁忙工作中解脫出來，不愿花許多心思打理房間、享受簡單生活的人，沉浸于工作的高級白領(lǐng)、教師、單身貴族等。""""5、聯(lián)想案例：巴黎盧浮宮前的金字塔〔電影"達(dá)芬奇密碼"里可見〕。""""二、"現(xiàn)代風(fēng)格""""1、名詞解釋：以實用功能主義為主的風(fēng)格即為現(xiàn)代風(fēng)格，故又稱功能主義風(fēng)格，又因為很快風(fēng)行世界各地，因此又稱為國際風(fēng)格。""""2、歷史開展：現(xiàn)代起源于1919年成立的鮑豪斯學(xué)派，強(qiáng)調(diào)突破舊傳統(tǒng)，創(chuàng)造新建筑，重視功能和空間組織的性能，講究材料自身的形式美，造型簡潔，反對多余裝飾，崇尚合理的構(gòu)成工藝，尊重材料的性能，講究材料自身的質(zhì)地和色彩的配置效果，開展了非傳統(tǒng)的以功能布局為依據(jù)的不對稱的構(gòu)圖方法。鮑豪斯學(xué)派重視實際的工藝制作，強(qiáng)調(diào)設(shè)計與工業(yè)生產(chǎn)的聯(lián)系。""""3、三要素：形狀：由曲線和非對稱線條構(gòu)成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，表達(dá)在墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體；顏色：多運用白色、灰色系作為基調(diào)，再根據(jù)家居設(shè)計的不同要求配上其他顏色的家具，表現(xiàn)個性及力；材質(zhì)：大量使用鐵制構(gòu)件，將玻璃、瓷磚等新工藝，以及鐵藝制品、藝制品等綜合運用于室。注意室外溝通；""""4、推薦人群：藝術(shù)愛好者""""5、聯(lián)想案例：悉尼歌劇院、911被炸掉的世貿(mào)雙子座""""三、"鄉(xiāng)村田園風(fēng)格"""1、"名詞解釋：在家居設(shè)計中推崇回歸自然、結(jié)合自然的風(fēng)格，將自然、鄉(xiāng)土風(fēng)味整合成新的空間形式，稱為“鄉(xiāng)村風(fēng)格〞、“田園風(fēng)格〞或“地方風(fēng)格〞，也稱“灰色派〞。""""2、"歷史開展：70年代，人們開場反對千篇一律的國際風(fēng)格，現(xiàn)代人對、空氣和水等自然環(huán)境的強(qiáng)烈回歸意識以及對鄉(xiāng)土的眷戀使人們將思鄉(xiāng)之物、戀土之情傾瀉到室環(huán)境空間、界面處理、家具設(shè)以及各種裝飾要素之中，在當(dāng)今21世紀(jì)高科技、高節(jié)奏的社會生活中，人們?yōu)榱藢で笊砗托睦淼钠胶?，大量?yīng)用木材、石材、竹器等自然材料以及自然符號，自然物、將自然情趣的直接切入，室環(huán)境的“原始化〞，“返樸歸真〞的心態(tài)和氣氛，表達(dá)了鄉(xiāng)土風(fēng)格的自然特征。""""3、"三要素：形狀：常運用天然木、石、藤、竹等材質(zhì)質(zhì)樸的紋理；顏色：綠色植物，青磚白瓦，本色的木材等；材質(zhì)：室多用焚、織物、石材等天然材料，顯示材料的紋理，清新淡雅。""""4、"推薦人群：此風(fēng)格得到文人雅士的推崇，如教授學(xué)者，小資情調(diào)白領(lǐng)人員等，特別是英式田園贏得很多女性的喜愛；""""5、"聯(lián)想案例：影視劇里歐美國家的農(nóng)莊、莊園等，旅游區(qū)吃“農(nóng)家菜〞的農(nóng)莊。""""四、"中式風(fēng)格""""1、特點：以宮廷建筑為代表的中國古典建筑的室裝飾設(shè)計藝術(shù)風(fēng)格。氣勢恢弘、壯麗華貴、高空間、大進(jìn)深、雕梁畫棟、金碧輝煌，造型講究對稱，色彩講究比照裝飾材料以木材為主，圖案多龍、鳳、龜、獅等，精雕細(xì)琢、瑰麗廳巧。""""2、歷史開展：中式風(fēng)格在明朝得到了很大的開展，到了清朝進(jìn)入鼎盛時期，發(fā)現(xiàn)到現(xiàn)在，主要保存了以下兩種形式：一是含有中國哲學(xué)意味非常濃厚的明式，造型比擬簡單與空間的比照就不會太強(qiáng)烈；二是比擬繁復(fù)的清式，或者是顏色很艷的藏式，它通過巧妙搭配空間色彩、光影效果和裝飾品獲得最理想的空間裝飾效果。中國風(fēng)并非完全意義上的復(fù)古明清，而是通過中國古典室風(fēng)格的特征，表達(dá)對清雅含蓄、端莊豐華的式精神境界的追求。中國古典風(fēng)格的裝修造價較高，現(xiàn)代氣息不強(qiáng)，現(xiàn)在家居設(shè)計中多用于作為點綴。""""3、三要素：形狀：中國傳統(tǒng)室裝飾藝術(shù)的特點是總體布局對稱均衡，端正穩(wěn)健，風(fēng)格高雅，造型簡樸優(yōu)美，而在裝飾細(xì)節(jié)上崇尚自然情趣，花鳥、魚蟲等精雕細(xì)琢，富于變化，充分表達(dá)出中國傳統(tǒng)美學(xué)精神；顏色：黑、紅、黃等為主，色彩濃重而成熟；材質(zhì)：中國風(fēng)的構(gòu)成主要表達(dá)在傳統(tǒng)家具〔多為明清家具為主〕、裝飾品，需要注意的是：只要發(fā)揮各種建材的適當(dāng)性，即使是使用玻璃、金屬等現(xiàn)代建材，一樣可以表現(xiàn)中式風(fēng)格，中國傳統(tǒng)室設(shè)包括字畫、匾幅、掛屏、盆景、瓷器、古玩、屏風(fēng)、博古架等，追求一種修身養(yǎng)性的生活境界。""""4、適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人。""""5、聯(lián)想案例：園林、故宮、八仙桌、中式格子窗花、中國字畫等。""""五、"歐式風(fēng)格""""1、特點：是以古典柱式為中心的風(fēng)格。歐式的居室有的不只是豪華大氣，更多的是愜意的浪漫。通過完美的曲線，精益求精的細(xì)節(jié)處理，帶給家人不盡的舒服觸感，實際上和諧是歐式風(fēng)格的最高境界。同時，歐式裝飾風(fēng)格最適用于大面積房子，假設(shè)空間太小，不但無法展現(xiàn)其風(fēng)格氣勢，反而對在其間的人造成一種壓迫感。""""2、歷史開展：從歷史開展的角度就有：古希臘、羅馬古典風(fēng)格、哥特式風(fēng)格，巴洛克風(fēng)格，洛可可風(fēng)格以及后來多樣化開展的風(fēng)格。古希臘是歐洲文化的搖籃，故其所形成的相對穩(wěn)定的石質(zhì)梁柱式構(gòu)造建筑形式以及規(guī)化的標(biāo)準(zhǔn)格式，創(chuàng)造了多繞、愛奧尼亞、科林斯柱式，其風(fēng)格端莊，親切開朗、講究構(gòu)圖、施工準(zhǔn)確、精雕細(xì)刻，還運用視覺差糾正法以取得很高的藝術(shù)效果；到了古羅馬時代，形成采用磚石、以天然的火山灰混凝土砌筑、構(gòu)架各類柱式和拱券相結(jié)合的“券柱式〞體系，使各種復(fù)雜功能的建筑獲得理想的部空間；哥特式風(fēng)格將技術(shù)和藝術(shù)結(jié)合，其尖券、尖開肋骨穿插拱、飛扶壁、束柱、花窗欞、彩色鑲嵌玻璃窗和高聳的塔尖等構(gòu)成鮮明特征，故又稱為“高直風(fēng)格〞；后來開展到拱券穹隆的構(gòu)造構(gòu)造技術(shù)，進(jìn)展了整合東、西方技術(shù)文化精華的創(chuàng)新，用各色云石、玻璃、彩色面磚進(jìn)展裝飾，構(gòu)成拜占庭裝飾的獨特風(fēng)格；巴洛克風(fēng)格于17世紀(jì)盛行歐洲，強(qiáng)調(diào)線形流動的變化，色彩華美。特點是運用曲面、曲折、流動、穿插等靈活多變的夸強(qiáng)調(diào)手法來創(chuàng)造特殊的藝術(shù)效果，以呈現(xiàn)神秘的氣氛和有浮動幻覺的美感；洛可可風(fēng)格追求纖細(xì)、繁復(fù)，喜好類似蚌殼、旋渦、水草等曲線開化紋圖案，并涂以金、白、粉紅、粉綠等顏色，講究嬌艷的色調(diào)和閃耀的光澤，還配以鏡面、帳幔、水晶吊燈和豪華的家具設(shè)。歐洲的皇宮貴族都偏愛這個風(fēng)格。""""3、三要素：巴洛克風(fēng)格的主要特色：形狀：強(qiáng)調(diào)力度、變化和動感，強(qiáng)調(diào)建筑繪畫與雕塑以及室環(huán)境等的綜合性，突出夸、浪漫、激情的非理性、幻覺、夢想的特點。打破均衡，平面多變，強(qiáng)調(diào)層次和深度；顏色：金色等暖色系；材質(zhì)：使用各色石、多彩的織物、精巧的地毯，精致的壁掛，寶石、青銅、金等。洛可可風(fēng)格的總體特征：形狀：輕盈、華美、精致、細(xì)膩。室裝飾造型高聳纖細(xì)，不對稱，頻繁地使用形態(tài)方向多變的如“C〞“S〞或渦券形曲線、弧線，室裝修造型優(yōu)雅，制作工藝、構(gòu)造、線條具有婉轉(zhuǎn)、柔和等特點，以創(chuàng)造輕松、明朗、親切的空間環(huán)境；顏色：善用金色和象牙白，色彩明快、柔和、清淡卻豪華華美；材質(zhì)：并常用大鏡面作裝飾，大量運用花環(huán)、花束、弓箭及貝殼圖案紋樣。""""4、適合人群：別墅大戶的企事業(yè)成功領(lǐng)導(dǎo)者，海歸人員等。""""5、聯(lián)想案例：教堂、壁爐、大立柱等。""""六、"新古典：""""1、名詞解釋：新古典主義〔Neo-Classicism〕是指相對于十世紀(jì)之前“古典主義〞而言的復(fù)古風(fēng)潮，因此才有“新〞古典風(fēng)格的出現(xiàn)。""""2、歷史開展：新古典主義是十八世紀(jì)50年代以后至十九世紀(jì)前期，風(fēng)行西歐的藝術(shù)樣式。一方面反對巴洛克風(fēng)格的極度繁復(fù)、炫耀奢華，而重新提倡17世紀(jì)古典理性規(guī)律的藝術(shù)表現(xiàn)，主要強(qiáng)調(diào)思考的秩序和明晰性，精神的尊嚴(yán)、寧靜，構(gòu)造的單純、均衡，及比例的勻稱。開展古希臘、古羅馬文明鼎盛期的作品，或莊嚴(yán)肅穆、或典雅優(yōu)美，但不照抄古典主義并以摒棄抽象、絕對的審美概念和貧乏的藝術(shù)形象而區(qū)別于16、17世紀(jì)傳統(tǒng)的古典主義。新古典主義以尊重、追求真實復(fù)興古代的藝術(shù)形式為宗旨。""""3、三要素：形狀：家具的線形變直，不再是圓曲的洛可可樣式，裝飾以青銅飾面采用扇形、葉板、玫瑰花飾、人面獅身像等，還將家具、石雕等帶進(jìn)了室設(shè)和裝飾之中；顏色：空間的色彩配置上，反對過分的色彩渲染，整體以沉穩(wěn)大氣的偏深色調(diào)為主，在木料選擇上，也多是深色調(diào)的表現(xiàn)。金、銀色系則是主要的配色運用，對于空間高貴感的營造，有畫龍點睛的效果；材質(zhì)：拉毛粉飾、石的運用，使室裝飾更講究材質(zhì)的變化和空間的整體性。""""4、適合人群：沉穩(wěn)、有學(xué)識的人、海歸派等。""""5、聯(lián)想案例：三五醇酒店""""七、"地中海風(fēng)格""""1、名詞解釋：蔚藍(lán)色的浪漫情懷，海天一色、艷陽高照的純美自然即是地中海風(fēng)格。""""2、歷史開展：地中海文明一直在很多心中蒙著一層神秘的面紗、古老而遙遠(yuǎn)，寧靜而深邃。隨處不在的浪漫主義氣息和兼容并蓄的文化品位，以其極具親和力的田園風(fēng)情，很快地被地中海以外的廣闊區(qū)域人群所承受。對于久居都市，習(xí)慣了喧囂的現(xiàn)代都市人而言，地中海風(fēng)格給人們以反璞歸真的感受，同時表達(dá)了對于更高生活質(zhì)量的要求。地中海周邊國家眾多，民風(fēng)各異，但是獨特的氣候特征還是讓各國的地中海風(fēng)格呈現(xiàn)出一些一致的特點：白灰泥墻、連續(xù)的拱廊與拱門，磚、海藍(lán)色的屋瓦和門窗。""""3、"三要素：形狀：拱形的浪漫空間：“地中海風(fēng)格〞的建筑特色是：拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式，在走動欣賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。此外，家中的墻面處〔只要不是承重墻〕，均可運用半穿鑿的方式來塑室的景中窗。這是地中海家居的一個情趣之處。不修邊幅的線條：線條是構(gòu)造形態(tài)的根底，因而在家居中是很重要的設(shè)計元素。地中海沿岸對于房屋或家具的線條不是直來直去，顯得比擬自然，因而無論是家具還是建筑，都形成一種獨特的渾圓造型。白墻的不經(jīng)意涂抹修整的結(jié)果也形成一種特殊的不規(guī)則外表；顏色：純美的色彩方案“地中海風(fēng)格〞對中國城市家居的最大魅力，恐怕來自其純美的色彩組合。西班牙蔚藍(lán)色的海岸與白色沙灘，希臘的白色村莊在碧海下簡直是制造夢幻，南意大利的向日葵花田流淌在下的金黃、法國南部薰衣草飄來的藍(lán)紫色香氣、北非特有沙漠及巖石等自然景觀的紅褐、土黃的濃厚色彩組合。地中海的色彩確實太豐富了，并且由于光照足，所有顏色的飽和度也很高，表達(dá)出色彩最絢爛的一面。所以地中海的顏色特點就是：無須造作，本色呈現(xiàn)。""地中海風(fēng)格也按照地域自然出現(xiàn)了三種典型的顏色搭配：1.藍(lán)與白：這是比擬典型的地中海顏色搭配。西班牙、摩洛哥海岸延伸到地中海的東岸希臘。希臘的白色村莊與沙灘和碧海、連成一片，甚至門框、窗戶、椅面都是藍(lán)與白的配色，加上混著貝殼、細(xì)沙的墻面、小鵝卵石地、拼貼馬賽克、金銀鐵的金屬器皿，將藍(lán)與白不同程度的比照與組合發(fā)揮到極致2.黃、藍(lán)紫和綠：南意大利的向日葵、南法的薰衣草花田，金黃與藍(lán)紫的花卉與綠葉相映，形成一種別有情調(diào)的色彩組合，十分具有自然的美感3.土黃及紅褐：這是北非特有的沙漠、巖石、泥、沙等天然景觀顏色，再輔以北非土生植物的深紅、靛藍(lán)，加上黃銅，帶來一種般的浩瀚感覺材質(zhì)：獨特的裝飾方式在構(gòu)造了根本空間形態(tài)后，地中海風(fēng)格的裝飾手法也有很鮮明的特征。家具盡量采用低彩度、線條簡單且修邊渾圓的木質(zhì)家具。地面則多鋪赤或石板。馬賽克鑲嵌、拼貼在地中海風(fēng)格中算較為華美的裝飾。主要利用小石子、瓷磚、貝類、玻璃片、玻璃珠等素材，切割后再進(jìn)展創(chuàng)意組合。在室，窗簾、桌巾、沙發(fā)套、燈罩等均以低彩度色調(diào)和棉織品為主。素雅的小細(xì)花條紋格子圖案是主要風(fēng)格。獨特的鍛打鐵藝家具，也是地中海風(fēng)格獨特的美學(xué)產(chǎn)物。同時，地中海風(fēng)格的家具還要注意綠化，爬藤類植物是常見的居家植物，小巧得意的綠色盆栽也?？匆姟?"""4、適合人群：經(jīng)常四處旅游、追求浪漫的白領(lǐng)小資等。""""5、聯(lián)想案例：愛情海、沙灘海岸""""八、"LOFT風(fēng)格""""1、名詞解釋：LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓〞。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有墻隔斷的高挑開敞空間〞，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。""""2、歷史開展：在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。如果說，LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶，則今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費。""""3、三要素：形狀：大方塊狀的幾何體、紅磚外墻、少有墻隔斷，給人的感受就是高大、寬闊、結(jié)實。把建筑里大開間或挑空的局部設(shè)計成工作的區(qū)域，然后在空間中的*一局部搭建出閣樓用以居住；顏色：墻壁被涂上燦爛的顏色，運用巨大夸明亮的工業(yè)照明設(shè)備；材質(zhì)：鋼構(gòu)造、簡單粉刷的原始紅磚墻壁，工業(yè)建筑本身的特征被充分地裸露在外面。""""4、適合人群：單身新貴，個性另類的年青人。""""5、聯(lián)想案例：我們公司路接待中心""""九、"多元化風(fēng)格""""1、名詞解釋：室布置中也有既趨于現(xiàn)代實用，又吸取傳統(tǒng)的特征，在裝潢與設(shè)中溶古今中西于一體。""""2、歷史開展：近年來，建筑設(shè)計和室設(shè)計在總體上呈現(xiàn)多元化，兼容并蓄的狀況。例如傳統(tǒng)的屏風(fēng)、擺設(shè)和茶幾，配以現(xiàn)代風(fēng)格的墻面及門窗裝修、新型的沙發(fā)；歐式古典的琉璃燈具和壁面裝飾，配以傳統(tǒng)的家具和埃及的設(shè)、水晶等。""""3、三要素：多元化風(fēng)格雖然在設(shè)計中不拘一格，運用多種體例，但設(shè)計中仍然是匠心獨具，深入推敲形體、色彩、材質(zhì)等方面的總體構(gòu)圖和視覺效果。""""主要有幾種多元化的混合：現(xiàn)代新中式風(fēng)格、簡歐風(fēng)格現(xiàn)代新中式：包括兩方面的根本容，一是中國傳統(tǒng)風(fēng)格文化意義在當(dāng)前時代背景下的演繹；一是對中國當(dāng)代文化充分理解根底上的當(dāng)代設(shè)計開展：新中式風(fēng)格在設(shè)計上繼承了唐代、明清時期家居的精華，將其中的經(jīng)典元素提煉并加以豐富，同時改變原有空間布局中等級、尊卑等封建思想，給傳統(tǒng)家居文化注入了新的氣息。莊重不失品質(zhì)，特別是改變了傳統(tǒng)家具“好看不中用〞的弊端，加之在不同戶型的居室中布置更加靈活等特點，被越來越多的人所承受形狀：采用簡潔、硬朗的直線條，有些還會采用具有西方工業(yè)設(shè)計色彩的板式家具色彩：仿花梨木和紫檀色為主材質(zhì)：木質(zhì)居多，配以現(xiàn)代材料聯(lián)想案例：中式圈椅，佛頭，中式書房，中國畫，中式的屏風(fēng)或窗欞等適合人群：喜歡古典飾物，卻思想開放進(jìn)步的中青年人"制定裝修設(shè)計方案家庭裝修時應(yīng)該如何制定設(shè)計方案"也許不少業(yè)主認(rèn)為自己只管選好裝修公司就好，設(shè)計方案是設(shè)計師的事，土巴兔小編現(xiàn)在告訴有這樣想法的業(yè)主，這是一個誤區(qū)。設(shè)計思路確實定、設(shè)計方案的選擇是家庭裝修的重點，業(yè)主必須要親自參與，因為希望把家裝修成什么樣只有自己最清楚，而裝修的根本思路是否正確，是決定裝修成敗的關(guān)鍵。現(xiàn)在小編告訴大家家庭裝修時應(yīng)該如何制定設(shè)計方案。一、了解各種裝修風(fēng)格的特征裝修前應(yīng)該先要明白自己適合哪種裝修風(fēng)格，業(yè)主們最好事先了解一下所有裝修風(fēng)格的特征，看到底自己到底喜歡哪種裝修風(fēng)格，然后再確定自己家的裝修風(fēng)格，業(yè)主們可根據(jù)自己的日常生活習(xí)慣來判斷自己到底適合哪種裝修風(fēng)格。具體風(fēng)格選擇參考裝修風(fēng)格的分類以及各種風(fēng)格適合的人群。二、選擇適宜的裝修設(shè)計師現(xiàn)在很多裝修公司的設(shè)計師其實都是由業(yè)務(wù)員兼職的，他們可能學(xué)習(xí)了一個星期甚至更短時間的設(shè)計軟件，就能自稱為設(shè)計師了，所以業(yè)主們在挑選設(shè)計師時，一定要看其以往設(shè)計的案例，并且要他多多交談，看他對室裝修設(shè)計到底了解多少，一般經(jīng)過一兩個小時的聊天，你就能知道這個設(shè)計師是否專業(yè)，能不能畫出好的裝修設(shè)計圖。其實最好的裝修設(shè)計方案大都是由業(yè)主自己做出來的，有些裝修公司提供免費設(shè)計(目前在土巴兔平臺申請免費設(shè)計可以獲得3份正規(guī)裝修公司提供的免費平面設(shè)計，申請地址："")，那業(yè)主就可以充分利用這位設(shè)計師來做出最好的設(shè)計方案：首先，請設(shè)計師根據(jù)你家實測的尺寸，結(jié)合業(yè)主自己打算進(jìn)展的戶型改造，畫出實際的戶型平面圖;然后，把此圖多復(fù)印幾份，自己用筆在上面規(guī)劃各種方案，然后請設(shè)計師幫你把各方案的平面布置圖繪制出來;一般免費的也就提供這些圖紙了，不同的是，大局部人是讓設(shè)計師設(shè)計了平面布置圖(你會發(fā)現(xiàn)他提供的圖紙根本上毫無新意，和別人家的也沒有區(qū)別)這樣的布置圖就毫無作用了。如果反過來，是你自己設(shè)計好布置方案，請設(shè)計師幫你畫出來，則這份圖紙就大有用處了。有了這幾份平面圖，設(shè)計DIY中的技術(shù)問題，根本上就解決了，業(yè)主不要覺得自己沒有能力做好這項工作，相信在設(shè)計自己的家這項工作上，自己是最好的人選，因為，自己最了解自己的生活需求，而且家的好看與否不在別人的評價，只在于業(yè)主自己。三、家庭裝修設(shè)計方案的審查家庭裝修設(shè)計要以方案設(shè)計的形式，形成一整套的設(shè)計文件，并且需要業(yè)主通過對方案設(shè)計的審查，才能確定家庭裝修的用材、施工方法及到達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)。家庭裝修方案設(shè)計重點審查以下容：(1)圖紙的審查：除審核平面設(shè)計圖外，還應(yīng)重點審核施工圖，考察其設(shè)計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸，各立面的裝修是否符合家庭的要求，各裝飾工程子工程的設(shè)計是否規(guī)，并符合家庭的要求，如有出入，應(yīng)做進(jìn)一步的修改。(2)作法說明的審查：這是方案設(shè)計的重點，也是審查的主要容。應(yīng)就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)展審核。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)，應(yīng)參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐項進(jìn)展審核。(3)工程造價的審查：這也是家庭裝飾方案設(shè)計的重點，應(yīng)該對每項子工程所用材料的數(shù)量、單價、人工費用等進(jìn)展核對，以保證造價的合理、科學(xué)。四、與設(shè)計師溝通找準(zhǔn)設(shè)計師確實不是件容易的事，但即使找對了，沒有與其深入交流，效果也會大打折扣。因此，彼此間的溝通是至關(guān)重要的。一般來說，您至少要與設(shè)計師進(jìn)展以下幾方面的溝通：1、大致的裝修費用，這可以讓設(shè)計師把方案設(shè)計控制在費用之，不會太高出費用標(biāo)準(zhǔn)，也不會低于您對裝修的檔次要求。2、房屋現(xiàn)狀。最重要的就是向設(shè)計師提供您房屋的原始構(gòu)造平面圖。如果有條件的話，最好還能提供房屋缺陷記錄、照片等資料。3、家庭成員構(gòu)造、生活習(xí)慣，事先考慮好的需要滿足的功能要求。4、對主要材料、電器設(shè)備選取的個人意見。5、對裝飾風(fēng)格、照明設(shè)計、顏色的看法。6、對設(shè)計師的工作程序、出圖情況、是否收費等，也應(yīng)有大致了解。溝通過程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告訴設(shè)計師，并不要求很具體。雖然前面說現(xiàn)在的設(shè)計師有局部不專業(yè)，但也還是有局部是有真才實學(xué)的，如果您希望從設(shè)計師那了解到更好的主意，把你的想法告訴設(shè)計師，將會有利于充分發(fā)揮設(shè)計師的作用。五、何種房型設(shè)計適合你住宅設(shè)計是一門很值得研究的學(xué)科，國外很多著名的建筑事務(wù)所非常重視住宅設(shè)計，建筑師為了筑起一個充滿溫馨的居室，往往是獨具匠心，別具一格。筆者認(rèn)為，好的房型應(yīng)具備的條件如下：1、房屋要盡可能減少不必要的“死角〞面積和交通面積。房屋要方正，房屋如有斜角空間，感覺就不會很舒服。方方正正的房間不但有益于家具的擺設(shè)和人在居室活動，而且給人穩(wěn)定、寬闊感。2、單元不同空間要有相對合理的面積。目前流行的居室設(shè)計都講究“三大一小〞——大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室。從居室功能角度分析，廚房鴿是的面積應(yīng)在4-5平方米之間，衛(wèi)生間最好的設(shè)計是洗、廁功能分開，三房以上居室應(yīng)設(shè)有二個衛(wèi)生間。臥室的合理面積應(yīng)在13-14平方米之間，而且房間的結(jié)合要利于家具的擺設(shè)。3、選擇陽臺。一定要看其視線的好壞。陽臺在營造居室氣氣氛上起著至關(guān)重要的作用，好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬間的落地陽臺及室外風(fēng)光有機(jī)的融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。4、房門的開向，位置要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間和居住空間，以及廚、廁、陽臺等功能性空間，這些相對具有獨立性的空間都是以房門來隔離的，因此，室房門開設(shè)的位置就要同時考慮到開不影響實用空間面積，居室秘密性和空間阻斷性等因素。5、越來越多的人選擇復(fù)式構(gòu)造的房屋。這種房屋的好處在于將起居室與居住空間分為上、下兩層，室樓梯作為家庭的一種裝飾，既可滿足一定的使用功能，又賦予居室以現(xiàn)代生活氣息。六、家裝色彩搭配設(shè)計很多業(yè)主特別害怕家裝的色彩搭配，害怕自己搭配出的色彩會很奇怪，這里我告訴大家一個非常簡單確實定色彩搭配的方法，那就是找一些自己喜歡的，包含多種顏色的高檔布藝圖片或者瓷器圖案，然后自己的家裝配色就按照圖片中的顏色進(jìn)展搭配。七、小戶型設(shè)計方案小戶型大都存在多個功能空間共用一室的情況，比方：餐廳、客廳、門廳都在一起，很多業(yè)主會用柜子或其它隔斷來分割空間，但往往這樣使空間顯得分外局促。其實小戶型最需要的是收納空間，業(yè)主可以利用這么一些小技巧變出空間：1、升高一些東西：如果你的房間有一個小角落，或許你可以利用這個地方在墻壁上安裝折疊桌用于用餐——這個是一般人都能想到的，但你或許還可以給這個空間做個地臺，讓用餐的地方整個墊高二十公分，給地臺裝上隱形抽屜就可以收納很多物品了。地臺上面可以鋪設(shè)漂亮的地毯，對應(yīng)的房頂上垂下一盞精致的燈，或許還可以有一道漂亮的水晶簾，這樣即浪漫又實用。""2、變厚一些東西：如果一塊小的墻面，你打算懸掛畫作，則不妨按照你的畫框大小做一個小扁柜子掛墻上，然后再把畫掛上去;同樣的，衛(wèi)生間的梳妝鏡，則也可以給這兒制作一個柜子，用鏡子做柜子的門即可。3、充分利用邊邊角角：窗邊，一般無法擺放家具，業(yè)主可以利用墻面打洞，設(shè)計幾個抽屜出來，這樣就多了一點收納空間。4、用儲物柜代替電視墻：為了增加收納空間，業(yè)主可以用儲物柜來代替電視墻，這樣既增加了收納空間，又能節(jié)省了裝修電視背景墻的錢，非常實用。如何與設(shè)計師溝通""家里裝修準(zhǔn)備工作開場了，在與設(shè)計師的溝通中丟三拉四的比擬多，不停的要改設(shè)計，花了很多時間，于是回家翻了些資料做了點功課，與大家共享，希望能提供些幫助。根本裝修了解1."你對哪個地域的文化，生活更感興趣"2."你個人著裝的風(fēng)格和最喜歡的顏色是什么"3."你有信仰嗎"4."你在裝修中是否有禁忌"5."你喜歡的裝飾風(fēng)格(最好提供圖片)"6."對以前房屋的裝修及設(shè)計有何遺憾"7."是否需要在*一局部考慮特殊文化氣氛"8."有無舊家具或特殊物品的安置"9."你養(yǎng)寵物嗎"10."這次裝修后更換周期大概是多長時間"有關(guān)玄關(guān)11."是否介意入門能直觀全室"12."是否考慮設(shè)置衣柜，鞋柜，或只作為裝飾區(qū)域"13."對玄關(guān)地面有無特殊要求"有關(guān)客廳14."主要功能是家人休息看電視聽音樂，讀書，還是接待客人"15."是否要與其它空間結(jié)合在一起"如廚房，餐廳或書房"16."家中來客人主要是聊天還是聚會"17."是否安裝家庭影院設(shè)備"你的音像制品有多少"是否需要特別安置"18."客廳主要是為了展示，還是為了更實用"有關(guān)餐廳19."使用人數(shù)，頻率是多少"20."是否是家人或朋友聚會的主要場所"21."是否會在這里做娛樂活動"看電視打牌等"22."對于色彩與燈光有無特殊要求"23."家中有無藏酒"是否需要配餐柜、酒柜、成列柜"關(guān)于廚房24."格局是什么"是開放式還是封閉式"25."主要用于列還是實用"26."你最喜歡那種口味的菜肴"27."通常家中誰做飯"保姆還是女主人"或者是...28."你希望廚房更多是電器化還是傳統(tǒng)操作"有關(guān)書房29."只是展示藏書還是每天會使用"30."會有幾個人使用"主要是誰使用"31."在書房主要是工作閱讀還是會客品茶"32."藏書種類主要是雜志、書籍、工具書，還是純裝飾書"33."你更習(xí)慣以什么姿勢看書"有關(guān)主臥室34."你喜歡什么類型的床"尺寸多大"35."是否要有更衣間或衣柜"36."女主人需要梳妝臺嗎"37."是否需要視聽設(shè)備"39."對燈光有無特殊要求"喜歡一盞主燈還是壁燈、臺燈"有關(guān)老人房與兒童房39."對這個房間的規(guī)劃有無時間段"40."居住者的興趣、愛好"41."是否要考慮老人的特殊身體狀況"42."孩子的玩具、書籍有多少"有關(guān)衛(wèi)生間43."對環(huán)境、顏色、材質(zhì)有無特殊設(shè)想"44."是要浴缸還是淋浴"45."在這里有收納需要嗎"46."你在這里會做些浪漫的事，或享樂的事嗎"47."會在這里化裝嗎"有關(guān)更衣間48."家中誰的衣物最多"比例是多少"49."喜歡如何收納衣物"按人員"按季節(jié)"按衣物種類"50."你是否會將雜物放在更衣間里"有關(guān)配飾51."你最喜歡什么色彩"52."希望家中飾品是一個風(fēng)格體系里的還是多種風(fēng)格并稱"53."希望一下裝飾到位還是慢慢積攢"54."你有沒有特殊物品需要展示"55."喜歡柔軟的東西還是造型感很強(qiáng)的東西"有關(guān)陽臺56."保存獨立的陽臺還是讓它成為居室的一局部"57."有無特殊功能"如儲物，健身，養(yǎng)花"其它58."家中的供暖設(shè)備是否需要改造"59."你采用中央空調(diào)還是分體空調(diào)"60."和電腦的位置在哪里"家裝設(shè)計考前須知""""裝修設(shè)計是整個裝修工程的靈魂，個性而又實力的設(shè)計才是大家都推崇的。但是，并不一定說朋友家漂亮的設(shè)計在你家也適用，好的設(shè)計得結(jié)合實際戶型和家庭實際情況，一個符合自己個性的家才是最完美的。則，家裝設(shè)計要注意哪些呢？""一、比照比照是藝術(shù)設(shè)計的根本定型技巧，把兩種不同的事物、形體、色彩等作對照就稱為比照。如方圓、新舊、大小、黑白、深淺、粗細(xì)等等。把兩個明顯對立的元素放在同一空間中，經(jīng)過設(shè)計，使其既對立又諧調(diào)，既矛盾又統(tǒng)一，在強(qiáng)烈反差中獲得鮮明比照，求得互補和滿足的效果。二、對稱對稱是形式美的傳統(tǒng)技法，是人類最早掌握的形式美法則。對稱又分為絕對對稱和相對對稱。上下、左右對稱，同形、同色、同質(zhì)對稱為絕對對稱。而在室設(shè)計中采用的是相對對稱。對稱給人感受秩序、莊重、整齊即和諧之美。三、和諧和諧包含諧調(diào)之意。它是在滿足功能要求的前提下，使各種室物體的形、色、光、質(zhì)等組合得到諧調(diào)，成為一個非常和諧統(tǒng)一的整體。和諧還可分為環(huán)境及造型的和諧、材料質(zhì)感的和諧、色調(diào)的和諧、風(fēng)格樣式的和諧等等。和諧能使人們在視覺上、心理上獲得寧靜、平和的滿足。四、均衡生活中金雞獨立，演員走鋼絲，從力的均衡上給人穩(wěn)定的視覺藝術(shù)享受，使人獲得視覺均衡心理，均衡是依中軸線、中心點不等形而等量的形體、構(gòu)件、色彩相配置。均衡和對稱形式相比擬，有活潑、生動、和諧、優(yōu)美之韻味。五、照應(yīng)照應(yīng)如同形影相伴，在室設(shè)計中，頂棚與地面桌面與其他部位，采用照應(yīng)的手法，形體的處理，會起到對應(yīng)的作用。照應(yīng)屬于均衡的形式美，是各種藝術(shù)常用的手法，照應(yīng)也有“相應(yīng)對稱〞、“相對對稱〞之說，一般運用形象對應(yīng)、虛實氣勢等手法求得照應(yīng)的藝術(shù)效果。六、層次一幅裝飾構(gòu)圖，要分清層次，使畫面具有深度、廣度而更加豐富。缺少層次，則感到平庸，室設(shè)計同樣要追求空間層次感。如色彩從冷到暖，明度從亮到暗，紋理從復(fù)雜到簡單，造型從大到小、從方到圓，構(gòu)圖從聚到散，質(zhì)地的單一到多樣等，都可以看成富有層次的變化。層次變化可以取得極其豐富的視角效果。七、延續(xù)延續(xù)是指連續(xù)伸延。人們常用“形象〞一詞指一切物體的外表形狀。如果將一個形象有規(guī)律地向上或向下，向左向右連續(xù)下去就是延續(xù)。這種延續(xù)手法運用在空間之中，使空間獲得擴(kuò)感或?qū)蜃饔?，甚至可以加深人們對環(huán)境中重點景物的印象。""八、獨特獨特也稱特異。獨特是突破原有規(guī)律，標(biāo)新立異引人注目。在大自然中，“萬綠叢中一點紅，荒漠中的綠地〞，都是獨特的表達(dá)。獨特是在陪襯中產(chǎn)生出來的，是相互比擬而存在的。在室設(shè)計中特別推崇有突破的想象力，以創(chuàng)造個性和特色。九、簡潔簡潔或稱簡練。指室環(huán)境中沒有華美的"裝修設(shè)計和多余的附加物。以少而精的原則，把室裝飾減少到最小程度。以為“少就是多，簡潔就是豐富〞。簡潔是室設(shè)計中特別值得提倡的手法之一，也是近年來十分流行的趨勢。十、色調(diào)色彩是構(gòu)成造型藝術(shù)設(shè)計的重要因素之一。不同顏色能引起人視覺上不同的色彩感覺。如紅、橙、黃溫暖感很熱烈，被稱作暖色系，青、藍(lán)、綠具有寒冷、沉靜的感覺，稱作冷色系。在室設(shè)計中，可選用各類色調(diào)構(gòu)成，色調(diào)有很多種，一般可歸納為“同一色調(diào)，同類色調(diào)、鄰近色調(diào)，比照色調(diào)〞等，在使用時可根據(jù)環(huán)境不同靈活運用。教你如何做好裝修預(yù)算做好裝修預(yù)算是家裝中不可無視的一個步驟，如果做好裝修預(yù)算，在購置建材時就不會盲目消費，購置價格偏高的建材，如果不做裝修預(yù)算，很可能導(dǎo)致你的裝修因為錢花完了而半路停工，我相信這是所有業(yè)主們不愿看到的，那怎樣才能做好裝修預(yù)算呢"如何制定裝修預(yù)算"(一)、根據(jù)設(shè)計師畫出的房屋設(shè)計圖來確定所用材料做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個局部，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個局部。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，一般來說，設(shè)計師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字，設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字，設(shè)計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。(二)、算出材料費"在設(shè)計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：一、客廳、臥室1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線2.燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?.布藝類：窗簾4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座二、廚房1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈3.電器類：灶具、油煙機(jī)4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴1.建材類：地磚、墻磚、吊頂2.燈具類：主燈、射燈3.電器類：換氣扇、浴霸4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏5.五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標(biāo)定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，根本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。(三)、人工費每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。(四)、設(shè)計費有些業(yè)主為了省錢，不請設(shè)計師，想省掉設(shè)計費，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設(shè)計師非常有必要，設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖，因為你也不知道這是不是他設(shè)計的，業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。"(五)、管理費管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。做好裝修預(yù)算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最根本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料，多學(xué)一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，又不會浪費錢?！擦撑e例說明：如何制定裝修預(yù)算其實我們裝修時掌握好兩點便可滿足大多數(shù)情況下的需要。首先，對于家庭裝修來說，省錢是至關(guān)重要的。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進(jìn)去。不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價錢相差實在太大，如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國產(chǎn)墻地磚，PVC扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等采用木包處理。這些最根本容，一般的2室1廳大約需花費3萬元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方采用進(jìn)口的原材料，這樣2室1廳大約需花費6萬元左右，平均下來就是每平方米800元。一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實用才是硬道理。在設(shè)計中盡量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設(shè)計，這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費用，而且可以在今后的使用中獲得強(qiáng)烈的便捷感和舒適感。因為生活節(jié)奏越來越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長久的實用性。目前比擬正規(guī)的裝修公司，都實行“菜單式〞的報價方式。根據(jù)客戶所需要裝修的局部，一項一項進(jìn)展仔細(xì)的說明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價格怎么計算，都列舉的清清楚楚。消費者可以根據(jù)這些拆分開來的工程與裝修公司細(xì)談，通過減一個工程，加一道工序來使費用在最接近預(yù)算的前提下到達(dá)裝修的最好效果。"〔裝修小白們擔(dān)憂裝修費用有水分的話，不妨可以讓裝修專家?guī)椭鷮徍讼聢髢r:"〕如何讀懂裝修公司的報價""""正規(guī)裝飾公司在精心規(guī)劃和設(shè)計后，都會給業(yè)主提交一份很詳細(xì)的報價單，供業(yè)主掌握裝修工程及造價。業(yè)主如何看懂裝修報價單，以準(zhǔn)確把握該裝飾公司的可靠程度呢？""""一、報價單應(yīng)包含什么""""一份合格的報價單絕對不是簡單報個價，它至少要包括：""""1、工程名稱；""""2、單價；""""3、用材數(shù)量；""""4、工程總價；""""5、材料構(gòu)造；""""6、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。""""如果缺少以上6個方面中的一項，就不是一份合格與完整的報價單。""""二、哪些方面容最重要""""很多業(yè)主拿到報價單后，首先要看的就是價格一欄，報價低了就認(rèn)為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，或者說，報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或只有材料說明，但沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等，該報價就是一個虛數(shù)或是一個假價。所以，報價單中最重要的和最需關(guān)注的不是價格，而是“材料構(gòu)造和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〞一欄。""""三、報價單是否有水分""""最簡單的方法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應(yīng)該注明的“材料構(gòu)造和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〞。以裝修中最常見的衣柜制作工程為例，目前市場報價包工包料最高價為800元左右／平方米，最低價為238元／平方米，差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，有水電工藝和吊頂木作的工藝區(qū)別。此外，使用的夾板有夾層板和木芯板之分，兩者又有較大的價格差異。""""四、如何確認(rèn)報價單弄懂弄通以上所介紹問題之后，應(yīng)把這方面的意見打印在報價單上，核實無誤之后再簽字確認(rèn)120平米裝修費用預(yù)算清單參考120平米的房子裝修費用是根據(jù)業(yè)主選擇的裝修方式有所差異！于是，土巴兔裝修報價審核部為您整理了，以及全面詳細(xì)的介紹了120平米全包裝修費用，供各位即將裝修的業(yè)主朋友參考學(xué)習(xí)。

""""""120平米裝修費用清單-[半包裝修37721元]根底裝修〔半包〕37721元裝修檔次經(jīng)濟(jì)型"""120平米半包裝修費用總造價是37721元。主要包括人工、水電、泥瓦、扇工、油漆、雜工中的人工費以及材料費用、管理費，其實，半包就是包工不包主材了！主材有業(yè)主自主購置，目前半包的方式是當(dāng)前業(yè)主比擬喜歡的一種方式！120平米根底裝修費用清單〔半包〕水工77210195342325電工2323314516317100泥瓦工5382231622489947木工1648258712675502扇灰工4863112817357732油漆工8205183931731雜工17978197643381造價合計1761111534857537721120平米裝修費用清單-[全包裝修107999元]"根底裝修主材費用總造價〔不含家具〕37721元67872元107999元"120平米全包包含上面的根底裝修的費用：37721元+以下業(yè)主自主選購的主材費用67872元〔主材的價格是受材質(zhì)以及品牌的影響造成的不同差異〕，假設(shè)您有任何疑問請咨詢右側(cè)在線客服！""""""主材主要包含：客廳、臥室、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺、五金、家電等所需要的地面、墻面材質(zhì)。下文給出的案例僅供大家參考。材料數(shù)量單位單價合價廠家、商家、品牌，材料規(guī)格、型號防盜門1套950元950元商家：御盾門業(yè)品牌：御盾門業(yè)規(guī)格型號：YD-8048(一類花〕門檻石1平方米150元150元商家：東昌石材品牌：東昌石材規(guī)格型號：中國紅客廳地面主材20平方米60元1200元商家：宏宇瓷品牌：同發(fā)建材-宏宇瓷規(guī)格型號：HPN18003客廳波導(dǎo)線13米67元871元商家：宏宇瓷品牌：同發(fā)建材-宏宇瓷規(guī)格型號：2-HA80054客廳踢腳線13米4元52元商家：華爵品牌：同發(fā)建材-宏宇瓷規(guī)格型號：啡網(wǎng)客廳墻面主材2平方米145元290元商家：紫荊花品牌：紫荊花涂料規(guī)格型號：優(yōu)施易""""""在該套預(yù)算方案中，客廳的實用面積有20平方，您可以根據(jù)自己客廳的實際大小在做相應(yīng)的預(yù)算比照，客廳裝修所需要的主材主要是防盜門，門檻石，客廳地面主材，客廳波導(dǎo)線，客廳踢腳線，客廳墻面主材。以下所需要的客廳裝修費用因您選擇的不同品牌有所差異與面積大小。該報價不含家具！材料數(shù)量單位單價合價廠家、商家、品牌，材料規(guī)格、型號臥室門4套9603840商家：鴻基門業(yè)品牌：鴻基門業(yè)規(guī)格型號：HB615門檻石4平方米150元600商家：東昌石材品牌：東昌石材規(guī)格型號：中國紅窗臺石4平方米130520商家：威洋品牌：市威洋石材規(guī)格型號：金線米黃窗臺石臥室地面主材70平方米805600商家：德能木地板品牌：御林地板規(guī)格型號：2710臥室波導(dǎo)線47米67元3149商家：宏宇瓷品牌：同發(fā)建材-宏宇瓷規(guī)格型號：2-HA80053臥室踢腳線47米4188商家：華爵品牌：同發(fā)建材-宏宇瓷規(guī)格型號：啡網(wǎng)臥室墻面主材8平方米1451160商家：紫荊花品牌：紫荊花涂料規(guī)格型號：優(yōu)施易臥室燈具4個3011204商家：雷士品牌：千色燈飾規(guī)格型號：NA*1189-3*36整體衣柜61平方米33920679商家：實耐德家具品牌：實耐德裝飾規(guī)格型號：趟門五"在該套預(yù)算方案中，戶型構(gòu)造是4房，4房加起來的實用面積有70平方，您可以根據(jù)自己房間的實際大小在做相應(yīng)的預(yù)算比照，臥室裝修所需要的主材主要是臥室門，門檻石，窗臺石，臥室地面主材，臥室波導(dǎo)線，臥室踢腳線，臥室墻面主材。以下所需要的裝修費用因您選擇的不同品牌與面積大小有所差異。不含家具。""以上業(yè)主主材總報價是67872元。有任何疑問請咨詢我們在線客服！如何找裝修公司""""找一家好的裝修公司是我們裝修成功的關(guān)鍵。很多業(yè)主沒有裝修經(jīng)歷，因此在找裝修公司的時候很盲目，要么選了一家別人介紹的公司，要么被裝修公司的花言巧語所蒙騙，要知道，很多公司都是前期效勞特別“周到〞，拿到錢過了不久后熱情就消退了。因此，業(yè)主們要綜合考慮裝修公司的實際情況，并對裝修公司進(jìn)展實地考察，來看看您要考慮的選擇因素吧！""""一、選裝修公司要貨比三家""""""1、考察裝飾公司的資質(zhì)""""""要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等都要仔細(xì)問情楚。"

""""2、看辦公環(huán)境""有個正規(guī)的辦公場所，并檢查辦公室本身的裝修和設(shè)計是否滿意，一個好裝飾公司應(yīng)該是看重自己各個方面細(xì)節(jié)的。"

""""3、看硬件設(shè)施"有些街頭游擊隊，搬桌子在小區(qū)門口就開場辦公了，這樣的裝飾公司往往是靠不住的。"

""""4、考察工地"""1、整潔：挑選該裝飾公司尚未完工的案例，從多個方面考察施工質(zhì)量和管理水平。雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以和及時清理的垃圾，能夠最真實的表達(dá)工人的素質(zhì)。"

""2、質(zhì)量：例如，用手感受一下木材油漆的效果，好質(zhì)量的油工工程，給人的感覺應(yīng)該是光滑細(xì)潤的。用手敲敲現(xiàn)場的大芯板，有清脆聲音的板材，質(zhì)量都不錯。"""""""二、到那里去找可信賴的家裝公司？"""""如果您對應(yīng)該聯(lián)系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：""

""""1、通過朋友的介紹；"

""""2、在土巴兔平臺發(fā)布招標(biāo)讓裝修公司主動聯(lián)系自己，通過土巴兔查看正規(guī)裝修公司案例，樣板間，介紹等主動聯(lián)系認(rèn)為適宜自己的公司；〔目前土巴兔推出裝修保效勞：裝修滿意再付錢給裝修公司"詳情：〕

""""3、去家裝市場〔展覽會〕了解，那里集中了許多公司；"

""""4、查閱報刊雜志中的有關(guān)版面，那里有不少相關(guān)公司的廣告……"至于哪些公司才真的可信，這點必須詳細(xì)考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不一樣，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。""""""三、如何考察裝潢公司的專業(yè)水平？"""""這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書，但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計師的設(shè)計能力，可以通過與設(shè)計師交談，了解觀看設(shè)計師已往的作品；公司的各個施工隊哪個質(zhì)量比擬好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到承受過*個施工隊施工的消費者了解。""如何與裝修公司簽訂合同現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。在此提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂"家居裝飾合同"來保證自己的利益。一、裝修合同的介紹裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建立局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。裝修合同的構(gòu)成1、工程主體(1)施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。(2)甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。2、工程工程：包括序號、工程名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這局部多數(shù)按形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。5、工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和平安責(zé)任作出規(guī)定。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。合同中常用字眼的使用方法和考前須知簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的容和工程一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。1、關(guān)于工程"例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)**牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。2、關(guān)于單位(1)天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米〞。(2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米〞。(3)家具、門扇、柜臺等用“項〞、“樘〞等單位。有必要標(biāo)明這些工程的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元。〞單位應(yīng)使用國通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)防止使用“項〞來表達(dá)。3、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：(1)按實際測量后，參加損耗量，在合同標(biāo)定。日后不再另行計算。(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算〞的手段詐財。4、關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：外表用紅櫸面板、襯白色防火板，主體為15mm大芯板。〞5、關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)展懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人成心在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。6、關(guān)于管理費用所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些工程不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護(hù)費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預(yù)算之中。7、關(guān)于稅金在絕大局部城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。市近兩年開場收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承當(dāng)者。8、關(guān)于簽章由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒*裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的。二、如何簽訂裝修合同簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國名牌〞、“國際名牌〞之類的字眼。5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)。6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要工程經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系。7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的工程有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，局部包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，制止使用國家明令淘汰的裝修材料。10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承當(dāng)相應(yīng)損失。11、預(yù)算工程變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。裝修公司常見貓膩切勿中了其中圈套""""一般而言，在裝修前我們都會找?guī)准夜具M(jìn)展裝修預(yù)算報價上的比擬，但裝修工程幾乎是一樣的，為什么他們在裝修預(yù)算上會有則大的差異呢"都說家庭裝修是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇的過程，那為了我們不掉入裝修公司設(shè)的圈套中，一起來了解裝修公司的常見貓膩吧!"(注：如果您已找到裝修公司，且已有報價單，可以讓熱心專家?guī)湍銛D掉不必要的水分：)貓膩一：巧設(shè)合同貓膩?；煜牧匣\統(tǒng)報價，混淆概念多算費用是個別家裝公司慣用的手段。簽約時將*一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。貓膩二：低報價招攬業(yè)務(wù)，開工后再增項。個別裝修公司在客戶要求報價時，先刪減工程給出低于其他公司的報價，形成“低預(yù)算“吸引消費者簽單。在施工過程中，再把刪減的工程作為增項，把錢漲回來，形成〞高決算“。完工后，消費者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費用比預(yù)算要高出許多。貓膩三：設(shè)計師成心增項，多拿提成。有的設(shè)計師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費者家中的實際情況，成心增加裝修工程：如不需做隔斷的地方添個隔斷，沒必要吊頂?shù)牡胤降蹴數(shù)鹊取Ｍㄟ^一番“設(shè)計〞后，裝修報價大幅高于原預(yù)算。貓膩四：材料采購以次充好。在包工包料的裝修中，個別施工隊在采購材料時做手腳，有些以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品，以低價次品充當(dāng)正品等等。貓膩五：謊報測量面積。個別裝潢公司在施工面積上謊報、多報，如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，以增加裝修預(yù)算。貓膩六：轉(zhuǎn)換材料計量單位。巧妙轉(zhuǎn)換材料計量單位，是裝潢公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。貓膩七：建材損耗夸張?zhí)搱?。無論瓷磚、地板、還是吊頂，一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但實際上裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的則高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。〞"業(yè)主最后其實很難核算實際損耗，多余的“耗損〞材料就流入裝潢公司的腰包。貓膩八：重復(fù)計算。如“打槽〞(線槽等)，一些公司混淆概念，收取雜項費后，再另收打槽費。其實，打槽就是雜項的一種。再如混淆色漆和清漆收費，一般而言，柜子外刷色漆，柜刷清漆，但一些公司在收費時，色漆卻要收取兩次費用，理由是，上色漆前要先刷清漆。溫馨提示：裝修貓膩也是可以防止的：裝修前期多看裝修知識。裝修細(xì)節(jié)不可大意一定要仔細(xì)把關(guān)。還有找到一家值得信任的裝修公司很重要。裝修合同要寫明細(xì)不要被裝修公司有可乘之機(jī)。一定要記?。簽槟A(yù)算多少錢，決算就是多少錢。低開高走、少算漏算"一律由公司承當(dāng)，此承諾寫入合同!施工：施工全過程：找施工單位→辦理開工手續(xù)→"現(xiàn)場交底→"人員進(jìn)場→"材料進(jìn)場→"各工種施工→分階段驗收→隱蔽工程驗收→防水工程閉水試