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文檔簡介

房屋抵押擔保合同房屋抵押擔保合同1.合同背景此房屋抵押擔保合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出借人）和乙方（借款人）簽訂。本合同旨在明確甲乙雙方關于借款及抵押房屋擔保事宜的權益、義務和責任。2.合同條款2.1借款金額甲方同意向乙方提供借款，借款金額為[填寫具體金額，如：10,000美元]。2.2利率借款的利率為年利率[填寫具體利率，如：5%]，采用等額本息還款方式，具體還款計劃見附件。2.3借款期限借款期限為[填寫具體期限，如：3年]，自借款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式乙方應在每月的[填寫還款日，如：15日]之前將當月應還本息數(shù)額支付給甲方，直至借款全部償還為止。2.5抵押房屋乙方同意將其擁有的房屋抵押給甲方作為本次借款的擔保措施。該房屋坐落于[填寫具體地質]，房產證號為[填寫具體房產證號]。2.6抵押權的設立、轉讓與解除2.6.1乙方應在合同簽署之日起三日內將相關房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并提供抵押登記證明給甲方。2.6.2乙方應保證所提供的抵押房屋真實合法，并不存在他人所有權或其他權益爭議。2.6.3甲方享有將其在本合同項下所享有的全部或部分債權轉讓給其他第三方的權利。2.6.4乙方在借款全部償還后，甲方應即時解除對抵押房屋的抵押權，并協(xié)助乙方辦理相應手續(xù)。2.7違約責任2.7.1若乙方未按時償還借款本金或利息，甲方有權要求乙方按照約定支付違約金。2.7.2若乙方發(fā)生違約情況，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。3.合同生效與解除3.1生效條件本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。3.2解除條件本合同在以下情況下解除：3.2.1乙方按時償還借款本金和利息，借款全部償還；3.2.2經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除。3.3合同解除的權利與義務3.3.1合同解除后，乙方應立即償還剩余的借款本金和利息。3.3.2合同解除后，甲方應即時解除對抵押房屋的抵押權，并協(xié)助乙方辦理相應手續(xù)。4.爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用當?shù)胤煞ㄒ?guī)。對于因本合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應提交當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ翰脹Q。5.合同效力本合同以書面形式簽訂并經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認，具有法律效力。6.其他事項本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力?！斗课莸盅簱?/p>

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